Dieses Apartment-Projekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer Stadt, die für ihren kosmopolitischen Charme und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Strandnähe. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und spiegelt die Bauweise dieser Ära wider. Die Umgebung ist geprägt von einer etablierten Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse der Anwohner zugeschnitten ist, und bietet Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist als städtisch zu charakterisieren, mit einer sehr guten Fußgängerfreundlichkeit. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Strand und zur Uferpromenade prägt das Lebensgefühl und ermöglicht spontane Erholung am Meer.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella schätzen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Die angebotenen Wohnflächen sind für Paare oder kleine Familien geeignet, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur bevorzugen.
Das Gebäude wurde 1980 fertiggestellt und repräsentiert die Baustandards der damaligen Zeit. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Struktur und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr, was bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden sollte.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energetischen Standards, die typisch für neuere Entwicklungen sind. Die Wohnungen sind aus dem Jahr 1980 und entsprechen daher nicht den aktuellen Normen für Energieeffizienz oder modernste Baumaterialien. Es sind keine Smart-Home-Technologien oder zukunftsweisende Gebäudetechnik zu erwarten.
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Personen, die das städtische Leben in Marbella in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen. Sie spricht Käufer an, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft mit guter Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die eine solide, aber nicht brandneue Immobilie in zentraler Lage bevorzugen und bereit sind, gegebenenfalls Anpassungen am Interieur vorzunehmen. Wer eine Immobilie mit Charakter und Geschichte sucht und die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadtumgebung schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Immobilie an einem etablierten Standort vermieten möchten, könnte dieses Angebot interessant sein, da die Lage eine konstant hohe Nachfrage erwarten lässt.
Die Wohnungen in diesem Gebäude aus dem Jahr 1980 weisen Merkmale auf, die typisch für die Bauweise dieser Zeit sind. Dies schließt oft solide Konstruktionen, aber möglicherweise auch ältere Installationen und Oberflächen ein. Die Fotos zeigen einen gefliesten Boden und Einbauschränke, was auf eine funktionale Ausstattung hindeutet. Die Küche ist als voll ausgestattet mit separatem Waschbereich beschrieben. Die Bäder sind solide ausgeführt, wobei eines als en-suite konzipiert ist. Es ist davon auszugehen, dass die Oberflächen und Armaturen dem Baujahr entsprechen und eventuell Modernisierungsbedarf aufweisen könnten. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und einen Garten, die zur allgemeinen Wohnqualität beitragen. Die beiden Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.
Das Apartment wird ab einem Preis von 550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage im Herzen von Marbella wider, nahe dem Strand und zentralen Einrichtungen. Angesichts des Baujahres 1980 ist der Preis für eine Immobilie in dieser begehrten Zone zu betrachten. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Bestandsgebäude ist. Die angebotene Wohnfläche von 130 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet eine solide Basis, deren Wert durch die Lage und die vorhandene Infrastruktur bestimmt wird.
Das Leben in diesem Projekt bedeutet, im pulsierenden Zentrum von Marbella zu wohnen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, von lokalen Geschäften und Supermärkten bis hin zu einer breiten Palette an Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen entlang der Promenade oder zu spontanen Badeausflügen ein. Die Infrastruktur des Viertels ist gut ausgebaut, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Die Wohnungen sind in einem Gebäude aus dem Jahr 1980 untergebracht, was bedeutet, dass sie den Charme und die Charakteristika dieser Bauperiode aufweisen. Dies kann eine ruhigere Wohnatmosphäre bedeuten, abseits des Trubels größerer Ferienresorts, aber dennoch mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Stadt.
Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist geprägt von einer hohen Dichte an städtischen Einrichtungen. Innerhalb eines Kilometers finden sich zahlreiche Restaurants (133), Apotheken (29), Banken (20) und Cafés (24), was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit für die Bewohner garantiert. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen wie einem Krankenhaus (996 m) und Zahnärzten (3) unterstreicht den urbanen Charakter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 11 Linien im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Das Leben hier bedeutet, Teil einer aktiven Stadtgemeinschaft zu sein, mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die fußläufigen Entfernungen zu wichtigen Stränden und die gute Anbindung an das städtische Zentrum mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Karte visualisiert die urbanen Strukturen und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Marinas und Sportzentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Marbella, Provinz Málaga, angesiedelt, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Es befindet sich im südlichen Teil Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität bekannt ist. Größere Städte wie Málaga (47 km) sind gut erreichbar, was die Anbindung an überregionale Zentren und Flughäfen erleichtert. Im Vergleich zu den Bevölkerungszahlen von Málaga (ca. 579.000 Einwohner) ist Marbella (ca. 160.000 Einwohner im Jahr 2025) kleiner, aber dennoch ein bedeutendes urbanes Zentrum in der Provinz.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert nur etwa 39 km. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, obwohl die Nähe zum Zentrum auch mit städtischem Verkehrsaufkommen verbunden sein kann.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich in Marbella auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und genießt das mediterrane Klima Andalusiens. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Das Klima ist gekennzeichnet durch milde, feuchte Winter und heiße, trockene Sommer. Der offizielle Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen, erstreckt sich über vier Monate. Die flache Beschaffenheit des Geländes mit einer geringen Neigung von 0,5% zum Strand hin erleichtert den Zugang zur Küste und zu Naturerlebnissen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände, darunter der 738 Meter entfernte Playa de la Bajadilla und der Blue Flag-prämierte Playa de la Fontanilla, sind leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und städtische Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) rundet das Freizeitangebot ab und ermöglicht Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella, Provinz Málaga, angesiedelt, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Es befindet sich im südlichen Teil Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität bekannt ist. Größere Städte wie Málaga (47 km) sind gut erreichbar, was die Anbindung an überregionale Zentren und Flughäfen erleichtert. Im Vergleich zu den Bevölkerungszahlen von Málaga (ca. 579.000 Einwohner) ist Marbella (ca. 160.000 Einwohner im Jahr 2025) kleiner, aber dennoch ein bedeutendes urbanes Zentrum in der Provinz.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL008642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Residencial Albatros (ab 405.000 €), The Grove (ab 433.300 €) oder Nikki Living (ab 450.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 550.000 € im höheren Segment. Dies ist primär auf die unschlagbare zentrale Lage direkt in Marbella-Stadt und die Nähe zum Strand zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder spezifische Resort-Angebote aufweisen, profitiert dieses Projekt von seiner etablierten Infrastruktur und der Fußgängerfreundlichkeit. Die Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten und die kurze Distanz zum Meer sind Alleinstellungsmerkmale, die den höheren Preis rechtfertigen. Die Tatsache, dass es sich um ein Gebäude aus den 1980er Jahren handelt, unterscheidet es von modernen Neubauprojekten, bietet aber gleichzeitig den Charme einer reiferen Wohngegend.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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