דירה זו במרבייה (Marbella) ממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר, במרחק צעדים ספורים מהים ומוקפת בחנויות, ברים ומסעדות. הפרויקט מתהדר במיקום מעולה, אידיאלי לחופשה או להשקעה. הקרבה לטיילת ולמתקנים עירוניים מציעה אורח חיים ייחודי. הדירה פונה לכיוון דרום-מזרח ומציעה נופים של הים, החוף והנמל, תוך הנאה מאור טבעי רב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרבייה, במרחק הליכה קצרצר מהחוף. הוא מוקף בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. הקרבה לנמל מהווה יתרון נוסף לחובבי היאכטות.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח. הקרבה לחוף ולמרכז העיר פירושה גישה קלה לשמש, לפעילויות חוף ולחיים אורבניים. הבריכה המשותפת והנוף לים מוסיפים נוחות והנאה לחיי היומיום.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או מוסך. למרות שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. הפרויקט אינו בנייה חדשה לחלוטין, ולכן ייתכנו כמה תקני בנייה לא עדכניים. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, זה אינו וילה נפרדת לחלוטין על קו החוף.
דירה זו מתאימה במיוחד לרוכשים המעריכים את אורח החיים הים-תיכוני ומחפשים שילוב של נוחות והנאה מחוף הים. אם אתם טסים לעתים קרובות דרך שדה התעופה מלאגה (כ-39 ק"מ), בין אם לעסקים ובין אם לפנאי, המקום הזה יהיה בית נופש אידיאלי. עבור אלו המעדיפים שכל הצרכים יהיו בהישג יד, הקרבה לסופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומסעדות רבות (138) תהווה יתרון עצום. בנוסף, מתקני הספורט העשירים של האזור, כולל מספר מגרשי גולף בטווח של 6 ק"מ, ימשכו אנשים פעילים. אוריינטציית הדירה (דרום-מזרח) והבריכה המשותפת יוצרים תנאים מצוינים ליהנות מהשמש ולהירגע, אידיאליים עבור אלו שרוצים לבלות חלק ניכר מזמנם באקלים חם.
הדירה במצב טוב ומוכנה למגורים. למרות שהחומרים הספציפיים ופרטי הגימור לא פורטו, הכיוון הדרום-מזרחי מבטיח שפע של אור טבעי, היוצר סביבת מגורים מוארת ונוחה. המרפסת המקורה מציעה מקום למנוחה בחוץ, בעוד שהמעלית מבטיחה נוחות. הבריכה המשותפת היא מקום אידיאלי למנוחה וליצירת קשרים חברתיים. נופי הים, החוף והנמל מגבירים עוד יותר את ערך הנכס ואטרקטיביותו.
מחירה של דירה זו מתחיל מ-499,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה על קו החוף, את נוחות המתקנים העירוניים ואת אוריינטצייתה הדרום-מזרחית עם נוף לים. בשל הקרבה לחוף ולמרכז העיר, נכס זה בעל אטרקטיביות גבוהה הן כבית נופש והן כהשקעה. מידע ספציפי לגבי יחידות זמינות וקומות דורש בירור נוסף.
דירות מרבייה ממוקמות בעיר החוף מרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. זהו חלק מרכזי מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה באיכות החיים הגבוהה שלה, בחופים הזהובים ובמגרשי הגולף שלה. הדירה ממוקמת במרכז העיר, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla) ובמרחק 39 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שמבטיח תחבורה נוחה. באזור ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים כדי לספק את הצרכים היומיומיים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.2°C, ומספר שעות השמש השנתיות הוא 3,856, מה שהופך את האקלים לאידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה מגוונות. גובה הדירה הוא 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותה לנגישה לתושבים בכל הגילאים.
דירות מרבייה ממוקמות בסביבה עירונית תוססת, שבה חיי היומיום סובבים סביב מתקנים נוחים. מהדירה ניתן להגיע ברגל לחוף (Playa de la Bajadilla, 738 מ'), ליהנות מהשמש ומהגלים. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לאכילה (138 מסעדות) ומקומות קניות. חנויות הפועלות 24 שעות ביממה (234 מ') ובתי מרקחת סמוכים (8 מ') מבטיחים קלות בחיי היומיום. התחבורה הציבורית (11 קווים, 50 תחנות) מאפשרת לתושבים לחקור בקלות את האזור שמסביב. המיקום הנוח של שדה התעופה מלאגה (39 ק"מ) גם כן מקל על נסיעות בינלאומיות. האזור כולל תשתית חינוכית (41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים) ובריאותית (5 מרכזי בריאות) מפותחת, מה שהופך אותו למתאים למשפחות.
פרויקט זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. מרבייה היא פנינת חוף קוסטה דל סול, הידועה בחופיה המקסימים, מגרשי הגולף וחיי העיר התוססים שלה. מפה זו מציגה את מיקומה המעולה של הדירה, קרוב לחוף, לנמל ולמרכז העיר, מוקפת בשפע של מתקנים.
הדירות ממוקמות בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. מרבייה היא אחד מהאזורים המרכזיים של קוסטה דל סול, הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. היא אינה רק המטה של אגודת הרשויות המקומיות באזור, אלא גם בירת המחוז השיפוטי הנושא את אותו השם. אוכלוסיית האזור היא 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), ותיירות מפותחת עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות, מדגישה את האטרקטיביות הבינלאומית שלה.
מיקום הדירה נוח במיוחד. מספר חופים נגישים ברגל, כשהקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. כל הנוחיות החיוניות במרכז העיר, כגון סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובנקים (20), נמצאים במרחק הליכה נוח. הגישה הקלה לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור נוסעים בינלאומיים. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כגון Golf Los Naranjos, במרחק 6 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב; 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות מבטיחים ניידות קלה. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט אידיאלי ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה אומר שהתושבים יכולים ליהנות מהשמש החמה כמעט כל השנה. הקיץ מתון והחורפים נוחים יחסית, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת מעל 20°C לאורך כל השנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא רק 1.7%, מה שהופך אותו למתאים מאוד לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מפורסמת בחופיה האיכותיים, והדירות נמצאות במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla). באזור ישנם סך הכל 10 חופים עם דגל כחול, כולל קאבופינו (Cabopino) וקאזבלנקה (Casablanca). בנוסף לחופים, האזור מציע גם שפע של מתקני ספורט ופנאי. במרחק 6 ק"מ ישנם מספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos. ישנם גם מספר מרכזי ספורט (למשל, Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ) ובריכות (למשל, Supera Miraflores, 0.7 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי. מספר מרינות סמוכות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 ק"מ), מוסיפים קסם לחיי החוף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירות ממוקמות בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. מרבייה היא אחד מהאזורים המרכזיים של קוסטה דל סול, הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. היא אינה רק המטה של אגודת הרשויות המקומיות באזור, אלא גם בירת המחוז השיפוטי הנושא את אותו השם. אוכלוסיית האזור היא 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), ותיירות מפותחת עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות, מדגישה את האטרקטיביות הבינלאומית שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL208547
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, מחיר דירה זו (החל מ-499,000 אירו) הוא בינוני. לדוגמה, פרויקט Be Aloha מתחיל מ-475,000 אירו, בעוד Almazara Views ו-QuintEssence מתחילים מ-620,000 אירו ו-575,000 אירו בהתאמה. הייחודיות של דירה זו טמונה במיקומה הישיר על קו החוף בשילוב עם נוחות עירונית, במיוחד בלב מרבייה. Almazara Views עשוי להציע נופים פנורמיים רחבים יותר או מתקנים מודרניים יותר, אך הוא ממוקם בדרך כלל על גבעות, מעט רחוק יותר מהחוף. Be Aloha עשוי להתמקד יותר בחוויית נופש. QuintEssence כנראה יציע רמת יוקרה גבוהה יותר. היתרונות של דירה זו טמונים בנגישות לחוף, לנמל ולשירותים רבים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו שמעריכים נוחות ויכולת ליהנות מיידית מחיי החוף. האוריינטציה הדרום-מזרחית מבטיחה שפע של אור שמש ונופים לים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
