Tämä neljän makuuhuoneen kaksikerroksinen penthouse sijaitsee Altos de los Monterosissa, asuinalueella Marbellan itäpuolella Costa del Solilla. Kohde tarjoaa 235 m² asuinpinta-alaa kahdessa kerroksessa, kolme kylpyhuonetta, neljä terassia panoraamanäköalalla merelle sekä oma poreamme. Rakennettu vuonna 2007 ja toimitettu muuttovalmiina, kiinteällä pyyntihinnalla 1 950 000 €. Aidattu asuinalue sisältää ympärivuorokautisen vartioinnin, uima-altaan, kuntosalin ja saunan. Marbellan keskusta on 5 km linnuntietä ja Málagan lentokenttä noin 34 km päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Altos de los Monteros sijaitsee korkealla maastossa noin 163 metriä merenpinnan yläpuolella, suunnilleen 4 km sisämaassa El Alicaten rannasta. Marbella on 5 km päässä suorassa linjassa ja tarjoaa pääsyn venesatamiin, liikkeisiin ja palveluihin. Korkea sijainti tuottaa alueelle tunnusomaiset panoraamanäkymät rannikolle, ja ympäristö pysyy asuinalueena ja suhteellisen rauhallisena.
Penthouse on suunniteltu kotitalouksille, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta ja runsaasti ulkotilaa. Kahdessa alakerroksen makuuhuoneessa on omat kylpyhuoneet, ja yläkerros yhdistää master-sviitin toiseen makuuhuoneeseen, johon kuljetaan sen kautta ja joka jakaa vaatehuoneen. Neljä terassia, grillialue ja oma poreamme tukevat laajaa ulkoelämää.
Kyseessä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 2007 ja kuvattu erinomaisessa kunnossa. Se on saatavilla heti muuttovalmiina, joten rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Mahdollinen remontti tai personointi olisi ostajan asia oston jälkeen, ei osa projektin aikataulua.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas; uima-allas, kuntosali ja sauna ovat yhteisiä tiloja. Yhteen makuuhuoneeseen pääsee vain master-makuuhuoneen kautta, mikä rajoittaa sen käyttöä itsenäisenä huoneena. Ranta on noin 4 km päässä, joten koti ei ole kävelymatkan päässä merestä. Päivittäisille asioinneille tarvitaan auto.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta erotetuilla makualueilla, hyötyy kaksikerroksisesta ratkaisusta, jossa alakerros voi majoittaa vieraita tai nuoria ja yläkerros pitää pienemmät lapset lähellä vanhempien huonetta. Ulkoelämälle painoa antavat kotitaloudet käyttävät neljää terassia suurimman osan vuotta alueen ilmaston ja pääterassin eteläsuunnan ansiosta. Helppohoitoista toista kotia etsivät ostajat saattavat pitää merkityksellisenä aidattua aluetta ympärivuorokautisella vartioinnilla ja suljetulla pysäköinnillä, sillä kohde voi seisoa tyhjänä ajanjaksoja vähentynein huolin. Golfaajat ovat Greenlife Golf Marbellan, Santa María Golf & Country Clubin ja driving rangen ulottuvilla, kaikki suunnilleen 6 km säteellä. Ostajat, jotka haluavat päivittäistä käveltävyyttä rantaan, liikkeisiin ja ravintoloihin, should punnitsevat etäisyydet: lähin ranta on noin 4 km ja päivittäiset palvelut vaativat auton. Omaan makuun remontoitavaksi suunnittelevien tulee huomioida, että koti tarjotaan erinomaisessa kunnossa valmiina vuoden 2007 rakennuksena, joten ostos koskee valmista tuotetta, ei projektia. Kotitalouksien, jotka tarvitsevat neljä täysin itsenäistä makuuhuonetta, tulisi myös huomioida yläkerroksen läpikulkujärjestely.
Penthouse valmistui vuonna 2007 ja esitellään erinomaisessa kunnossa, skandinaavisen tyylin sisustuksella, jota leimaavat suuret panoraamaikkunat, marmori lattiat ja kalustetut vaatekaapit throughout. Lämmitys ja jäähdytys on ratkaistu useilla tasoilla: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) lämpiminä kuukausina, lattialämmitys oleskelutiloissa ja erillinen lattialämmitys kylpyhuoneissa sekä takka viileämpinä kausina. Kaksi- tai kolminkertaiset lasitukset tukevat sekä eristystä että hiljaisuutta. Keittiö on täysin kalustettu, ja pohjakaavaan kuuluu kodinhoitohuone, käytännöllinen lisä tämän kokoisessa kohteessa. Kylpyhuoneet on viimeistelty modernilla tasolla, ja valokuvat näyttävät lasioviset suihkut ja kylpyhuoneen merinäköalalla. Ulkoviimeistelyyn kuuluvat katettu terassi, grillialue ja oma poreamme ylaterassilla. Rakennuksessa on hissi, joka yhdistää suoraan suljetusta autotallista penthouse-kerrokseen, mikä helpottaa arkipäivän saapumisia ostosten tai matkatavaroiden kanssa. Kolme autopaikkaa, joista kaksi suljetussa autotallissa, sisältyvät. Kuten kaikissa vuoden 2007 rakennuksissa, ostajia suositellaan hankkimaan riippumaton tekninen kuntokartoitus vahvistamaan asennusten nykytila, mukaan lukien lattialämmityspiirit, ilmastointiyksiköt ja poreammesysteemit, sillä nämä komponentit eivät kuulu taloyhtiön vastuulle.
Pyyntihinta on kiinteä 1 950 000 € koko kohteesta: 235 m² asuinpinta-ala, neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, neljä terassia ja kolme autopaikkaa, joista kaksi on suljetussa autotallissa suoralla hissiyhteydellä penthouseen. Koska kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto eikä hinnaston omaava uudiskohde, ei ole eri asuntotyyppejä tai porrastettuja hintoja; hinta koskee tätä tiettyä asuntoa sen nykyisessä kunnossa. Kiinnostuneiden ostajien tulisi erikseen varmistaa yhtiövastikkeet, vuosittainen kiinteistövero (IBI) ja mahdolliset osto kulut, sillä ne eivät sisälly ilmoitettuun hintaan.
Päivittäinen elämä tässä penthoussessa keskittyy kaksikerroksiseen pohjaratkaisuun ja sitä ympäröiviin terasseihin. Pääkerroksessa on suuri olohuone panoraamaikkunoilla, jotka avautuvat etelään suuntautuneelle terassille, kalustettu avokeittiö ruokailualueella sekä toinen suuri terassi varusteltuna ulkoiltaan ruokailuun grillillä ja kahdella istuinalueella. Kaksi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja vieraskylpyhuone täydentävät kerrosta. Yläkerroksessa on master-makuuhuone omalla kylpyhuoneella, toinen makuuhuone johon kuljetaan sen kautta, yhteinen vaatehuone sekä terassi omalla poreammeella sijoiteltuna niin, että merinäköala säilyy myös istuttaessa. Kotitaloudelle kaksikerroksinen jako tarkoittaa, että alakerros sopii vieraille tai vanhemmille lapsille, kun taas yläkerros toimii perheen alueena. Altos de los Monteros itsessään on harvan rakentamisen asuinalue Marbellan yläpuolisella rinteellä. Lähimmässä ympäristössä on yksi ravintola 2 km säteellä, joten suurin osa ostoksista, ruokailusta ja palveluista vaatii lyhyen ajon Marbellaan tai rantatiehen. Alue kerrostalon takana tarjoaa retkeily- ja maastopyöräilyreittejä, mikä laajentaa käytettävää elintilaa maaseutuun. 4 km etäisyydellä El Alicaten rantaan tyypillinen rantapäivä tarkoittaa muutaman minuutin automatkaa. Marbellan keskusta, 5 km linnuntietä, kattaa useimmat käytännön tarpeet supermarketeista terveydenhuoltoon. Alueen ympärivuorokautinen vartiointi ja aidattu piha muokkaavat arjen tunnelmaa: rauhallinen, hallittu ja yksityisyyteen suuntautunut pikemminkin kuin katuelämään.
Altos de los Monteros hallitsee rinnettä Marbellan ja Elvirian välissä noin 163 metrin korkeudella maltillisella noin 4 %:n kaltevuudella alas rannikolle. Ympäristö on asuinaluetta, matalalla rakentamistiheydellä ja avoimella maaseudulla kerrostalon takana, jossa retkeily- ja maastopyöräilyreitit alkavat käytännössä ovelta. 2 km sisällä on yksi ravintola; kaiken muun osalta asukkaat ajavat autolla. Marbella, 5 km linnuntietä, tarjoaa täyden kaupunkipalveluvalikoiman: laajemmalta alueelta on kirjattu 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä viisi terveyskeskusta. The English International College on 4,6 km:n ja British International School 6,9 km:n päässä, molemmat merkityksellisiä kansainvälisille perheille. Urheilutilojen noin 5 km säteellä ovat Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, telinevoimistelupaviljonki ja Supera Miraflores -keskus. Julkinen liikenne koostuu 11 linjasta ja 50 pysäkistä laajemmalla alueella, vaikkakin rinteinen sijainti tarkoittaa, että useimmat asukkaat luottavat autoon. Alue sijaitsee vyöhykkeellä, jossa on 48 hotellia ja yli 12 600 vuodepaikkaa, mikä heijastaa Marbellan rannikon matkailutaloutta, mutta korkealla sijaitsevat asuin kadut pysyvät rauhallisina välittömien ranta-alueiden ulkopuolella.
Kartta näyttää penthousen korkean sijainnin Marbellan rannikon yläpuolella, suunnilleen 4 km El Alicaten ja La Bajadillan rannoilta. Huomaa venesatamien ja golfkenttien klusteri 4–7 km:n säteellä ja reittialue nousevana suoraan asuinalueen takana Costa del Solin yläpuolisille kukkuloille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Altos de los Monteros sijaitsee Marbellan itäisellä lähestymisreitillä, 5 km kaupungin keskustasta linnuntietä ja 43 km Málagasta. Tämä sijoittaa sen vakiintuneelle asuinvyöhykkeelle Marbellan ja Elvirian välissä, lähempänä Marbellan palveluita kuin itäisen Esteponan uudempien kohteiden. Verrattuna koko Costa del Soliin sijainti tasapainottaa rinteen yksityisyyden ja käytännöllisen pääsyn rantatielle, golfkentille ja Málagan suuntaiseen lentokenttäkäytävään. Algeciras, 70 km lounaaseen, ja Gibraltar, noin 62 km, määrittelevät alueen ulomman reunan.
Lähin ranta, El Alicate, on 4,1 km linnuntietä, Playa de la Bajadilla 4,2 km ja Marbellan venesatamat 3,8 ja 4,0 km:n välillä. Maantieetäisyydet ovat pidempiä kuin nämä suorat luvut, joten auto pysyy pääasiallisena kulkuvälineenä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 34 km linnuntietä, ajo noin 34 minuuttia autolla normaaliolosuhteissa; Gibraltarin lentokenttä on noin 62 km päässä. Golf-keskittymät ovat 5 ja 7 km:n välillä: Greenlife Golf Driving Range 5,4 km:ssä, Greenlife Golf Marbella 5,7 km:ssä ja Santa María Golf & Country Club 6,3 km:ssä. Sähköajoneuvoille Marbella Supercharger on 8,2 km päässä. Málagan kaupunki, 579 076 asukkaalla, on 43 km linnuntietä ja tarjoaa alueen tärkeimmän kulttuuri- ja kaupallisen infrastruktuurin. Yhteisön sisällä suljettu autotalli suoralla hissiyhteydellä helpottaa tuloa ja lähtöä, erityisesti kiireisinä kesäkuukausina, kun rannikon pysäköinti on paineen alla.
| Etäisyys rantaan | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainnin keskimääräinen vuosilämpötila on 18,3 °C, linjassa läntisen Costa del Solin välimerenilmaston kanssa. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, mikä sijoittaa pää ranta- ja allaskauden suunnilleen kesäkuun ja syyskuun välille. 163 metrin korkeus antaa penthouselle sen panoraamasijainnin rannikon yläpuolella ja edistää ilmanvaihtoa lämpiminä kuukausina, kun taas pääterassin etelään avautuva suunta maksimoi aurinkoon altistuksen talvella. Kaltevuus rantaan on noin 4 %, riittävän maltillisessa kävelylle reitin osissa, mutta ei käytännölliseksi koko matkan päivittäiseksi kävelyksi. Kerrostalon takana rinnemaasto avautuu retkeily- ja maastopyöräilyreiteiksi, mikä antaa asukkaille suoran pääsyn luontoympäristöön ajamatta. Lähellä oleva Mirador de Ojén -näköalapaikka, 4,3 km päässä, merkitsee siirtymää vuoristoiseen sisämaahan. Ilmastotiedot tukevat ympärivuotista asumista ja kausikäyttöä, ja takka sekä lattialämmitys kattavat viileämmät talvikuukaudet.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat El Alicate 4,1 km:n ja Playa de la Bajadilla 4,2 km:n päässä linnuntietä, molemmat Marbellan ja Elvirian välisellä hiekkaranta-alueella. Kolme Marbellan venesatamaa, Marina Marbella 3,8 km:ssä, Marina la Bajadilla 3,9 km:ssä ja Puerto Pesquero 4,0 km:ssä, tarjoavat laituripaikkoja, rantaravintoloita ja lähtöpisteitä veneretkille. Golf on keskeinen virkistysmahdollisuus täällä: Greenlife Golf Driving Range (5,4 km), Greenlife Golf Marbella (5,7 km) ja Santa María Golf & Country Club (6,3 km) sijaitsevat lyhyellä säteellä, mikä mahdollistaa säännöllisen pelin ilman pitkiä ajomatkoja. Rakennettua urheilua varten Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima on 3,9 km:n päässä, voimistelupaviljonki 4,4 km:n ja Supera Miraflores -keskus 4,8 km:n päässä. Alueen sisällä yhteinen uima-allas, kuntosali ja sauna tarjoavat päivittäisen virkistyksen paikan päällä, ja grilliterassi ja poreamme laajentavat ulkovapaa-aikaa yksityiseen piiriin. Reittiverkosto kerrostalon takana lisää retkeilyn ja maastopyöräilyn valikkoon, epätavallisen suoraviivaisesti rantakohteelle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 61 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 58 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.7°C | 71 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 64 mm |
Kohtalainen
Ref: VL445422
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hintaan 1 950 000 € / 235 m² tämä penthouse miehittää eri segmentin Costa del Solin markkinoilla kuin alueen nykyiset uudiskohteiden vertailukohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta, kaikki aloitustason hinnoittelua pienempiin yksiköihin suurissa projekteissa. Nämä projektit vetävät markkinoille tulevia ostajia tai vuokraukseen suuntautuneita sijoittajia rannikon itä- ja länsilaidoilla. Tämä kohde on sen sijaan yksittäinen olemassa oleva koti vakiintuneessa vuoden 2007 asuinalueessa Altos de los Monterosissa, yhdessä Marbellaan rajoittuvista vakiintuneemmista rinnevyöhykkeistä. Hinta heijastaa koon, neljän terassin, panoraamasijainnin ja sijainnin 5 km Marbellan keskustasta yhdistelmää. Sijainnin osalta kohde vaihtaa rannan läheisyyden, 4,1 km El Alicateen, näköaloihin, rauhaan ja reittipääsyyn suoraan kerrostalon takana, profiili joka on tyypillinen Altos de los Monterosin harjanteelle. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita tätä meriasuntoja vastaan Marbellassa itsessään tai Esteponan uudiskohteita vastaan, jotka tarjoavat moderneja teknisiä ominaisuuksia ja rakentajan maksurakenteita mutta harvoin näin paljon yksityistä ulkotilaa per kohde. Käytettyjen asuntojen markkinayhteys myös eroaa: alue kirjaa noin 4 399 asuntokauppaa vuodessa ja 48 hotellia yli 12 600 vuodepaikalla, mikä osoittaa aktiivista, matkailuun kytkeytynyttä markkinaa, jossa vakiintuneet kodit vartioiduilla alueilla muodostavat selkeän erikon uudisrakennustuotteen ja yksittäisten huviloiden välille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG