See nelja magamistoaga kahekorruseline katusekorter asub Altos de los Monterosis, elamupiirkonnas Marbella idapoolsel mäenõlval Costa del Solil. Kinnisvara pakub 235 m² elamispinda kahe korruse ulatuses, kolm vannituba, neli terrassid panoraamvaatega merele ja privaatse mullivanni. Ehitatud 2007. aastal ja üle antud sissekolimisvalmisna, kindla küsitava hinnaga 1 950 000 €. Suletud elamurajoonis on ööpäevaringne valve, bassein, jõusaal ja saun. Marbella keskus asub 5 km kaugusel linnulennult ja Málaga lennujaam umbes 34 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Altos de los Monteros asub kõrgemal maal umbes 163 meetrit üle merepinna, ligikaudu 4 km sisemaal rannast El Alicate. Marbella on 5 km kaugusel otsejoones, pakkudes juurdepääsu oma jahisadamatele, poodidele ja teenustele. Kõrgem asend loob panoraamilised rannikuvaated, mille poolest piirkond on tuntud, samas jääb keskkond elamupärane ja suhteliselt rahulik.
Katusekorter on planeeritud majapidamistele, kes vajavad neli magamistuba ja avarat väliruumi. Kahe alumise korruse magamistoaga on ühendatud vannitoad ning ülemisel korrusel ühendatakse pea-sviit teise magamistoaga, mida pääseb läbi selle, jagades garderoobi. Neli terrassi, grilliala ja privaatne mullivann toetavad ulatuslikku õues elamist.
See on olemasolev kodu, valmis 2007. aastal ja kirjeldatud kui suurepärases seisukorras. See on kohe saadaval sissekolimisvalmis kinnisvarana, seega pole ehitusfaasi ega ooteaega. Mis tahes renoveerimine või isikupärastamine jääks ostja asi pärast ostu, mitte arenduse graafiku osaks.
Kinnisvaral pole privaatset basseini; bassein, jõusaal ja saun on ühised rajatised. Ühte magamistuppa pääseb ainult läbi peamagamistoa, mis piirab selle kasutamist iseseisva toana. Rand asub umbes 4 km kaugusel, seega pole kodu mere jalutuskäigu kaugusel. Igapäevaselt on vaja autot.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Pere, kes vajab nelja magamistuba eraldatud magamistsoonidega, saab kasu kahekorruselisest planeeringust, kus alumine korrus mahutab külalisi või teismelisi ja ülemine korrus hoiab nooremad lapsed vanemate toa lähedal. Majapidamised, kes prioriteerivad õues elamist, kasutavad nelja terrassi suurema osa aastast, arvestades piirkonna kliimat ja peamise terrassi lõunasuunalist asendit. Ostjad, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, võivad leida, et suletud elamurajoon ööpäevaringse valve ja suletud parklaga on asjakohane, sest kinnisvara võib jääda tühjaks perioodideks vähema mureta. Golfimängijad on Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club ja driving range ulatuses, kõik umbes 6 km raadiuses. Ostjad, kes soovivad igapäevaselt jalutada randa, poodidesse ja restoranidesse, peaksid kaaluma kaugusi: lähim rand on umbes 4 km ja igapäevased teenused nõuavad autot. Need, kes plaanivad renoveerida oma maitse järgi, peaksid arvestama, et kodu pakutakse suurepärases seisukorras kui 2007. aasta valmis ehitis, seega ostetakse valmis toode, mitte projekt. Majapidamised, kes vajavad nelja täielikult iseseisvat magamistuba, peaksid arvestama ülemise korruse läbikäimise lahendusega.
Katusekorter valmis 2007. aastal ja on esitatud suurepärases seisukorras, skandinavia stiilis interjööriga, mida iseloomustavad suured panoraamaknad, marmorparkett ja sisseehitatud garderoobid kõikjal. Kliimakontroll on lahendatud mitmel tasandil: konditsioneer soojadel kuudel, põrandaküte eluruumides eraldiseisva põrandaküttega vannitoades ning kamin jahedamateks perioodideks. Kahekordne klaas soodustab nii soojustust kui vaikust. Köök on täielikult sisustatud ja planeering sisaldab abiruumi, mis on praktiline lisa sellise suurusega kinnisvarale. Vannitoad on viimistletud kaasaegsel tasemel ja fotodel on näha klaasduššikabiine ning vannituba merevaatega. Välisviimistlus hõlmab kaetud terrassi, grilliala ja privaatset mullivanni ülemisel terrassil. Hoones on lift, mis ühendab otse suletud garaažist katusekorrusele, mis lihtsustab igapäevaseid saabumisi ostude või pagasiga. Kolm parkimiskohta, kaks neist suletud garaažis, on kaasas. Nagu iga 2007. aasta ehituse puhul, soovitatakse ostjatel lasta sõltumatul tehnilisel uuringul kinnitada paigaldiste praegune seisukord, sealhulgas põrandakütte kontuurid, konditsioneerid ja mullivannisüsteemid, sest need komponendid jäävad väljapoole rajooni vastutust.
Küsitav hind on fikseeritud 1 950 000 eurale kogu kinnisvara eest: 235 m² elamispind, neli magamistuba, kolm vannituba, neli terrassi ja kolm parkimiskohta, millest kaks asuvad suletud garaažis, kust on otsene lift katusekorterisse. Kuna tegemist on olemasoleva järelturu koduga, mitte hinnakirjaga uusarendusega, pole erinevaid kortertüüpe ega astmelist hinnastamist; hind kehtib selle konkreetse korteri kohta praeguses seisukorras. Huvitatud ostjad peaksid eraldi kontrollima haldustasusid, aastast kinnisvaramaksu (IBI) ja võimalikke ostukulusid, sest need pole sisaldatud näidatud hinnas.
Igapäevaelu selles katusekorteris keerleb kahekorruselise planeeringu ja seda ümbritsevate terrasside ümber. Sissepääsukorrusel on suur elutuba panoraamakendega, mis avanevad lõunasuunalisele terrassile, sisustatud köök koos söögikohaga ja teine suur terrass, mis on varustatud välissöögi jaoks grilli ja kahe istumisalaga. Kaks magamistuba vannitoaga ja külalistevannituba täiendavad seda korrust. Ülemisel korrusel on peamagamistuba vannitoaga, teine magamistuba, mida läbitakse, ühine garderoob ning terrass privaatselt mullivanniga, asetatud nii, et merevaade säilib ka istudes. Majapidamise jaoks tähendab jaotus, et alumine korrus sobib külalistele või vanematele lastele, samas kui ülemine korrus toimib pere tsoonina. Altos de los Monteros ise on hõreda asustusega elamupiirkond Marbella kohal mäenõlval. Lähiumbruses on üks restoran 2 km raadiuses, seega nõuab enamik ostlemist, söömist ja teenuseid lühikese autosõidu Marbella suunas või rannikuteele. Kompleksi taga pakub ala matka- ja mägirattaradu, mis laiendab kasutatavat elamispinda maapiirkonda. 4 km kaugusel rannast El Alicate tähendab tüüpiline rannapäev mõneminutilist autosõitu. Marbella keskus, 5 km linnulennult, katab enamiku praktilistest vajadustest, alates supermarketitest kuni tervishoiuni. Rajooni ööpäevaringne valve ja suletud ala kujundavad igapäevase õhkkonna: rahulik, kontrollitud ja privaalsusele suunatud pigem kui tänavaelule.
Altos de los Monteros hõlmab mäenõlva Marbella ja Elviria vahel, umbes 163 meetri kõrgusel mõõduka umbes 4% langusega ranniku poole. Keskkond on elamupärane, madala ehitustihedusega ja avatud maastikuga kompleksi taga, kus matka- ja mägrattarajad algavad praktiliselt ukse eest. 2 km raadiuses on üks restoran; kõige muu jaoks sõidavad elanikud autoga. Marbella, 5 km linnulennult, pakub täielikku linnateenuste valikut: laiemas piirkonnas on registreeritud 41 põhikooli ja 28 keskkooli ning viis tervisekeskust. The English International College asub 4,6 km ja British International School 6,9 km kaugusel, mõlemad asjakohased rahvusvahelistele peredele. Spordirajatised umbes 5 km raadiuses hõlmavad Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, iluvõimlemispaviljoni ja keskust Supera Miraflores. Ühistransport koosneb 11 liinist 50 peatusega laiemas piirkonnas, kuid mäenõlva asendi tõttu loevad enamik elanikke autole. Ala asub tsoonis 48 hotelli ja üle 12 600 voodikohaga, peegeldades Marbella ranniku turismimajandust, kuid kõrgemad elamutänavad jäävad rahulikuks, välja arvatud vahetult rannafrontidel.
Kaart näitab katusekorti kõrgemat positsiooni Marbella ranniku kohal, umbes 4 km kaugusel randadest El Alicate ja La Bajadilla. Pange tähele jahisadamate ja golfiväljakute kobarat 4–7 km raadiuses ning matkaala, mis tõuseb otse rajooni taga Costa del Soli küngaste poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Altos de los Monteros asub Marbella idapoolsel lähenemisel, 5 km linnakeskusest linnulennult ja 43 km Málagast. See asetab selle tuntud elamuvööndisse Marbella ja Elviria vahel, lähemal Marbella teenustele kui ida poole jäävatele uutele arendustele Esteponas. Võrreldes kogu Costa del Soliga tasakaalustab asukoht mäenõlva privaatsuse praktilise ligipääsuga rannikuteele, golfiväljakutele ja lennujaamakoridori Málaga suunas. Algeciras, 70 km edelas, ja Gibraltar, umbes 62 km, määratlevad piirkonna ulatuse kauge serva.
Lähim rand, El Alicate, on 4,1 km kaugusel otsejoones, Playa de la Bajadilla 4,2 km ja Marbella jahisadamad 3,8–4,0 km kaugusel. Maantee kaugused on pikemad, seega jääb auto peamiseks liikumisviisiks. Málaga-Costa del Soli lennujaam on umbes 34 km kaugusel linnulennult, umbes 34 minuti sõit autoga normaalsel liiklusel; Gibraltari lennujaam umbes 62 km kaugusel. Golfirajatised asuvad 5–7 km vahemikus: Greenlife Golf Driving Range 5,4 km, Greenlife Golf Marbella 5,7 km ja Santa María Golf & Country Club 6,3 km. Elektriautode jaoks asub Marbella Supercharger 8,2 km kaugusel. Málaga linn 579 076 elanikuga on 43 km kaugusel otsejoones ja pakub piirkonna peamist kultuuri- ja kaubandusinfrastruktuuri. Rajoonis endas lihtsustab suletud garaaž otsese lifti ligipääsuga tulemist ja minekut, eriti suvel, kui ranniku parkimine on surve all.
| Kaugus rannast | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukohal on aasta keskmine temperatuur 18,3 °C, kooskõlas Lääne-Costa del Soli vahemerelise kliimaga. Suplushooaeg, mida defineerivad 20 °C või kõrgemad veetemperatuurid, kestab umbes neli kuud, asetades peamise ranna- ja basseiniperioodi umbes juunist septembrini. 163 meetri kõrgus annab katusekorterile panoraamilise positsiooni ranniku kohal ja soodustab õhuvahetust soojadel kuudel, samas kui peamise terrassi lõunasuunaline asend maksimeerib päikesekiirgust talvel. Langus rannani on umbes 4%, piisavalt mõõdukas, et läbida osa teekonnast jalgsi, kuid mitte praktiline igapäevane kogu tee pikkune käik. Kompleksi taga avaneb mägistel maastikel matka- ja mägirattarajad, andes elanikele otse juurdepääsu looduskeskkonnale ilma sõiduta. Lähedal asuv vaatepunkt Mirador de Ojén, 4,3 km kaugusel, tähistab üleminekut mägisema sisemaa poole. Kliimaandmed toetavad aastaringset elamist samuti hooajalist kasutust, kamin ja põrandaküte katted jahedamad talvekuud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on El Alicate 4,1 km ja Playa de la Bajadilla 4,2 km kaugusel otsejoones, mõlemad liivarannal Marbella ja Elviria vahel. Kolm Marbella jahisadamat, Marina Marbella 3,8 km, Marina la Bajadilla 3,9 km ja Puerto Pesquero 4,0 km, pakuvad slipsikohti, söökohti veerohus ja paadireiside väljumispunkte. Golf on siin keskne puhkusevõimalus: Greenlife Golf Driving Range (5,4 km), Greenlife Golf Marbella (5,7 km) ja Santa María Golf & Country Club (6,3 km) asuvad lühikeses raadiuses, võimaldades regulaarset mängu ilma pikkade sõitudeta. Struktureeritud spordi jaoks on Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km kaugusel, iluvõimlemispaviljon 4,4 km ja keskus Supera Miraflores 4,8 km kaugusel. Rajoonis pakuvad ühine bassein, jõusaal ja saun igapäevast puhkust kohapeal ning grilliterrass ja mullivann laiendavad vaba aega välisesse privaatsesse ruumi. Rajadest võrgustik kompleksi taga lisab matkamise ja mägijalgrattasõidu võimalustele, ebatavaliselt otsene rannikukinnisvara jaoks.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 61 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 38 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juuni | 22.7°C | 6 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Detsember | 13.2°C | 64 mm |
Mõõdukas
Ref: VL445422
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hinnaga 1 950 000 € 235 m² eest hõivab see katusekorter Costa del Soli turul teistsuguse segmendi kui piirkonna praegused uusarenduse võrdlusobjektid. Aquamar Torre del Mars algab hinnaga 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 €, kõik algushinnad väiksematele üksustele suurtes arendustes. Need projektid meeldivad ostjatele, kes sisenevad turule või otsivad rendile suunatud investeeringuid ranniku ida- ja läänetiival. See kinnisvara on seevastu üksik olemasolev kodu tuntud 2007. aasta rajoonis Altos de los Monterosis, ühes Marbella kõrval asuvatest rohkem tuntud mäenõlvapiirkondadest. Hind peegeldab suuruse, nelja terrassi, panoraamilise kõrguse ja asukoha kombinatsiooni 5 km kaugusel Marbella keskusest. Asendilt vahetab kinnisvara ranna läheduse, 4,1 km kuni El Alicate, vaadete, rahu ja radade otseste ligipääsu vastu kompleksi taga, profiil, mis on tüüpiline Altos de los Monterosi seljandikule. Võrdlevad ostjad peaksid seda kaaluma mereäärsete korteritega Marbella endas või uusarendustega Esteponas, mis pakuvad kaasaegseid spetsifikatsioone ja arendaja makse struktuure, kuid harva nii palju privaatset väliruumi kinnisvara kohta. Järelturu kontekst erineb samuti: piirkonnas registreeritakse umbes 4399 elamutehingut aastas ja 48 hotelli üle 12 600 voodikohaga, näidates aktiivset, turismiga seotud turgu, kus tuntud rajoonides olevad kodud moodustavad eraldi niši uusarenduse mahutoote ja üksikute villade vahel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG