立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ビーチまで徒歩圏内、マルベーリャ市街地の利便施設に近接した、活気ある都市環境に位置しています。周辺にはレストラン、薬局、銀行などが多数あり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、ビーチへのアクセスと都市機能の両方を重視する居住者にとって、バランスの取れた環境を提供します。
このヴィラは、広々とした居住空間、プライベートな屋外エリア、そして充実したアメニティを求める家族やグループに適しています。5つの寝室と5つのバスルームは、プライバシーと快適性を確保し、独立したゲスト用アパートメントは、来客をもてなすのに理想的です。屋外のジャグジー、サウナ、バーベキューエリアは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。
この物件は新築であり、現在は完成済みです。最新の建築基準とデザインを取り入れており、即時入居が可能です。新築物件であることから、最新の設備や効率的なエネルギー性能が期待できます。購入者は、長期的なメンテナンスの懸念が少ない、最新の状態の住居を手に入れることができます。
この物件は、山岳地帯やゴルフコースに隣接する立地ではありません。また、物件自体に公共交通機関の駅や商業施設が併設されているわけではありません。海への近さは魅力ですが、物件の窓からの海景は、提供された情報からは限定的である可能性があります。さらに、この物件は厳密にはプライベートビーチへの直接アクセスを提供するものではありません。
このヴィラは、太陽の下でのセカンドハウスを求める家族や、年間を通じて温暖な気候の中で生活を送りたいと考える人々、または友人や家族を頻繁にもてなす機会のある人々に適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい人に最適です。また、近隣に多数のレストランやショップがあるため、都市生活の利便性を享受したい人々にとっても魅力的な選択肢となります。独立したゲスト用アパートメントは、プライバシーを保ちながら来客を迎えるのに理想的です。さらに、4台分の駐車スペースは、複数台の車を所有する、あるいは訪問者が多い家庭にとって実用的です。完成済み物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
このヴィラは、最新の建築基準に基づき、高品質な素材と現代的なデザインで建設されています。内装には、広々としたウォークインクローゼット、オープンフロアのリビングルームとキッチン、そして暖炉が備わっています。床から天井までの大きなガラススライドドアは、屋内と屋外の空間をシームレスに繋ぎ、自然光を最大限に取り込みます。屋外エリアには、インドネシア産の石材を使用したプール、ジャグジー、サウナが設置されており、リラクゼーションとウェルネスを重視した設計がなされています。バーベキューエリアには簡易キッチンも併設され、屋外での食事やエンターテイメントを豊かにします。これらの要素は、快適性、機能性、そして美観を兼ね備えた、高いレベルの仕上げを示唆しています。
このヴィラは、180万ユーロという価格設定で提供されています。これは、5つの寝室と5つのバスルーム、280平方メートルの広々とした居住空間、そして694平方メートルの敷地面積を持つ新築物件としては、マルベーリャのこのエリアにおける標準的な価格帯に位置しています。現時点では、この単一の価格帯で提供されており、価格の変動や複数のオプションは提示されていません。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、高級物件市場において、立地、設備、そして新築という付加価値を考慮したものです。
このヴィラは、マルベーリャの活気ある都市環境と、リラックスできるビーチサイドのライフスタイルを融合させた場所です。日中は、近隣のスーパーマーケット（234m）や薬局（8m）で用事を済ませ、午後はビーチ（738m）で過ごすことができます。夜には、周辺の138軒のレストランから選択して、多様な食体験を楽しむことが可能です。敷地内には、プライベートプール、ジャグジー、サウナがあり、自宅でリフレッシュする機会も豊富にあります。また、独立したゲスト用アパートメントは、友人や家族を快適に迎え入れるためのプライバシーを提供します。4台分のカーポートも完備されており、複数台の車を所有する家庭にとっても便利です。この物件は、利便性とプライベートな空間、そしてエンターテイメント機能のバランスが取れた、充実した生活を求める人々向けです。
この物件の周辺は、マルベーリャの都市的な利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合したエリアです。徒歩圏内には、234m先にスーパーマーケット、8m先に薬局、そして多数のレストランやカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチへも徒歩でアクセス可能（738m）で、海辺でのリラックスした時間を過ごすことができます。また、0.6km先にはマルベーリャの港があり、マリーナライフを楽しむこともできます。公共交通機関の利便性も高く、50のバス停が点在し、11の路線が運行しています。この環境は、車に頼らずとも快適に生活できる利便性と、多様なレクリエーションや文化的な活動へのアクセスを提供します。
この地図は、物件のマルベーリャ市内での位置を示しています。ビーチ、港、主要な道路、そして周辺の施設への近さが視覚的に理解できます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を把握する上で役立ちます。
この物件は、アンダルシア州の主要な観光地であるコスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られています。この物件は、マラガ空港から約39kmの距離にあり、地域へのアクセスが容易です。近隣には、プエルト・バヌースのような有名なマリーナや、アンダルシアの伝統的な白い村々への日帰り旅行も可能です。この立地は、活気ある都市生活と、周辺の多様な観光スポットや自然へのアクセスを両立させています。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのマラガ空港（AGP）までは約39km（直線距離）で、ヨーロッパ各地からのアクセスが容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約58kmの距離にあります。ビーチへのアクセスは非常に便利で、 Playa de la Bajadillaまではわずか738mです。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）などの有名なゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。これらの要因は、国内外への移動のしやすさ、レジャー活動へのアクセス、そして最新のインフラへの対応能力を示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、水温が20℃以上になる5ヶ月間のスイミングシーズンは、屋外での活動やビーチライフを最大限に楽しむことを可能にします。物件の標高は海抜29mで、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候と地理的条件は、一年を通じて快適な居住環境を提供し、特に屋外でのレクリエーションやリラクゼーションを重視する人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはPlaya de la Bajadilla（738m）で、他にもPlaya de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）など、多くのブルーフラッグ認証ビーチが点在しています。ゴルフ愛好家のためには、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）といった著名なゴルフコースが複数あります。さらに、敷地内にはプライベートプール、ジャグジー、サウナが完備されており、水泳やリラクゼーションが楽しめます。地域全体では415以上のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要な観光地であるコスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られています。この物件は、マラガ空港から約39kmの距離にあり、地域へのアクセスが容易です。近隣には、プエルト・バヌースのような有名なマリーナや、アンダルシアの伝統的な白い村々への日帰り旅行も可能です。この立地は、活気ある都市生活と、周辺の多様な観光スポットや自然へのアクセスを両立させています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL621489
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域では、新築の高級ヴィラは一般的に€100万ユーロから€500万ユーロ以上の価格帯で取引されています。この物件の180万ユーロという価格は、5つの寝室と充実した設備を考慮すると、この市場において競争力のある水準にあります。近隣の類似物件として、Golden Eight（€179万ユーロ～）やMare（€144万ユーロ～）などがありますが、これらは寝室数や敷地面積、提供されるアメニティにおいて差異が見られます。The List Rio Real（€129.5万ユーロ～）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に寝室数や建築面積が小さい傾向にあります。この物件は、広さ、設備、そしてビーチへの近さという点で、同価格帯の物件と比較してバランスの取れた選択肢と言えます。コスタ・デル・ソル全体で見ると、マルベーリャは依然として高級不動産市場の中心地の一つであり、安定した需要が見込まれます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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