Situato nel cuore vibrante di Marbella, questo appartamento offre un'opportunità residenziale in una delle zone più ambite della Costa del Sol. A pochi passi dal lungomare e dalle infinite comodità urbane, la proprietà si colloca in un contesto maturo e consolidato. La sua posizione centrale, combinata con la vicinanza al mare, definisce un'esperienza abitativa urbana e marittima, tipica dello stile di vita andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata all'interno di Marbella, caratterizzata da un'alta densità di servizi e dalla prossimità immediata alla costa. La vicinanza a Playa de la Bajadilla, a meno di un chilometro, facilita l'accesso alle attività balneari e ricreative. L'ambiente circostante è urbano, con un'infrastruttura consolidata che supporta la vita quotidiana.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale in un ambiente consolidato, con particolare enfasi sulla comodità e l'accessibilità. La sua configurazione interna, con tre camere da letto e due bagni, si adatta a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi. La presenza di servizi a portata di mano soddisfa il desiderio di uno stile di vita pratico e senza complicazioni.
L'edificio, completato nel 1980, rappresenta una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Marbella. Pur essendo un'unità abitativa esistente, la sua collocazione in un'area servita indica una stabilità del contesto residenziale. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà che beneficia della maturità dell'infrastruttura circostante.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e le sue finiture riflettono l'epoca di costruzione (1980). La localizzazione urbana, pur offrendo comodità, comporta una densità abitativa tipica delle aree centrali. L'accesso diretto a servizi e trasporti pubblici potrebbe non essere identico a quello di sviluppi più periferici o di nuova concezione.
Questa residenza è indicata per chi ricerca un'abitazione con una forte connessione alla vita urbana e al mare, senza la necessità di dipendere costantemente da un veicolo. È adatta a professionisti che lavorano in città o che desiderano un facile accesso agli uffici e ai servizi, così come a chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e il lungomare a pochi passi. Le tre camere da letto offrono flessibilità, sia per famiglie che per chi necessita di uno spazio studio o per ospiti. La vicinanza a servizi sanitari (ospedale a 996 m, farmacia a 8 m) e la presenza di numerose scuole nel raggio di 2 km (41 scuole primarie, 28 secondarie) rendono la zona una scelta pratica per famiglie con bambini. La disponibilità di parcheggio esterno aggiunge un ulteriore livello di comodità.
L'immobile, costruito nel 1980, presenta finiture coerenti con l'epoca di costruzione. Le immagini mostrano pavimenti piastrellati e un bagno con finiture standard, unitamente a una cucina attrezzata con mobili bianchi e pareti piastrellate. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e le finestre sono integrate nelle pareti. L'attenzione si concentra sulla funzionalità degli spazi, con un soggiorno-pranzo che accede a una terrazza con vista sulla piscina e un'area lavanderia adiacente alla cucina. La proprietà include anche due posti auto esterni, una piscina condominiale e un giardino, elementi che contribuiscono al comfort abitativo.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €550.000. Questa cifra si posiziona nel segmento di mercato di Marbella, riflettendo la sua ubicazione centrale e la vicinanza ai servizi e alla costa. La proprietà, con tre camere da letto e due bagni, offre una metratura di 130 m², indicando un valore per metro quadro in linea con le proprietà consolidate in zone urbane di pregio. Non sono specificati altri tagli o configurazioni, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica soluzione abitativa.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella quotidianità di Marbella. La vicinanza a Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, rende le passeggiate mattutine o serali sulla spiaggia un'abitudine accessibile. La vita si svolge tra la vivacità del centro, con 133 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km, e la tranquillità della propria abitazione. Le attività quotidiane, come fare la spesa (supermercato a 234 m) o recarsi in farmacia (29 farmacie nel raggio di 2 km, una a soli 8 m), sono gestibili a piedi o con brevi spostamenti, riflettendo un ritmo di vita efficiente e integrato nel contesto urbano. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte, a 100 metri, incoraggia uno stile di vita attivo.
La vita quotidiana in questo appartamento è definita dalla sua posizione centrale a Marbella. Con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri, le necessità primarie sono a portata di mano. La vicinanza a 133 ristoranti e 24 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente è quello di una città consolidata, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti. La presenza di centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km) e piscine (Supera Miraflores a 0.6 km) incoraggia uno stile di vita attivo, integrato nel tessuto urbano.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Marbella. Evidenzia la sua prossimità a punti chiave come il mare, i servizi commerciali, le infrastrutture sportive e le vie di comunicazione principali, offrendo una visione chiara dell'integrazione del progetto nel contesto locale e regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Marbella, l'appartamento gode di una posizione strategica nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La sua ubicazione urbana lo pone in netto contrasto con le zone più periferiche o rurali della regione. Dista circa 47 km dalla città di Málaga, il principale centro urbano della provincia, e meno di 70 km da Algeciras, un importante porto. Questa centralità facilita l'accesso alle infrastrutture regionali e ai servizi delle città vicine, mantenendo al contempo la prossimità al mare.
L'appartamento beneficia di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano meno di 1.2 km, raggiungibili con una breve passeggiata. Il centro di Marbella e i suoi servizi sono facilmente accessibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km in linea d'aria, un tragitto gestibile in circa 40 minuti di auto. Le rinomate aree del golf, come Golf Los Naranjos, sono a circa 6 km, rendendole accessibili per gli appassionati. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee di autobus nel raggio di 2 km migliora ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima mite per gran parte dell'anno. Le giornate soleggiate sono frequenti, favorendo le attività all'aperto. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) contribuiscono a un ambiente confortevole. Il periodo ideale per godere appieno del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A 1.2 km si trova Playa de la Bajadilla, uno dei 10 spiagge con Bandiera Blu della zona. Altre opzioni come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) offrono ulteriori possibilità di svago marittimo. L'area è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e The Range golf lessons (6.0 km). Per chi preferisce altre attività, sono disponibili 415 strutture sportive, tra cui piscine comunali e centri sportivi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Marbella, l'appartamento gode di una posizione strategica nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La sua ubicazione urbana lo pone in netto contrasto con le zone più periferiche o rurali della regione. Dista circa 47 km dalla città di Málaga, il principale centro urbano della provincia, e meno di 70 km da Algeciras, un importante porto. Questa centralità facilita l'accesso alle infrastrutture regionali e ai servizi delle città vicine, mantenendo al contempo la prossimità al mare.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL008642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento a Marbella si distingue per la sua ubicazione centrale e la vicinanza immediata ai servizi urbani. Mentre progetti come Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000) offrono nuove costruzioni, spesso in contesti residenziali o leggermente più defilati, questa proprietà si inserisce in un tessuto urbano consolidato, ideale per chi predilige la comodità e l'accesso pedonale. Il prezzo di €550.000 riflette questa posizione premium, maggiore rispetto ai prezzi di partenza dei progetti citati, ma giustificato dalla maturità dell'area e dalla disponibilità di infrastrutture esistenti. La vicinanza al mare e ai centri nevralgici di Marbella (come il porto e il lungomare) è un elemento distintivo rispetto a sviluppi più orientati al golf o alla vita comunitaria chiusa.
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