Lejligheden ligger i Altos de los Monteros, en boligzone på cirka 190 meters højde øst for Marbella på Costa del Sol. Objektet er en tre-værelses lejlighed på 211 m² med to badeværelser, bygget i et lukket boligkompleks med fælles pool, gym, spa og co-working. Lejligheden har sydvest-orientering med havudsigt, gulvvarme, aircondition og privat parkering samt bryggers. Boligarealet ligger cirka 4 km fra nærmeste strand, og Marbella centrum kan nås på kort køretid. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 km væk. Status er angivet som fuldført, hvorfor boligen kan overdrages umiddelbart.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Altos de los Monteros er en sønderskilt kystnær boligzone mellem Marbella og Elviria. Området ligger på en skråning omkring 190 meter over havet, hvilket giver havudsigt fra lejligheden. Dagligvarer, supermarked og hospital ligger inden for 2,5 km, mens strandene El Alicate og Playa de la Bajadilla ligger cirka 4 km væk. Der er 11 kollektivlinjer i området, men billetter letter hverdagen.
Boligen henvender sig til husholdninger, der søger tre soveværelser med plads til fast bofællesskab eller ophold i længere perioder. Layoutet med eget badeværelse til hovedsoveværelset, stor terrassse og fælles faciliteter som pool, gym og spa understøtter både helårsbolig og længere ophold. Gulvvarme i hele boligen gør vinterophold praktisk.
Boligstatus er registreret som gennemført med angivelse af nybyggeri i fremstående stand. Det faktiske byggeår er opgivet som 1970 med efterfølgende nybyg/renovering, hvorfor aldersangivelsen skal behandles som indikativ. Overdragelse kan ske løbende, da der ikke er knyttet fremtidig byggeplan til objektet.
Objektet omfatter ikke privat pool eller privat have; pool og grønne områder er fælles. Der er angivet privat parkering og bryggers, men ikke separat parcel. Lejligheden ligger cirka 4 km fra stranden med en moderat hældning på 4,8 procent, hvilket begrænser gangafstand til kysten. Havudsigt er angivet fra første sal.
Ref: VL286557
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen er relevant for husholdninger, der ønsker tre soveværelser med plads til familie eller gæster, og som prioriterer havudsigt og fællesfaciliteter i et lukket anlæg. Sydvest-orienteringen og gulvvarmen gør boligen brugbar som helårsbolig, ikke kun som sommerbolig. For købere der planlægger længere vinterophold, er afstanden til hospital (2,2 km) og dagligvarer (2,1 km) praktisk. Boligen passer mindre godt til købere, der ønsker gangafstand til stranden, da kysten ligger cirka 4 km væk med moderat stigning. Den egner sig heller ikke til købere, der søger privat pool eller egen have, da disse elementer er fælles. For husholdninger med børn i internationale skoler er English International College inden for cirka 4,5 km. Endelig er objektet relevant for købere, der lægger vægt på klar overdragelse uden ventetid på byggeri, da status er gennemført.
Lejligheden er registreret som nybyggeri i fremstående stand. Teknisk er boligen udstyret med gulvvarme i hele enheden samt aircondition, hvilket kombineret giver regulerbart indeklima hele året. Vinduer er monteret med dobbeltglas, hvilket reducerer varmetab og støj. Køkkenet er udført med køkkenø og adskilt vaskerum/laundry ifølge billedmaterialet. Lejligheden har indbyggede skabe i soveværelserne og eget badeværelse ved hovedsoveværelset. Bygningen har elevator, hvilket gør første sal tilgængelig uden trapper. Der medfølger privat parkering og separat bryggersopbevaring. Energimærkning er ikke angivet i datagrundlaget og bør verificeres ved fremvisning. Fællesarealerne omfatter gym, sauna/spa, co-working og to fælles pools, hvilket indikerer et anlæg med udvidet serviceprofil. Den endelige stand og materialevalg bør bekræftes ved fremmøde, da datagrundlaget bygger på registrering og billedanalyse.
Prisen er opgivet til 850.000 euro for en tre-værelses lejlighed på 211 m² med to badeværelser, hvilket svarer til omkring 4.000 euro pr. kvadratmeter. Prisen omfatter privat parkering og bryggers samt adgang til kompleksets fællesfaciliteter. Sammenlignet med nye lejlighedsprojekter længere øst på kysten, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 euro, afspejler prisniveauet i Altos de los Monteros den tættere beliggenhed ved Marbella og havudsigt. Prisen er en fra-pris, og endelige vilkår aftales ved køb.
Altos de los Monteros fungerer primært som boligområde med lav bebyggelsestæthed og blandet fastboende og feriebeboelse. Dagligdagen foregår i praksis mellem boligkomplekset, lokale faciliteter inden for 2-3 km og kysten cirka 4 km væk. Med en supermarked i 2,1 km og hospital i 2,2 km er daglige ærinder kortvejs, men bil eller cykel er den normale transportform. Terrassen med sydvest-orientering mod havet giver aftenssol det meste af året, hvilket typisk flytter måltider og ophold udendørs fra forår til efterår. Fællesarealerne i komplekset, to pools, gym, spa og co-working, betyder, at træning og bad kan foregå uden at forlade anlægget. Området er stille uden for højsæsonen, med mest aktivitet i sommermånederne, hvor den samlede turismeinfrastruktur i regionen (52 hoteller og knap 12.800 senge i området) er i drift. Med 3.848 soltimer årligt og en middeltemperatur på 18,3 °C er udendørsaktivitet muligt hele året, mens badesæsonen med vandtemperaturer over 20 °C er omkring fire måneder. For husholdninger der planlægger skolegang, ligger English International College 4,5 km væk, og der er 41 grundskoler og 28 videregående skoler i regionen.
Altos de los Monteros ligger på skråningen mellem kystvejen og bjergene, cirka 190 meter over havet. Området er præget af friboliger og mindre lukkede anlæg uden gennemgående trafik. Dagligvarer og supermarked ligger 2,1 km væk, apotek 3,4 km og hospital 2,2 km, hvilket samlet set dækker daglige behov med korte køreture. Kollektivtrafikken omfatter 11 linjer med 50 stop i området, men frekvensen begrænser typisk daglig anvendelse. Kysten med strandene El Alicate og Playa de la Bajadilla ligger cirka 4 km væk med en hældning på 4,8 procent, hvilket gør bil til normal transportmiddel til strandbesøg. Marbella centrum og havnen Marina la Bajadilla ligger cirka 4-5 km væk og rummer restauranter, butikker og service. Uden for turistsæsonen er området roligt, mens sommermånederne medfører øget aktivitet langs kysten.
Kortet viser lejlighedens placering i Altos de los Monteros på skråningen over kysten øst for Marbella. Marker på kortet viser nærmeste strand, supermarked, hospital, golfbaner og vejforbindelsen til Málaga Lufthavn cirka 34 km væk. Med solen over Middelhavet det meste af året og Marbella i kort afstand ligger boligheden centralt på Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Altos de los Monteros ligger cirka 6-8 km øst for Marbella centrum, mellem byen og Elviria. Positionen kombinerer kort afstand til Marbellas faciliteter med en mere tilbagetrukken beliggenhed på skråningen over kystvejen. Mod vest ligger Puerto Banús og San Pedro de Alcántara i videre køreafstand, mod øst Estepona og Fuengirola-regionen. Mod nord ligger Ojén og bjerglandskabet Sierra de las Nieves. Beliggenheden mellem by og natur er områdets væsentligste træk i regional sammenhæng.
Nærmeste strand er El Alicate i 4,0 km, fulgt af Playa de la Bajadilla i 4,4 km og Playa de la Artola i 7,0 km. Marbella centrum ligger i køreafstand på cirka 10 minutter, og havnene Marina Marbella og Marina la Bajadilla ligger henholdsvis 4,0 og 4,1 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 km væk, svarende til cirka 35-40 minutters kørsel, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 62 km væk. Golfbanerne Greenlife Golf og Santa María Golf & Country Club ligger inden for 5,3-6,2 km. Der findes en Supercharger til elbiler i Marbella i 8,4 km og en nærmere ladeplads i 4,4 km.
| Afstand til strand | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden på cirka 190 meters højde giver lejligheden havudsigt over kysten samt udsigt mod bjergene bagved. Hældningen mod stranden er 4,8 procent, beskrevet som moderat. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årsstemperatur på 18,3 °C og månedlige middelværdier mellem 11 og 25 °C. Regionen registrerer historisk cirka 3.848 soltimer årligt, hvilket placerer den blandt Europas mest solrige områder. Badesæsonen med havvand på mindst 20 °C er cirka fire måneder, typisk juni til september. Gulvvarme i hele lejligheden kompenserer for de køligere vintermåneder, hvor nattemperaturen kan falde mod 11 °C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved Marbella øst omfatter flere strandene, hvoraf El Alicate (4,0 km) og Playa de la Bajadilla (4,4 km) er de nærmeste. Playa de la Artola ved Cabopino ligger 7,0 km væk og er kendt for sit naturområde bag kysten. Golftilbuddet omfatter Greenlife Golf Marbella (5,6 km), Santa María Golf & Country Club (6,2 km) og en driving range i 5,3 km. Sportsfaciliteter omfatter Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) og Supera Miraflores (5,0 km). Udsigtspunktet Mirador de Ojén ligger 4,3 km væk og giver indblik i det bagvedliggende bjerglandskab. I selve anlægget dækker gym, sauna og to pools den daglige motion og bad.
Kilde: OpenStreetMap
Altos de los Monteros ligger cirka 6-8 km øst for Marbella centrum, mellem byen og Elviria. Positionen kombinerer kort afstand til Marbellas faciliteter med en mere tilbagetrukken beliggenhed på skråningen over kystvejen. Mod vest ligger Puerto Banús og San Pedro de Alcántara i videre køreafstand, mod øst Estepona og Fuengirola-regionen. Mod nord ligger Ojén og bjerglandskabet Sierra de las Nieves. Beliggenheden mellem by og natur er områdets væsentligste træk i regional sammenhæng.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Moderat
Prisniveauet i Altos de los Monteros adskiller sig væsentligt fra sammenlignelige nye lejlighedsprojekter længere væk på kysten. Aquamar i Torre del Mar ligger på fra-priser omkring 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas omkring 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona omkring 269.000 euro. Med en pris på 850.000 euro for 211 m², svarende til cirka 4.000 euro pr. m², ligger objektet markant over disse projekter. Forskellen skal ses i sammenhæng med beliggenheden: Altos de los Monteros ligger i umiddelbar nærhed af Marbella med havudsigt, lukket anlæg og udvidede fællesfaciliteter, mens de østligere projekter typisk tilbyder større areal pr. euro, men længere afstand til Marbella og dets serviceøkonomi. Boligmarkedet i regionen viser 4.743 registrerede transaktioner, hvilket indikerer et aktivt marked med løbende omsætning. Den turistmæssige infrastruktur, 52 hoteller og cirka 12.800 senge i området, understøtter udlejningspotentiale i sæsonen, men også øget aktivitet om sommeren. Medianindkomsten i provinsen er 16.450 euro, hvilket viser, at boligpriser i dette segment drives af internationale købere snarere end lokalt erhvervsindkomst. For købere, der sammenligner budgetter, giver de billigere projekter i Mijas, Estepona og Torre del Mar mere kvadratmeter for pengene, mens Altos de los Monteros primært konkurrerer på beliggenhed, udsigt og facilitetsniveau.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID