Dit duplexpenthouse met vier slaapkamers ligt in Altos de los Monteros, een woongebied op de hellingen ten oosten van Marbella aan de Costa del Sol. De woning biedt 235 m² woonoppervlakte over twee verdiepingen, drie badkamers, vier terrassen met panoramisch zeezicht en een privé-jacuzzi. Gebouwd in 2007 en sleutelklaar opgeleverd, met een vaste vraagprijs van €1.950.000. De afgesloten urbanisatie beschikt over 24-uursbeveiliging, een zwembad, fitnessruimte en sauna. Het centrum van Marbella ligt 5 km hemelsbreed verwijderd en de luchthaven van Málaga circa 34 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Altos de los Monteros ligt op verhoogd terrein, ongeveer 163 meter boven zeeniveau, ruwweg 4 km landinwaarts van het strand van El Alicate. Marbella ligt 5 km hemelsbreed en biedt toegang tot zijn jachthavens, winkels en voorzieningen. De verhoogde ligging zorgt voor het panoramische kustzicht waarvan de streek bekend is, terwijl de omgeving residentieel en relatief rustig blijft.
Het penthouse is ingedeeld voor huishoudens die vier slaapkamers en ruime buitenruimte nodig hebben. Twee slaapkamers op de benedenverdieping hebben een en-suite badkamer, en de bovenverdieping combineert een hoofdslaapkamer met een tweede slaapkamer die erdoorheen bereikt wordt, met een gedeelde inloopkast. Vier terrassen, een barbecaugebied en een privé-jacuzzi maken uitgebreid buitenleven mogelijk.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2007 en omschreven als in uitstekende staat. Hij is direct beschikbaar als sleutelklaar pand, zodat er geen bouwfase of wachttijd is. Eventuele renovatie of personalisatie is een zaak voor de koper na aankoop en maakt geen deel uit van een ontwikkelingsschema.
De woning heeft geen privézwembad; het zwembad, de fitnessruimte en de sauna zijn gemeenschappelijke voorzieningen. Eén slaapkamer is alleen bereikbaar via de hoofdslaapkamer, wat het gebruik als onafhankelijke kamer beperkt. Het strand ligt op ongeveer 4 km, dus de woning ligt niet op loopafstand van zee. Voor dagelijkse boodschappen is een auto nodig.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat vier slaapkamers nodig heeft met gescheiden slaapzones profiteert van de indeling over twee verdiepingen, waarbij de benedenverdieping gasten of tieners kan herbergen en de bovenverdieping jongere kinderen dicht bij de slaapkamer van de ouders houdt. Huishoudens die buitenleven belangrijk vinden, gebruiken de vier terrassen het grootste deel van het jaar, gegeven het klimaat van de regio en de zuidelijke ligging van het hoofdterras. Kopers die een onderhoudsvrije tweede woning zoeken, kunnen de afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging en gesloten parkeren als relevant beschouwen, omdat de woning geruime tijd leeg kan staan met minder zorg. Golfspelers bevinden zich binnen bereik van Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club en een driving range, allemaal binnen ongeveer 6 km. Kopers die dagelijks te voet naar strand, winkels en restaurants willen, moeten de afstanden afwegen: het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 4 km en dagelijkse voorzieningen vereisen een auto. Wie wil renoveren naar eigen smaak, dient te weten dat de woning in uitstekende staat wordt aangeboden als voltooide bouw uit 2007, zodat er een klaar product wordt gekocht en geen project. Huishoudens die vier volledig onafhankelijke slaapkamers nodig hebben, moeten ook rekening houden met de doorgangssituatie op de bovenverdieping.
Het penthouse werd voltooid in 2007 en wordt aangeboden in uitstekende staat, met een interieur in Scandinavische stijl gekenmerkt door grote panoramaramen, marmeren vloeren en ingebouwde kasten overal. Klimaatbeheersing is op verschillende niveaus geregeld: airconditioning (warm/koud) voor de warme maanden, vloerverwarming in de woonruimtes met aparte vloerverwarming in de badkamers, en een haard voor koelere periodes. Dubbele beglazing ondersteunt zowel isolatie als rust. De keuken is volledig uitgerust en het plan omvat een bijkeuken, een praktische toevoeging voor een woning van deze omvang. De badkamers zijn afgewerkt volgens een moderne standaard en de fotografie toont glazen douchecabines en een badkamer met zeezicht. Buitenafwerking omvat een overdekt terras, een barbecaugebied en een privé-jacuzzi op het boventerras. Het gebouw heeft een lift die direct van de gesloten garage naar het penthouseniveau loopt, wat dagelijkse aankomsten met boodschappen of bagage vereenvoudigt. Drie parkeerplaatsen, waarvan twee binnen de gesloten garage, zijn inbegrepen. Zoals bij elke bouw uit 2007 wordt kopers geadviseerd een onafhankelijke technische keuring te laten uitvoeren om de huidige staat van de installaties te bevestigen, inclusief de vloerverwarming circuits, airconditioning units en jacuzzisystemen, aangezien deze onderdelen buiten de verantwoordelijkheid van de urbanisatie vallen.
De vraagprijs staat vast op €1.950.000 voor de volledige woning: 235 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, drie badkamers, vier terrassen en drie parkeerplaatsen, waarvan twee in een gesloten garage met directe lifttoegang tot het penthouse. Omdat dit een bestaande woning is in plaats van een nieuwbouwproject met een prijslijst, is er geen reeks woningtypes of gelaagde prijzen; de prijs geldt voor dit specifieke appartement in zijn huidige staat. Geïnteresseerde kopers dienen de gemeenschapskosten, de jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) en eventuele bijkomende aankoopkosten afzonderlijk te verifiëren, aangezien deze niet in de vermelde prijs zijn inbegrepen.
Het dagelijks leven in dit penthouse draait om de indeling over twee verdiepingen en de terrassen die het omringen. De entreeverdieping herbergt een ruime woonkamer met panoramische beglazing die uitkomt op een op het zuiden gericht terras, een uitgeruste keuken met eethoek en een tweede groot terras ingericht voor buiten dineren met barbecue en twee zitruimtes. Twee slaapkamers met en-suite badkamer en een gastenbadkamer voltooien deze verdieping. De bovenverdieping bevat de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een tweede slaapkamer die erdoorheen bereikt wordt, een gedeelde inloopkast en een terras met privé-jacuzzi, zo gepositioneerd dat het zeezicht behouden blijft ook zittend. Voor een huishouden betekent deze gescheiden indeling dat de benedenverdieping werkt voor gasten of oudere kinderen, terwijl de bovenverdieping fungeert als familiezone. Altos de los Monteros zelf is een dunbebouwd woongebied op de hellingen boven Marbella. De directe omgeving telt één restaurant binnen 2 km, dus het meeste winkelen, uit eten en voorzieningen vereist een korte rit richting Marbella of de kustweg. Het gebied achter het complex biedt wandel- en mountainbikeroutes, wat het bruikbare woongebied uitbreidt naar het natuurlandschap. Met 4 km tot het strand van El Alicate houdt een typische stranddag een autorit van enkele minuten in. Het centrum van Marbella, 5 km hemelsbreed, dekt de meeste praktische behoeften, van supermarkten tot gezondheidszorg. De 24-uursbeveiliging en de omheinde terreinen van de urbanisatie bepalen de dagelijkse sfeer: rustig, beheerst en gericht op privacy in plaats van straatleven.
Altos de los Monteros beslaat de helling tussen Marbella en Elviria, op circa 163 meter hoogte met een gemiddelde helling van ongeveer 4% richting de kust. De omgeving is residentieel, met lage bebouwingsdichtheid en open landschap achter het complex, waar wandel- en mountainbikeroutes vrijwel bij de voordeur beginnen. Binnen 2 km is er één restaurant; voor al het overige rijden bewoners. Marbella, 5 km hemelsbreed, biedt het volledige scala aan stedelijke voorzieningen: 41 basisscholen en 28 middenscholen zijn geregistreerd in de bredere regio, evenals vijf medische centra. The English International College ligt op 4,6 km en de British International School op 6,9 km, beide relevant voor internationale gezinnen. Sportvoorzieningen binnen ongeveer 5 km omvatten Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, een turnpaviljoen en het centrum Supera Miraflores. Het openbaar vervoer bestaat uit 11 lijnen met 50 haltes in de bredere omgeving, al betekent de ligging op de helling dat de meeste bewoners op de auto leunen. Het gebied ligt in een zone met 48 hotels en meer dan 12.600 bedden, wat de toeristische economie van de kust van Marbella weerspiegelt, maar de verhoogde residentiële straten zelf blijven rustig buiten de directe strandfronten.
De kaart toont de verhoogde positie van het penthouse boven de kustlijn van Marbella, ruwweg 4 km van de stranden van El Alicate en La Bajadilla. Let op de cluster van jachthavens en golfbanen binnen een straal van 4 tot 7 km en het wandelgebied dat direct achter de urbanisatie oprijst richting de heuvels boven de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Altos de los Monteros ligt aan de oostelijke toegang tot Marbella, 5 km van het stadscentrum hemelsbreed en 43 km van Málaga. Daarmee ligt het in de gevestigde residentiële gordel tussen Marbella en Elviria, dichter bij de voorzieningen van Marbella dan bij de nieuwere ontwikkelingen verder oostelijk in Estepona. Vergeleken met de Costa del Sol als geheel balanceert de locatie privacy op de hellingen met praktische toegang tot de kustweg, golfbanen en de luchthavencorridor richting Málaga. Algeciras, 70 km naar het zuidwesten, en Gibraltar, ongeveer 62 km, vormen de verre rand van het bereik van de regio.
Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 4,1 km hemelsbreed, met Playa de la Bajadilla op 4,2 km en de jachthavens van Marbella tussen 3,8 en 4,0 km. Wegafstanden zijn langer dan deze directe cijfers, dus de auto blijft het belangrijkste vervoermiddel. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 34 km hemelsbreed, een rit van ongeveer 34 minuten met de auto onder normale omstandigheden; de luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 62 km. Golfvoorzieningen clusteren tussen 5 en 7 km: Greenlife Golf Driving Range op 5,4 km, Greenlife Golf Marbella op 5,7 km en Santa María Golf & Country Club op 6,3 km. Voor elektrische voertuigen ligt de Marbella Supercharger op 8,2 km. De stad Málaga, met 579.076 inwoners, ligt 43 km hemelsbreed en biedt de belangrijkste culturele en commerciële infrastructuur van de regio. Binnen de urbanisatie zelf vereenvoudigt de gesloten garage met directe lifttoegang het komen en gaan, vooral tijdens de drukkere zomermaanden wanneer kustparkeren onder druk staat.
| Afstand strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C, in lijn met het Middellandse Zeeklimaat van de westelijke Costa del Sol. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, wat de belangrijkste strand- en zwembadperiode plaatst tussen ruwweg juni en september. De hoogte van 163 meter geeft het penthouse zijn panoramische positie boven de kustlijn en draagt bij aan de luchtcirculatie tijdens warme maanden, terwijl de zuidelijke oriëntatie van het hoofdterras de zoninstraling in de winter maximaliseert. De helling naar het strand is ongeveer 4%, gematigd genoeg om delen van de route te voet af te leggen, maar geen praktische dagelijkse wandeling over de volledige afstand. Achter het complex opent het heuvelachtige terrein zich naar wandel- en mountainbikeroutes, wat bewoners directe toegang tot de natuur geeft zonder te rijden. Het nabijgelegen uitzichtpunt Mirador de Ojén, 4,3 km verder, markeert de overgang naar het bergachtige binnenland. De klimaatgegevens ondersteunen zowel permanente bewoning als seizoensgebruik, met de haard en vloerverwarming voor de koelere wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn El Alicate op 4,1 km en Playa de la Bajadilla op 4,2 km hemelsbreed, beide op het zandige stuk tussen Marbella en Elviria. De drie jachthavens van Marbella, Marina Marbella op 3,8 km, Marina la Bajadilla op 3,9 km en Puerto Pesquero op 4,0 km, bieden ligplaatsen, waterfrontrestaurants en vertrekpunten voor boottochten. Golf is hier een centrale recreatieoptie: Greenlife Golf Driving Range (5,4 km), Greenlife Golf Marbella (5,7 km) en Santa María Golf & Country Club (6,3 km) liggen binnen een kleine straal, wat regelmatig spel zonder lange ritten mogelijk maakt. Voor georganiseerde sport ligt Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 3,9 km, met een turnpaviljoen op 4,4 km en het centrum Supera Miraflores op 4,8 km. Binnen de urbanisatie bieden het gemeenschappelijke zwembad, de fitnessruimte en de sauna dagelijkse recreatie op locatie, en het barbecueterras en de jacuzzi breiden het buitenleven uit naar het privédomein. Het routenetwerk achter het complex voegt wandelen en mountainbiken toe aan de opties, ongewoon direct voor een kustwoning.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.9°C | 38 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mei | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Matig
Ref: VL445422
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met €1.950.000 voor 235 m² bevindt dit penthouse zich in een ander segment van de Costa del Sol-markt dan de huidige nieuwbouw-vergelijkbare projecten in de regio. Aquamar in Torre del Mar start bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €321.000, allemaal instapprijzen voor kleinere units in grootschalige ontwikkelingen. Die projecten spreken kopers aan die de markt betreden of op verhuur gerichte investeringen zoeken aan de oost- en westflank van de kust. Deze woning is daarentegen een enkel bestaand huis in een gevestigde urbanisatie uit 2007 in Altos de los Monteros, een van de meer gevestigde heuvelzones grenzend aan Marbella. De prijs weerspiegelt de combinatie van omvang, vier terrassen, panoramische ligging en een locatie op 5 km van het centrum van Marbella. Wat ligging betreft ruilt de woning strandnabijheid, 4,1 km tot El Alicate, in voor uitzicht, rust en directe routetoegang achter het complex, een profiel dat typerend is voor de rug van Altos de los Monteros. Kopers die opties vergelijken, dienen dit af te zetten tegen appartementen aan zee in Marbella zelf of nieuwbouwprojecten in Estepona, die moderne specificaties en betalingsstructuren van ontwikkelaars bieden maar zelden zoveel privébuitenruimte per woning. Ook de context van de bestaande bouwmarkt verschilt: de regio registreert rond 4.399 woningtransacties per jaar en 48 hotels met meer dan 12.600 bedden, wat duidt op een actieve, toerisme-gedreven markt waar gevestigde woningen in beveiligde urbanisaties een eigen niche vormen tussen nieuwbouw-massa-product en individuele villa's.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG