Овај стан се налази у урбаној зони Марбеле, на удаљености мање од једног километра од мора. Изграђен је 1984. године, али је недавно реновиран, што обезбеђује савремен стандард комфорта. Састоји се од две спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 63 квадратна метра. Локација омогућава директан приступ градским садржајима и локалној инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у густо насељеном подручју Марбеле, у близини комерцијалних центара и установа. Налази се у непосредној близини рибарске луке и спортских комплекса, што дефинише његов урбани карактер. Окружење је потпуно изграђено и функционално, са кратким пешачким рутама до кључних дестинација.
Распоред просторија и локација задовољавају потребе станара који траже стални боравак уз минималну зависност од аутомобила. Близина апотеке и трговине омогућава ефикасно обављање свакодневних послова. Оријентација исток обезбеђује природно светло у јутарњим сатима.
Конструкција објекта датира из 1984. године, што га сврстава у категорију постојећег стамбеног фонда. Недавна адаптација обухватила је ажурирање елемената за удобност, као што су системи за климатизацију. Стан је спреман за усељење без додатних градњских радова.
Пројекат не поседује сопствено паркирно место у гаражи, па се паркирање обавља на јавним површинама. Недостају приватни врт или терасе великих димензија. Урбана околина може подразумевати виши ниво градске буке у поређењу са периферним или резиденцијалним зонама.
Ref: VL224662
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара појединцима или паровима који траже стамбено решење у урбаном језгру без обавеза одржавања екстеријера. Погодно је за купце који вреднују приступачност услуга изнад површине земљишта. Близина међународних школа и здравствених центара чини га одрживим избором за породице, иако површина може бити ограничавајућа за веће домаћинства. Такође, локација одговара онима који планирају боравак током целе године, захваљујући клими и доступности услуга. Ово није избор за оне који траже изоловану вилу са великим базеном у тишини, већ за оне који желе да буду део динамичне градске сцене.
Стан је прошао кроз недавни процес реновирања који је обухватио кључне сегменте. Уграђена су двострука стакла која побољшавају термичку и звучну изолацију, што је битно за урбану локацију. Систем климатизације омогућава регулацију температуре током целе године. Кухиња је потпуно опремљена и намештена, што олакшава усељење. Подови и зидови су ажурирани у складу са савременим стандардима. У заједничким просторима зграде постоји лифт, што утиче на практичност коришћења стана. Безбедност је решена кроз контролисан улаз у зграду.
Почетна цена за овај стан износи 430.000 евра. Овај износ одражава тржишну вредност стамбеног простора у централној зони Марбеле, узевши у обзир површину од 63 м², локацију и стање објекта након реновирања. Коначан трошак може варирати у зависности од специфичних детаља опремања и спрата. У поређењу са новим пројектима у широј околини, ова понуда представља конкурентну опцију за купце који траже тренутну доступност.
Ова локација функционише као чвориште урбаног живота, где је сва потребна инфраструктура на домет руке. Свакодневни ритам се одвија у шетњи до пијаце, кафића и луке, са могућношћу посете карактеристичним шпанским чашерима (tapas barovima) у околини. Пешачка зона према мору омогућава редовне боравке на плажи Плаја де ла Бахадиља. Станари овде живе у ритму града, са приступом спортским теренима и културним догађајима. Ово није место за изолацију, већ за активан учешће у локалној заједници. Блискост аеродрома и аутопута олакшава путовања, док локални превоз повезује остатак региона.
Аеродром Малага је удаљен 39 километара, што значи време путовања од око 30 до 40 минута у зависности од саобраћаја. У околини постоји развијена мрежа јавног превоза са 11 аутобуских линија и 50 стајалишта, што омогућава кретање без личног возила. Здравствена заштита је доступна захваљујући присуству болница и здравствених центара у радијусу од 1 километар. Инфраструктура укључује бројне банке и тржачке центре. Градска структура Марбеле омогућава брзу конекцију са оближњим местима попут Малаге или Естепоне према аутопуту А-7.
Мапа илуструје централну позицију објекта у урбаној зони Марбеле. Истичу се кратке пешачке руте до луке Бахадиља и рибарске луке. Окружење показује густу изградњу и доступност главних саобраћајница, укључујући пристаниште и спортске центре у непосредној близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела заузима централни положај на Коста дел Солу, између главног града провинције Малаге (47 км) и Гибралтара (58 км). Ова стратегијска локација чини га управним центром региона и главним чвориштем за услуге на источној обали. Његов положај омогућује лак приступ већим урбаним центрима док задржава статус самосталне туристичке дестинације са сопственом инфраструктуром и економијом.
Најближе пешчане плаже, попут Плаја де ла Бахадиља, налазе се на удаљености мање од 1 километра, што омогућује редовне шетње до мора. Голф терени су концентрисани у зони Голф Валери, удаљеној око 6 километара, што захтева кратку вожњу. Главни градски трг и деловни центар Марбеле су такође доступни пешке. Укупно постоји 8 плажа са Плавом заставом у околини, нудећи разноврсне могућности за избор купалишта. Лука Марбела је на пешачкој удаљености.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,1°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Ова клима омогућава дугу сезону купања која траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина локације је 31 метар, што смањује утицај јаких ветрова и доприноси угодној микроклими. Број сунчаних дана превладава над облачним периодима, што директно утиче на мању потрошњу енергије за загревање простора током зимских месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У региону постоји укупно 8 плажа одликованих Плавом заставом, што указује на висок квалитет воде и услуга. Спортски садржаји су бројни, са више од 400 регистрованих facility у граду. Полидепортиво Франциско Норте, удаљен само 200 метара, нуди теретане и спортске терене. Голф играчи имају приступ престижним теренима попут Голф Лос Наранхос, који се налазе на око 6 километара од објекта. Ова концентрација рекреативних центара подржава активан начин живота становништва током целе године.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са суседним пројектима попут Residencial Albatros (од 405.000 евра) и Nikki Living (од 450.000 евра), овај објекат се позиционира у средњем ценовом рангу. Међутим, за разлику од новоградње The Grove (од 527.500 евра), ово је понуда на тржишту поновне продаје са уграђеном вредношћу тренутне доступности и локације ближе урбаном језгру. Док нови пројекти нуде модерне архитектонске решења по вишој цени, овај стан нуди повољнију цену по квадратном метру за површину од 63 м². Локација је перифернија у односу на најисточније делове, али централнија у односу на голф терене који су удаљенији од мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID