مشروع سكني جديد يقع في قلب ماربيا، مالقة، على كوستا ديل سول. يوفر هذا التطوير، الذي لا يزال قيد الإنشاء، خيارات سكنية متنوعة تتراوح من استوديوهات إلى وحدات بغرفة نوم واحدة، مع أسعار تبدأ من 424,185 يورو. يهدف المشروع إلى دمج التصميم الحديث مع الطراز المعماري المحلي، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق يجعله موقعًا متميزًا لمن يبحث عن الراحة والوصول السهل إلى الخدمات اليومية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية وقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط.
هذا المشروع يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن مدمج وعصري بالقرب من المرافق. مع تصميمات تركز على المساحة والإضاءة الطبيعية، تقدم الوحدات حلولاً سكنية عملية. توفر الشرفات الخاصة والمرافق المشتركة مثل المصاعد تجربة معيشية مريحة وممتعة.
يجري حاليًا بناء هذا التطوير الجديد، ومن المتوقع الانتهاء منه في المستقبل القريب. يتميز المشروع بحالته الإنشائية الجديدة، مما يضمن أحدث المعايير في التصميم والبناء. يتيح للمشترين المحتملين فرصة تملك عقار حديث في مرحلة التطوير.
لا يوفر هذا المشروع حدائق خاصة واسعة أو فيلات مستقلة. تركز التصميمات الداخلية على المساحات المدمجة والوظيفية، وقد لا تتناسب مع من يبحث عن منازل تقليدية كبيرة. لا يتضمن المشروع أحيانًا غرف نوم متعددة، حيث يبدأ من استوديوهات.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه خيار جيد لمن يبحث عن منزل عصري ومريح بالقرب من الشاطئ، ويفضلون نمط حياة حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات سيرًا على الأقدام أو بركوب دراجة. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع رئيسي في ماربيا، نظرًا لقربه من البحر والمرافق. يعتبر مناسبًا لمن يقدرون التصميم الحديث والجودة العالية في التشطيبات. الشقق المدمجة مع شرفات خاصة تقدم حلاً عمليًا للحياة في المدينة، مع إمكانية الاستمتاع بالهواء المتوسطي. إنه ليس الخيار المثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة جدًا أو الحدائق الخاصة.
يتميز المشروع بالتركيز على الجودة العالية في التشطيبات والتصميم. تم تصميم كل وحدة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والإضاءة الطبيعية، مع استخدام مواد عالية الجودة من علامات تجارية مرموقة. يشمل ذلك تشطيبات أنيقة وعملية، مما يضمن أعلى مستويات الراحة والمتانة. توفر نوافذ كبيرة، غالبًا ما تكون ممتدة من الأرض إلى السقف، إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على المناطق الحضرية المحيطة أو البحر. تم تجهيز المطابخ بتصميمات حديثة ومجهزة بالكامل، وغالبًا ما تكون مفتوحة على غرفة المعيشة لتعزيز الشعور بالرحابة. الحمامات مصممة لتقديم الراحة والوظائف، مع استخدام تجهيزات عصرية. تم تجهيز المبنى بمصاعد لسهولة الوصول إلى جميع الطوابق، بما في ذلك دعم الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل العملية.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا المشروع الجديد من 424,185 يورو إلى 1,535,347 يورو، مما يعكس تنوع أحجام وتصميمات الشقق والدوبلكس المتاحة. يبدأ الحد الأدنى من الأسعار من 424,185 يورو لوحدات أصغر، وتصل إلى مستويات أعلى للعقارات الأكبر والأكثر تميزًا. تمثل هذه الأسعار نطاقًا واسعًا لتلبية ميزانيات واحتياجات مختلفة للمشترين المحتملين. تتوفر وحدات بغرفة نوم واحدة، مع تشطيبات حديثة ومرافق متكاملة، مما يجعلها خيارًا جذابًا في سوق ماربيا العقاري.
يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة، مما يعني أن الحياة اليومية تدور حول سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يتيح القرب من الشاطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد الاستمتاع بالأنشطة البحرية بشكل متكرر. توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية قوية تشمل المطاعم والصيدليات والمحلات التجارية، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يشير وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة نابضة بالحياة ومليئة بالخيارات. كما أن القرب من المراكز الصحية والمدارس يعزز جاذبيته كمنطقة سكنية متكاملة. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، يدعم نمط حياة خارجي مريح.
تتميز ماربيا بكونها وجهة عالمية تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الفاخرة والقرب من الطبيعة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان سيتمتعون بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق مثل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والمؤسسات المالية. يبلغ عدد المطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم 138، مما يشير إلى تنوع كبير في خيارات تناول الطعام. القرب من الصيدليات (29) والبنوك (20) والمقاهي (25) يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. توفر المنطقة أيضًا خدمات صحية قريبة، مع 5 مراكز صحية في المنطقة، بالإضافة إلى 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تشير الإحصاءات إلى نشاط عقاري قوي، مع 4,743 معاملة عقارية، مما يدل على ديناميكية السوق. المناخ المعتدل على مدار العام يعزز نمط الحياة الخارجي، مما يسمح بالاستمتاع بالمنطقة المحيطة بها في أي وقت من السنة.
يقع هذا المشروع الجديد في منطقة حضرية حيوية من ماربيا، بالقرب من الميناء والشاطئ. يشير تحديد الموقع إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يفضلون نمط حياة حضري مع قرب من البحر.
يقع المشروع في قلب ماربيا، وهي مدينة شهيرة على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي كمركز إقليمي وكمقر لمنطقة التجمع البلدي. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بكونها وجهة سياحية فاخرة. تقع على بعد حوالي 39 كم من مطار مالقة الدولي، مما يسهل الوصول إليها من جميع أنحاء العالم. تشتهر ماربيا بتوازنها بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة، بما في ذلك المرافق والمطاعم الراقية، والجمال الطبيعي للشواطئ والجبال المحيطة.
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مع منحدر لطيف يبلغ 1.7%، مما يجعله متاحًا بسهولة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كيلومترًا، وهو قريب نسبيًا ويوفر رحلات دولية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. المستشفيات على بعد أقل من كيلومتر واحد (996 مترًا)، مما يوفر الأمان والرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، والصيدليات على بعد 8 أمتار فقط. شبكة النقل العام قوية، مع 11 خطًا و 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يوفر هذا المناخ بيئة ممتعة للعيش والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ لفترة طويلة. مع 3,856 ساعة شمس ساطعة سنويًا، تتمتع المنطقة بالكثير من ضوء الشمس، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي. يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن يكون مرتفعًا جدًا. يساهم المناخ المستقر والبيئة المشمسة بشكل كبير في جودة الحياة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئها الجميلة، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، 0.7 كم فقط. تمتلك ماربيا 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا ولا فونتانيا، مما يضمن معايير عالية من النظافة والجودة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تتوفر ملاعب جولف متعددة على مسافات قريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل حمامات السباحة العامة ومراكز رياضية متعددة، مثل بولي ديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم). تتيح الموانئ القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري. إجمالي 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة يشير إلى وفرة في فرص ممارسة الأنشطة البدنية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب ماربيا، وهي مدينة شهيرة على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي كمركز إقليمي وكمقر لمنطقة التجمع البلدي. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بكونها وجهة سياحية فاخرة. تقع على بعد حوالي 39 كم من مطار مالقة الدولي، مما يسهل الوصول إليها من جميع أنحاء العالم. تشتهر ماربيا بتوازنها بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة، بما في ذلك المرافق والمطاعم الراقية، والجمال الطبيعي للشواطئ والجبال المحيطة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL261408
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة كوستا ديل سول، تقدم ماربيا خيارات عقارية متنوعة، وهذا المشروع الجديد يبرز بقربه المباشر من المرافق الحضرية والشاطئ. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل 'Be Aloha' (ابتداءً من 475,000 يورو) و 'Medblue' (ابتداءً من 509,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نطاق أسعار يبدأ من 424,185 يورو، مما قد يجعله أكثر جاذبية للمشترين ذوي الميزانية المحدودة نسبيًا في ماربيا. موقع المشروع ضمن المدينة، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والميناء، يميزه عن المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو تركز فقط على الجولف. بينما توفر مشاريع مثل 'Nikki Living' (ابتداءً من 450,000 يورو) أيضًا خيارات تطوير جديدة، فإن تركيز هذا المشروع على الحياة الحضرية المتكاملة والقرب الشديد من الشاطئ يمنحه ميزة تنافسية. توفر الوحدات بتصميمات مدمجة وشرفات خاصة يلبي الطلب على المساكن العصرية في المواقع الحضرية الساحلية. المنافسة في ماربيا قوية، لكن هذا المشروع يستهدف شريحة تبحث عن موقع حضري رئيسي بسعر تنافسي نسبيًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
