تقع هذه الشقة في ماربيا (Marbella) بمنطقة مرغوبة للغاية، على بعد خطوات قليلة من البحر وتحيط بها المتاجر والبارات والمطاعم. يتميز المشروع بموقع استراتيجي مثالي للعطلات أو الاستثمار. القرب من الواجهة البحرية والمرافق الحضرية يوفر نمط حياة فريدًا. الشقة مواجهة للجنوب الشرقي، وتوفر إطلالات على البحر والشاطئ والميناء، وتتمتع بضوء طبيعي وفير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب مدينة ماربيا، على مسافة قريبة جداً من الشاطئ. المنطقة محاطة ببيئة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات. القرب من الميناء يضيف جاذبية إضافية لعشاق اليخوت.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. قربها من الشاطئ ومركز المدينة يعني سهولة الوصول إلى الشمس والأنشطة الشاطئية والحياة الحضرية. يضيف المسبح المجتمعي والإطلالات البحرية الراحة والمتعة للحياة اليومية.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو مرآبًا. على الرغم من وجود مسبح مجتمعي، إلا أنه لا يوجد مسبح خاص. المشروع ليس تطويرًا جديدًا تمامًا، لذا قد تكون هناك بعض معايير البناء غير الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست فيلا منفصلة تمامًا على الواجهة البحرية.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي ويسعون إلى الجمع بين الراحة والاستمتاع بالواجهة البحرية. إذا كنت مسافرًا متكررًا عبر مطار مالاغا (حوالي 39 كم)، سواء للعمل أو الترفيه، فهذا المكان هو منزل عطلات مثالي. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون تلبية احتياجاتهم اليومية في نطاق المشي، فإن القرب من محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والعديد من المطاعم (138) يمثل ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق الرياضية الغنية في المنطقة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف في حدود 6 كم، ستجذب عشاق الرياضة. يوفر اتجاه الشقة (جنوب شرق) والمسبح المجتمعي ظروفًا ممتازة للاستمتاع بالشمس والاسترخاء، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في قضاء جزء كبير من وقتهم في مناخ دافئ.
الشقة في حالة جيدة وجاهزة للانتقال إليها. على الرغم من عدم تفصيل مواد التشطيب والتفاصيل المحددة، فإن التوجيه الجنوبي الشرقي يضمن وفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا ومريحًا للعيش. توفر الشرفة المغطاة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، في حين يضمن المصعد سهولة الوصول. يعتبر المسبح المجتمعي مكانًا مثاليًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. كما أن المناظر البحرية والشاطئية والمينائية تزيد من قيمة العقار وجاذبيته.
يبدأ سعر هذه الشقة من 499,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية، وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، واتجاهها الجنوبي الشرقي مع إطلالات على البحر. نظرًا لقربها من الشاطئ ومركز المدينة، يتمتع هذا العقار بجاذبية عالية، سواء كمنزل لقضاء العطلات أو كعقار استثماري. المعلومات المحددة حول الوحدات المتاحة والطوابق تتطلب مزيدًا من الاستفسار.
تقع شقق ماربيا في مدينة ماربيا الساحلية بمقاطعة مالاغا في الأندلس. وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بنمط حياتها الراقي وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف. تقع الشقة في قلب المدينة، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla) وعلى بعد 39 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا لتلبية الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعل المناخ مثاليًا للأنشطة الخارجية. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. يبلغ ارتفاع الشقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.7% فقط إلى الشاطئ، مما يجعلها مناسبة لجميع الأعمار.
تقع شقق ماربيا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تدور الحياة اليومية حول المرافق المريحة. من الشقة، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ (Playa de la Bajadilla، 738 مترًا)، للاستمتاع بالشمس والأمواج. توفر المدينة نفسها مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (138 مطعمًا) ومناطق التسوق. تضمن المتاجر التي تعمل على مدار الساعة (234 مترًا) والصيدليات القريبة (8 أمتار) سهولة الحياة اليومية. يسهل نظام النقل العام (11 خطًا، 50 محطة) على السكان استكشاف المنطقة المحيطة. كما أن قرب مطار مالاغا (39 كم) يسهل السفر الدولي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) وطبية (5 مراكز صحية) متطورة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
يقع هذا المشروع في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. ماربيا هي جوهرة ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة، بالقرب من الشاطئ والميناء ووسط المدينة، وتحيط بها مجموعة واسعة من وسائل الراحة.
تقع الشقق في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، الأندلس. ماربيا هي واحدة من المناطق الأساسية في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. فهي ليست فقط المقر الرئيسي لرابطة البلديات في المنطقة، ولكنها أيضًا رأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. يبلغ عدد سكان المنطقة 159,786 نسمة (2025)، ويشهد قطاع السياحة ازدهارًا، مع 52 فندقًا وأكثر من 12,000 سرير، مما يؤكد جاذبيتها الدولية.
يتميز موقع الشقة بملاءمة استثنائية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من الشواطئ، وأقربها شاطئ لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط. تقع جميع الضروريات في وسط المدينة، مثل محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والبنوك (20)، ضمن مسافة مريحة سيرًا على الأقدام. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا (39 كم) مما يجعله جذابًا للمسافرين الدوليين. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، على بعد 6 كم. نظام النقل العام متطور، مع 11 خط حافلات و 50 محطة توفر سهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وو 3856 ساعة شمس سنويًا. هذا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالشمس الدافئة على مدار العام تقريبًا. الصيف معتدل، والشتاء مريح نسبيًا، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، ودرجة حرارة المياه تظل فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الشاطئية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ يبلغ 1.7% فقط، مما يجعله مناسبًا تمامًا للاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها عالية الجودة، وتقع الشقق على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla). تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو (Cabopino) وكازابلانكا (Casablanca). بالإضافة إلى الشواطئ، توجد العديد من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة المحيطة. تقع عدة ملاعب جولف على بعد 6 كم، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos). توجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية (مثل Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم) وحمامات السباحة (مثل Supera Miraflores، 0.7 كم)، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة. تضيف العديد من الموانئ القريبة، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 كم)، سحرًا إضافيًا للعطلات الساحلية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقق في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، الأندلس. ماربيا هي واحدة من المناطق الأساسية في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. فهي ليست فقط المقر الرئيسي لرابطة البلديات في المنطقة، ولكنها أيضًا رأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. يبلغ عدد سكان المنطقة 159,786 نسمة (2025)، ويشهد قطاع السياحة ازدهارًا، مع 52 فندقًا وأكثر من 12,000 سرير، مما يؤكد جاذبيتها الدولية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL208547
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة، يقع سعر هذه الشقة (بدءًا من 499,000 يورو) في نطاق متوسط. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Be Aloha من 475,000 يورو، بينما يبدأ Almazara Views و QuintEssence من 620,000 يورو و 575,000 يورو على التوالي. ما يميز هذه الشقة هو موقعها المباشر على الواجهة البحرية جنبًا إلى جنب مع المرافق الحضرية، خاصة في قلب ماربيا. قد يوفر Almazara Views مناظر بانورامية أوسع أو مرافق أكثر حداثة، ولكنه يقع عادة على التلال، أبعد قليلاً عن الشاطئ. قد يركز Be Aloha بشكل أكبر على تجربة المنتجع. من المحتمل أن يقدم QuintEssence مستوى أعلى من الفخامة. تكمن مزايا هذه الشقة في قرب الشاطئ والميناء والخدمات المتعددة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والقدرة على الاستمتاع بالحياة الساحلية على الفور. التوجيه الجنوبي الشرقي يضمن وفرة أشعة الشمس وإطلالات على البحر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
