דירה זו ממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. הפרויקט מציע מגורים בלב אזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הבניין, שנבנה בשנת 1980, ממוקם במיקום מרכזי ומספק חווית מגורים אותנטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני שבו כל השירותים נמצאים בקרבת מקום. מיקום זה מאפשר גישה קלה לחיי עיר תוססים וקרבה לים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית באזור עירוני עם נגישות גבוהה לשירותים, קרבה לים ומתקנים חיוניים. היא מציעה נוחות יומיומית וחיבור לסביבה אורבנית.
הבניין נבנה בשנת 1980. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא משקף את סגנון הבנייה של התקופה וממוקם בסביבה מבוססת. הפרויקט אינו כולל מתקנים חדשים או טכנולוגיות בנייה עדכניות.
הפרויקט אינו מציע את המתקנים והעיצוב של בנייה חדשה. אין בו מתקנים מודרניים כמו בריכה פרטית, גינה פרטית, או טכנולוגיות בנייה ירוקה עדכניות. האסתטיקה והפונקציונליות משקפות את תקופת הבנייה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים עירוניים בלב מרבייה, עם נוחות מרבית וגישה מיידית לכל השירותים. הוא אידיאלי למי שמעריך קרבה לחוף הים, לטיילת ולמרכזי קניות ומסעדות, ואינו זקוק למתקנים חדשים. זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל, שיאפשר להם לחוות את חיי העיר והחוף במלואם, ימצאו בו עניין. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס במיקום אסטרטגי בעל פוטנציאל שכירות באזור תיירותי מבוקש.
הדירה, שנבנתה בשנת 1980, כוללת גימורים המשקפים את תקופת הבנייה. כפי שעולה מהתמונות, הרצפות מרוצפות, והריהוט במטבח מלבן. החדרים מרווחים וכוללים ארונות קיר מובנים. הדירה כוללת שני חדרי רחצה, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי. שטח אחסון נוסף זמין. למרות שהגימורים עשויים להיות פחות מודרניים, הפונקציונליות והשטח המוצע בדירה הם נקודות מפתח. הדירה מוארת ושטופת שמש, עם גישה למרפסת המשקיפה על הבריכה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בעיר מרבייה, בסמוך לשדרה הראשית ולחוף הים. כפרויקט קיים משנת 1980, מחירו מושפע ממיקומו המבוקש ומהסביבה העירונית המפותחת, ולא מתכונות חדשות. זמינות הדירות משתנה בהתאם לתנאי השוק המקומי.
הדירה ממוקמת ברחוב ריקרדו סוריאנו, השדרה המרכזית של מרבייה, מה שממקמת אותה בליבת הפעילות העירונית. הדבר מבטיח קרבה מיידית למגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים אחרים, הכל במרחק הליכה. הנגישות לחוף הים ולטיילת הסמוכה מוסיפה אלמנט של נופש לחיי היומיום. סביבה זו מתאימה לאנשים המעוניינים בחיי עיר תוססים, עם גישה נוחה לכל מה שהם צריכים, תוך כדי שהם נהנים מקרבה לאטרקציות החוף של קוסטה דל סול.
החיים בסביבת דירה זו במרבייה מתאפיינים בנוחות עירונית ובקרבה מיידית לים. עם שפע של מסעדות (133), בתי קפה (24), בנקים (20) ומרפאות (29) ברדיוס של 2 קילומטרים, כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. בתי הספר (41 יסודי, 28 על-יסודי) והמרכזים הבריאותיים (5) מבטיחים סביבה משפחתית ונוחה. הקרבה למרכז העיר, עם מרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte ממש בקרבת מקום (0.1 ק"מ), מעודדת אורח חיים פעיל. המרחק הקצר לבית החולים (996 מ') מוסיף שכבת ביטחון נוספת.
המיקום המרכזי של הדירה במרבייה מודגש על ידי המפה. היא ממוקמת בשדרה הראשית, קרוב לחוף ולמרכזי העיר, ומספקת נקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור העירוני וקו החוף של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרבייה, שהיא חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. מרבייה עצמה היא עיר תוססת, הממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, אך שומרת על אופי ייחודי. מבחינת נגישות, היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחרוז דה לה פרונטרה (113 ק"מ), אך שומרת על קשר הדוק עם מלאגה, מרכז תחבורה ותעופה מרכזי.
הנגישות מהדירה מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחאדילה, ו-2.4 ק"מ מחוף פלאיה דה קאזסנובה, כאשר חוף פלאיה דה לה פונטנילה נמצא במרחק 2.9 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. במרחק של 234 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, ואילו בית חולים ממוקם במרחק של 996 מטרים. מגרשי גולף כמו גולף לוז נרנחוס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ, ובית מרקחת ממש בקרבת מקום (8 מטרים).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ו-17.8°C בממוצע שנתי. אזור זה מציע כ-34 ימי חג מקומיים בשנה, מה שמרמז על סצנה תרבותית עשירה. הדירה ממוקמת בגובה של 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 0.5% לכיוון החוף, מה שמבטיח נגישות קלה ושטוחה לים. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C, ומספקת הזדמנויות רבות ליהנות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלאיה דה לה באחאדילה במרחק 738 מטרים, וחוף פלאיה דה קאזסנובה במרחק 2.4 ק"מ. העיר מתגאה במספר חופי 'דגל כחול', כולל חוף קאזסנובה, אל קאבל, אל פארו, לה פונטנילה, ואחרים, המעידים על איכותם הגבוהה. בנוסף, קיימות בריכות ציבוריות כמו Supera Miraflores (0.6 ק"מ) ו-Piscina municipal (1.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ) מוסיפות אפשרויות פנאי ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, שהיא חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. מרבייה עצמה היא עיר תוססת, הממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, אך שומרת על אופי ייחודי. מבחינת נגישות, היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחרוז דה לה פרונטרה (113 ק"מ), אך שומרת על קשר הדוק עם מלאגה, מרכז תחבורה ותעופה מרכזי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL008642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, דירה זו ברחוב ריקרדו סוריאנו מציעה יתרון משמעותי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה מיידית לחוף. בעוד שפרויקטים כמו 'Residencial Albatros' (החל מ-€405,000) או 'The Grove' (החל מ-€433,300) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או דורשים נסיעה לחוף. 'Nikki Living' (החל מ-€450,000) עשוי להציע מתקנים מודרניים יותר, אך המחיר של 550,000 אירו לדירה הנוכחית משקף את הפרימיום על המיקום הייחודי שלה, ללא צורך בבנייה חדשה. היתרון כאן הוא השילוב של חיים עירוניים תוססים, גישה קלה לחוף, ומגוון שירותים זמינים במרחק הליכה, בניגוד לפרויקטים מבודדים יותר. פרויקט זה מתאים למי שמעדיף להיות בלב העניינים ולהיות קרוב לכל מה שיש למרבייה להציע.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
