يقع هذا المشروع الجديد في منطقة Mar de Cristal في مرسية، في بيئة حضرية مع وصول مباشر إلى الشاطئ. تم تصميم العقار للحفاظ على الطابع الإسباني مع توفير الراحة العصرية، مما يجعله مناسباً للسكن على مدار السنة. الموقع عملي: يوجد سوبر ماركت وصيدلية على بعد أقل من 250 متراً، وأقرب الشواطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد. تقدم هذه الفيلا التي تضم 3 غرف نوم و2 حمام مزيجاً من ملاءمة المدينة وحياة الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية (Urbanización) على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر. يعني هذا الارتفاع المنخفض أن الأرض مستوية مما يجعل المشي إلى البحر مباشراً. يسكن المنطقة حوالي 836 نسمة، مما يخلق مجتمعاً مستقراً ولكن ليس مزدحماً جداً. كل من الشاطئ والمارينا على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
توفر الفيلا 154 متراً مربعاً من مساحة المعيشة وقطعة أرض مساحتها 413 متراً مربعاً، مما يوفر مساحات خارجية وخاصة. التخطيط على مستوى واحد عملي: جميع المساحات في نفس الطابق بدون درج. تشمل المرافق مسبحاً خاصاً وتراساً شمسياً يدعم الحياة في الهواء الطلق في مناخ مرسية. يوجد في المنزل أيضاً غرفة تخزين ومطبخ مجهز بالكامل.
هذا مشروع جديد تم تصميمه كفيلا من طابق واحد. تم تصميم الهيكل لدعم غرفة معيشة مفتوحة تتصل بالحديقة. كمشروع جديد، يلبي البناء لوائح البناء الحالية وكفاءة الطاقة، ولكن يجب تأكيد تاريخ التسليم الدقيق مع البائع.
يقع أقرب مستشفى كبير على بعد حوالي 21 كيلومتراً، لذا ستكون هناك حاجة للسيارة في الحالات الطارئة. أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد 4.7 كم. منطقة المعيشة مصممة كمساحة واحدة كبيرة، مما يعني عدم وجود فصل تقليدي بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام. مواقف السيارات خاصة ولكنها ليست مغطاة.
Ref: VL449578
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأزواج أو العائلات الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو طويل الأمد في جنوب إسبانيا. التخطيط على مستوى واحد ممتاز لأولئك الذين يرغبون في تجنب السلالم. الموقع مناسب للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات. لمحبي الجولف، تقع ملاعب La Manga Club على مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 5-7 كم). كما أنه منزل عطلة جيد لأولئك الذين يخططون لاستخدام العقار على مدار العام.
الفيا مودرنة ووظيفية. الحمامات بتصميم حديث، وغرف النوم مشمسة. منطقة المعيشة مفتوحة ومتصلة بمطبخ مجهز بالكامل. خزانة الملابس (walk-in closet) تدل على التفكير الدقيق في مساحة التخزين. المسبح خاص، والتراسات مصممة لتعظيم ضوء الشمس. كمشروع جديد، يلقي البناء بمتطلبات كفاءة الطاقة.
يبدأ سعر هذا العقار من 549,000 يورو. يشمل المبلغ 154 متراً مربعاً من مساحة المعيشة وأرض مساحتها 413 متراً مربعاً. بالنظر إلى الموقع الساحلي ومعيار المشروع الجديد، يعكس السعر مستوى السوق. يجب على المشترين ملاحظة أن هذا السعر "يبدأ من"، ويمكن أن تختلف المبلغ النهائي اعتماداً على التشطيبات. الدفع يجب أن يكون باليورو.
تقدم منطقة Mar de Cristال نمط حياة يومي حيث تكون الشمس والدفء عناصر ثابتة. مع 3882 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يمكن استخدام التراس الشمسي والمسبح خلال معظم العام. غالباً ما يبدأ اليوم بقهوة الصباح على التراس المطل على الشرق. بعد الظهر يمكن قضاء الوقت في المسبح الخاص والحديقة. يقام 32 عيداً محلياً في السنة في المنطقة، مما يحافظ على الروابط الاجتماعية. للسكان الدائمين، إنها منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات، حيث تكون السيارة مطلوبة أساساً للرحلات الطويلة.
Mar de Cristال هي منطقة سكنية ساحلية حضرية. كل الخدمات الأساسية قريبة: السوبر ماركت على بعد 209 متر والصيدلية على بعد 206 متر. الشاطئ على بعد أقل من 700 متر. المنطقة مواتية للمشي وركوب الدراجات. النقل العام متاح (14 خط autobusu)، ولكن السيارة مفيدة للرحلات الطويلة.
توضح هذه الخريطة الموقع في Mar de Cristال. يمكنك رؤية مدى قرب البحر، وما هي المسافة القصيرة لأقرب مركز للخدمات.
يقع Mar de Cristال في منطقة مرسية، على ساحل Costa Cálida، عند قاعدة شبه جزيرة La Manga. إنه جزء من سلسلة من المدن الساحلية حول بحيرة Mar Menor، المعروفة بمياهها الهادئة والمرافق الرياضية. المنطقة أبعد قليلاً من منتجعات السياحية الكبرى ولكنها تملك روابط جيدة.
الموقع ممتاز من حيث سهولة الوصول إلى الخدمات. أقرب شاطئ (Playa de Levante de Islas Menores) يقع على بعد 398 متراً، أي حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام. سوبر ماركت وصيدلية في حدود 200 متر. أقرب ملاعب الجولف تقع في La Manga Club، على بعد أكثر من 5 كيلومترات. يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 74 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مرسية قاري ودافئ. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية. في الصيف (يونيو إلى سبتمبر) تصل درجة الحرارة المتوسطة إلى 26 درجة مئوية، وفي الشتاء حوالي 11 درجة مئوية. يوجد حوالي 3882 ساعة شمس سنوياً. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني هطول أمطار أقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ هو أكبر جاذبية لهذا الموقع. أقرب شاطئ هو Playa de Levante de Islas Menores. لمحبي الجولف، تقدم La Manga Club ثلاثة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة (North وEast وWest Course). توجد أيضاً مراسي ورياضات مائية أخرى في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Mar de Cristال في منطقة مرسية، على ساحل Costa Cálida، عند قاعدة شبه جزيرة La Manga. إنه جزء من سلسلة من المدن الساحلية حول بحيرة Mar Menor، المعروفة بمياهها الهادئة والمرافق الرياضية. المنطقة أبعد قليلاً من منتجعات السياحية الكبرى ولكنها تملك روابط جيدة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل Los Alcázares أو داخل مجمع La Manga Club، يقدم Mar de Cristال جواً أكثر محلية وألفة. الأسعار عادة ما تكون أقل قليلاً من داخل La Manga Club، والخدمات أقرب مما هي في المناطق الداخلية. إنه حل وسط بين منطقة سكنية راسخة ومكان لقضاء العطلات.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID