Mar de Cristal, İspanya'nın Murcia bölgesinde, denize sıfır konumda yer alan ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde bulunan bir yerleşim bölgesidir. Bu proje, bölgedeki yaşam tarzını yansıtan, doğu cephesine yönlendirilmiş, tek katlı müstakil villalardan oluşmaktadır. İspanyol mimarisinin modern yorumlarını barındıran yapılar, genel yaşam alanlarını özel bahçe ve havuz alanlarıyla bütünleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Mar de Cristal kent merkezinde, kentsel bir dokuya entegre durumdadır. Çevresel veriler, bölgenin deniz seviyesinden sadece 5 metre yukarıda olduğunu ve doğrudan kıyı şeridine yakın konumlandığını göstermektedir. Konum, sahil şeridine ve günlük ihtiyaçları karşılayan ticari alanlara yakın olması nedeniyle, sürdürülebilir bir kırsal yaşam yerine kentsel bir yaşam biçimi sunmaktadır.
3 yatak odalı ve geniş açık planlı yaşam alanları, yapısal olarak ikamet eden bir aile veya düzenli olarak uzun dönem konaklayanlar için tasarlanmıştır. 154 m² iç mekanın dışında, 413 m²'lik bir arsa üzerinde özel teras ve güneşlenme alanları bulunmaktadır. Özel havuzun varlığı, dış mekan yaşam alanlarını yaz aylarında merkezi bir odak noktası haline getirir.
Proje 'Yeni İnşaat' statüsündedir ve yapısal olarak bitmiş Villa kategorisinde yer alır. Doğu cephe orientasyonu, sabah saatlerinde yaşam alanlarına doğrudan güneş ışığı almasını sağlar. Tek katlı daire tek tip (bungalow) yapı, yaş grupları arasında erişilebilirlik avantajı sunar.
Bu proje, tipik bir turistik kompleks ortak kullanım alanları sunmamaktadır; havuz ve bahçe alanları münhasıran bir konuta aittir. Verilere göre spor salonu veya kapalı yüzme havuzu gibi tesisler projenin kendi donanımında yer almamaktadır. Mar de Cristal'daki kentsel yoğunluk, tam anlamıyla bir 'sakın yer' yerine yerel yaşamın aktif olduğu bir ortamı yansıtır.
Ref: VL449578
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yaşam tarzı, sahil kenarında yaşamak ancak tamamen turistik bir otel ortamından uzak olmak isteyenler için uygundur. Düzenli olarak İspanya'ya seyahat eden ve bir evini kendi yönetmek isteyen bireyler için yapısal olarak uygundur. Denize yakın olmak isteyen ancak merkezi bir kentin gürültüsünden kaçınmak isteyen aileler için Mar de Cristal konumu bir denge sunar. Araç kullanımını minimize etmek ve yürüyerek yaşamak isteyenler için konumun kentsel donanımlara yakınlığı bir avantajdır.
Fotoğraflar, 'organize-walk-closet-shelves' ve 'modern-bathroom-shower-design' detaylarının tamamlanmış bir iç mekan tasarımını gösterdiğini ortaya koymaktadır. Mutfak, tam donanımlı olarak tanımlanmıştır ve 'Kitchen-Lounge' konsepti ile sosyal alanlara entegre edilmiştir. Açık teraslar ve güneşlenme terası (solarium) gibi dış mekan özellikleri, inşaatın bölgedeki iklim koşullarına göre, özellikle sabah güneşi alacak şekilde doğuya yönlendirildiğini gösterir.
Fiyatlandırma €549.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 154 m² müstakil yaşam alanı ve 413 m² özel arsa boyutlarını içerir. Villaların yeni inşaat statüsü, murcia bölgesindeki emlak vergileri ve satın alma maliyetleri üzerinde 'yeni' konut statüsü avantajları sağlayabilir.
Mar de Cristal'daki yaşam döngüsü, sahile yakınlık ve yaya erişilebilirliğine dayanmaktadır. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklık 18.9°C ve yıllık 3.882 saat güneş süresi, dış mekan aktivitelerinin yıl boyunca mümkün olduğunu göstermektedir. Yaz aylarında su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir süre, yerel plajların kullanımını yoğunlaştırır. Sabahları, evin doğu cephesinden gelen güneş ışığı teras alanlarında değerlendirilebilir. Akşamları ise Mar de Cristal ve Islas Menores plajlarına kısa yürüyüşlerle ulaşım sağlanabilir. Bölgede yerel eczane ve süpermarketlerin 200 metre civarında bulunması, günlük alışveriş için araç kullanım ihtiyacını azaltır.
Bölge, 836 nüfuslu yerel bir topluluğa ev sahipliği yapmaktadır. Bu nüfus yoğunluğu, çok kalabalık bir metropol ortamından ziyade, tanıdık bir yerel kasaba ortamı oluşturur. Konumun bir diğer özelliği ise motorlu olmayan mobiliteye elverişli olmasıdır; veriler, birçok tesisin yürüyüş veya bisiklet ile ulaşılabileceğini göstermektedir.
Harita, villanın Mar de Cristal kentsel dokusu içindeki konumunu ve yakınlardaki deniz bağlantılarını gösterir. Mesafeler, kuş uçuşu ölçümlerine göre hesaplanmıştır.
Murcia bölgesindeki Mar de Cristal, Costa Calida kıyı şeridinde yer alır. Bu konum, La Manga Mendi'nin doğusunda, Mar Menor lagününün kıyısında bir ara noktadır. Bölge, İspanya'nın kuzeydoğu kıyı şeridine kıyasla daha sakin ve yerel bir nüfus profiline sahiptir.
Havayolu ile ulaşım, Alicante-Elche (ALC) havalimanı üzerinden sağlanmaktadır ve mesafe yaklaşık 74 km'dir. Karayolu ile Mar de Cristal'e ulaşım A-33 otoyolu üzerinden gerçekleşir. Bölgede 14 adet toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Önemli sağlık hizmetleri için 21 km uzaklıkta bir hastane bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede ılıman bir iklim hakimdir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C ve sıcaklık aralığı 11-26°C arasında değişmektedir. Bölgede yılda ortalama 3.882 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikte bulunan konum, deniz etkili iklimin (ısı ve nem dengesi) doğrudan hissedilmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Hemelsbreed ölçülen mesafelere göre, Playa de Levante de Islas Menores plajı 398 metre, Playa de Mar de Cristal ise 602 metre uzaklıktadır. Bölgede yüzmek için su sıcaklığının yeterli olduğu dönem 5 aydır. La Manga Club golf sahaları ise, 5.2 km ile 6.6 km arasında değişen mesafelerde yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Murcia bölgesindeki Mar de Cristal, Costa Calida kıyı şeridinde yer alır. Bu konum, La Manga Mendi'nin doğusunda, Mar Menor lagününün kıyısında bir ara noktadır. Bölge, İspanya'nın kuzeydoğu kıyı şeridine kıyasla daha sakin ve yerel bir nüfus profiline sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Düz
Mar de Cristal, Costa Calida'daki diğer kıyı yerleşimlerine kıyasla daha yerel bir karaktere sahiptir. La Manga Club gibi turistik odaklı bölgelerden farklı olarak, buradaki yaşam döngüsü yıl boyunca devam eder ve büyük ölçüde yerel İspanyol nüfusuna bağımlıdır. Bölgedeki emlak fiyatları, Mar Menor'un kuzeyindeki bazı sahil kasabalarından daha ulaşılabilir olabilir ve kıyı şeridinde yaşam isteyenler için iyi bir değer sunar.
Maiko, İspanya gayrimenkul pazarında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID