关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该开发项目位于马贝拉老城区，距离海滩仅一步之遥，周边环绕着城市化的便利设施。其地理位置紧邻港口和商店，并享有城市景观，方便住户享受当地的生活节奏。项目的选址强调了城市生活与海滨休闲的结合。
此项目旨在满足对便利性和品质生活有追求的购房者。提供带露台的公寓和复式单位，强调空间最大化和自然采光。项目配备电梯和储藏室，并考虑了行动不便人士的通道，旨在提供舒适实用的居住体验。
该项目为新建开发项目，目前处于建筑阶段。它融合了现代设计与传统建筑元素，以期融入当地的城市肌理。项目预计将采用高品质的装修材料和品牌，确保最高标准的舒适度和耐用性。
本项目主要面向寻求特定生活方式的购房者。尽管提供城市便利，但其0居室的户型可能不适合有家庭居住需求的购房者。此外，虽然享有海景，但具体海景视野可能因单元位置而异。项目定位为城市开发，可能不如郊区项目享有极高的私密性。
本项目特别适合那些追求都市便利生活，同时希望靠近海滩和港口的购房者。对于希望在马贝拉老城区拥有一个高品质、设计现代的居所，并且看重步行可达范围内完善的城市配套设施（如商店、餐饮、医疗）的人士而言，这里是一个不错的选择。0居室户型可能更适合单身人士、投资者或作为第二居所。如果购房者看重成熟社区的活力、便捷的交通以及丰富的休闲活动（如海滨散步、港口休闲），那么此项目将非常契合。同时，对于希望体验当地文化和生活方式，并能轻松前往海滩享受阳光和水上活动的人来说，该项目提供了理想的条件。
本项目强调高品质的装修标准和精选的建材。内部设计旨在最大化空间利用率和自然光照，营造宽敞明亮的居住氛围。厨房采用开放式设计，与客厅融为一体，提升了空间的实用性和现代感。项目选用知名品牌的电器和五金件，确保了耐用性和高雅的外观。浴室配备齐全，部分为套间浴室，进一步提升了居住的便利性。此外，项目还配备了电梯，并考虑了行动不便人士的需求，提供了无障碍通道，体现了对细节的关注和对居住舒适度的承诺。
该新建开发项目提供多种户型，价格范围从424,185欧元至1,535,347欧元不等。0居室单位起价为424,185欧元，建面为49平方米。较大的户型（如3居室，172平方米）价格则可达1,535,347欧元。价格差异主要取决于面积、卧室数量、楼层以及是否享有海景或特定景观。目前的定价反映了其在马贝拉老城区的优越地理位置和新建项目的品质定位。
本项目坐落于繁华的马贝拉老城区，是一个城市型的居住空间。这里的生活节奏紧凑而便利，从项目出发，只需步行即可到达各式商店、餐厅、咖啡馆和药店。234米外即有超市，996米内设有医院，生活所需一应俱全。紧邻港口（0.6公里）和海滩（0.7公里），为居民提供了丰富的休闲选择。该区域拥有活跃的城市氛围，同时靠近海滨，是享受地中海式城市生活的理想之地。项目内部设计强调采光与空间感，旨在提供一个高品质的居住环境。
本项目位于马贝拉老城区，周边生活极其便利。步行范围内汇集了138家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆，满足日常生活所需。234米即可到达超市，996米内有医院，为居民提供了安全和便捷的生活保障。该区域的交通也非常便利，拥有11条公共交通线路和50个公交站点，公共交通覆盖率高。步行或骑行即可到达大部分日常目的地，减少了对私家车的依赖。0.7公里外的Playa de la Bajadilla海滩以及0.6公里外的Marbella港口，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。周边完善的体育设施（如0.4公里处的Polideportivo Francisco Norte）也为积极生活方式的居民提供了便利。
此地图显示了项目在马贝拉老城区的位置。标注了项目与海滩、港口、主要道路、超市、医院及高尔夫球场等关键地点的相对距离，直观展示了其便利的城市生活和丰富的休闲资源。地图还标示了附近的公共交通站点，便于理解该区域的交通可达性。
该项目位于安达卢西亚大区的科斯塔德尔索尔核心地带的马贝拉。马贝拉是一个知名的度假胜地，以其优美的海岸线、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。项目坐落在马贝拉老城区，享有便利的城市生活，同时距离海滩和港口仅举步之遥。与周边城镇相比，马贝拉提供了更为成熟和丰富的设施，包括高档餐厅、精品店和完善的医疗服务。其地理位置使其成为探索科斯塔德尔索尔其他区域（如东部的内尔哈或西部的埃斯特波纳）的良好基地。
该项目地理位置优越，交通便利。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际出行。高尔夫爱好者可以轻松前往6.0公里外的Golf Los Naranjos等多个著名高尔夫球场。社区内设有234米的超市和8米即达的药店，生活极为便利。同时，2.1公里范围内有电动汽车充电桩。公共交通系统发达，拥有11条线路和50个站点，使得出行更加灵活。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，平均年气温为19.2°C。项目所在地海拔为29米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.7%，非常适合散步和休闲。该地区年日照时间长达3,856小时，冬季温和，夏季炎热。泳季可达5个月，在此期间海水温度常年保持在20°C以上，非常适合水上活动。项目附近的Playa de la Bajadilla海滩（0.7公里）拥有良好的水质和便利的设施，是享受阳光和海滩活动的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离项目仅0.7公里，是享受阳光和沙滩的理想场所。该地区还拥有多个获得蓝旗认证的海滩，如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），这些海滩以其优质的水质和完善的设施而闻名。对于高尔夫爱好者，项目距离多个知名高尔夫球场仅几公里之遥，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，区域内还设有多个游泳池和体育中心，如Supera Miraflores（0.7公里）和Polideportivo Francisco Norte（0.4公里），提供了多样的运动和娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区的科斯塔德尔索尔核心地带的马贝拉。马贝拉是一个知名的度假胜地，以其优美的海岸线、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。项目坐落在马贝拉老城区，享有便利的城市生活，同时距离海滩和港口仅举步之遥。与周边城镇相比，马贝拉提供了更为成熟和丰富的设施，包括高档餐厅、精品店和完善的医疗服务。其地理位置使其成为探索科斯塔德尔索尔其他区域（如东部的内尔哈或西部的埃斯特波纳）的良好基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL261408
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔其他地区相比，马贝拉，特别是其老城区，提供了更为成熟和丰富的城市生活体验。本项目所在地，与诸如埃斯特波纳（Estepona）或卡拉洪达（Calahonda）等区域相比，其优势在于高度集中的便利设施和历史文化氛围。例如，埃斯特波纳以其整洁的老城区和海滨长廊闻名，但可能不如马贝拉老城区那般充满活力和多样化的商业选择。卡拉洪达则更侧重于度假公寓和海滨住宅，生活节奏相对更为悠闲。本项目所处的马贝拉老城区，其特点是步行即可满足绝大多数生活需求，同时紧邻港口和海滩，融合了城市便利与海滨休闲。与此项目价格相近的周边项目如Be Aloha（起价€475,000）、Medblue（起价€509,000）和Nikki Living（起价€450,000）相比，本项目起价€424,185，提供了较低的入门门槛，特别适合0居室户型。然而，最大化价格可达€1,535,347，显示出项目在高品质和更宽敞单元上的定位。
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