立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずかな距離にありながら、日常の必需品へのアクセスも容易な、静かな住宅地であるAltos de los Monterosに位置しています。周囲の緑豊かな景観と、充実した共用施設が、穏やかな居住環境を提供します。周辺の自然と調和した立地が、このエリアの魅力を高めています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの住戸は、十分な居住空間とプライバシーを提供します。マスターベッドルームは専用バスルーム付きのスイート仕様です。独立したキッチンと広々とした明るいリビングルームは、機能性と快適性を両立させています。南西向きのテラスは、屋内と屋外の空間を繋ぎ、リラックスできる環境を作り出します。
この物件は2004年に完成しており、新築ではありません。しかし、良好な状態で維持されており、快適な居住空間を提供します。改修や更新の履歴に関する具体的な情報は提供されていませんが、既存の設備と配置は、現代の居住ニーズに対応できるよう設計されています。この物件は、すぐに居住可能な状態です。
この物件は、海への直接的な眺望は提供していません。また、エントランスからアクセスするために6段の階段があります。建物の構造上、一部の空間は現代の基準から見ると、よりコンパクトに感じられる可能性があります。さらに、この物件はエネルギー効率に関する最新の基準を満たしていない可能性があり、断熱材やエネルギー消費に関する追加の検討が必要となる場合があります。
Ref: VL806262
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候と太陽の光を享受したいと考える個人や家族に適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、小規模な家族や、ゲストを頻繁に迎え入れる方に十分なスペースを提供します。南西向きのテラスは、午後の日差しを浴びながらリラックスするのに理想的です。また、ガレージと収納スペースは、車を所有し、十分な収納を必要とする方にとって便利です。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。さらに、海岸線へのアクセスも比較的容易なため、ビーチでの時間を楽しみたい方にも適しています。投資目的で購入を検討している方にとっても、この物件は、賃貸需要が見込める可能性のあるエリアに位置しています。ただし、日当たりの良いテラスがあるものの、遮るもののない眺望がない点は、景観を最優先する方には考慮が必要です。
この物件は、2004年に完成したもので、全体的に良好な状態が維持されています。内装には、木材と石材の要素が組み合わされており、モダンでありながら温かみのある雰囲気を作り出しています。床材には、リビングエリアやテラスにタイルが使用されており、耐久性とメンテナンスの容易さを兼ね備えています。キッチンは完全に設備が整っており、ステンレス鋼の器具と木製のキャビネットが採用されています。バスルームも機能的に設計されており、快適な空間を提供します。壁にはエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内温度を保つことができます。家具は一部含まれていますが、個人の好みに合わせて変更することも可能です。テラスは屋根付きで、雨の日でも屋外の空間を楽しむことができます。全体として、この物件は、質実剛健で、実用性を重視した仕上げが施されています。
この物件の販売価格は425,000ユーロからです。この価格には、ガレージスペース1台分と収納ルームが含まれており、利便性と追加の収納スペースを提供します。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備えており、広々とした150平方メートルの居住空間を有しています。2004年に完成したこの物件は、良好な状態で提供されています。提示価格は、物件の広さ、設備、そして立地条件を考慮したものです。市場の動向や物件の状態によっては、価格が変動する可能性があります。購入を検討する際には、諸費用（税金、登記費用など）も考慮に入れる必要があります。
Altos de los Monterosは、マルベーリャの丘陵地帯に位置し、海岸線へのアクセスと静かな環境を両立させたエリアです。この地域は、緑豊かな景観と、整備された公共スペース、そしていくつかのプールを備えた住宅コミュニティで知られています。日中は、太陽の光がテラスを照らし、心地よい開放感を提供します。周辺には、スーパーマーケットや病院などの生活必需施設が比較的近く、車があれば日常生活は非常に便利です。また、ゴルフコースやビーチも車で短時間でアクセス可能です。地域には公共交通機関も運行していますが、広範囲の移動には車が推奨されます。この場所は、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間を享受できるため、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適しています。
Altos de los Monterosは、マルベーリャの静かな住宅地に位置し、自然と利便性のバランスが取れた環境を提供します。周辺には緑豊かなエリアが広がり、散策やリフレッシュに適した環境です。日常の買い物に便利なスーパーマーケットまでは約2.1km、医療ニーズに対応できる病院までは約2.2kmと、生活に必要な施設へのアクセスは良好です。また、4つのプールを備えたコミュニティは、居住者にリラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。車があれば、海岸線やビーチ、ゴルフコース、レストランなど、より広範なアメニティに簡単にアクセスできます。公共交通機関も利用可能ですが、このエリアでの移動の自由度を高めるためには、車両の所有が推奨されます。年間平均気温は18.3℃と温暖で、年間3,848時間の日照時間があり、年間を通じて快適な気候の中で生活できます。
この地図は、マルベーリャ近郊、Altos de los Monteros地区に位置する物件の場所を示しています。海岸線、主要道路、および周辺の都市や施設との相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この周辺地域は、緑豊かな丘陵地帯と、海岸への比較的容易なアクセスが特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マルベーリャの丘陵地帯に位置しています。マルベーリャの中心部からは車で約10分程度の距離にあり、都市の利便性と静かな住宅地の両方の恩恵を受けることができます。東にはトレモリーノスやフエンヒロラ、西にはエステポナといった他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好です。この立地は、地域全体の多様なアメニティや観光スポットへのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル地域を拠点とする際の戦略的な位置にあります。周辺には国際学校も複数あり、家族連れにも適した環境です。
この物件は、マルベーリャの丘陵地帯に位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるEl Alicateまでは約4.0km、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約4.4kmと、海岸へのアクセスは比較的容易です。空港へのアクセスも便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約34kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Driving Rangeまで約5.3km、Santa María Golf & Country Clubまで約6.2kmと、複数のゴルフコースが近隣にあります。スーパーマーケット（2.1km）、病院（2.2km）、薬局（3.4km）などの生活必需施設も車で短時間でアクセス可能です。EV充電ステーションも4.4kmの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と11の路線が地域をカバーしていますが、広範囲の移動や利便性を考慮すると、車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.3℃という温暖な気候に恵まれており、年間約3,848時間の日照時間があります。これは、太陽の光を十分に浴びながら、年間を通じて快適に過ごせることを意味します。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度あり、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむのに適した時期が確保されています。標高190mに位置しているため、海岸線からの適度な距離が、夏の暑さを和らげ、より快適な微気候を生み出しています。緩やかな4.8%の傾斜は、ビーチへのアクセスを比較的容易にし、景観にも変化を与えています。周辺は緑豊かで、丘陵地帯の自然環境が、都会の喧騒から離れた落ち着いた雰囲気を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最寄りのビーチはEl Alicateで、約4.0kmの距離にあります。他にも、Playa de la Bajadilla（4.4km）やPlaya de Artola（7.0km）といったビーチがあり、それぞれ異なる雰囲気と設備を提供しています。この地域は、ゴルフコースへの近さでも知られています。Greenlife Golf Driving Range（5.3km）、Greenlife Golf Marbella（5.6km）、Santa María Golf & Country Club（6.2km）などが車で短時間でアクセス可能です。スポーツ愛好家のために、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1km）などのスポーツセンターも利用できます。また、Marbella（4.1km）やMarina la Bajadilla Marbella（4.1km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マルベーリャの丘陵地帯に位置しています。マルベーリャの中心部からは車で約10分程度の距離にあり、都市の利便性と静かな住宅地の両方の恩恵を受けることができます。東にはトレモリーノスやフエンヒロラ、西にはエステポナといった他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好です。この立地は、地域全体の多様なアメニティや観光スポットへのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル地域を拠点とする際の戦略的な位置にあります。周辺には国際学校も複数あり、家族連れにも適した環境です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）は、より手頃な価格帯でビーチに近い立地を提供しますが、マルベーリャのような主要都市へのアクセスは限定的です。ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）は、より低価格帯で、内陸部の静かな環境を求める層に適していますが、ビーチや大規模な都市機能へのアクセスは異なります。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、比較的新しい開発プロジェクトで、モダンな設備を特徴としていますが、価格帯が異なります。今回紹介するAltos de los Monterosの物件は、425,000ユーロからという価格設定で、マルベーリャ近郊の確立された住宅地における、広々とした居住空間と充実した共用施設を提供しています。他の物件と比較して、この物件は、プライベートな環境、十分な広さ、そして主要なアメニティへのバランスの取れたアクセスを求める購入者層に適していると言えます。特に、静かな環境を重視しつつも、都市機能へのアクセスを確保したい層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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