توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في ماربيا مساحة معيشة تبلغ 105 متر مربع. تم بناء العقار في عام 2000، وهو في حالة جيدة وتم استخدامه فقط كمنزل ثانٍ. تقع الشقة في Urb. Amatista، في الجزء السفلي من La Reserva de Marbella، وتوفر إطلالات واسعة على الحدائق وحمام سباحة كبير وإطلالات جزئية على البحر من الجنوب. الشقة ذات المواجهة الغربية معروضة مفروشة بالكامل، مع مطبخ مجهز بالكامل وتكييف هواء وموقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية محاطة بالمرافق. تقع في منطقة ماربيا النابضة بالحياة، وتوفر للسكان بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة المتوسطي. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة واسعة. استمتع بالأثاث الكامل والمطبخ المجهز بالكامل لسهولة الانتقال. تضيف الشرفة الفسيحة والإطلالات المفتوحة إلى جاذبيتها.
تم بناء المبنى في عام 2000 وهو في حالة صيانة جيدة. في حين أنها ليست تطويرًا جديدًا، فإن الشقة في حالة جيدة ويمكن استخدامها كمسكن مريح، مع إمكانية التحديث لتناسب الأذواق الفردية. إنها توفر أسلوب حياة يجمع بين الجودة الحالية وإمكانية التحسينات المستقبلية.
هذا العقار هو عقار مستعمل وليس تطويرًا جديدًا، وقد يتطلب تجديدات لتناسب التفضيلات الفردية. على الرغم من قربها من الشاطئ، لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، في حين تتوفر مواقف تحت الأرض، قد لا تكون هناك مواقف مخصصة للزوار. لا يوجد حمام سباحة خاص في المشروع، بدلاً من ذلك يتم استخدام حمام سباحة مشترك.
Ref: VL279337
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنها مناسبة بشكل مثالي للأزواج المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ ويرغبون في الاستمتاع بالشمس ونمط الحياة المتوسطي أثناء إقامتهم. بالنسبة للمقيمين الدائمين، فإن قربها من المدارس (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) والمراكز الصحية (5) يجعلها خيارًا مستدامًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف، مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم، يجعلها ميزة كبيرة لعشاق الجولف. يلبي تخطيط الشقة ومرافقها، مثل غرفة التخزين الخاصة مع موقف تحت الأرض، احتياجات العملية والراحة.
تم بناء الشقة في عام 2000 وهي في حالة جيدة ويتم صيانتها جيدًا. وهي مجهزة بوسائل راحة كاملة، بما في ذلك نظام تكييف هواء منفصل لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل لتسهيل إعداد الوجبات. تشمل الحمامات حمامًا داخليًا، مما يضيف إلى الراحة. توجد خزائن مع خزائن مدمجة في المدخل لتوفير مساحة تخزين كافية. تتميز الشقة أيضًا بشرفة خاصة مغطاة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. يحتوي المبنى أيضًا على مصعد، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الطوابق.
يبلغ سعر هذه الشقة 329,000 يورو، وهي تمثل فرصة رائعة في ماربيا. يبلغ العقار 2 غرفة نوم وحمامين ومساحة 105 متر مربع، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والراحة. نظرًا لأن العقار في حالة جيدة ويتم صيانته جيدًا، فهو خيار جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إليه على الفور. كونها معروضة لأول مرة من قبل المالك الأصلي منذ عام 2000، فإنها توفر فرصة فريدة للمالك الجديد لامتلاك العقار.
توفر هذه الشقة نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وتقع إحدى الصيدليات الـ 29 على بعد 8 أمتار فقط، مما يجعل التسوق اليومي وتلبية الاحتياجات الفورية أمرًا سهلاً للغاية. يوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى خيارات طعام متنوعة. توفر الشواطئ التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا، فرصًا للمشي على الواجهة البحرية والأنشطة الشاطئية. يعزز نظام النقل العام المتكامل في المنطقة (11 خطًا، 50 محطة) إمكانية الوصول بشكل أكبر، مما يسهل التنقل.
تعد منطقة ماربيا مدينة رئيسية في جنوب إسبانيا، وتشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تتمتع المنطقة بمتوسط 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع العقار بالقرب من 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يوفر شاطئ Playa de la Bajadilla، الواقع على بعد 738 مترًا، مكانًا رائعًا للاسترخاء. يعزز نظام النقل العام المتطور في المنطقة، والذي يضم 11 خط حافلات و 50 محطة، سهولة التنقل للسكان.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، مقاطعة مالقة، جنوب إسبانيا. يوفر قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق نمط حياة مريحًا ونشطًا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بعدد سكان كبير يبلغ 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وبنية تحتية شاملة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. يوجد في المنطقة 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح. المعالم السياحية الغنية في المنطقة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي، تجعلها وجهة سياحية شهيرة.
تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ (Playa de la Bajadilla)، و 234 مترًا من السوبر ماركت، وعلى بعد 8 أمتار فقط من أقرب صيدلية، مما يجعلها مثالية للمشي. يقع على بعد حوالي 39 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يوفر القرب من ملاعب الجولف، مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم، وسائل راحة لعشاق الرياضة. هناك 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا. وهذا يوفر بيئة لطيفة للأنشطة في الهواء الطلق. تشتهر المنطقة بشواطئها الحاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا. تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للسباحة. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس لطيفة بانحدار 1.7%، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا. يوفر القرب من 10 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق خيارات وفيرة لعشاق الشاطئ. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب مثل Golf Los Naranjos، الواقعة ضمن 6.0 كم. تتوفر أيضًا 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك نوادي رياضية متنوعة ومراكز لياقة بدنية، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بعدد سكان كبير يبلغ 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وبنية تحتية شاملة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. يوجد في المنطقة 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح. المعالم السياحية الغنية في المنطقة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي، تجعلها وجهة سياحية شهيرة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع The Grove في ماربيا (بدءًا من 408,050 يورو) و Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 329,000 يورو أكثر تنافسية. ومع ذلك، فإن Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) له سعر مماثل ولكنه قد يختلف في الموقع والمرافق المحددة. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية ناضجة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق، مما يميزه عن المشاريع التي تقع في مناطق أكثر انعزالًا أو سكنية بحتة. توفر الكثافة العالية للمنطقة ووفرة وسائل الراحة، مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية، نمط حياة فريدًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية و 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا تجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تصميمات أحدث أو أنماطًا معمارية مختلفة، فإن موقع هذا العقار ومرافقه الحالية توفر عرضًا جذابًا للقيمة الإجمالية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
