この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャの主要大通り、リカルド・ソリアーノにあります。ビーチや遊歩道まで徒歩圏内という利便性の高い立地です。午前と午後にコンシェルジュサービスを提供する静かなコミュニティ内に位置しており、日当たりの良い、明るい住空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、マルベーリャの中心部、リカルド・ソリアーノ通りに位置し、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。海岸沿いの遊歩道やプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）までも徒歩でアクセス可能です。この立地は、都市の利便性とビーチへの近さを両立させています。
この住居は、利便性と快適性を重視する居住者に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、病院、薬局、レストラン、カフェなどが複数存在するため、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ビーチやマリーナへの近さは、リラクゼーションやレジャーの機会を提供します。
この集合住宅は1980年に完成したもので、現代の基準から見ると中古物件に分類されます。大規模な改修やリノベーションの有無については、個別の確認が必要です。建物は、その歴史と築年数に応じた特徴を持っています。
この物件は、新築物件ではなく、1980年築の中古物件です。最新の建築基準や省エネ基準に適合しない可能性があります。また、提供されている情報には、最新のインテリアデザインやスマートホーム機能に関する詳細は含まれていません。最新の設備や仕様については、現地での確認が推奨されます。
この物件は、マルベーリャの中心部で、利便性の高い都市生活を求める個人または家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内であり、日々の生活に必要な施設が近隣に充実しているため、車に依存しない生活を望む方にも適しています。例えば、日中は近隣のレストランやカフェで食事をしたり、ビーチを散歩したりすることが可能です。また、3つの寝室があるため、家族での居住や、ゲストを招くためのスペースとしても活用できます。1980年築ですが、プールや庭園といった共有施設があり、リラックスした時間を過ごしたい方にも合っています。さらに、マラガ空港まで車で約39kmという距離は、国内外への移動が多い方にとっても利便性が高いと言えます。この物件は、リゾート地での快適な都市生活を追求するライフスタイルに合致するでしょう。
このアパートメントは1980年に完成しており、その建築様式と内装は当時の基準に基づいています。提供されている情報によると、リビング・ダイニングエリアからプールが見えるテラスへのアクセス、設備の整ったキッチン、ランドリールーム、3つの広々とした寝室（すべて備え付けクローゼット付き）、エンスイートバスルームを含む2つの浴室、そして小さな収納スペースが特徴です。内装の素材や仕上げに関する詳細な情報は限られていますが、写真からはタイル張りの床や木製のクローゼットが見受けられます。これらの要素は、当時の標準的な品質を示唆しています。最新の建材や高度な技術が使用されているかは不明であり、購入を検討する際には、個別の内覧を通じて、現在の状態と希望する改修の必要性を評価することが重要です。
この物件の価格は€550,000からとなっています。3つの寝室と2つの浴室を備えた130平方メートルの広さを持つアパートメントです。1980年に完成した建物であり、現時点では購入可能な状態です。価格帯は、マルベーリャの中心部という立地、広さ、そして共有施設（プール、庭園、駐車場2台分）を考慮すると、この地域の市場において一定の基準を示しています。物件の価格は、市場の動向、建物の状態、および個別の特徴によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせください。
この物件は、マルベーリャの中心部という利便性の高い場所に位置しています。日々の生活は、徒歩圏内にある多数の施設によって支えられます。234メートル先にはスーパーマーケット、8メートル先には薬局があり、日用品の購入や急な体調不良にも迅速に対応できます。また、133軒のレストランや24軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。静かなコミュニティ内には、午前と午後にコンシェルジュが常駐しており、安心感を提供します。建物の共有スペースにはプールと庭園があり、リラックスした時間を過ごすことができます。これらの要素は、都市生活の利便性と、リゾート地ならではのゆったりとした時間の両方を享受できる環境を示唆しています。
この物件の周辺環境は、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。物件からわずか234メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。また、29軒の薬局、20軒の銀行、133軒のレストラン、24軒のカフェが2km圏内に点在しており、生活に必要なサービスやエンターテイメントへのアクセスは非常に良好です。さらに、8メートルという近さの薬局は、緊急時にも安心感を与えます。病院までも996メートルと近く、医療サービスへのアクセスも確保されています。これらの近接した施設は、車なしでも快適な日常生活を送れることを示唆しています。マルベーリャの中心部に位置するこのエリアは、活気がありながらも、静かなコミュニティ内に位置しているため、都市の利便性と居住の快適さのバランスが取れています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、コスタ・デル・ソル地域に位置するマルベーリャの物件所在地を示しています。海岸線に近く、都市中心部の利便性とビーチへのアクセスを兼ね備えた立地が視覚的に理解できます。周辺の交通網、施設、および近隣都市との位置関係を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。近隣の主要都市としては、約47km東にマラガ市（人口579,076人）、約66km西にアルヘシラス市（人口121,957人）、約113km北西にヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（人口213,105人）があります。マルベーリャ自体も、2025年には159,786人の居住者が見込まれており、活気ある地域です。この物件の立地は、これらの都市へのアクセスも比較的良好であり、地域全体のインフラストラクチャと経済活動の中心に近いことを示しています。
この物件は、交通と利便性の観点から優れた立地にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約39kmと、比較的容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、11の公共交通路線が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。ビーチへのアクセスも良好で、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか738メートルです。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）まで約6.0km、アルーハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）まで約6.8kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。これらの要素は、この物件が、多様なライフスタイルを持つ居住者にとって、アクセスの良い場所であることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は日照時間が長く、平均気温は12℃から26℃の間で推移し、快適な気候が続きます。物件は海抜23メートルに位置し、ビーチへは0.5%という緩やかな傾斜でアクセスできます。これは、歩行やサイクリングに適した環境です。4ヶ月間続く水泳シーズン（水温が20℃以上）は、ビーチやウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。年間を通して日照時間が長いこの地域は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視する人々にとって魅力的な環境です。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、海岸に近いという点で、レクリエーションの機会に恵まれています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、カボピノ（Cabopino）、カサブランカ（Casablanca）、エル・カブレ（El Cable）、エル・ファロ（El Faro）、ラ・フォンタニラ（La Fontanilla）などが含まれます。これらのビーチは、質の高い水質と設備を提供します。スポーツ施設も豊富で、2km圏内には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェ、3軒の歯科医院があります。また、物件から約6.0kmの距離には、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）などのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても理想的な環境です。さらに、複数のスポーツセンターやプールも近隣に存在します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。近隣の主要都市としては、約47km東にマラガ市（人口579,076人）、約66km西にアルヘシラス市（人口121,957人）、約113km北西にヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（人口213,105人）があります。マルベーリャ自体も、2025年には159,786人の居住者が見込まれており、活気ある地域です。この物件の立地は、これらの都市へのアクセスも比較的良好であり、地域全体のインフラストラクチャと経済活動の中心に近いことを示しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL008642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ周辺の不動産市場において、この物件は中心部という利便性の高い立地が特徴です。例えば、Residencial Albatros（マルベーリャ、€405,000から）、The Grove（マルベーリャ、€433,300から）、Nikki Living（マルベーリャ、€450,000から）といった近隣の物件と比較すると、提示価格€550,000は、広さ、築年数、そして特に中心部への近接性を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。これらの比較物件もマルベーリャ地域に位置していますが、それぞれ異なる特徴を持っています。Residencial AlbatrosやThe Groveは、より現代的な建築様式や設備を備えている可能性がありますが、この物件は、その立地と、プールや庭園といった共用施設が魅力です。Nikki Livingは、より高価格帯に位置し、高級志向の物件である可能性が考えられます。この物件は、都市機能へのアクセスを最優先し、かつビーチへの近さを求める層にとって、ユニークな選択肢となり得ます。周辺には他にも多数の物件が存在しますが、この物件のように、主要大通りに面し、かつ静かなコミュニティ内に位置するアパートメントは、その利便性から一定の需要が見込まれます。
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