شقة سكنية تقع في قلب ماربيا، على بُعد خطوات من الشاطئ والمنتزه الساحلي. يوفر هذا المسكن، الذي تم الانتهاء منه في عام 1980، إطلالات على المسبح ويسهل الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والهدوء النسبي للمنطقة، مما يجعله خيارًا جذابًا للعيش على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في ماربيا، على بُعد 738 مترًا من شاطئ لا باجاديا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية، مع توفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للأنشطة اليومية.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات الحياة العصرية، وتضم ثلاث غرف نوم واسعة وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى حمامين. المساحة المعيشية الواسعة مع شرفة توفر مساحة مريحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي، بينما تضمن المطابخ المجهزة بالكامل والمناطق المنفصلة للغسيل والاحتياجات العملية.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى السكني في عام 1980، مما يشير إلى بنية تحتية قائمة وموقع راسخ. على الرغم من كونه بناءً قائمًا، فإن حالة العقار تشير إلى صيانته وإمكانية تحديثه ليتناسب مع المعايير الحديثة. تتوفر مواقف خارجية ومسبح وحديقة مشتركة.
كمبنى تم بناؤه في عام 1980، قد لا يفي العقار بالمعايير الحديثة لكفاءة الطاقة أو أحدث أنظمة البناء. لا تتوفر معلومات حول التصنيفات المحددة للطاقة أو ميزات الاستدامة المتقدمة. توفر المجتمع خدمة كونسيرج خلال ساعات الصباح والمساء فقط.
يُعد هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر. إنه مثالي لمن يقدرون القدرة على المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. كما أنه خيار جيد لمن يبحثون عن منزل ثانٍ أو وجهة تقاعدية في منطقة ذات بنية تحتية قوية وخدمات متكاملة. إن موقع المبنى السكني في منطقة حضرية، مع وجود 415 مرفقًا رياضيًا و 133 مطعمًا، يجعله جذابًا للأشخاص النشطين اجتماعيًا والذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية.
تم بناء العقار في عام 1980، مما يشير إلى نمط البناء والتشطيبات السائدة في تلك الفترة. يتضمن الوصف الداخلي غرفة معيشة واسعة تؤدي إلى شرفة، ومطبخ مجهز بالكامل مع منطقة غسيل، وثلاث غرف نوم كبيرة مع خزائن مدمجة، وحمامين. عادةً ما تتضمن العقارات من هذه الحقبة استخدام مواد مثل البلاط للأرضيات والجدران، والأخشاب للأبواب والخزائن. قد تتطلب بعض التشطيبات تحديثًا للامتثال للمعايير الحديثة. تتوفر مواقف خارجية، ومسبح، وحديقة، وهي ميزات مشتركة تعزز جودة السكن.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المبنى السكني من 550,000 يورو. يشير سعر البدء هذا إلى تموضع العقار في قطاع متوسط إلى مرتفع السوق في ماربيا، مع الأخذ في الاعتبار موقعه المركزي وقربه من الشاطئ. تتنوع خيارات الشقق المتاحة، حيث توفر هذه الشقة 3 غرف نوم وحمامين. تتوفر مساحات خارجية لوقوف السيارات، بالإضافة إلى مسبح وحديقة مجتمعية. تتيح وفرة العقارات في المنطقة، مع 4,743 معاملة عقارية مسجلة، وجود خيارات متنوعة للمشترين.
تُعد ماربيا، بموقعها على كوستا ديل سول، وجهة تجمع بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والهدوء الساحلي. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، من التسوق إلى تناول الطعام، يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. توفر القرب من الشاطئ فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية والرياضية. وجود 415 مرفقًا رياضيًا و 133 مطعمًا في المنطقة المحيطة يضمن خيارات متنوعة للأنشطة والترفيه. المناخ المعتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، يدعم نمط الحياة الخارجي على مدار العام.
تتميز المنطقة المحيطة بكونها حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع الشقة على بُعد 234 مترًا فقط من سوبر ماركت، و 8 أمتار من صيدلية، مما يجعل المهام اليومية مريحة للغاية. توفر 29 صيدلية و 20 بنكًا و 24 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يشير وجود 5 مراكز صحية و 28 مدرسة ثانوية إلى بنية تحتية اجتماعية قوية. تشير كثافة المطاعم (133) إلى بيئة نابضة بالحياة والاجتماعية. القرب من 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات يوفر خيارات تنقل إضافية.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في ماربيا، الأندلس. يتم التركيز على القرب من البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الحضرية المحيطة، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمرافق. يعكس الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيه الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، أكبر مدن المنطقة من حيث عدد السكان (579,076). تقع مدن أخرى قريبة مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يضع هذا الموقع ماربيا كمركز رئيسي في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن والمراكز الحضرية الكبرى الأخرى.
تقع الشقة على بُعد 738 مترًا فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، وعلى بعد 2.4 كم من شاطئ كازابلانكا. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تشمل ملاعب الجولف القريبة Golf Los Naranjos (6.0 كم) و The Range golf lessons (6.0 كم). تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز انحدار الشاطئ بأنه مسطح بنسبة 0.5%، مما يجعله متاحًا وسهل الوصول إليه. توفر المدينة 34 عطلة محلية في السنة، مما يساهم في نمط حياة نابض بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر ستة شواطئ تحمل العلم الأزرق في منطقة ماربيا، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكازابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا. تضم المنطقة العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا. تشمل خيارات الترفيه الأخرى 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. تتوفر 52 فندقًا و 12781 سريرًا لاستيعاب الزوار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، أكبر مدن المنطقة من حيث عدد السكان (579,076). تقع مدن أخرى قريبة مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يضع هذا الموقع ماربيا كمركز رئيسي في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن والمراكز الحضرية الكبرى الأخرى.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL008642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Residencial Albatros (بدءًا من 405,000 يورو)، The Grove (بدءًا من 433,300 يورو)، و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو)، تقع هذه الشقة في ماربيا بسعر بدء 550,000 يورو. يشير هذا السعر الأعلى إلى موقع متميز، ربما بسبب القرب المباشر من الشاطئ والخدمات الحضرية الرئيسية في ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسعارها المرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المناطق الأخرى على كوستا ديل سول. غالبًا ما تتميز العقارات في هذه المواقع المركزية بجودة بناء أعلى، أو إطلالات أفضل، أو وصول مباشر إلى وسائل الراحة التي تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة جاهز. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإن هذه الشقة تلبي شريحة سوقية تبحث عن الراحة المطلقة والموقع المركزي على وجه التحديد، مما يبرر الفرق في السعر. تتميز هذه المنطقة ببنية تحتية راسخة، بما في ذلك 11 خط نقل عام و 50 محطة، مما يعزز إمكانية الوصول إليها دون الحاجة إلى سيارة، وهو أمر قد لا يكون متاحًا بنفس الدرجة في المشاريع الواقعة بعيدًا عن المركز الحضري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
