关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于成熟的城区环境中，可即刻享受各种日常便利设施。它步行即可到达海滩，并可轻松抵达周边各类设施，让住户置身于一个实用便捷的环境中，随时享受马贝拉的各种配套。
该公寓以功能性居住为设计理念，设有主要起居区、独立卧室和一间卫生间。配备冷暖空调等基本设施。私人露台提供了户外空间，而公共泳池则为住户提供了额外的休闲选择。
该公寓属于已完工项目，于1977年建成。以现房拎包入住的状态出售，无需等待施工或交房周期。买家在购买后不久即可入住或使用该房产。
该房产并非新建项目，建成于1977年。其售价为固定挂牌价，而非浮动价格区间。描述中未提供具体的能效等级或地籍信息。
Ref: VL876351
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求太阳海岸地段优越、配套实用的房产的个人或情侣。它适合重视城市服务和海岸可达性、希望住宅可立即入住的买家。固定的价格点可能对预算明确的买家具有吸引力。它可以用作喜欢都市生活者的永久居所、定期来此度假的度假住宅，或因其邻近旅游景点和设施而作为出租投资房产。一居室的格局对个人或情侣十分实用，公共设施提供了额外的生活方式便利，且无需承担私家花园的维护负担。
该公寓建成于1977年，目前呈现极佳且新近翻新的状态，表明其原有的装修已得到更新。室内采用现代开放式设计，在50平方米的面积内最大化了空间利用。配备现代整体厨房，布局合理实用。大面积玻璃门增强了自然采光，并通往带顶棚的私人露台。内置储物方案进一步优化了空间利用。该房产配备冷暖空调以调节室内温度。装修风格简洁现代，起居空间和卫生间均采用现代材料，呈现干净利落的美感。
该公寓以€295,000的固定挂牌价出售。这是该房产的总价，不含期房销售中常见的浮动因素。作为现有住宅，只要完成所有交易手续即可立即购买。房产信息显示为一室一卫，居住面积50平方米。固定价格结构为买家提供了明确的成本预期，无需为开发项目中常见的价格上调做预算准备。
这套马贝拉公寓的生活重心在于城市便利与滨海近邻。周边区域设施高度密集，包括众多步行可达的餐厅、药店和银行，使日常事务简单高效。公寓位于12层，与街道层面形成一定的距离感，可俯瞰延伸至地中海和周边群山的全景。住户可以在私人露台上享受户外休闲或用餐。此外，小区内设有公共花园和泳池，为住户提供休闲和社交的共享空间。邻近Playa de la Bajadilla海滩（1.0公里）及其他海滨区域，海滩出行十分便利。
周边环境属于城市型且设施丰富，大量服务设施步行轻松可达。其中包括众多餐厅、咖啡馆、药店和银行，使日常生活无需依赖汽车即可完成大部分事务。小区本身设有公共花园和泳池，为住户提供现场休闲选择。邻近大海（最近的海滩仅1公里多）是这里生活方式的一大亮点。体育中心等休闲设施也近在咫尺。该区域海拔31米，坡度平缓向海滩倾斜，出行十分便利。
此地图突出了该房产在马贝拉的位置，展示了其与海滩、游艇码头和镇中心等关键设施的邻近程度。它强调了城市环境以及各类基本服务和休闲设施近在咫尺的便利性，直观呈现了这里触手可及的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉是马拉加省的重要城市，是太阳海岸的核心组成部分。这套公寓位于马贝拉市区中心，可直接享受城市配套。相对于马拉加（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）等更大的区域中心，其位置便利。该地区以完善的旅游基础设施而闻名，拥有大量酒店和旅游床位，显示出蓬勃的本地经济。每年高达4,743笔的住房交易量表明该省房产市场十分活跃。
交通便利是该地段的一大优势。最近的海滩Playa de la Bajadilla直线距离约1公里。房产还邻近超市（234米）和药店（8米），众多其他设施如餐厅（2公里内137家）和银行均近在咫尺。出行方面，马拉加机场（AGP）约39公里。该区域公共交通发达，共有11条线路和50个站点可达，无需汽车即可实现本地及区域出行。多个高尔夫球场位于6-8公里范围内，包括Golf Los Naranjos。邻近Puerto Deportivo Virgen del Carmen游艇码头（0.5公里）和Marina la Bajadilla Marbella（1.2公里），也可满足对海上活动感兴趣者的需求。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，全年月平均气温在12°C至26°C之间。年平均气温为19.1°C，一年中大部分时间都适合户外活动。以水温20°C以上定义的游泳季节通常持续五个月。该地区阳光充足，是太阳海岸的典型特征。房产海拔31米，高度适中，居住环境舒适，无极端温差。通往附近海滩的坡度相对平缓，进一步提升了户外活动的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地段可便捷地享受海滨休闲。最近的海滩Playa de la Bajadilla约1公里，El Faro和La Fontanilla等蓝旗海滩也可轻松到达。马贝拉共拥有八个蓝旗海滩。对于高尔夫爱好者，6-8公里范围内有众多球场，包括Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club等知名球场。体育设施十分丰富，整个区域共有415处，包括2公里范围内的众多体育中心和泳池。Puerto Deportivo Virgen del Carmen等游艇码头也近在咫尺，满足海上休闲活动的需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
与托雷德尔马尔Aquamar（起价€269,950）和埃斯特波纳Etherna Homes 2（起价€269,000）等附近项目相比，这套马贝拉公寓的固定售价为€295,000。虽然其他项目的入手价格可能更低，但该房产位于马贝拉市内的成熟地段，以城市配套与海岸通达的完美结合而著称。米哈斯的Lantana Residencial起价€205,000，属于不同的市场细分，可能提供更新的建筑，但地段截然不同。这套马贝拉房产的固定价格为买家提供了价格确定性，对于希望规避施工阶段市场波动的买家颇具吸引力。该房产目前的状况及其位于12层、坐拥全景景观的具体位置是其主要卖点。
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