يقع هذا المشروع السكني المنفصل في قلب ماربيا، وهو رمز للفخامة الساحلية على كوستا ديل سول. يوفر المشروع، الذي يجمع بين سحر الحياة المعاصرة والقرب من الشواطئ والخدمات، تجربة معيشية متكاملة. بفضل مساحته الشاسعة وتصميمه المدروس، يهدف إلى تلبية تطلعات الأفراد والعائلات الباحثة عن جودة الحياة الاستثنائية في بيئة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا المسكن بموقعه المتميز في ماربيا، حيث يتيح سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يضع هذا القرب السكان على مسافة قريبة من وسائل الراحة اليومية والمناطق الترفيهية، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارات ويعزز أسلوب حياة مريح ومتصل.
يستجيب هذا العقار لتطلعات أولئك الذين يبحثون عن منزل واسع يوفر خصوصية وراحة. تم تصميمه لتلبية احتياجات الأسر التي تقدر المساحات الخارجية، ووجود مناطق جلوس خارجية، وقربها من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والمراكز الصحية.
تم الانتهاء من هذا العقار، ويقدم فرصة فورية للانتقال أو التجديد. لا توجد مراحل بناء معلقة، مما يسمح للمشترين بتقييم الحالة الحالية للعقار بالكامل وتخطيط أي تعديلات مستقبلية دون انتظار اكتمال الإنشاءات.
لا يوفر هذا المشروع حاليًا وسائل راحة حديثة مثل حمامات السباحة المتعددة أو الحدائق المشتركة. كما أنه لا يركز على الطاقة المتجددة المدمجة أو أنظمة المنزل الذكي المتقدمة، وهي ميزات قد تكون متوفرة في التطويرات الأكثر حداثة.
يناسب هذا المسكن الباحثين عن منزل واسع في موقع حضري يسهل الوصول إليه، خاصة أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ دون التضحية بوسائل الراحة. يعد مثاليًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة، أو أولئك الذين يسعون إلى تجديد عقار قائم لاستيعاب أسلوب حياتهم، أو حتى المستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير قطعة الأرض. يضمن وجود 4 غرف نوم و 4 حمامات استيعاب الأسر الممتدة أو الزوار. يمكن للأفراد الذين يفضلون نمط حياة نشط، مع سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية والترفيهية، الاستفادة من موقعه. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن عقار بامتيازات محتملة للتوسعة أو التحديث، مما يتيح تخصيص المسكن وفقًا للاحتياجات الفردية.
يتميز هذا العقار، المبني في السبعينيات، ببعض السمات الأصلية التي تم تجديدها جزئيًا. توفر الفيلا المنفصلة حاليًا مساحة معيشة تبلغ 437 مترًا مربعًا، موزعة على مستويين. يتضمن التصميم غرفة معيشة وطعام متصلة بالحديقة، ومطبخ منفصل، وثلاث غرف نوم، وحمامين (أحدهما داخلي). بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة نوم إضافية مع حمام خاص ومدخل منفصل، ومناسبة للضيوف أو الموظفين. تم إنشاء منطقة عافية مدمجة، تضم ساونا وحمام تركي، في المساحة التي كانت تشغلها سابقًا المرآب. في الخارج، تتميز قطعة الأرض بتراسات واسعة، ومناطق حديقة ذات نباتات استوائية ناضجة، وحمام سباحة.
يبدأ سعر هذا العقار المنفصل من 3,995,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وحجمه. نظرًا لطبيعته كفيلا منفصلة، فإن السعر يعكس الخصوصية والمساحة الإضافية التي يوفرها العقار. تتوفر حاليًا تفاصيل حول مساحة المعيشة البالغة 437 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2095 مترًا مربعًا، مما يشير إلى مساحة كبيرة. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، يلبي العقار احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. يتم تقديم العقار ككيان واحد، مما يشير إلى عدم وجود وحدات متعددة للشراء بشكل منفصل، ولكن قد تكون هناك خيارات تجديد أو توسعة محتملة.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهو جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس، وهو يمثل مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. تبلغ مساحة البلدية 114.3 كيلومتر مربع، وتوفر بيئة متنوعة تتميز بمناخ معتدل يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. تشير الكثافة السكانية البالغة 159,786 نسمة (2025) إلى منطقة مأهولة، مدعومة بنظام سياحي قوي يضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا. يضمن توفر 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقدم المنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تساهم 4,743 معاملة عقارية سنوية في حيوية السوق العقاري المحلي.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي منطقة معروفة بحيويتها ووسائل الراحة. مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يضمن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية بيئة تعليمية قوية للعائلات. توفر 5 مراكز صحية رعاية طبية مريحة. تساهم 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في سهولة التنقل، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة. يضيف القرب من 4,743 معاملة عقارية سنوية إلى الديناميكية الحضرية للمنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن مدينة ماربيا. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، والمراكز الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراسي. كما يسلط الضوء على قرب المطار، مما يعزز جاذبية الموقع للمقيمين الدوليين والزوار.
تقع ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة، في جنوب إسبانيا وتشتهر بكونها جزءًا من كوستا ديل سول. تقع المدينة في منطقة ذات أهمية إدارية واقتصادية، حيث تعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية. موقعها يجعلها مركزًا رئيسيًا للأنشطة السياحية والعقارية، مع بنية تحتية قوية تربطها بالمدن والوجهات الرئيسية الأخرى في الأندلس.
يقع هذا العقار على بعد 39 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، مما يتيح الوصول سيراً على الأقدام إلى الساحل. توفر المسافة التي تبلغ 234 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت راحة يومية، بينما يضمن وجود صيدلية على بعد 8 أمتار إمكانية الوصول الفوري للمستلزمات الطبية. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 19.2 درجة مئوية. توفر المنطقة ما يقدر بنحو 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر منحدرًا لطيفًا يبلغ 1.7% نحو أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من بلايا دي لا باخاديلا، وهو أحد الشواطئ المعتمدة بالعلم الأزرق في المنطقة، مما يشير إلى معايير عالية للنظافة والمرافق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كازا بلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). تتوفر العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مارينا لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم) والعديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة، في جنوب إسبانيا وتشتهر بكونها جزءًا من كوستا ديل سول. تقع المدينة في منطقة ذات أهمية إدارية واقتصادية، حيث تعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية. موقعها يجعلها مركزًا رئيسيًا للأنشطة السياحية والعقارية، مع بنية تحتية قوية تربطها بالمدن والوجهات الرئيسية الأخرى في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL088927
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الفيلا في ماربيا، وهي منطقة مرادفة للرفاهية على كوستا ديل سول. في حين أن مشاريع مثل Mandaluz 1 (بدءًا من 3,350,000 يورو)، و Sirocco Villas (بدءًا من 3,400,000 يورو)، و Andara 2 (بدءًا من 3,500,000 يورو) تقدم أيضًا فيلات فاخرة في ماربيا، فإن السعر المطلوب لهذا العقار (3,995,000 يورو) يعكس عادةً خصائص متميزة مثل حجم قطعة الأرض الأكبر، أو القرب الاستثنائي من الشاطئ، أو إمكانات التطوير الفريدة. تتميز ماربيا نفسها بوجود بنية تحتية متطورة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 41 مدرسة، وهي نسبة عالية مقارنة بالعديد من المناطق الساحلية الأخرى. تشير مساحة الأرض البالغة 2095 مترًا مربعًا إلى مساحة أكبر مقارنة بالعديد من العقارات الحديثة التي غالبًا ما تكون مبنية على قطع أراضي أصغر. كما أن القرب من الشاطئ على بعد 200 متر تقريبًا هو ميزة كبيرة، حيث أن العديد من الفيلات الأخرى قد تقع على بعد مسافة أبعد. يتيح وجود منطقة سبا داخلية وقطعة أرض واسعة مع إمكانات تطوير إضافية للمالك تلبية احتياجات شخصية قد لا تكون متاحة بسهولة في المشاريع الأصغر أو الأكثر كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
