Denne toppleiligheten over to plan med fire soverom ligger i Altos de los Monteros, et boligområde på åssiden øst for Marbella på Costa del Sol. Boligen har 235 m² boligareal fordelt på to plan, tre bad, fire terrasser med panoramautsikt over havet og et privat boblebad. Bygget i 2007 og levert innflyttingsklar, med fast prisantydning på €1 950 000. Det lukkede boligområdet har døgnvakt sikkerhet, basseng, treningsrom og badstue. Marbella sentrum ligger 5 km unna i luftlinje, og Málaga flyplass omtrent 34 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Altos de los Monteros ligger i høyere terreng rundt 163 meter over havet, omtrent 4 km innover fra stranden El Alicate. Marbella ligger 5 km unna i luftlinje og gir tilgang til byens marinaer, butikker og tjenester. Den høye beliggenheten gir de panoramiske kystutsiktene området er kjent for, mens området forblir boligpreget og relativt stille.
Topleiligheten er innrettet for husholdninger som trenger fire soverom og rikelig uteplass. To soverom i nedre etasje har eget bad, og øvre plan kombinerer en hovedsuite med et annet soverom som nås gjennom den, med delt walk-in-garderobe. Fire terrasser, et grillområde og et privat boblebad muliggjør omfattende liv ute.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2007 og beskrevet som i utmerket stand. Den er umiddelbart tilgjengelig som innflyttingsklar bolig, så det er ingen byggefase eller ventetid. Eventuell renovering eller personalisering blir kjøperens sak etter overtakelse, ikke en del av et utbyggingsprosjekt.
Boligen har ikke privat basseng; bassenget, treningsrommet og badstuen er fellesfasiliteter. Ett soverom er kun tilgjengelig gjennom hovedsoverommet, noe som begrenser bruken som selvstendig rom. Stranden ligger omtrent 4 km unna, så boligen ligger ikke i gangavstand fra havet. Bil er nødvendig for daglige ærender.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fire soverom med adskilte sovesoner, drar nytte av planløsningen over to plan, der nedre etasje kan huse gjester eller tenåringer og øvre plan holder yngre barn nær foreldresoverommet. Husholdninger som prioriterer uteliv vil bruke de fire terrassene store deler av året, gitt regionens klima og hovedterassens sørvendte orientering. Kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri bolig som fritidsbolig kan finne det lukkede boligområdet med døgnvakt sikkerhet og innendørs parkering relevant, siden boligen kan stå tom i perioder med mindre bekymring. Gol spillere har Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club og en driving range innenfor omtrent 6 km. Kjøpere som ønsker daglig gangavstand til strand, butikker og restauranter bør vurdere avstandene: nærmeste strand er ca. 4 km unna og daglige fasiliteter krever bil. De som planlegger å renovere etter egen smak bør merke seg at boligen tilbys i utmerket stand som ferdig bygg fra 2007, så kjøpet gjelder et ferdig produkt, ikke et prosjekt. Husholdninger som trenger fire helt selvstendige soverom bør også ta høyde for gjennomgangsordningen på øvre plan.
Topleiligheten ble ferdigstilt i 2007 og fremstår i utmerket stand, med et interiør i skandinavisk stil preget av store panoramavinduer, marmorgulv og innredede garderober overalt. Klimakontrollen er løst på flere nivåer: klimaanlegg (varme/kjøling) i de varme månedene, gulvvarme i oppholdsarealene med egen gulvvarme på badene, og peis for kjøligere perioder. Doble glassruter gir både isolasjon og ro. Kjøkkenet er fullt innredet, og plantegningen inkluderer et vaskerom, en praktisk tilleggsnytte for en bolig av denne størrelsen. Badene er utført i moderne standard, og bildene viser glassdusjkabinetter og et bad med havutsikt. Utendørs finnes dekket terrasse, grillområde og privat boblebad på øvre terrasse. Bygningen har heis direkte fra den lukkede garasjen opp til toppleilighetens nivå, noe som forenkler daglige ankomster med handleposer eller bagasje. Tre parkeringsplasser, hvorav to i den lukkede garasjen, er inkludert. Som ved ethvert bygg fra 2007 anbefales kjøpere å få en uavhengig tilstandsrapport som bekrefter installasjonenes nåværende stand, inkludert gulvvarmekretsene, klimaanleggene og boblebadet, siden disse komponentene ligger utenfor borettslagets ansvar.
Prisantydningen er fastsatt til €1 950 000 for hele boligen: 235 m² boligareal, fire soverom, tre bad, fire terrasser og tre parkeringsplasser, hvorav to i en lukket garasje med direkte heis opp til toppleiligheten. Siden dette er en eksisterende bruktbolig og ikke et nybygg med prisliste, finnes det ingen rekke enhetstyper eller pristrinn; prisen gjelder nettopp denne leiligheten i nåværende stand. Interesserte kjøpere bør verifisere fellesutgifter, årlig eiendomsskatt (IBI) og eventuelle kjøpsomkostninger separat, siden disse ikke er inkludert i oppgitt pris.
Dagliglivet i denne toppleiligheten kretser rundt planløsningen over to etasjer og terrassene rundt. Inngangsnivået rommer en stor stue med panoramavinduer som åpner mot en sørvendt terrasse, et innredet kjøkken med spiseplass og en ekstra stor terrasse utstyrt for utemåltider med grill og to sittegrupper. To soverom med eget bad og et gjestebad fullfører etasjen. Det øvre planet inneholder hovedsoverommet med eget bad, et annet soverom med adgang gjennom dette, en delt walk-in-garderobe og en terrasse med privat boblebad plassert slik at havutsikten beholdes også sittende. For en husholdning betyr oppdelingen at nedre etasje egner seg for gjester eller større barn, mens øvre plan fungerer som familiesone. Altos de los Monteros er i seg selv et boligområde med lav tetthet på åssiden over Marbella. I umiddelbar nærhet finnes én restaurant innen 2 km, så det meste av handel, servering og tjenester krever en kort kjøretur mot Marbella eller kystveien. Området bak anlegget byr på tur- og terrengsykkelløyper, som utvider bruksarealet ut i naturen. Med 4 km til stranden El Alicate innebærer en typisk stranddag en bilreise på noen få minutter. Marbella sentrum, 5 km i luftlinje, dekker de fleste praktiske behov, fra supermarkeder til helsetjenester. Anleggets døgnvakte sikkerhet og lukkede område preger hverdagen: stille, kontrollert og orientert mot privatliv snarere enn gateliv.
Altos de los Monteros befinner seg på åssiden mellom Marbella og Elviria, omtrent 163 meter over havet med moderat stigning på rundt 4% ned mot kysten. Omgivelsene er boligpregede, med lav bebyggelsestetthet og åpent landskap bak anlegget, der tur- og terrengsykkelløyper starter nesten i døra. Innen 2 km finnes én restaurant; for alt annet kjører beboerne. Marbella, 5 km i luftlinje, tilbyr hele spekteret av bytjenester: 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler er registrert i det bredere området, samt fem helsentre. The English International College ligger 4,6 km unna og British International School 6,9 km, begge relevante for internasjonale familier. Idrettsanlegg innen ca. 5 km inkluderer Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, en turnhall og senteret Supera Miraflores. Kollektivtransporten består av 11 linjer med 50 stopp i det videre området, men beliggenheten på åssiden gjør at de fleste er avhengige av bil. Området ligger i en sone med 48 hoteller og over 12 600 sengeplasser, noe som gjenspeiler Marbella-kystens turismeøkonomi, men de høyt beliggende boliggatene forblir stille unntatt like ved strandfrontene.
Kartet viser toppleilighetens høye posisjon over Marbella-kysten, omtrent 4 km fra strendene El Alicate og La Bajadilla. Legg merke til klyngen av marinaer og golfbaner innen en radius på 4 til 7 km, og turområdet som stiger rett bak anlegget mot åsene over Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Altos de los Monteros ligger ved den østlige innfarten til Marbella, 5 km fra bysentrum i luftlinje og 43 km fra Málaga. Det plasserer området i den etablerte boligsonen mellom Marbella og Elviria, nærmere Marbellas tjenester enn de nyere utbyggingene lenger øst i Estepona. Sammenlignet med Costa del Sol som helhet balanserer beliggenheten privatliv på åssiden med praktisk tilgang til kystveien, golfbanene og flyplasskorridoren mot Málaga. Algeciras, 70 km mot sørvest, og Gibraltar, ca. 62 km, definerer ytterkanten av regionens rekkevidde.
Nærmeste strand, El Alicate, ligger 4,1 km unna i luftlinje, med Playa de la Bajadilla 4,2 km og Marbella-marinaene mellom 3,8 og 4,0 km. Veiavstandene er lengre enn disse direkte tallene, så bil forblir hovedtransportmiddel. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 34 km unna i luftlinje, en kjøretid på rundt 34 minutter under normale forhold; Gibraltar lufthavn ligger ca. 62 km unna. Golfanleggene ligger i klynge mellom 5 og 7 km: Greenlife Golf Driving Range 5,4 km, Greenlife Golf Marbella 5,7 km og Santa María Golf & Country Club 6,3 km. For elbiler ligger Marbella Supercharger 8,2 km unna. Málaga by, med 579 076 innbyggere, ligger 43 km unna i luftlinje og tilbyr regionens viktigste kulturelle og kommersielle infrastruktur. Innenfor anlegget forenkler den lukkede garasjen med direkte heisadgang komme og gå, særlig i travle sommermåneder når kystparkering er under press.
| Avstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten har en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,3 °C, i tråd med middelhavsklimaet på vestlige Costa del Sol. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fire måneder, noe som legger hovedsesongen for strand og basseng mellom omtrent juni og september. Høyden på 163 meter gir toppleiligheten sin panoramiske posisjon over kysten og bidrar til luftsirkulasjon i varme måneder, mens hovedterassens sørvendte orientering maksimerer soleksponering om vinteren. Stigningen ned til stranden er ca. 4%, moderat nok til å gå deler av strekningen, men ikke praktisk som daglig gåtur hele veien. Bak anlegget åpner åssidens terreng seg i tur- og terrengsykkelløyper, som gir beboerne direkte tilgang til natur uten å kjøre. Utsiktspunktet Mirador de Ojén, 4,3 km unna, markerer overgangen mot det fjellrike innlandet. Klimadataene støtter både helårsbosetting og sesongbruk, med peis og gulvvarme som dekker de kjøligere vintermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er El Alicate 4,1 km og Playa de la Bajadilla 4,2 km i luftlinje, begge på sandstrekningen mellom Marbella og Elviria. De tre marinaene i Marbella, Marina Marbella 3,8 km, Marina la Bajadilla 3,9 km og Puerto Pesquero 4,0 km, tilbyr båtplasser, servering ved vannet og utgangspunkt for båtturer. Golf er en sentral fritidsaktivitet her: Greenlife Golf Driving Range (5,4 km), Greenlife Golf Marbella (5,7 km) og Santa María Golf & Country Club (6,3 km) ligger innenfor en kort radius, noe som gir regelmessig spill uten lange kjøreturer. For organisert idrett ligger Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km unna, med en turnhall 4,4 km unna og senteret Supera Miraflores 4,8 km unna. Innenfor anlegget gir fellesbassenget, treningsrommet og badstuen daglig rekreasjon på stedet, og grillterassen og boblebadet utvider utelivet inn i den private sonen. Løypenettet bak anlegget legger tur og terrengsykling til alternativene, uvanlig direkte for en kystbolig.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.9°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 13.2°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL445422
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €1 950 000 for 235 m² befinner denne toppleiligheten seg i et annet segment av Costa del Sol-markedet enn de nåværende nybygg-sammenligningsobjektene i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000, alle inngangspriser for mindre enheter i store utbyggingsprosjekter. Disse prosjektene appellerer til kjøpere som entrer markedet eller søker utleieorienterte investeringer på kystens østlige og vestlige flanker. Denne boligen er derimot én enkelt eksisterende hjem i et etablert anlegg fra 2007 i Altos de los Monteros, en av de mer etablerte åssidessonene ved Marbella. Prisen gjenspeiler kombinasjonen av størrelse, fire terrasser, panoramisk høyde og beliggenhet 5 km fra Marbella sentrum. Når det gjelder beliggenhet, bytter boligen nærhet til stranden, 4,1 km til El Alicate, mot utsikt, ro og direkte tilgang til løyper bak anlegget, en profil som er typisk for Altos de los Monteros-ryggen. Kjøpere som sammenligner alternativer bør vurdere dette opp mot leiligheter ved sjøen i selve Marbella eller nybygg i Estepona, som tilbyr moderne spesifikasjoner og utbyggerbetalingsordninger, men sjelden så mye privat uteplass per bolig. Andrehåndsmarkedskonteksten skiller seg også ut: området registrerer rundt 4 399 boligomsetninger per år og 48 hoteller med over 12 600 sengeplasser, noe som indikerer et aktivt, turismekoblet marked der etablerte boliger i sikrede anlegg utgjør en egen nisje mellom nybygg i volum og enkeltvillaer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG