该新开发项目位于穆尔西亚的 Mar de Cristal 地区，处于城市环境中，可直接前往海滩。该物业旨在保留西班牙特色的同时兼顾现代舒适度，适合全年居住。位置便利：超市和药房均在 250 米以内，最近的海滩距离不到 1 公里。这套拥有 3 间卧室和 2 间浴室的别墅，非常适合希望将城市便利与海滩生活相结合的人士。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于城市化区域，海拔仅 5 米。这一极低的海拔意味着通往海滩的地势平坦，步行便捷。附近居民约 836 人，形成了一个稳定但不拥挤的社区。海滩和码头均在短距离步行范围内。
别墅拥有 154 平方米的居住空间和 413 平方米的土地，提供户外活动和隐私空间。单层设计非常实用：所有生活空间都在同一楼层，无需爬楼梯。配套设施包括私人游泳池和阳光露台，支持穆尔西亚气候下的户外生活。还设有储藏室和设备齐全的厨房。
这是一个新开发项目，设计为单层别墅。其结构旨在支持开放式起居空间，并与花园相连。作为新开发项目，它符合当前的建筑法规和能效要求，但具体交付日期需与卖方确认。
最近的大型医院位于约 21 公里外，因此在紧急情况下需要驾车。最近的电动车充电站位于 4.7 公里处。起居区被设计为一个大的开放空间，这意味着没有传统的独立客厅和餐厅。停车位是私人的，但没有顶棚。
Ref: VL449578
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套住宅非常适合寻求在西班牙南部定居或长期居住的夫妇或家庭。单层设计非常适合希望最大限度减少楼梯使用的人群。位置非常适合重视便利设施和海滩步行距离的人。对于高尔夫爱好者，La Manga Club 的球场距离很短（约 5-7 公里）。这也是那些计划全年使用该物业的人的绝佳度假屋。
根据图片和信息，别墅采用现代风格建造。浴室采用现代淋浴设计，卧室明亮。起居空间开放，并与设备齐全的厨房相连。步入式衣柜表明储物空间经过了精心考虑。游泳池是私人的，露台的设计旨在最大限度地利用阳光。作为新开发项目，建筑符合能效要求。
该物业的价格从 549,000 欧元起。该金额包括 154 平方米的居住面积和 413 平方米的土地。鉴于其海滨地段和新项目的标准，价格反映了市场水平。买家应注意，这是“起”价，最终金额可能因装修和地块大小而异。付款必须以欧元进行。
Mar de Cristal 地区提供了阳光和温暖成为生活常态的日常环境。每年 3882 小时的日照确保了阳光露台和游泳池在一年中的大部分时间都可以使用。一天通常在朝东的露台上享用晨间咖啡开始，随后可以步行到附近的超市（209 米）或药房（206 米），日常生活无需汽车即可轻松进行。下午可以在私家花园和游泳池旁享受阳光。该地区每年有 32 个当地节日，保持了社区的活跃度。对于长期居住者来说，这是一个安静且靠近便利设施的社区，汽车主要用于长途旅行。
Mar de Cristal 是一个城市化的海滨居住区。附近有所有基本服务：超市距离 209 米，药房距离 206 米。海滩距离不到 700 米。该区域拥有良好的自行车道和人行道，适合步行。公共交通便利（附近有 14 条线路和 50 个站点），因此没有汽车也可以生活，但进行长途旅行时汽车是必要的。
这张地图显示了 Mar de Cristal 区域内的位置。您可以看到海滩有多近，以及去最近的服务中心有多短的路程。
Mar de Cristal 位于穆尔西亚地区的 Costa Cálida 海岸，位于 La Manga 半岛的根部。它是 Mar Menor 沿海城镇链的一部分，以水域平静和体育设施而闻名。与大型旅游中心相比，该区域位置稍偏，但交通便利。
位置非常便利，设施近在咫尺。最近的海滩距离 398 米，步行约 5 分钟。超市和药房都在约 200 米外。最近的高尔夫球场位于 La Manga Club，距离稍远，超过 5 公里。阿利坎特-埃尔切机场距离约 74 公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
穆尔西亚的气候属大陆性气候，温暖宜人。年平均气温为 18.9°C。夏季（6 月至 9 月）平均气温为 26°C，冬季约为 11°C。年日照时数约为 3882 小时，非常充足。游泳季节可持续约 5 个月，水温通常超过 20°C。该地区海拔仅 5 米，降雨量和风力较小。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩是该位置最大的吸引力。最近的海滩是 Playa de Levante de Islas Menores。对于高尔夫爱好者，La Manga Club 提供三个球场，车程很短（北场、东场和西场）。附近还有码头和其他水上运动设施。
来源: OpenStreetMap
Mar de Cristal 位于穆尔西亚地区的 Costa Cálida 海岸，位于 La Manga 半岛的根部。它是 Mar Menor 沿海城镇链的一部分，以水域平静和体育设施而闻名。与大型旅游中心相比，该区域位置稍偏，但交通便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
与邻近地区（如 Los Alcázares 或 La Manga Club 内部）相比，Mar de Cristal 提供了更亲切和更本地化的氛围。价格通常低于 La Manga Club 内部，但服务比内陆更近。这是一个成熟的住宅区和度假胜地之间的折衷方案。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他受欢迎的沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房子。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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