דירה בת שני חדרי שינה בארטולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהים. שטח הדירה 68 מ"ר עם מרפסת פרטית בגודל 8 מ"ר. הנכס כולל מטבח מאובזר, חדר רחצה אחד ומיזוג אוויר. הדירה ממוקמת במתחם עם בריכת שחייה משותפת וגישה למעלית. הנכס נמצא במרחק קצר מפלאיה דה קבופינו ומגולף קבופינו, המציעה נוחות למגורים קבועים או לחופשה. הדירה מוכנה למגורים מייד.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בארטולה מציעה יתרון משמעותי בזכות המיקום הקרוב לים ולמתקני הפנאי. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מציע מחירים נמוכים יותר (החל מ-€269,950), הוא נמצא באזור פחות מרכזי מבחינת תיירות. לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציע מחירים תחרותיים אך נמצא במרחק גדול יותר מהים ומהמתקנים העיקריים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) נמצא באזור יוקרתי אך רחוק יותר מנמל התעופה של מאלגה. המחיר של €382,000 עבור דירה זו משקף את האיכות והמיקום האסטרטגי, עם פוטנציאל השכרה טוב ואיכות חיים גבוהה בסביבה מבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור ארטולה, במרחק הליכה קצר מהחוף. היא מצויה בסביבה אורבנית עם נגישות טובה למתקנים ושירותים. מיקומה בין מאלגה למרביה מאפשר גישה למרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול. הקרבה לפלאיה דה קבופינו ולפלאיה דה ארטולה מספקת אפשרויות פנאי רבות לדיירים.
הדירה מציעה פתרון דיור פונקציונלי עם שני חדרי שינה המתאימים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המאובזר וחדר הרחצה המודרני מספקים את הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים. המרפסת המקורה של 8 מ"ר מוסיפה מרחב חיצוני למנוחה ובילוי. נכס זה מתאים למגורים קבועים או לשימוש כדירת נופש.
הנכס נמצא במצב 'מוכן' (גרד), כלומר בנייתו הושלמה והוא מוכן למגורים מייד. הדירה שופצה לאחרונה, מה שמבטיח איכות בנייה עדכנית ותקני בנייה מודרניים. כניסה מיידית לנכס אפשרית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. הדיירים יכולים ליהנות מכל המתקנים המשותפים כבר מיום הרכישה.
הנכס אינו כולל רהיטים, דבר הדורש השקעה נוספת של הרוכש. כמו כן, יש רק חדר רחצה אחד לשני חדרי שינה, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. הדירה אינה כוללת חניה פרטית מקורה, אם כי חניה זמינה באזור. השטח הכולל של 68 מ"ר מוגבל לעומת נכסים גדולים יותר באזור.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים קבועים בקרבת הים. עבור זוגות פנסיונרים, הדירה מספקת גודל ניהולי עם גישה נוחה למתקנים במרחק הליכה ואפשרויות פנאי מגוונות בסביבה הקרובה. עבור משקיעים, המיקום באזור תיירותי פופולרי מציע פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד בעונת הקיץ. גם אנשים עובדים שעובדים מרחוק יכולים ליהנות מהאיזון בין סביבת עבודה שקטה לבין אפשרויות פנאי קרובות. הדירה מתאימה גם לאלה המחפשים נכס 'נעל ולך' שדורש תחזוקה מינימלית אך מציע אורח חיים איכותי ליד הים.
הדירה כוללת מיזוג אוויר לשליטה נוחה בטמפרטורה במשך כל השנה. החלונות הכפולים משפרים את בידוד האקוסטי והתרמי של הנכס, תורמים לחיסכון באנרגיה ולשקט פנימי. המטבח מאובזר במלואו עם ציוד מודרני, מה שמאפשר שימוש יעיל ונוח מיום הראשון. בחדרי השינה יש ארונות מובנים המספקים מקום אחסון מספק. המרפסת המקורה של 8 מ"ר בנויה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני, המבטיחים אריכות ימים ונוחות שימוש. מערכת האזעקה שהותקנה מוסיפה שכבת ביטחון לנכס.
מחיר ההתחלתי של הדירה הוא €382,000, מחיר המשקף את המיקום האטרקטיבי והמתקנים הכלולים בנכס. המחיר מתחרה עם נכסים דומים באזור קוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בקרבה לים ולמתקני הפנאי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), מחיר זה נמצא בטווח הגבוה יותר, אך מוצדק בשל המיקום המעולה והאיכות הבנייה.
החיים בארטולה מתאפיינים בסגנון חיים של חוף ים עם נוחות אורבנית. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם הליכה קצרה לחוף קבופינו (פחות מקילומטר) לצפייה בזריחה או שחייה בוקרית. בהמשך היום, ניתן לבקר במרכזי הקניות הקרובים או ליהנות מארוחת בוקר באחד מבתי הקפה המקומיים. בצהריים, המרפסת הפרטית עם חשיפה דרום-מערבית מספקת מקום אידיאלי למנוחה או ארוחה בחוץ. אחר הצהריים יכול להיות מוקדש לגולף במגרש הסמוך או לביקור במרינה הקרובה. בערב, האזור מציע מספר רב של מסעדות לבחירה, המאפשרות חוויה קולינרית מקומית מגוונת ללא צורך בנסיעה ארוכה.
האזור הסובב את הדירה מציע תשתית מפותחת עם נגישות טובה למגוון שירותים ומתקנים. מרחקי ההליכה הקצרים לחופים, מסעדות וחנויות הופכים את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. נמל קבופינו, במרחק של פחות מקילומטר, מספק אפשרויות בילוי ודיג נוספות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.3 ק"מ, ואילו בתי מרקחת זמינים במרחק הליכה סביר. המיקום בין מאלגה למרביה מאפשר גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים, עם אופציות תחבורה ציבורית המקשרות את האזור עם שאר חלקי הקוסטה דל סול.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של הדירה באזור ארטולה, בסמוך לחוף ולמתקני הפנאי העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה דה קבופינו, למגרש הגולף ולנמל קבופינו, המהווים אטרקציות מרכזיות באזור. המפה מראה גם את הגישה הנוחה לערים הגדולות באזור ולנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ארטולה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מאלגה למרביה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. המרחק של 12 ק"מ ממרביה מספק גישה קלה לתשתיות ושירותים של אחת הערים המתוירות ביותר בספרד, בעוד המרחק של 39 ק"מ ממאלגה מציע אפשרויות תרבות, מסחר ובידור עירוני. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל חלקי הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בהשוואה למרכזים התיירותיים העמוסים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של 781 מטרים בלבד מפלאיה דה קבופינו, אחד החופים המוערכים באזור. חופים נוספים כמו פלאיה דה קלהונדה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (2.1 ק"מ) נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מגרש קבופינו נמצא במרחק הליכה של 815 מטרים, בעוד מגרשי גולף נוספים כמו סנטה מריה גולף (3.0 ק"מ) וגרינלייף גולף מרביה (3.3 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 30 ק"מ, הנגיש בכ-25 דקות נסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. עם 3,889 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 17 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נוח כל השנה. החשיפה הדרום-מערבית של המרפסת מאפשרת ליהנות מאור שמש נעים במשך רוב שעות היום, במיוחד אחר הצהריים, מה שמגביר את תחושת הנוחות בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פלאיה דה קבופינו, הקרובה ביותר לדירה, היא חוף פופולרי עם דגל כחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החוף ידוע בחולות הזהבבים שלו ובמים הצלולים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לשחייה ופעילויות מים. בסביבה הקרובה נמצאים שלושה מגרשי גולף, כולל קבופינו גולף במרחק הליכה, המציעים אפשרויות פנאי לשחקנים בכל רמות המיומנות. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (2.2 ק"מ), מועדון הגולף לה סייסטה (2.6 ק"מ) ומועדון דל סול (2.7 ק"מ), המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
ארטולה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מאלגה למרביה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. המרחק של 12 ק"מ ממרביה מספק גישה קלה לתשתיות ושירותים של אחת הערים המתוירות ביותר בספרד, בעוד המרחק של 39 ק"מ ממאלגה מציע אפשרויות תרבות, מסחר ובידור עירוני. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל חלקי הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בהשוואה למרכזים התיירותיים העמוסים יותר.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 68 mm |
| פברואר | 12.4°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 60 mm |
| אפריל | 16.1°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL069926
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
