וילה חדשה בפרויקט מגורים יוקרתי במרבלה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הפרויקט ממוקם באזור Marbesa, קרוב לחופי הים התיכון, ומציע חווית מגורים המשלבת יוקרה, פרטיות ונגישות נוחה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי. המבנה בן שתי קומות, משתרע על פני 280 מ"ר בנויים ו-694 מ"ר שטח מגרש, ומספק 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור Marbesa, במרחק הליכה מחוף הים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות חוף ולטיילות לאורך הים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, כולל שירותים חיוניים ומרכזי בילוי, נמצאים בהישג יד.
הווילה מיועדת לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים המשלב נוחות מודרנית עם סגנון חיים ים תיכוני. היא מתאימה למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב פרטי, עם אפשרויות אירוח, הכוללות דירת אורחים נפרדת, גינה מטופחת ובריכה פרטית.
הבנייה הושלמה (Gereed), מה שאומר שהנכס מוכן לאכלוס מיידי. הפרויקט מייצג בנייה חדשה, עם דגש על עיצוב מודרני, שימוש בחומרים עכשוויים ופונקציונליות. תכנון הבית כולל שטחי מגורים פתוחים, מרפסות מקורות ופתוחות, וגינה פרטית.
הנכס מציע בעיקר חווית מגורים פרטית, המתמקדת במתקנים שבתוך המתחם. הוא אינו ממוקם בתוך קומפלקס מגורים עם שירותים משותפים כמו מועדון, מגרשי ספורט או שירותי קונסיירז'. ההתמקדות היא על הפרטיות והפונקציונליות של הווילה עצמה.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני ברמה גבוהה, עם דגש על נוחות, פרטיות וקרבה לים ולשירותים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית נופש או בית קבע עם מרחב מספיק לאירוח בני משפחה וחברים. האפשרות ליהנות מבריכה פרטית, ג'קוזי וסאונה, לצד גינה מטופחת, מתאימה לאלו המעריכים אורח חיים של רוגע ופינוק. הקרבה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, כמו גם למרכז העיר מרבלה, תמשוך את מי שמעוניין בשילוב בין שקט לבין גישה נוחה לתרבות ובידור. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס חדש בפרויקט יוקרה. עיצוב הפנים מתאפיין בקווים מודרניים ונקיים, עם שימוש בחומרים איכותיים. חללי המגורים הפתוחים יוצרים תחושה של מרחב ואווריריות, והחיבור בין הפנים לחוץ מודגש באמצעות דלתות זכוכית גדולות הנפתחות למרפסות. מטבח מאובזר, חדר שינה ראשי עם חדר ארונות, וחדרי רחצה מודרניים תורמים לנוחות היומיומית. המתקנים החיצוניים, כגון הבריכה הבנויה מאבן אינדונזית, הג'קוזי והסאונה, מעידים על השקעה באיכות ובעיצוב. שימוש באח בסלון מוסיף אלמנט של חום ונעימות. החניה המקורה לארבע מכוניות מוסיפה לפונקציונליות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,800,000 אירו, המשקף את מיקומו היוקרתי, גודלו, וכן את רמת הגימור והמתקנים המוצעים. מדובר במחיר אחיד, שכן מדובר בווילה אחת בלבד בפרויקט. גודל הבית, 280 מ"ר בנויים על מגרש של 694 מ"ר, יחד עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ממקמים אותו בקטגוריית הנכסים היוקרתיים באזור. המחיר כולל את הווילה, גינה פרטית, בריכה, ג'קוזי, סאונה ודירת אורחים. אין מידע זמין על אפשרויות נוספות או גדלים שונים באותו פרויקט.
Marbella, ואזור Marbesa בפרט, מציעים סגנון חיים המשלב את הקסם של עיירת חוף עם הזוהר של קוסטה דל סול. הווילה עצמה תוכננה להציע נוחות מרבית, עם דגש על חללים חיצוניים המזמינים בילוי תחת כיפת השמיים. הגינה הפרטית, הבריכה, הג'קוזי והסאונה מספקים הזדמנויות רבות למנוכים ופנאי. הפנים מציע חלל מגורים פתוח המשלב את הסלון, פינת האוכל והמטבח, אידיאלי לאירוח. בנוסף, דירת אורחים נפרדת מבטיחה פרטיות מלאה לאורחים. קרבה למרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת מחזקת את הנוחות היומיומית, ומאפשרת שילוב קל של חיי עיר ורוגע חוף.
החיים ב-Marbesa, חלק ממרבלה, מציעים שילוב בין קרבה לים לבין נגישות עירונית. מרחק ההליכה לחוף (כ-738 מטר לפלייה דה לה באחאדילה) מאפשר גישה קלה לים ולאוויר הצח. הסביבה סטנדרטית לעיר חוף מפותחת, עם ריכוז גבוה של מסעדות (138 בטווח 2 ק"מ), בנקים, בתי קפה ומרפאות שיניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (234 מטר) ולבית חולים (996 מטר) מבטיח נוחות יומיומית. למרות הריכוז הגבוה של מלונות (52) ומיטות תיירות (12,781), העובדה שמדובר בווילה פרטית עם גינה ומתקנים אישיים, מציעה חווית מגורים שקטה ואישית יותר. התחבורה הציבורית (11 קווים ו-50 תחנות) מספקת אלטרנטיבה לרכב פרטי, אם כי באזור זה נפוץ השימוש ברכב פרטי.
מפת הפרויקט ממחישה את מיקומו המרכזי במרבלה, סמוך לקו החוף. היא מציגה את הקרבה היחסית של הווילה לים, למתקנים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי חולים, וכן לכבישים ראשיים המאפשרים גישה מהירה לשדה התעופה וליעדים נוספים באזור קוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם במרבלה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. מרבלה מפורסמת בזכות השילוב של חוף ים, תרבות, קולינריה וספורט. מיקומה של הווילה, בקרבת הים ובסביבה עירונית מפותחת, ממצב אותה בלב האזור התיירותי והמגורים הפופולרי. היא ממוקמת בין הערים מלאגה (כ-60 ק"מ מערבה) לג'יברלטר (כ-100 ק"מ מזרחה), ומספקת גישה נוחה לשני יעדים אלו. הקרבה למרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús) מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
הנגישות לאזור מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, נסיעה שאורכת כ-40-50 דקות ברכב. מרכזי גולף מובילים כמו גולף דה לוס נאראנחוס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהא (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חופי ים רבים, כמו פלייה דה לה באחאדילה (0.7 ק"מ), פלייה דה קאזנובה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מתקנים עירוניים חיוניים, כגון סופרמרקט (234 מטר), בית חולים (996 מטר) ובית מרקחת (8 מטר), זמינים באופן מיידי. נקודת טעינה לרכב חשמלי (2.1 ק"מ) מצביעה על התאמה לטכנולוגיות עדכניות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,856, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (1.7%) לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ונגיש. האזור מאופיין באזורים ירוקים ובגנים מטופחים, אך הסביבה העירונית שולטת. ההרים המקיפים את האזור מספקים רקע דרמטי ומסייעים להגנה מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתברך בגישה למספר חופי ים, כולל חוף 'לה באחאדילה' (Playa de la Bajadilla) במרחק של כ-738 מטר, הזוכה לדירוג 'דגל כחול'. בנוסף, קיימים חופים נוספים בקרבת מקום, חלקם גם כן זוכים לדירוג 'דגל כחול', כמו קאבופינו, קאזנובה, אל קאבל, אל פארו, ולה פונטנילה. מעבר לחופים, קיימות אפשרויות רבות לפנאי: 10 חופי 'דגל כחול' באזור, מגרשי גולף רבים (כגון Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ), מתקני ספורט ימיים במרינות הסמוכות (כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen), מרכזי ספורט עירוניים, ובריכות שחייה ציבוריות ופרטיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבלה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. מרבלה מפורסמת בזכות השילוב של חוף ים, תרבות, קולינריה וספורט. מיקומה של הווילה, בקרבת הים ובסביבה עירונית מפותחת, ממצב אותה בלב האזור התיירותי והמגורים הפופולרי. היא ממוקמת בין הערים מלאגה (כ-60 ק"מ מערבה) לג'יברלטר (כ-100 ק"מ מזרחה), ומספקת גישה נוחה לשני יעדים אלו. הקרבה למרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús) מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL621489
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבלה, וילה זו, במחיר התחלתי של 1,800,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, אך משקפת את גודלה, מספר החדרים (5 חדרי שינה) והמתקנים הפרטיים המוצעים. פרויקטים כמו 'Golden Eight' (החל מ-1,790,000 אירו) מציעים תמחור דומה, מה שמצביע על כך שמדובר בנכסים דומים מבחינת היצע וביקוש. 'The List Rio Real' (החל מ-1,295,000 אירו) ו-'Mare' (החל מ-1,440,000 אירו) ממוקמים בטווח מחירים נמוך יותר, וייתכן שהם מציעים פחות חדרים, שטחי מגרש קטנים יותר, או פחות מתקנים פרטיים. וילה זו, עם שטח מגרש גדול יחסית (694 מ"ר) ומתקנים כמו ג'קוזי, סאונה ודירת אורחים, מציעה תמורה משמעותית עבור מי שמחפש פרימיום ופרטיות. המיקום ב-Marbesa, קרוב לחוף, הוא יתרון משמעותי לעומת פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהים או בקרבת כבישים ראשיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
