Dieses Apartment befindet sich in Altos de los Monteros, einem etablierten Wohngebiet in der Nähe von Marbella. Die Anlage, erbaut im Jahr 2004, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgärten und Pools. Die Nähe zu Küsteninfrastruktur und städtischen Zentren macht es zu einer praktisch gelegenen Option für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Altos de los Monteros, Málaga, positioniert dieses Apartment in einer vorstädtischen Umgebung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen, die eine friedliche Kulisse bieten. Die Anbindung an nahegelegene Strände und das Stadtzentrum von Marbella sorgt für eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine solide, gut ausgestattete Wohnung in einer etablierten Gemeinschaft suchen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet sie Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und trägt zum mediterranen Lebensgefühl bei.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnungen sind bewohnt und verfügbar, was einen sofortigen Einzug oder eine Vermietung ermöglicht.
Die Terrasse bietet keinen unverbaubaren Meerblick. Die Immobilie liegt in einer Wohnsiedlung, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung hauptsächlich aus anderen Wohnhäusern besteht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch ist für maximale Flexibilität und zur Nutzung der Angebote in der weiteren Umgebung ein Fahrzeug empfehlenswert.
Ref: VL806262
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable Basis mit genügend Platz für gelegentliche Gäste suchen, oder für kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten an. Wer eine ruhigere Wohnlage bevorzugt, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Marbella verzichten möchte, findet hier eine geeignete Lösung. Die Tatsache, dass die Wohnung bezugsfertig ist und über Annehmlichkeiten wie eine Garage und einen Abstellraum verfügt, macht sie auch für Käufer attraktiv, die eine schnelle und unkomplizierte Übernahme wünschen. Sie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil, das das ganze Jahr über genutzt werden kann, da die Infrastruktur auch außerhalb der Saison verfügbar ist. Potenzielle Investoren könnten die Vermietbarkeit aufgrund der Lage und der Ausstattung in Betracht ziehen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten und guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, die in südlichen Klimazonen praktisch und pflegeleicht sind. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Bäder sind ebenfalls in gutem Zustand. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die Stauraum bieten, und eine überdachte Terrasse, die als erweiterter Wohnbereich im Freien genutzt werden kann. Die Fenster sind wahrscheinlich aus Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die allgemeine Qualität der Oberflächen und Einbauten entspricht dem Standard für Wohnungen, die in den frühen 2000er Jahren in dieser Region gebaut wurden.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 425.000 € erhältlich. Dieser Preis spiegelt die Größe von 150 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sowie denincluded Parkplatz und Abstellraum wider. Die Wohnung ist bezugsfertig, was zusätzliche Kosten und Wartezeiten für die Fertigstellung entfallen lässt. Angesichts der Lage in einer etablierten Gegend nahe Marbella und des Baujahres 2004 positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern und drei Bädern macht sie zu einer attraktiven Option für Familien oder jene, die Wert auf Platz legen. Der Preis beinhaltet sowohl einen Stellplatz in der Garage als auch einen Abstellraum, was den praktischen Nutzen erhöht.
Altos de los Monteros, Málaga, präsentiert sich als eine vorstädtische Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu natürlichen Landschaften und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Zentren auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Apartmentkomplexen, eingebettet in gepflegte Grünanlagen. Die durchschnittliche Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft ein angenehmes Mikroklima, das von der Meeresbrise profitiert, aber auch etwas von der direkten Küstenhitze abgemildert wird. Die Wohnbebauung ist hier primär auf Dauerwohnsitze ausgerichtet, was zu einer stabilen Nachbarschaftsstruktur beiträgt, die auch außerhalb der Hauptferienzeiten belebt ist. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen bestimmt werden, während die weiter entfernten Strände und Golfplätze für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern ausgelegt, mit medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Kilometer.
Das Leben in Altos de los Monteros, Málaga, bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die Wohnanlage selbst ist als 'Urbanización' klassifiziert, was auf eine geordnete und oft von Grünflächen durchzogene Umgebung hindeutet. Die Bewohner profitieren von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten, die zum Entspannen einladen. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern (Setting - Close To Forest) deutet auf Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur hin. Einkaufszentren und Supermärkte sind mit dem Auto gut erreichbar (ca. 2.1 km zum nächsten Supermarkt), ebenso wie medizinische Einrichtungen (ca. 2.2 km zum nächsten Krankenhaus). Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 4 km, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht, ohne direkt im Trubel der Strandpromenaden zu wohnen. Die zentrale Lage in der Provinz Málaga erlaubt zudem Ausflüge in umliegende Städte und Naturparks.
Die Lage in Altos de los Monteros, Málaga, befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde Marbella, eingebettet in die Hügel oberhalb der Küstenlinie. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Küste und einer erhöhten, oft ruhigeren Wohngegend mit Blick auf die Landschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im Hinterland von Marbella, einer bekannten Küstenstadt an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten von Marbella (ca. 4 km entfernt) und einer ruhigeren, gehobeneren Wohnumgebung. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Fuengirola sowie Málaga im Osten. Die Anbindung an das Hinterland, mit Orten wie Ojén (4,3 km entfernt), ermöglicht zudem Ausflüge in bergigere Landschaften und traditionellere andalusische Dörfer.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist gut gegeben. Der nächste Strand, El Alicate, ist etwa 4 km entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 4,8% auf dem Weg dorthin. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 5-7 km, darunter die Greenlife Golf Driving Range und die Santa María Golf & Country Club. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 34 km, was eine zügige Anreise für internationale Flüge ermöglicht. Ein Supermarkt ist nur 2,1 km entfernt, und das nächste Krankenhaus ist in 2,2 km erreichbar. Für Elektrofahrzeuge gibt es Ladestationen in etwa 4,4 km Entfernung. Die nächstgelegenen Marinas sind Marina Marbella und Marina la Bajadilla, beide etwa 4 km entfernt. Die Anwesenheit von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 11 Linien deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit ohne Auto hin, auch wenn ein Fahrzeug für volle Flexibilität vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen milden Wintern (durchschnittlich 11°C) und warmen Sommern (durchschnittlich 25°C). Das Meerwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur von über 20°C, was einen vier Monate langen Badesaison ermöglicht. Die Lage in Altos de los Monteros auf 190 Metern Höhe bietet ein leicht milderes Klima als die direkte Küste, mit möglicher Brise von der Sierra Blanca. Die Hänge in der Umgebung sind moderat, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Umgebung ist durchsetzt mit Grünflächen und nahegelegenen Wäldern, was zu einer natürlichen Kulisse beiträgt und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist leicht erreichbar, mit dem Strand El Alicate nur 4,0 km entfernt. Dieser und andere Strände wie Playa de la Bajadilla (4,4 km) und Playa de Artola (7,0 km) bieten Zugang zum Mittelmeer. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) und die Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Für sportliche Betätigungen stehen diverse Sportzentren zur Verfügung, wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km). Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (4,0 km) und Marina la Bajadilla (4,1 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Gegend ist somit gut ausgestattet für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, sowohl am Wasser als auch auf dem Land.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im Hinterland von Marbella, einer bekannten Küstenstadt an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten von Marbella (ca. 4 km entfernt) und einer ruhigeren, gehobeneren Wohnumgebung. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Fuengirola sowie Málaga im Osten. Die Anbindung an das Hinterland, mit Orten wie Ojén (4,3 km entfernt), ermöglicht zudem Ausflüge in bergigere Landschaften und traditionellere andalusische Dörfer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Altos de los Monteros mit einem Preis von 425.000 € im höheren Segment. Dies ist jedoch durch die Geräumigkeit von 150 m², die Anzahl von drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie die Lage in einer etablierten Wohngegend oberhalb von Marbella zu erklären. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder direktere Strandlagen aufweisen, bietet Altos de los Monteros eine ruhigere, gehobenere Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Golfplätze und die Natur. Die hier gebotene Ausstattung, inklusive Garage und Abstellraum, ist in dieser Preisklasse üblich. Die angebotenen Vergleichsobjekte liegen preislich deutlich darunter, was auf unterschiedliche Marktsegmente oder neuere Bauphasen hindeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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