Dit appartement ligt in Altos de los Monteros, een residentiële zone op ongeveer 190 meter hoogte ten oosten van Marbella, op de hellingen achter de kuststrook. Het betreft een driekamerappartement van 211 m² in de gesloten residentie Medblue, met zee- en bergzicht, terras in zuidwestelijke oriëntatie en gemeenschappelijke voorzieningen waaronder twee zwembaden, een gym, spa en co-workingruimte. De woning is afgewerkt met vloerverwarming, airconditioning en dubbele beglazing, en beschikt over een private parkeerplaats en berging. De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 4 km; het centrum van Marbella en de luchthaven van Málaga zijn per auto bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Altos de los Monteros ligt verhoogd achter de kustweg ten oosten van Marbella. Vanuit de residentie is de zee zichtbaar; het strand El Alicate ligt op circa 4 km, met een gemiddelde helling van 4,8 procent op de route richting kust. Supermarkten en een ziekenhuis bevinden zich binnen een straal van ongeveer 2,2 km. Een auto is praktisch, al bestaan er OV-verbindingen in de bredere omgeving.
De woning biedt drie slaapkamers, waarvan er een met ensuite-badkamer, twee badkamers in totaal en een woonoppervlak van 211 m². Het grote terras in zuidwestelijke oriëntatie biedt zitplaatsen voor buiteneten, met zicht op zee en bergen. Ingebouwde kasten, een lift en een berging ondersteunen permanent bewoning met meerdere personen.
De woning wordt aangeboden als nieuwbouw met bouwstatus gereed, met vermelding van een indicatieve datum van 1970 in de projectdata. De afwerking omvat vloerverwarming over de hele woning, airconditioning en dubbele beglazing. De residentie beschikt over gemeenschappelijke tuinen en twee zwembaden. De opleveringsdatum is indicatief.
Het project omvat geen privézwembad; de zwembaden zijn gemeenschappelijk. De tuin is eveneens gemeenschappelijk. Het strand ligt niet op loopafstand: circa 4 km met een matige helling op de route. De projectdata vermelden geen energiecertificaat en geen exacte opleveringsdatum. De genoemde prijs geldt als vanaf-prijs.
Ref: VL286557
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een ruime appartementwoning zoeken met drie slaapkamers en voldoende ruimte voor permanente bewoning of langdurige verblijven. Het woonoppervlak van 211 m² en de aanwezigheid van een ensuite-badkamer maken de indeling bruikbaar voor gezinnen of koppels met regelmatig gasten. De locatie werkt voor wie rust verkiest boven directe strandnabijheid: de residentie ligt verhoogd en stil, terwijl het strand en Marbella-centrum per auto binnen tien à vijftien minuten bereikbaar zijn. Ook wie wil combineren met werk, vindt hier een co-workingruimte binnen de residentie. Internationale scholen binnen een straal van circa 7 km maken de plek relevant voor gezinnen die verhuizen met schoolgaande kinderen. Minder voor de hand liggend is de woning voor wie zonder auto wil leven of het strand te voet wil bereiken; de afstand van circa 4 km met matige helling maakt dat onpraktisch. Voor kopers die een privézwembad verwachten, geldt dat de zwembaden hier gemeenschappelijk zijn. Tot slot is de woning minder geschikt voor wie zoekt naar een kleine lock-up-and-leave eenheid; de schaal en voorzieningen van de residentie zijn afgestemd op langer verblijf.
De projectkenmerken vermelden vloerverwarming door de gehele woning, airconditioning en dubbele beglazing. Deze combinatie ondersteunt jaarrond comfort bij buitentemperaturen die historisch variëren tussen 11 en 25 graden gemiddeld per maand. HetInTheDocument vloerverwarmingssysteem is in nieuwbouwwoningen doorgaans gekoppeld aan een warmtepomp of individuele ketel; de exacte configuratie is bij de aanbieder op te vragen. Dubbele beglazing draagt bij aan akoestisch comfort, wat relevant is in een zone waar de kustweg op afstand ligt maar verkeersgeluid in theorie kan meedragen. De indeling omvat een ensuite-badkamer bij de hoofdslaapkamer en ingebouwde kasten, wat opslagruimte beperkt tot vaste meubels. De keuken is volgens het beeldmateriaal uitgevoerd met een kookeiland en een aparte washoek, wat praktisch gebruik bij dagelijkse maaltijden ondersteunt. De lift in het gebouw maakt de eerste verdieping toegankelijk zonder trapgebruik. Verder omvat de unit een private parkeerplaats en een berging, twee elementen die bij appartementen in deze prijsklasse gangbaar maar niet vanzelfsprekend zijn. Over materiaalkeuzes zoals tegelwerk, ramen of sanitair geeft de dataset geen specificatie; deze zijn op te vragen in de technische documentatie. De bouwstatus is aangeduid als gereed, wat betekent dat de woning inspecteerbaar is in eindstaat. Een energielabel is in de beschikbare data niet vermeld.
De vanaf-prijs voor dit appartement bedraagt €850.000. Daarvoor is een woning van 211 m² met drie slaapkamers en twee badkamers, terrace, parkeerplaats en berging inbegrepen, evenals toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen van de residentie. Ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouw aan de oostkant van Marbella ligt dit prijsniveau boven het regionale gemiddelde, wat samenhangt met het woonoppervlak per unit en de positie in een gesloten residentie met spa, gym en co-working. De prijs zegt op zichzelf weinig zonder het gebruiksoppervlak te wegen; bij 211 m² spreekt men van een prijs per vierkante meter in de orde van €4.000. Beschikbaarheid en exacte condities worden via de aanbieder bevestigd.
Altos de los Monteros functioneert als verhoogd woongebied boven de kustvlakte tussen Marbella en Elviria. Het dagelijkse ritme is rustig: de zone bestaat voornamelijk uit residentiële urbanisaties met lage bebouwingsdichtheid, afgewisseld met natuurgebied op de hellingen van de Sierra. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt bereikbaar op circa 2,1 km; een apotheek ligt op 3,4 km. Medische voorzieningen bevinden zich op ongeveer 2,2 km van de residentie. Het dagelijkse leven speelt zich hier deels buiten de woning af: het terras in zuidwestelijke oriëntatie vangt de middag- en avondzon, wat buitensitten tot in de late avond mogelijk maakt. De zee ligt in het zicht, maar het strand is een autorit van enkele minuten. Bewoners die regelmatig zwemmen of strandwandelen, plannen dit als activiteit eerder dan als spontane wandeling. De residentie zelf biedt met twee gemeenschappelijke zwembaden, een gym, sauna en co-workingruimte dagbesteding binnen de poorten. Dit is relevant voor wie flexibel wil werken of lange periodes doorbrengt zonder elke dag uit te rijden. De omgeving kent 11 OV-lijnen met 50 haltes in de bredere zone, wat basisverbindingen biedt richting Marbella-centrum. In de praktijk is een auto echter het gangbare vervoermiddel. Buiten het hoogseizoen blijft de zone rustig; het toerisme concentreert zich in Marbella zelf en aan de kuststrook. Internationale scholen zoals het English International College (4,5 km) en de British International School (7,1 km) liggen binnen bereik, wat de locatie bruikbaar maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De omgeving combineert een verhoogde, rustige woonzone met toegang tot de voorzieningen van Marbella en Elviria. De supermarkt op 2,1 km en het ziekenhuis op 2,2 km vormen de dagelijkse basisvoorzieningen; de apotheek volgt op 3,4 km. Deze afstanden betekenen in de praktijk korte autoritten van enkele minuten per enkele reis. Het openbaar vervoer in de zone omvat 11 lijnen met 50 haltes, voornamelijk langs de kustweg; haltes op loopafstand van de residentie zijn niet gegarandeerd en verdienen verificatie. De helling van 4,8 procent richting strand is matig en beïnvloedt vooral fietsones en wandelingen terug omhoog. Buiten het zomerseizoen blijft de omgeving bewoond maar rustig; het toerisme van de regio, met 52 hotels en bijna 13.000 bedden, concentreert zich rond Marbella-centrum en de boulevard. De dichtstbijzijnde jachthavens, Marina Marbella en Marina la Bajadilla, liggen op circa 4 km. Sportvoorzieningen zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) bieden zwem- en sporthalopties buiten de residentie. Wie regelmatig golf speelt, bereikt Greenlife Golf (5,3-5,6 km) en Santa María Golf (6,2 km) binnen tien minuten rijden. De EV-laadpaal op 4,4 km en de Supercharger in Marbella op 8,4 km dekken laden van elektrische voertuigen.
Op de kaart ligt de residentie verhoogd ten noorden van de kustweg, met El Alicate en Marbella ten zuidwesten en Elviria ten oosten. De afstanden naar strand, supermarkt, ziekenhuis en golfbanen zijn in deze weergave aangeduid. Voor Vlaamse kopers: de zone ligt op een half uur van de luchthaven, vergelijkbaar met de afstand Gent-Brugge.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Altos de los Monteros ligt tussen Marbella-centrum en Elviria, op de oostelijke flank van de gemeente Marbella. De positie combineert de nabijheid van het stedelijke centrum van Marbella met de stillere, verhoogde ligging van de heuvelzone. Ten opzichte van kernen als Estepona en Mijas ligt de zone dichter bij het hart van de Marbella-regio. De ligging op 34 km van de luchthaven Málaga maakt de zone bereikbaar voor internationale kopers met frequente vluchten.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 34 km hemelsbreed, wat neerkomt op een rijtijd van ongeveer 35 tot 45 minuten via de A-7 of AP-7. Gibraltar is de secundaire luchthaven op circa 62 km. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, bevindt zich op 4 km; Playa de la Bajadilla volgt op 4,4 km en Playa de Artola op 7 km. Marbella-centrum met de haven van la Bajadilla ligt op korte rijafstand. Golfbanen binnen een straal van 6,2 km zijn Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella en Santa María Golf & Country Club. Internationale scholen liggen op 4,5 tot 7,1 km. Medische basiszorg is beschikbaar in vijf gezondheidscentra in de regio; het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 2,2 km van de residentie.
| Afstand strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 190 meter boven zeeniveau, wat zicht op zee én beschutting achter de kustdag mogelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,3 graden, met maandgemiddelden tussen 11 en 25 graden. Historisch telt de regio circa 3.848 zonuren per jaar, wat neerkomt op ruim tien zonuren per dag gemiddeld. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 graden beslaat vier maanden, grofweg juni tot en met september; daarbuiten is zwemmen in zee mogelijk maar frisser. De zuidwestelijke oriëntatie van het terras vangt de namiddag- en avondzon, wat in de wintermaanden bijdraagt aan passieve warmteopname en in de zomer schaduwoffers nodig maakt. De helling van 4,8 procent richting de kust is matig en beperkt, maar niet afwezig: de verhoogde ligging betekent uitzicht maar ook hoogteverschil in dagelijkse verplaatsingen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving omvatten El Alicate op 4 km, Playa de la Bajadilla op 4,4 km en Playa de Artola op 7 km. Playa de Artola, ook bekend als Cabopino, ligt naast een duingebied en een kleine jachthaven. Over Blue Flag-status van individuele stranden geeft de dataset geen uitsluitsel. Golf speelt zich af op Greenlife Golf Marbella (5,6 km), de bijbehorende driving range (5,3 km) en Santa María Golf & Country Club (6,2 km), alle binnen tien minuten rijden. Aan water gerelateerde recreatie omvat de jachthavens Marina Marbella (4,0 km) en Marina la Bajadilla (4,1 km). Voor landactiviteiten biedt het Mirador de Ojén op 4,3 km een wandeldoel met uitzicht, en de sportcentra Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) en Supera Miraflores (5,0 km) dekken binnen- en buitensport af. Binnen de residentie zijn twee gemeenschappelijke zwembaden, een gym en een sauna beschikbaar.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.9°C | 38 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mei | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Matig
Binnen de Costa del Sol positioned dit project zich in een hogere prijscategorie dan de meeste vergelijkbare nieuwbouwaanbiedingen. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Het verschil van ruim een halve miljoen euro ten opzichte van deze projecten weerspiegelt drie factoren: de ligging in de Marbella-zone, het woonoppervlak van 211 m² per unit, en het voorzieningenniveau van de residentie met spa, gym en co-working. Torre del Mar en Estepona liggen verder van de kern van Marbella en richten zich op een breder publiek met kleinere units. In Mijas zijn de prijsniveaus lager, mede door de grotere afstand tot Marbella-centrum en de luchthaven. Altos de los Monteros onderscheidt zich binnen Marbella zelf door de verhoogde, rustige ligging met zicht op zee, terwijl Marbella-centrum en de stranden binnen een rijafstand van tien minuten liggen. De prijs per vierkante meter van circa €4.000 is voor de regio Marbella-oost geen uitzondering, maar ligt wel boven het niveau van Mijas, Estepona en de oostelijke kustgemeenten. Voor kopers die specifiek de combinatie van ruimte, zeezicht en residentievoorzieningen zoeken binnen de Marbella-zone, is dit prijsniveau logisch gepositioneerd; wie puur op prijs per vierkante meter vergelijkt, vindt elders in de provincie gelijkaardige oppervlaktes aan lagere tarieven, met langere afstanden tot Marbella en de luchthaven als gevolg.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID