Ця квартира розташована в Марбельї, провінція Малага, в межах Costa del Sol. Об'єкт є апартаментами на середньому поверсі з двома спальнями та двома ванними кімнатами, загальною площею 63 м². Будівлю зведено у 1984 році (дата здачі є показовою), стан класифікується як добрий із нещодавнім оновленням. Відстань до пляжу Playa de la Bajadilla становить приблизно 738 метрів. Комплекс має басейн, ліфт, кондиціонування та доступ для людей з обмеженою мобільністю. Автомобіль для повсякденного життя в цьому районі не є обов'язковим.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування характеризується як міське та приморське, на відстані менш ніж кілометр від пляжу та марини. Споживчий сервіс, включаючи аптеку за 8 метрів та супермаркет за 234 метри, доступний пішки. Лікарня знаходиться на відстані близько 1 км. Район є комерційним, з транспортними зупинками в безпосередній близькості, що забезпечує самостійну мобільність без автомобіля.
Функціонально об'єкт відповідає потребам двох осіб або малої сім'ї, які надають перевагу міському життю біля моря. Дві ванні кімнати, з яких одна приєднана до спальні, забезпечують розділення санвузлів. Спільний басейн та дитячий басейн у комплексі доповнюють обмежену приватну площу. Орієнтація на схід визначає ранкове сонячне освітлення.
Це не новобудова, а об'єкт вторинного ринку, зведений у 1984 році та зазнавший нещодавнього оновлення. Стан оцінюється як добрий та відмінний. Будівельна фаза завершена, заселення можливе за стандартною процедурою купівлі-продажу вторинного житла. Етапів будівництва чи очікування здачі не існує.
Об'єкт не передбачає приватного паркингу, паркування лише вуличне. Приватного басейну немає, лише спільний. Площа 63 м² є відносно компактною для двоспалевого формату. Приватного саду або тераси великого розміру дані не вказують. Вид із вікон визначається як міський, без прямої морської панорами. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній.
Ref: VL224662
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає низці конкретних ситуацій. По-перше, покупці, які шукають готове житло без будівельних ризиків та затримок, вторинний статус дозволяє заселення одразу після оформлення. По-друге, особи, які планують проживання без автомобіля або з обмеженим його використанням: щільність сервісів у радіусі крокової доступності та 11 ліній громадського транспорту підтримують такий сценарій. По-третє, малі домогосподарства, для яких дві спальні та дві ванні кімнати є достатніми, а компактна площа знижує витрати на обслуговування. По-четверте, покупці з вимогами до доступності, ліфт, доступ для людей з обмеженою мобільністю та рівна місцевість зі схилом 1,4% до пляжу відповідають цим критеріям. По-п'яте, інвестори, орієнтовані на оренду: розташування біля пляжу, порту та центру міста з 52 готелями та майже 12,800 ліжкових місць формує стійкий попит на короткострокову оренду, хоча регуляторні умови Марбельї щодо таких оренд слід перевіряти окремо. Обмеженнями є потреба у вуличному паркуванні для власників авто та міський, а не морський вид із вікон.
Об'єкт класифікується як нещодавно оновлений, зі станом «добрий» та «відмінний». Фотофіксування підтверджує наявність сучасної ванної кімнати з душем та оновленої вітальні. Кухня повністю обладнана вбудованими меблями. Технічні характеристики включають подвійне скління, що покращує тепло- та звукоізоляцію у міському середовищі, оптоволоконний інтернет та WiFi, а також систему кондиціонування з функціями охолодження та нагрівання. Шафи вбудовані, що оптимізує використання площі 63 м². Спальня має власну ванну кімнату. Будівля 1984 року має ліфт та домофон із контролем доступу; комплекс є закритим, що визначає базовий рівень безпеки. Доступ для людей з обмеженою мобільністю вказаний як характеристика об'єкта. Інфраструктура комплексу включає спільний басейн та дитячий басейн, що на фото відображено як nighttime вигляд басейнової зони. Електромобільні зарядні станції розташовані на відстані 2,1, 3,3 км від комплексу. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній, тому ефективність будівлі 1984 року слід оцінювати на основі технічної документації при перевірці.
Повсякденне користування цим об'єктом відображає профіль міської квартири в курортному середовищі. Орієнтація на схід означає ранкове сонце у вітальні та на балконі, а вдень і ввечері квартира залишається в тіні, фактор, який зменшує потребу в охолодженні в літні місяці. Присутність гарячого та холодного кондиціонування забезпечує регулювання температури цілий рік. Ритм життя визначається близькістю сервісів: аптека фактично біля під'їзду, супермаркет у межах двохсот метрів, ресторани та кафе, у радіусі кількох хвилин ходьби. Район є багатофункціональним, з комерційною забудовою, тому рух людей зберігається впродовж року, а не лише в туристичний сезон. Відсутність приватного паркингу означає, що власники автомобіля залежать від вуличних місць, що в центральних частинах Марбельї може потребувати часу у пікові періоди. Натомість наявність 50 зупинок громадського транспорту в межах міста та пішохідна доступність основних потреб знижують залежність від автомобіля. Спільний басейн комплексу функціонує як альтернатива морю в міжсезоння, коли температура води опускається нижче 20°C. Ліфт та доступ для людей з обмеженою мобільністю роблять об'єкт придатним для різних вікових груп. Рибальський порт і марина на відстані 0,5, 1,3 км пропонують прогулянкові маршрути вздовж узбережжя.
Оточення є щільно урбанізованим і багатосервісним. У радіусі двох кілометрів зафіксовано 137 ресторанів, 25 кафе, 29 аптек, 20 банків та 3 стоматологічні клініки, ця щільність означає, що повсякденні потреби закриваються пішки або на велосипеді. Медичне обслуговування представлено лікарнею на відстані близько 1 км та п'ятьма центрами здоров'я в межах муніципалітету. Освітня інфраструктура включає 41 початкову та 28 середніх шкіл, а також міжнародні школи: British International School на відстані 2,2 км та English International College на 8,2 км. Спортивні можливості зосереджені поруч: Polideportivo Francisco Norte за 200 метрів, Polideportivo Riohuelo за 400 метрів, загалом у місті зафіксовано 415 спортивних об'єктів. Марини Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км) та Marina la Bajadilla (1,2 км) формують прибережну зону відпочинку. Місто має 159,786 мешканців (2025) та розвинений річний календар із 34 місцевими святами, що підтримує активність середовища поза літнім сезоном.
Карта показує розташування об'єкта в міській тканині Марбельї, за кілька хвилин ходьби від узбережжя та марини. Щільність сервісів навколо, аптеки, супермаркети, ресторани, спортивні центри, відображає центральний характер району. Для українського покупця це зіставимо з форматом житла в історичній частині великого приморського міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є центром асоціації муніципалітетів Costa del Sol та адміністративним центром однойменного судового округу. Позиція об'єкта, в межах міської забудови біля порту та центру, що вирізняє його від проєктів у передгірних урбанізаціях типу Nueva Andalucía. Малага (47 км, 579,076 мешканців) виконує функцію регіонального центру з аеропортом. Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км) розташовані за межами щоденного радіусу. Муніципальна територія Марбельї охоплює 114,3 км², а кількість нерухомих транзакцій за останній період склала 4,743.
Найближчий пляж Playa la Bajadilla розташований за 738 метрів, що відповідає приблизно десяти хвилинам ходьби рівною місцевістю. Інші пляжі, Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), досяжні пішки за 25, 30 хвилин або короткою поїздкою. Аеропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) знаходиться на відстані 39 км по прямій; час автомобільної поїздки становить приблизно 40, 50 хвилин залежно від трафіку. Альтернативою є аеропорт Гібралтар (GIB) на 58 км. Гольф-клуби, Golf Los Naranjos та The Range (по 6,0 км), Aloha Golf Club (6,8 км), потребують автомобіля або трансферу. Центр Малаги з населенням 579,076 осіб розташований за 47 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для Марбельї показують середню річну температуру 19,1°C з діапазоном 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин становить 3,851 на рік, показник, який перевищує рівень більшості північноєвропейських регіонів у кілька разів. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває п'ять місяців, приблизно з червня по жовтень. Висота розташування, 31 метр над рівнем моря, схил до пляжу становить 1,4%, що є практично рівною місцевістю і не створює фізичних bar'єрів для пішохідного пересування. Східна орієнтація квартири означає ранкове сонце та захист від полуденної спеки. Природне оточення представлено узбережжям та гольфовими полями в межах 6, 8 км; оглядовий майданчик Mirador de los Gitanos розташований за 3,3 км.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Муніципалітет Марбельї має вісім пляжів із синім прапором: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) та інші. Найближчим до об'єкта є Playa de la Bajadilla (738 м), розташована біля однойменної рибальської марини. Playa de la Fontanilla з синім прапором знаходиться за 2,9 км. Гольфова інфраструктура регіону включає The Range (5,7 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 км), Magna Marbella Golf (8,1 км), Golf Los Naranjos (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км), кластер поля «гольфова долина» на північ від центру. Плавальні басейни: Supera Miraflores (0,6 км) та муніципальний басейн (1,1 км). Водні види відпочинку доступні через три марини в межах 1,3 км.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є центром асоціації муніципалітетів Costa del Sol та адміністративним центром однойменного судового округу. Позиція об'єкта, в межах міської забудови біля порту та центру, що вирізняє його від проєктів у передгірних урбанізаціях типу Nueva Andalucía. Малага (47 км, 579,076 мешканців) виконує функцію регіонального центру з аеропортом. Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км) розташовані за межами щоденного радіусу. Муніципальна територія Марбельї охоплює 114,3 км², а кількість нерухомих транзакцій за останній період склала 4,743.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У локальному сегменті Марбельї об'єкт позиціонується між аналогами з нижчою та вищою ціною. Residencial Albatros пропонує апартаменти від €405,000, Nikki Living, від €450,000, The Grove, від €527,500. При ціні €430,000 та площі 63 м² показник ціни за квадратний метр (близько €6,830) відображає центральне міське розташування з кроковою доступністю пляжу. Відмінність від новобудов полягає у статусі: об'єкт є вторинним житлом 1984 року з оновленням, що означає відсутність будівельних ризиків та затримок здачі, але й будівельні стандарти відповідного періоду. У регіональному контексті Марбелья має 159,786 мешканців, 52 готелі та 4,743 транзакції з нерухомості за останній період, показники ліквідного ринку. Медіанний дохід провінції (€16,450) слід враховувати як контекст місцевої купівельної спроможності, тоді як цінність прибережних об'єктів значною мірою формується міжнародним попитом. Порівняно з проєктами в гольфовій зоні Nueva Andalucía (6, 8 км), цей район пропонує міський ритм із щільним сервісом замість спокою передгірних урбанізацій; вибір між цими профілями залежить від пріоритету «місто і пляж» проти «приватність і простір».
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID