הפרויקט החדש ממוקם בלב העיר העתיקה של מרבייה, אזור היסטורי תוסס בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. השכונה מאופיינת בארכיטקטורה מסורתית המשתלבת עם מבנים מודרניים, ויוצרת סביבה אורבנית ייחודית. הפרויקט מציע דירות ודופלקסים, תוך שימת דגש על עיצוב פונקציונלי, נוחות ותאורה טבעית, ומהווה נקודת מוצא נוחה ליהנות מהאווירה המקומית והשירותים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, בתוך סביבה עירונית צפופה. קירבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, וכן לטיילת ולחוף הים. התחבורה הציבורית זמינה בקרבת מקום, מה שמקל על ההתניידות באזור.
הדירות והדופלקסים בפרויקט מתוכננים לענות על צרכים מגוונים, תוך דגש על יעילות במרחב ועיצוב מודרני. החללים הפנימיים מתוכננים למקסם אור טבעי, והגימור ברמה גבוהה מבטיח איכות ונוחות. המרפסות הפרטיות מציעות מרחב חיצוני פרטי ליהנות מהאוויר הים תיכוני.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומציע הזדמנות לרכוש נכס חדש לחלוטין. המבנה משלב עיצוב מודרני עם שמירה על האופי האדריכלי המקומי. היזם מתמקד בגימור איכותי ושימוש במותגים מוכרים, ומבטיח תקני בנייה עדכניים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי רחב, שכן הוא ממוקם בלב אזור אורבני צפוף. ייתכן שהפרטיות באזורים מסוימים תהיה מוגבלת עקב קרבת מבנים אחרים. למרות הגישה הנוחה, הפרויקט אינו ממוקם באזור שקט ומבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה.
פרויקט זה מתאים לרכישת נכס למגורים או להשקעה באזור אורבני מרכזי בקוסטה דל סול. הוא מתאים לרוכשים המחפשים קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, ומוכנים לחיות בסביבה תוססת. אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים בית קטן ופונקציונלי בעיר, או עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך בעיר מרכזית עם ביקוש גבוה. הדופלקסים עם מרפסות מציעים גם אפשרות למגורים נוחים עם מרחב חיצוני פרטי. הוא פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט, מרחבים ירוקים נרחבים, או נוף פתוח של הים או ההרים, שכן המיקום הוא אורבני במהותו.
הפרויקט שם דגש על איכות גימור גבוהה, תוך שימוש בחומרים וטכנולוגיות מודרניות. הדירות כוללות עיצוב פנים פונקציונלי ואלגנטי, עם דגש על מקסום אור טבעי. המטבחים עוצבו כחלל פתוח המשולב בסלון, וחדרי השינה מציעים נוחות ופרטיות. הגימורים ברמה גבוהה, עם שימוש במותגים מוכרים, מבטיחים עמידות ואיכות לאורך זמן. הגישה לנכסים נוחה באמצעות מעליות ומדרגות, והבניין כולל התייחסות לגישה נוחה לאנשים עם מוגבלות בתנועה. כל דירה או דופלקס כולל מרפסת, המהווה הרחבה של חלל המגורים.
טווח המחירים בפרויקט נע בין 424,185 אירו ל-1,535,347 אירו, מה שמשקף מגוון של דירות ודופלקסים בגדלים שונים. הדירות הקטנות יותר, החל מ-49 מ"ר עם חדר שינה אחד, ממוקמות בחלק הנמוך של הסקאלה, בעוד שהדירות הגדולות והמרווחות יותר, המגיעות עד 172 מ"ר עם שלושה חדרי שינה, ממוקמות בחלק הגבוה. מגוון זה מאפשר התאמה לצרכים ותקציבים שונים, החל ממשקיעים המחפשים נכס קטן ועד משפחות המחפשות בית רחב יותר. גודל הדירה, מספר חדרי השינה והמיקום הספציפי בבניין (למשל, קומה, מרפסת) משפיעים על המחיר הסופי.
מיקום הפרויקט בלב העיר העתיקה של מרבייה מציע סגנון חיים עירוני דינמי. היום יום מתאפיין בנגישות גבוהה לשפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות בוטיק ושירותים חיוניים, הכל במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת שגרת בוקר או ערב נעימה על חוף הים. חיי העיר אינם מפסיקים עם סיום עונת התיירות, והשכונה נשארת תוססת לאורך כל השנה. הפרויקט עצמו, עם עיצובו המודרני המשתלב בסביבה ההיסטורית, מספק מפלט של שקט ואיכות בתוך ההמולה העירונית. הבניין כולל מסחרי בקומת הקרקע, מה שמוסיף לאופי המסחרי של הרחוב.
החיים בשכונת העיר העתיקה של מרבייה מציעים שילוב ייחודי של היסטוריה, תרבות ואורח חיים מודרני. קרבת הפרויקט לשפע של מסעדות (138 באזור), בתי קפה (25) ובנקים (20) מבטיחה נוחות יומיומית. בתי מרקחת (29) נמצאים גם הם במרחק נגיש מאוד, כולל אחד במרחק של 8 מטרים בלבד מהפרויקט. מערכת החינוך באזור מפותחת, עם 41 בתי ספר יסודי, 28 בתי ספר תיכוניים וכן בתי ספר בינלאומיים. מערכת הבריאות כוללת 5 מרכזי בריאות, והקרבה לבית חולים (996 מטר) מספקת ביטחון נוסף. חיי הלילה והתרבות עשירים, עם מגוון אפשרויות בילוי.
המיקום המתואר כאן הוא באזור עירוני מרכזי במרבייה, קרוב לחוף הים ולמרינה. זהו אזור המציע שילוב של מגורים, מסחר ופנאי, עם נגישות גבוהה לשירותים עירוניים ותחבורה ציבורית.
הפרויקט ממוקם בלב העיר מרבייה, אחת הערים המרכזיות והמוכרות ביותר בריביירה של מלגה, אזור קוסטה דל סול. מרבייה עצמה מהווה מרכז תרבותי, תיירותי ומסחרי חשוב, עם נמל פעיל, עיר עתיקה ציורית וחיי לילה תוססים. מיקום זה מעניק תחושה של חיים אורבניים שוקקים, בניגוד לאזורים שקטים יותר בריביירה. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, ומאפשרת גישה נוחה לעיירות סמוכות כמו אסטפונה, בנאלמדנה ומרכז העיר מלגה.
הפרויקט מציע נגישות מצוינת למגוון שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'דילה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (234 מטר). למרות המיקום העירוני, ישנה נגישות יחסית מהירה לכבישים ראשיים. שדות התעופה הבינלאומיים של מלגה (39 ק"מ) וגיברלטר (58 ק"מ) נגישים ברכב, עם אפשרות תחבורה ציבורית או הסעות. בנוסף, קרבה למגרשי גולף מובילים (6.0 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) משלימה את מגוון הפעילויות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נוחות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (1.7%), מה שמקל על ההליכה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור מרבייה פועלים 10 חופים בעלי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באג'דילה (738 מטר) ופלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ), המציעים מתקנים ושירותים ברמה גבוהה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. קרבת הפרויקט למרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.6 ק"מ) מאפשרת פעילויות ימיות. ישנם גם מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקני ספורט ברחבי העיר, 41 מגרשי גולף באזור, בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות (כמו סופררה מיראפלורס, 0.7 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בלב העיר מרבייה, אחת הערים המרכזיות והמוכרות ביותר בריביירה של מלגה, אזור קוסטה דל סול. מרבייה עצמה מהווה מרכז תרבותי, תיירותי ומסחרי חשוב, עם נמל פעיל, עיר עתיקה ציורית וחיי לילה תוססים. מיקום זה מעניק תחושה של חיים אורבניים שוקקים, בניגוד לאזורים שקטים יותר בריביירה. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, ומאפשרת גישה נוחה לעיירות סמוכות כמו אסטפונה, בנאלמדנה ומרכז העיר מלגה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL261408
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, פרויקט זה בולט במיקומו האורבני המרכזי בעיר העתיקה, המציע נגישות יוצאת דופן לחוף הים ולכל השירותים העירוניים. בעוד פרויקטים כמו 'Be Aloha' (מ-475,000 אירו) או 'Nikki Living' (מ-450,000 אירו) עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים מעט פחות מרכזיים או להציע דירות קטנות יותר. 'Medblue' (מ-509,000 אירו) דומה במחירו, אך ייתכן שהוא מציע מאפיינים שונים. המיקום כאן, במרחק הליכה מוחלט מכל דבר, הוא יתרון משמעותי עבור מי שמחפש אורח חיים עירוני ללא תלות ברכב. הפרויקט אינו מציע את הפסטורליה של אזורים מחוץ לעיר, אך מפצה על כך במיקום פריים ובקרבה ישירה לכל מה שיש למרבייה להציע, כולל נמל, מסעדות יוקרה וחנויות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
