关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉（Málaga）的阿尔托斯·德·洛斯·蒙特罗斯（Altos de los Monteros）区域。虽然项目本身位于一个相对宁静的住宅区，但其地理位置使其能够便捷地连接周边的自然景观和城市配套。距离海滩和高尔夫球场等休闲设施均在合理范围内，同时邻近生活必需的超市和医疗服务，为日常生活提供了便利。
此三卧室公寓的设计旨在满足现代家庭的居住需求。宽敞的起居空间、独立的厨房设计以及通向室外露台的设计，提供了功能性与舒适性。主卧室设有套间浴室，增加了私密性和便利性。充足的自然光照和通风，以及西南朝向的露台，为住户提供了一个享受户外时光的舒适空间。
此项目为已完工的现房。公寓建于2004年，意味着其建筑结构和设施已经过多年的市场检验。该物业位于一个成熟的住宅社区中，项目交付状态为已完成，买家可即时入住或进行个性化布置。社区内的公共设施，如游泳池和花园，均已投入使用，为住户提供了即时的生活便利。
该项目不提供无遮挡的开阔景观视野。公寓的特色是其朝向西南的露台，虽然采光充足，但视野主要集中在社区内部和天空。此项目不提供新建项目特有的最新建筑技术或设计理念，其建造年份为2004年，内部装修和设施可能符合当时的建筑标准。项目不包含私人花园，仅共享社区绿化。
Ref: VL806262
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合那些寻求在西班牙南部享受阳光和便捷生活方式的潜在买家。如果您正在寻找一处全家居住的住所，三间卧室和三间浴室的空间布局可以容纳多成员家庭，并为客人提供舒适的独立空间。对于希望拥有第二居所的国际买家而言，该公寓位于一个成熟的社区，提供了低维护的居住环境，并且临近马尔贝拉的各项设施，方便度假使用。它也适合那些考虑将房产作为投资的买家，尤其是在需求稳定的马尔贝拉地区，已完工的房产通常具有较好的租赁潜力。如果您重视社区的安全性、便利性（如车库和储藏室），并希望立即入住，那么这处已完工的公寓便是一个合适的选项。居住在阿尔托斯·德·洛斯·蒙特罗斯，意味着您可以享受相对宁静的氛围，同时又不远离高尔夫球场、海滩和商业中心。
该公寓建于2004年，其内部装修和技术配置反映了当时的建筑标准和质量。虽然具体的细节未详细列出，但通常情况下，此类位于封闭式社区的物业会注重居住的舒适性和实用性。预计厨房将是完全安装的（Fully Fitted），配备了必要的橱柜和电器，方便烹饪。客厅和卧室区域应有良好的采光，特别是西南朝向的露台，可以享受到长时间的自然光照。公寓配备了空调（Air Conditioning）以应对不同季节的温度变化，并可能安装了内置衣柜（Fitted Wardrobes），以最大化存储空间。电梯（Lift）设施方便了日常起居，特别是携带物品时。窗户和门的设计应能保证良好的隔音和保温效果。整体而言，虽然不是新建项目，但其‘优良’（Good）至‘极佳’（Excellent）的维护状况，表明其能够提供稳定且舒适的居住体验。
此三卧室公寓的起价为425,000欧元。作为已完工的现房，其价格反映了实际的建筑面积150平方米以及所处的社区环境。该物业位于一个成熟且设施齐全的封闭式社区，提供公共游泳池和花园等配套。价格包含一个车库停车位和一个储藏室，这两项设施在马尔贝拉地区尤为受到重视，为住户提供了额外的便利和价值。考虑到其卧室数量、居住空间以及社区提供的生活品质，该定价在区域内具有参考意义。有意向的买家可以进一步了解具体的房源细节和可能的议价空间，但目前的报价是基于现有市场数据和项目本身特点设定的。
阿尔托斯·德·洛斯·蒙特罗斯（Altos de los Monteros）的这处公寓，提供了一种结合了宁静与便捷的生活节奏。项目位于一个封闭式社区内，意味着住户能够享受较高的私密性和安全性。宽敞的绿化区域和三个公共游泳池为居民提供了丰富的休闲选择，无论是日常放松还是社交互动。公寓内部空间布局合理，三间卧室和三间浴室的设计，满足了家庭居住的多样化需求。尤其值得关注的是，公寓拥有一个宽敞的西南朝向露台，这为享受日光和户外生活提供了绝佳的场所。每天早晨，阳光洒在露台上，开启新的一天；傍晚时分，这里也可以成为放松身心、欣赏天空景色的理想之地。尽管不享有无边际的海景，但充足的自然光和开阔的空间感，营造了宜人的居住氛围。项目配备电梯，并且包含一个车库和储藏室，极大地便利了日常出行和物品存放，提升了居住的整体舒适度。
阿尔托斯·德·洛斯·蒙特罗斯（Altos de los Monteros）区域的生活节奏，是便利与宁静的良好结合。作为马尔贝拉（Málaga）的一部分，这里享有优越的地理位置。项目的紧邻区域提供了一系列日常生活必需的设施，例如2.1公里外的超市和3.4公里外的药店，满足了日常购物和健康需求。2.2公里处的医院则为社区居民提供了及时的医疗保障。对于高尔夫爱好者，数个知名高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella，距离项目仅有约5.6公里，为休闲活动提供了便利。项目所在的社区本身拥有宽敞的绿化区域和三个公共游泳池，为居民提供了无需远行的休闲场所。尽管部分出行可能需要车辆，但2.1公里内的超市和4.4公里内的电动汽车充电桩，也体现了该区域对便捷出行的考量。该区域拥有41所小学和28所中学，教育资源相对丰富，可以满足家庭对子女教育的需求。
这张地图展示了阿尔托斯·德·洛斯·蒙特罗斯（Altos de los Monteros）公寓项目在马尔贝拉（Málaga）的地理位置。地图清晰标示了项目与周边关键设施的直线距离，包括海滩、超市、医院、高尔夫球场和马拉加机场。通过地图，可以直观地了解该区域的交通连接性和生活便利性，以及其靠近海岸和主要城市中心的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于马尔贝拉（Marbella）的阿尔托斯·德·洛斯·蒙特罗斯（Altos de los Monteros）地区，该区域在科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的地理位置优越。马尔贝拉是安达卢西亚最知名的海岸城镇之一，以其优质的海滩、高尔夫球场、高端购物和餐饮而闻名。该项目距离马尔贝拉市中心约4公里（直线距离），这意味着居民可以轻松享受城市提供的所有便利设施，包括商店、餐厅、文化场所和医疗服务。同时，项目又稍微远离市中心的喧嚣，提供了更为宁静的居住环境。从地理上看，它位于海岸线附近，但有一定的高度，可能提供了更好的视野和空气质量。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和福恩吉罗拉（Fuengirola）等城镇相比，马尔贝拉提供了更为成熟和国际化的生活配套。
此公寓在交通和设施可达性方面表现良好。距离海滩，如El Alicate，仅有4.0公里，而Playa de la Bajadilla则在4.4公里范围内，方便居民享受海滨时光。国际机场 Malaga-Costa del Sol（AGP）距离项目约34公里（直线距离），大大缩短了国际旅行的通勤时间。距离最近的超市仅2.1公里，日常生活购物十分便捷。医疗设施也近在咫尺，距离医院2.2公里，药店3.4公里。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Driving Range距离5.3公里，Greenlife Golf Marbella距离5.6公里，Santa María Golf & Country Club距离6.2公里，提供了多样的选择。公共交通方面，该区域有11条公交线路和50个公交站点，为不依赖私家车出行的居民提供了选择，但考虑到距离和便利性，拥有一辆汽车会是更优的选择。
| 距海滩 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于安达卢西亚地区，享有典型的地中海气候。年平均气温为18.3°C，介于11°C至25°C之间，四季分明但冬季温和。每年拥有约3,848小时的日照，阳光充足，尤其适合户外活动。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时，海滩便成为热门的休闲场所。项目所在地的高度为海拔190米，这意味着相比沿海低洼地区，这里可能享有更宜人的微气候，并且距离海滩的坡度为4.8%，属于中等坡度，增加了前往海滩的运动体验，同时也为居住区域带来了一定的视野和通风优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的周边区域为居民提供了丰富的海滩和休闲选择。距离最近的El Alicate海滩仅4.0公里，其他受欢迎的海滩如Playa de la Bajadilla（4.4公里）和Playa de Artola（7.0公里）也近在咫尺，这些海滩很多获得了蓝旗认证，保证了水质和设施的标准。对于高尔夫球爱好者，Greenlife Golf Driving Range（5.3公里）、Greenlife Golf Marbella（5.6公里）和Santa María Golf & Country Club（6.2公里）等高尔夫球场近在咫尺，满足了不同水平球员的需求。此外，区域内还有多个运动中心，如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1公里），提供体育设施和活动场地。马尔贝拉的几个码头，如Marina Marbella（4.0公里），也为喜欢海上活动的人们提供了便利。
来源: OpenStreetMap
项目位于马尔贝拉（Marbella）的阿尔托斯·德·洛斯·蒙特罗斯（Altos de los Monteros）地区，该区域在科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的地理位置优越。马尔贝拉是安达卢西亚最知名的海岸城镇之一，以其优质的海滩、高尔夫球场、高端购物和餐饮而闻名。该项目距离马尔贝拉市中心约4公里（直线距离），这意味着居民可以轻松享受城市提供的所有便利设施，包括商店、餐厅、文化场所和医疗服务。同时，项目又稍微远离市中心的喧嚣，提供了更为宁静的居住环境。从地理上看，它位于海岸线附近，但有一定的高度，可能提供了更好的视野和空气质量。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和福恩吉罗拉（Fuengirola）等城镇相比，马尔贝拉提供了更为成熟和国际化的生活配套。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 60 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.9°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 67 mm |
适中
在科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）地区，尤其是在马尔贝拉（Marbella）附近，房地产市场提供了多样化的选择。与其他新建项目相比，阿尔托斯·德·洛斯·蒙特罗斯（Altos de los Monteros）的这套公寓作为已完工的现房，其优势在于即时入住的便利性，并且价格通常比同等条件下新建的公寓更具吸引力，例如提到的一些新建项目（如Aquamar，Lantana Residencial，Etherna Homes 2）起价在205,000至269,950欧元之间，通常面积较小或位置稍有不同。这套150平方米的三卧室公寓，起价425,000欧元，其价格点与在马尔贝拉地区同等大小、且位于良好社区内的成熟物业相符。该区域的特点是成熟的社区设施（如本案中的公共泳池和绿化）以及靠近高尔夫球场和海滩的便利。与一些位于更偏远或新兴区域的项目相比，阿尔托斯·德·洛斯·蒙特罗斯的物业受益于马尔贝拉完善的基础设施和国际化的声誉，这使得此类房产在满足自住需求的同时，也具有相对稳定的投资潜力。
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