Този четиристаен пентхаус-мезонет се намира в Altos de los Monteros, жилищна хълмиста зона източно от Марбеля на Коста дел Сол. Имотът предлага 235 m² жизнено пространство на два етажа, три бани, четири тераси с панорамна гледка към морето и собствен джакузи. Построен през 2007 г. и предаван готов за нанасяне, той има фиксирана обявена цена от €1,950,000. Затвореният комплекс включва денонощна охрана, басейн, фитнес и сауна. Центърът на Марбеля е на 5 km по права линия, а летището в Малага, на около 34 km.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Altos de los Monteros се намира на повишен терен на около 163 метра над морското равнище, приблизително 4 km навътре от плажа El Alicate. Марбеля е на 5 km по права линия и осигурява достъп до яхтените пристанища, магазините и услугите. Високото положение създава панорамните крайбрежни гледки, за които районът е известен, а средата остава жилищна и относително спокойна.
Пентхаусът е разпределен за домакинства, които се нуждаят от четири спални и просторни открити площи. Две спални на долния етаж имат бани към спалните, а горният етаж съчетава главна спалня с втора спалня, достигана през нея, с общ гардероб. Четири тераси, зона за барбекю и собствено джакузи поддържат интензивен живот на открито.
Това е съществуващ дом, завършен през 2007 г. и описан в отлично състояние. Предлага се незабавно като имот, готов за нанасяне, така че няма строителна фаза или период на чакане. Всеки ремонт или персонализация биха били работа на купувача след покупката, а не част от график за строителство.
Имотът не включва собствен басейн; басейнът, фитнесът и сауната са общи съоръжения. Една спалня е достъпна само през главната спалня, което ограничава използването ѝ като самостоятелна стая. Плажът е на около 4 km, така че домът не е на пешеходно разстояние от морето. За ежедневните задачи е необходима кола.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се нуждае от четири спални с разделени спални зони, се възползва от двуетажното разпределение, при което долният етаж може да приюти гости или тийнейджъри, а горният етаж държи по-малките деца близо до стаята на родителите. Домакинства, които дават приоритет на живота на открито, ще използват четирите тераси през по-голямата част от годината, като се има предвид климатът на региона и южното изложение на главната тераса. Купувачи, търсещи втори дом тип „заключи и замини“, може да намерят затворения комплекс с денонощна охрана и закрит паркинг за подходящ, тъй като имотът може да стои празен определени периоди с по-малко притеснения. Голфъри са на достигаемо разстояние от Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club и драйвинг рейндж, всички в рамките на около 6 km. Купувачи, които искат ежедневна пешеходна достъпност до плажа, магазините и ресторантите, трябва да преценят разстоянията: най-близкият плаж е на около 4 km, а ежедневните удобства изискват кола. Тези, които планират ремонт по свой вкус, трябва да отбележат, че домът се предлага в отлично състояние като завършено строителство от 2007 г., така че покупката е на краен продукт, а не на проект. Домакинства, които се нуждаят от четири напълно самостоятелни спални, трябва да отчетат и проходната схема на горния етаж.
Пентхаусът е завършен през 2007 г. и е представен в отлично състояние, с интериор в скандинавски стил, характеризиращ се с големи панорамни прозорци, мраморни подове и вградени гардероби навсякъде. Климатичният комфорт е решен на няколко нива: климатик за топлите месеци, подово отопление в дневните зони с отделно подово отопление в баните и камина за по-хладните периоди. Двойното остъклена подпомага както изолацията, така и тишината. Кухнята е напълно оборудвана, а планът включва перално помещение, практично допълнение за имот с този размер. Баните са завършени по модерен стандарт, а фотографията показва стъклени душкабини и баня с гледка към морето. Външните елементи включват покрита тераса, зона за барбекю и собствено джакузи на горната тераса. Сградата има асансьор, който свързва директно закрития гараж с нивото на пентхауса, което опростява ежедневните пристигания с покупки или багаж. Включени са три паркоместа, две в закрития гараж. Както при всяко строителство от 2007 г., на купувачите се препоръчва независим технически преглед да потвърди текущото състояние на инсталациите, включително контурите за подово отопление, климатичните уреди и системите на джакузито, тъй като тези компоненти са извън отговорността на комплекса.
Обявената цена е фиксирана на €1,950,000 за целия имот: 235 m² жизнено пространство, четири спални, три бани, четири тераси и три паркоместа, две от които в закрит гараж с директен асансьор до пентхауса. Тъй като това е съществуващ имот от вторичния пазар, а не ново строителство с ценова листа, няма диапазон от типове жилища или степенувано ценообразуване; цената важи за този конкретен апартамент в сегашното му състояние. Заинтересуваните купувачи трябва да проверят отделно таксата поддръжка, годишния данък върху недвижимите имоти и приложимите разходи за покупка, тъй като те не са включени в обявената цена.
Ежедневието в този пентхаус се върти около двуетажното разпределение и заобикалящите го тераси. Входният етаж съдържа просторна дневна с панорамно остъкление, отваряща се към южно изложена тераса, оборудвана кухня с трапезария и втора голяма тераса, устроена за хранене на открито с барбекю и две места за сядане. Две спални с бани към тях и гостинска баня допълват този етаж. Горният етаж съдържа главната спалня с баня, втора спалня, достъпена през нея, общ гардероб и тераса със собствено джакузи, разположено така, че да запазва гледката към морето дори при седнало положение. За едно домакинство разделеното разпределение означава, че долният етаж работи за гости или по-големи деца, докато горният етаж функционира като семейна зона. Самият Altos de los Monteros е жилищна зона с ниска плътност по хълма над Марбеля. В непосредствена близост има един ресторант в рамките на 2 km, така че по-голямата част от пазаруването, храненето и услугите изискват кратко пътуване с кола към Марбеля или крайбрежния път. Районът зад комплекса предлага пешеходни и колоездачни маршрути, което разширява използваемото жизнено пространство към природата. С 4 km разстояние до плажа El Alicate типичният плажен ден включва няколкоминутно пътуване с кола. Центърът на Марбеля, на 5 km по права линия, покрива повечето практически нужди, от супермаркети до здравеопазване. Денонощната охрана и оградената територия на комплекса оформят ежедневната атмосфера: спокойна, контролирана и ориентирана към уединение, а не към уличен живот.
Altos de los Monteros заема хълма между Марбеля и Elviria, на около 163 метра надморска височина с умерен наклон от около 4% към крайбрежието. Средата е жилищна, с ниска строителна плътност и открита природа зад комплекса, където пешеходни и колоездачни маршрути започват почти от прага. В рамките на 2 km има един ресторант; за всичко останало жителите карат с кола. Марбеля, на 5 km по права линия, осигурява пълния набор от градски услуги: в по-широкия район са регистрирани 41 основни училища и 28 средни училища, както и пет здравни центъра. The English International College е на 4.6 km, а British International School, на 6.9 km, и двете от значение за международни семейства. Спортни съоръжения в рамките на около 5 km включват Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, павилион за художествена гимнастика и центъра Supera Miraflores. Общественият транспорт се състои от 11 линии с 50 спирки в по-широкия район, макар че разположението на хълма означава, че повечето жители разчитат на кола. Районът попада в зона с 48 хотела и над 12,600 легла, отразяващо икономиката, ориентирана към туризма на крайбрежието на Марбеля, но повишените жилищни улици сами по себе си остават спокойни извън непосредствените плажни фронтове.
Картата показва повишеното положение на пентхауса над крайбрежието на Марбеля, приблизително 4 km от плажовете El Alicate и La Bajadilla. Обърнете внимание на групата от яхтени пристанища и голф игрища в радиус от 4 до 7 km и зоната с маршрути, издигаща се директно зад комплекса към хълмовете над Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Altos de los Monteros се намира на източния подход към Марбеля, на 5 km от центъра на града по права линия и на 43 km от Малага. Това го поставя в утвърдения жилищен пояс между Марбеля и Elviria, по-близо до услугите на Марбеля, отколкото до новите комплекси по на изток в Естепона. В сравнение с Коста дел Сол като цяло, местоположението балансира уединението на хълма с практическия достъп до крайбрежния път, голф игрищата и коридора към летището в посока Малага. Алхесирас, на 70 km югозападно, и Гибралтар, на около 62 km, дефинират далечния край на обхвата на региона.
Най-близкият плаж, El Alicate, е на 4.1 km по права линия, като Playa de la Bajadilla е на 4.2 km, а яхтените пристанища на Марбеля, между 3.8 и 4.0 km. Пътните разстояния са по-дълги от тези директни цифри, така че колата остава основният транспорт. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 34 km по права линия, което е около 34 минути време за път с кола при нормални условия; летището в Гибралтар е на около 62 km. Голф съоръженията се групират между 5 и 7 km: Greenlife Golf Driving Range на 5.4 km, Greenlife Golf Marbella на 5.7 km и Santa María Golf & Country Club на 6.3 km. За електрически превозни средства Supercharger станцията в Марбеля е на 8.2 km. Град Малага, с 579,076 жители, е на 43 km по права линия и предлага основната културна и търговска инфраструктура на региона. В самия комплекс закритият гараж с директен асансьор опростява идването и заминаването, особено през по-натоварените летни месеци, когато крайбрежният паркинг е под напрежение.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението отчита средна годишна температура от 18.3°C, в съответствие със средиземноморския климат на западната част на Коста дел Сол. Сезонът за плуване, дефиниран от температури на морето от 20°C или повече, продължава около четири месеца, което поставя основния плажен и басейнов период приблизително между юни и септември. Височината от 163 метра дава на пентхауса панорамното положение над крайбрежието и допринася за въздушен поток през топлите месеци, докато южното изложение на главната тераса максимизира слънчевата експозиция през зимата. Наклонът към плажа е около 4%, достатъчно умерен за вървене по части от маршрута, но не и практическа ежедневна разходка по цялото разстояние. Зад комплекса хълмистият терен се отваря към пешеходни и колоездачни маршрути, давайки на жителите директен достъп до природата без шофиране. Близката гледна точка Mirador de Ojén, на 4.3 km, отбеляза прехода към планинския интериор. Климатичните данни подкрепят целогодишно живеене, както и сезонна употреба, като камината и подовото отопление покриват по-хладните зимни месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са El Alicate на 4.1 km и Playa de la Bajadilla на 4.2 km по права линия, и двата на пясъчната ивица между Марбеля и Elviria. Трите яхтени пристанища на Марбеля, Marina Marbella на 3.8 km, Marina la Bajadilla на 3.9 km и Puerto Pesquero на 4.0 km, предлагат котвени места, крайбрежно хранене и отправни точки за лодкови екскурзии. Голфът е централна възможност за отдих тук: Greenlife Golf Driving Range (5.4 km), Greenlife Golf Marbella (5.7 km) и Santa María Golf & Country Club (6.3 km) са в кратък радиус, позволявайки редовна игра без дълви пътувания. За структуриран спорт Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima е на 3.9 km, като гимнастически павилион е на 4.4 km и центърът Supera Miraflores, на 4.8 km. В комплекса общият басейн, фитнесът и сауната осигуряват ежедневен отдих на място, а терасата с барбекю и джакузито разширяват отдиха на открито в частната сфера. Мрежата от маршрути зад комплекса добавя пешеходен туризъм и планинско колоездене към наличните опции, необичайно с прякостта си за крайбрежен имот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 61 mm |
| Февруари | 12.9°C | 38 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.8°C | 58 mm |
| Май | 19.0°C | 23 mm |
| Юни | 22.7°C | 6 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.0°C | 24 mm |
| Октомври | 19.7°C | 71 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 13.2°C | 64 mm |
Умерен
Ref: VL445422
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При цена от €1,950,000 за 235 m² този пентхаус заема различен сегмент на пазара на Коста дел Сол в сравнение с текущите нови строителства в региона. Aquamar в Torre del Mar започва от €269,950, Lantana Residencial в Mijas, от €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепона, от €321,000, всички входово ценообразуване за по-малки жилища в мащабни комплекси. Тези проекти се обръщат към купувачи, влизащи на пазара, или търсещи инвестиции, ориентирани към наемане, на източния и западния фланг на крайбрежието. Този имот, напротив, е единичен съществуващ дом в утвърден комплекс от 2007 г. в Altos de los Monteros, една от по-утвърдените хълмисти зони в близост до Марбеля. Цената отразява съчетанието от размер, четири тераси, панорамно положение и местоположение на 5 km от центъра на Марбеля. По местоположение имотът разменя близостта до плажа, 4.1 km до El Alicate, срещу гледки, спокойствие и директен достъп до маршрути зад комплекса, профил, типичен за хребета Altos de los Monteros. Купувачите, сравняващи варианти, трябва да преценят това спрямо апартаменти на първа линия в самата Марбеля или нови строителства в Естепона, които предлагат модерни спецификации и платежни структури от строителя, но рядко толкова много частно открито пространство на имот. Контекстът на вторичния пазар също се различава: районът отчита около 4,399 жилищни сделки годишно и 48 хотела с над 12,600 легла, което указва активен, свързан с туризма пазар, където утвърдени домове в охранявани комплекси формират отделна ниша между новите масови продукти и индивидуалните вили.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG