Ce projet d'appartements à Altos de los Monteros, Málaga, offre un cadre résidentiel établi dans un complexe sécurisé. Construit en 2004, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et de la côte. L'ensemble propose des espaces verts bien entretenus et plusieurs piscines communes, promettant un environnement de vie agréable. La conception des appartements vise le confort et la fonctionnalité, avec un accès facile aux différentes commodités du complexe et une connexion aisée vers les environs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Altos de los Monteros, le projet est niché dans un environnement résidentiel proche de la nature, tout en restant accessible aux commodités urbaines. Sa position offre un équilibre entre tranquillité et proximité des centres d'intérêt, le rendant attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein mais connecté.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui privilégient le confort, la luminosité et la fonctionnalité dans leur espace de vie. La présence d'une terrasse spacieuse, l'agencement des pièces et les équipements du complexe, comme les piscines, correspondent aux attentes d'une vie quotidienne agréable et pratique.
Bien que la construction date de 2004, l'appartement est présenté comme étant dans un excellent état. L'absence de mention de nouvelle construction indique qu'il s'agit d'une propriété existante sur le marché, nécessitant une évaluation de son état actuel plutôt qu'une planification de livraison future.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques dégagées ni un accès direct à la plage. L'environnement est résidentiel et bien qu'il y ait des espaces verts, il ne s'agit pas d'une propriété isolée en pleine nature. L'absence de mention de systèmes d'énergie renouvelable ou de normes de construction très récentes suggère qu'il s'agit d'une propriété de 2004.
Ref: VL806262
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une résidence principale dans un environnement calme et résidentiel, offrant confort et sécurité grâce à la communauté fermée et aux piscines. Il peut également servir de résidence secondaire idéale pour des séjours prolongés, profitant du climat et des infrastructures locales. Les investisseurs trouveront un potentiel locatif dans une zone appréciée par les expatriés et les familles, grâce à la proximité des écoles internationales et des services. La configuration avec trois chambres et une terrasse spacieuse le rend adapté aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs. Son état excellent et la présence d'un garage et d'un débarras sont des avantages pratiques pour une utilisation immédiate et sans contraintes majeures.
L'appartement, achevé en 2004, est décrit comme étant en excellent état. Les caractéristiques mentionnées, telles qu'une cuisine entièrement équipée et des armoires encastrées, témoignent d'une conception fonctionnelle. La terrasse couverte, orientée sud-ouest, promet une bonne exposition au soleil et une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition (carrelage, menuiseries, sanitaires) ne soient pas exhaustifs, l'état général 'excellent' suggère un bon entretien et une qualité de construction répondant aux normes de l'époque. La présence d'un ascenseur facilitant l'accès, y compris au garage, ajoute au confort quotidien. L'ensemble des finitions vise à offrir un cadre de vie agréable et pratique, en phase avec les attentes d'une résidence de qualité.
L'appartement est proposé au prix de départ de 425 000 €. Cette fourchette de prix correspond à un bien de trois chambres et trois salles de bains avec une surface habitable de 150 m². Le prix inclut une place de garage et un débarras, des atouts significatifs pour le confort et le rangement. La disponibilité est indiquée comme 'Gereed' (Prêt), signifiant qu'il s'agit d'une propriété existante, prête à être occupée ou mise en location sans délai de construction. La localisation à Altos de los Monteros, un secteur résidentiel recherché près de Marbella, justifie ce positionnement tarifaire, en tenant compte de la taille du bien et des commodités offertes par la résidence.
Altos de los Monteros se positionne comme un quartier résidentiel offrant une alternative plus calme aux zones côtières plus denses, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. Les résidents bénéficient ici d'un cadre de vie axé sur la tranquillité, avec des espaces verts et des piscines communes au sein de complexes fermés. La présence de plusieurs écoles internationales et de centres de santé à proximité immédiate renforce son attrait pour les familles. La vie quotidienne implique une certaine dépendance à l'automobile pour explorer la région, mais les nécessités de base comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. Le climat doux permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année, notamment des terrasses et des espaces communs.
Vivre à Altos de los Monteros signifie s'installer dans un quartier résidentiel où la tranquillité prédomine, à proximité de la dynamique Marbella. Les résidents bénéficient d'un environnement verdoyant, agrémenté par les espaces communs de la résidence tels que les jardins et les piscines. Les besoins quotidiens sont couverts par des supermarchés et des pharmacies situés à quelques kilomètres, nécessitant généralement un véhicule pour un accès aisé. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris internationales, dans un rayon raisonnable. La proximité de parcours de golf et de centres sportifs offre des options de loisirs. Bien que la plage ne soit qu'à quelques kilomètres, l'accès direct n'est pas immédiat, ce qui positionne ce quartier davantage comme une base résidentielle que comme un lieu de villégiature en bord de mer.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique d'Altos de los Monteros, à proximité de Marbella. Elle met en évidence la relation entre le site résidentiel, les axes de transport majeurs, les zones côtières, les terrains de golf et les centres urbains environnants, offrant une compréhension visuelle de l'accessibilité et des commodités locales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Altos de los Monteros est stratégiquement positionné dans la province de Málaga, à proximité de la célèbre ville de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès rapide aux services et à l'animation de Marbella, distante de quelques kilomètres. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf, de plages et d'infrastructures touristiques, typique de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Málaga facilite les déplacements internationaux, rendant la région accessible pour une clientèle diversifiée.
L'appartement se situe à environ 4 km des plages les plus proches comme El Alicate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 34 km, offrant une connexion internationale aisée. Pour les déplacements quotidiens, un véhicule est conseillé, bien que certaines infrastructures comme les supermarchés (2.1 km) et les hôpitaux (2.2 km) soient relativement proches. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours réputés à moins de 7 km. Les centres urbains de Marbella et ses commodités, tels que les marinas et les centres commerciaux, sont également à courte distance en voiture, facilitant l'accès aux commerces, restaurants et divertissements.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est de type méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant entre 11°C en hiver et 25°C en été. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an constituent un atout majeur, favorisant les activités de plein air. La baignade en mer est agréable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 190 mètres du site offre un cadre légèrement plus aéré que la côte immédiate, et la pente modérée (4.8%) vers la plage rend l'accès réalisable, bien que non direct. La proximité d'espaces naturels et la présence de forêts dans le secteur 'Close To Forest' complètent le tableau d'un environnement propice à un mode de vie sain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès relativement aisé à plusieurs plages, avec El Alicate à 4.0 km et Playa de la Bajadilla à 4.4 km. Ces plages, ainsi que d'autres dans la région, bénéficient souvent du label Pavillon Bleu pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, une multitude de parcours sont disponibles à proximité, incluant Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) et Santa María Golf & Country Club (6.2 km). La région regorge également d'installations sportives, avec des centres comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) proposant diverses activités. Les marinas de Marbella, à environ 4 km, ajoutent une dimension nautique aux loisirs disponibles.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est stratégiquement positionné dans la province de Málaga, à proximité de la célèbre ville de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès rapide aux services et à l'animation de Marbella, distante de quelques kilomètres. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf, de plages et d'infrastructures touristiques, typique de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Málaga facilite les déplacements internationaux, rendant la région accessible pour une clientèle diversifiée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet à Altos de los Monteros présente un positionnement tarifaire différent, débutant à 425 000 €. Les projets comparés, bien que potentiellement plus récents ou situés dans des zones différentes de la Costa del Sol, semblent offrir des points d'entrée plus bas sur le marché. L'appartement d'Altos de los Monteros, en tant que propriété existante de 2004, se distingue par sa taille (150 m², 3 chambres) et l'inclusion d'un garage et d'un débarras, ainsi que par son emplacement dans un quartier résidentiel établi et recherché comme Altos de los Monteros, qui tend à justifier un prix plus élevé par rapport à des développements plus périphériques ou plus anciens. La comparaison met en lumière la diversité de l'offre sur la Costa del Sol, où les prix varient considérablement en fonction de la localisation précise, de l'âge du bâtiment, de la taille et des équipements.
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