Situado em Marbella, Málaga, este imóvel oferece uma vida residencial distinta na prestigiada Costa del Sol. Com 4 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 437 m² de área útil num lote de 2095 m², esta moradia isolada pronta a habitar combina espaço generoso com proximidade a serviços essenciais. A propriedade representa um ponto de entrada para o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa zona urbana consolidada de Marbella, este projeto beneficia de uma proximidade notável a diversas comodidades. A curta distância a pé do mar e de estabelecimentos comerciais sublinha a conveniência da sua localização, integrando-se harmoniosamente no tecido urbano da costa.
Este imóvel responde a um desejo por espaço e conforto, com 4 quartos e amplas áreas interiores e exteriores. O terreno de 2095 m² oferece potencial para personalização e lazer, enquanto a proximidade a serviços satisfaz as necessidades do dia-a-dia de residentes que procuram um estilo de vida equilibrado.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que está pronta para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento em construção, o que permite aos compradores uma aquisição sem os prazos associados a projetos novos.
A descrição não detalha restrições específicas, mas, como é comum em propriedades estabelecidas, pode haver considerações de manutenção ou modernização inerentes a uma estrutura que remonta aos anos 70. Não são mencionadas comodidades partilhadas ou serviços de condomínio.
Esta propriedade em Marbella destina-se a quem procura uma residência com um forte carácter urbano, aliada à proximidade do mar. É particularmente adequada para compradores que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados (234 m) e farmácias (8 m), reduzindo a dependência de transporte motorizado. A sua localização a 738 metros da Playa de la Bajadilla e a 39 km do Aeroporto de Málaga (AGP) posiciona-a bem para quem deseja um estilo de vida de praia com acessibilidade internacional. Indivíduos ou famílias que apreciam o dinamismo de uma cidade como Marbella, com o seu leque de restaurantes, centros desportivos e culturais, encontrarão aqui um lar. O espaço exterior e o lote de terreno podem também atrair quem deseja ter um jardim privado ou explorar o potencial de expansão ou renovação, respeitando a estrutura existente.
A descrição da propriedade indica que a moradia foi construída nos anos 70 e passou por renovações parciais. A disposição inclui uma sala de estar-jantar com acesso ao jardim, cozinha separada, três quartos e duas casas de banho no corpo principal, mais um quarto com entrada independente. Foi integrado um 'wellness area' com sauna e banho turco, ocupando o espaço da antiga garagem. O exterior conta com terraços amplos, áreas ajardinadas com vegetação tropical madura e uma piscina. Embora os materiais e acabamentos específicos das renovações não sejam detalhados, a presença de uma área de bem-estar sugere um certo nível de investimento em conforto. A estrutura existente, com as suas características originais preservadas, oferece uma base para futuras atualizações de acordo com as preferências do novo proprietário.
O preço de comercialização para esta moradia isolada em Marbella é de €3.995.000. Este valor reflete a localização privilegiada, a área construída de 437 m² e o vasto terreno de 2095 m². A propriedade está pronta para habitar, o que significa que não há custos de construção ou esperas prolongadas. Não há informação disponível sobre variações de preço para unidades diferentes, dado tratar-se de uma única propriedade. A ausência de referência a um regime de condomínio ou a unidades múltiplas sugere uma transação individual.
Esta moradia em Marbella propõe um quotidiano caracterizado pela conveniência urbana e acesso ao estilo de vida costeiro. A proximidade a pé da praia e a uma vasta gama de serviços – como supermercados, farmácias e restaurantes – sugere um ambiente onde o carro é opcional para muitas tarefas. A zona dispõe de 138 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km, evidenciando a densidade de serviços. O ambiente, embora urbano, é complementado por um lote de terreno generoso, permitindo um refúgio privado. O ritmo de vida poderá ser marcado por manhãs tranquilas com vista para o jardim ou por passeios ao fim da tarde na promenade marítima, a poucos metros de distância. A integração numa área consolidada significa também acesso a uma comunidade estabelecida e a infraestruturas maduras.
A envolvente imediata deste projeto em Marbella caracteriza-se por uma densa rede de serviços e uma forte ligação à vida urbana e costeira. A proximidade a pé da praia (738 m) e de um supermercado (234 m) facilita o quotidiano. A presença de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km indica um vibrante cenário gastronómico e social. A infraestrutura de transportes públicos é significativa, com 50 paragens de autocarro acessíveis, apoiando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. O acesso a cuidados de saúde é também uma constante, com um hospital a 996 m e 29 farmácias nas imediações. Esta concentração de serviços e a proximidade a zonas de lazer como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) posicionam a propriedade num local com elevada atividade e comodidade.
O mapa ilustra a localização estratégica deste projeto em Marbella, destacando a sua proximidade ao mar e à zona urbana central. A rede de acessos e a concentração de serviços, como comércio, saúde e lazer, são visíveis, posicionando a propriedade num local de conveniência e dinamismo.
Este projeto está situado na cidade de Marbella, um dos municípios mais conhecidos da província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região de grande afluência turística e com forte identidade mediterrânica. A proximidade a outras localidades importantes da costa, como Málaga (capital da província) e Estepona, confere-lhe um ponto estratégico. A sua integração num ambiente urbano dinâmico, mas com acesso a áreas mais tranquilas e à natureza circundante, define o seu posicionamento geográfico e socioeconómico.
A localização desta moradia em Marbella oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 39 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A proximidade ao mar é notável, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros, e outras praias como a de Casablanca (2.4 km) e Fontanilla (2.9 km) acessíveis em poucos minutos. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos e The Range golf lessons encontram-se a cerca de 6 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 11 linhas e 50 paragens disponíveis na área, e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km. O acesso a supermercados (234 m) e farmácias (8 m) é imediato.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, situada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.856 horas de sol anuais históricas proporcionam longos períodos de luz natural, estendendo o período de utilização de áreas exteriores. O 'swimming season' dura cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A propriedade localiza-se a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla. Esta combinação de clima ameno, elevado número de horas de sol e topografia favorável contribui para um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a extensas zonas balneares é um dos atributos principais desta localização em Marbella. A Playa de la Bajadilla, com 738 metros, é a mais próxima, complementada por outras como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km). A região de Marbella conta com um total de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo as mencionadas. Para a prática de golfe, encontram-se campos de renome como Golf Los Naranjos a 6.0 km. A área dispõe também de 415 instalações desportivas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). A oferta de marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), acrescenta opções de lazer náutico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado na cidade de Marbella, um dos municípios mais conhecidos da província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região de grande afluência turística e com forte identidade mediterrânica. A proximidade a outras localidades importantes da costa, como Málaga (capital da província) e Estepona, confere-lhe um ponto estratégico. A sua integração num ambiente urbano dinâmico, mas com acesso a áreas mais tranquilas e à natureza circundante, define o seu posicionamento geográfico e socioeconómico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL088927
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros empreendimentos na área de Marbella, esta moradia destaca-se pela sua configuração de propriedade isolada num lote de terreno substancial, num ambiente urbano consolidado. Enquanto projetos como Mandaluz 1 (€3.350.000), Sirocco Villas (€3.400.000) e Andara 2 (€3.500.000) podem representar novas construções com designs modernos, esta propriedade, com um preço a partir de €3.995.000, oferece um terreno maior e uma localização que combina a proximidade imediata a serviços com a tranquilidade de um bairro estabelecido. A sua arquitetura, datando dos anos 70 e com renovações parciais, sugere um caráter distinto em oposição às construções mais recentes. A possibilidade de renovação ou desenvolvimento de novas vilas no terreno de 2095 m² diferencia-a de opções que são puramente novas construções, oferecendo uma flexibilidade única para o comprador que procura adaptar o espaço às suas necessidades específicas, mantendo, contudo, a vantagem de uma localização prime na Costa del Sol.
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