דירה זו בשטח 105 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה במרבייה מציעה מרחב מחיה נדיב. הנכס נבנה בשנת 2000, שמור היטב ושימש רק כבית שני. הדירה ממוקמת ב-Urb. Amatista, בחלק התחתון של La Reserva de Marbella, ומציעה נופים פתוחים של הגנים, בריכה גדולה ונוף חלקי של הים מהצד הדרומי. הדירה הפונה מערבה מוצעת מרוהטת במלואה, עם מטבח מאובזר במלואו, מיזוג אוויר, חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו נהנית ממיקום מעולה במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם מתקנים קרובים. ממוקם באזור התוסס של מרבייה, הנכס מציע סביבת מגורים שלווה תוך הבטחת גישה נוחה למתקני העיר.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות, נגישות וסגנון חיים ים תיכוני. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום. תהנו מהריהוט המלא והמטבח המאובזר במלואו למעבר מיידי. המרפסת המרווחת והנופים הפתוחים מוסיפים לאטרקטיביות שלה.
הבניין נבנה בשנת 2000 והוא מתוחזק היטב. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך הדירה במצב טוב ויכולה לשמש כמגורים נוחים, עם פוטנציאל למודרניזציה לפי טעמים אישיים. היא מציעה אורח חיים המשלב איכות קיימת עם אפשרות לשיפורים עתידיים.
נכס זה הוא נכס יד שנייה, לא בנייה חדשה, ועשוי לדרוש שיפוצים שיתאימו להעדפות אישיות. למרות הקרבה לחוף, אין גישה ישירה לחוף. בנוסף, בעוד שקיימת חניה תת-קרקעית, ייתכן שלא יהיו מקומות חניה ייעודיים למבקרים. אין בריכה פרטית בפרויקט, ובמקום זאת נעשה שימוש בבריכה משותפת.
Ref: VL279337
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. זוהי בחירה מושלמת עבור זוגות פנסיונרים המחפשים בית שני ורוצים ליהנות מהשמש וסגנון החיים הים תיכוני במהלך שהותם. עבור תושבים קבועים, הקרבה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים) ומרכזי בריאות (5) הופכת אותה לאופציה בת קיימא. בנוסף, קרבתה למגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) במרחק 6.0 ק"מ, הופכת אותה ליתרון משמעותי עבור חובבי גולף. פריסת הדירה ומתקניה, כגון מחסן פרטי עם חניה תת-קרקעית, עונים על דרישות הפרקטיות והנוחות.
הדירה, שנבנתה בשנת 2000, במצב טוב ומתוחזקת היטב. היא מצוידת במתקנים מלאים, כולל מערכת מיזוג אוויר מפוצלת להבטחת נוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו כדי להקל על הכנת הארוחות. חדרי הרחצה כוללים חדר רחצה צמוד, המוסיף לנוחות. בכניסה יש ארונות עם ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון מספק. הדירה כוללת גם מרפסת פרטית מקורה, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. הבניין כולל גם מעלית, המספקת גישה נוחה לכל הקומות.
דירה זו מוצעת למכירה בסכום של 329,000 אירו, המהווה הזדמנות מצוינת במרבייה. הנכס, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 105 מ"ר, הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים מרחב ונוחות. מכיוון שהנכס במצב טוב ומתוחזק היטב, הוא מהווה אופציה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לעבור לגור באופן מיידי. בהיותה מוצעת לראשונה על ידי הבעלים המקורי מאז 2000, היא מציעה לבעלים החדש הזדמנות ייחודית להחזיק בנכס זה.
דירה זו מציעה אורח חיים המשלב נוחות ורוגע. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטר בלבד, ואחת מ-29 בתי המרקחת נמצאת במרחק של 8 מטרים בלבד, מה שהופך את הקניות היומיומיות ואת סיפוק הצרכים המיידיים לקלים ביותר. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. חופים נגישים במרחק הליכה, כמו פלאיה דה לה באגדיליה (Playa de la Bajadilla) במרחק 738 מטר, מספקים הזדמנויות לטיולים לאורך החוף ופעילויות חוף. רשת התחבורה הציבורית הנרחבת באזור (11 קווים, 50 תחנות) משפרת עוד יותר את הנגישות, ומקלה על התנועה.
אזור מרבייה הוא עיר מרכזית בדרום ספרד, הידועה בחופיה המקסימים, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלה. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. הדירה מוקפת ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמבטיח גישה נוחה לכל המתקנים. חוף פלאיה דה לה באגדיליה, הממוקם 738 מטר משם, מציע מקום נהדר למנוחה. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת באזור, הכוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, משפרת עוד יותר את הניידות של התושבים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס של מרבייה, מחוז מלאגה, דרום ספרד. הקרבה שלה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים מציעה אורח חיים נוח ופעיל.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. בעיר יש אוכלוסייה משמעותית של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ותשתית מקיפה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. ישנם 52 מלונות ו-12,781 מיטות באזור, המושכים מספר ניכר של תיירים. האטרקציות התיירותיות העשירות של האזור, כולל חופים, מגרשי גולף ומרינות, הופכות אותו ליעד תיירותי פופולרי.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטר בלבד מהחוף (Playa de la Bajadilla), 234 מטר מסופרמרקט ורק 8 מטר מבית המרקחת הקרוב ביותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לחקירה ברגל. היא ממוקמת כ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה למגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) במרחק 6.0 ק"מ, מספקת מתקנים לחובבי ספורט. ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המציעים אפשרויות תחבורה רבות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה מספק סביבה נעימה לפעילויות חוץ. האזור ידוע בחופים שלו עם דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באגדיליה (Playa de la Bajadilla) במרחק 738 מטר. טמפרטורת מי הים נשארת מעל 20°C למשך 5 חודשים, מה שהופך אותה לאידיאלית לשחייה. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שטח מתון ושיפוע של 1.7%, המאפשר גישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באגדיליה (Playa de la Bajadilla) במרחק 738 מטר. הקרבה ל-10 חופים עם דגל כחול מציעה שפע אפשרויות לאוהבי חוף. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos), הממוקם במרחק של 6.0 ק"מ. ישנם גם 415 מתקני ספורט באזור, כולל מועדוני ספורט ומרכזי כושר שונים, העונים על צרכים ספורטיביים שונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. בעיר יש אוכלוסייה משמעותית של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ותשתית מקיפה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. ישנם 52 מלונות ו-12,781 מיטות באזור, המושכים מספר ניכר של תיירים. האטרקציות התיירותיות העשירות של האזור, כולל חופים, מגרשי גולף ומרינות, הופכות אותו ליעד תיירותי פופולרי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-The Grove במרבייה (החל מ-408,050 אירו) ול-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), מחיר הדירה הזו של 329,000 אירו תחרותי יותר. עם זאת, ל-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) יש נקודת מחיר דומה, אך עשוי להבדל במיקום ובמתקנים הספציפיים. פרויקט זה ממוקם באזור עירוני מפותח עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים, מה שמבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או מגורים בלבד. צפיפות הפיתוח הגבוהה של האזור ושפע המתקנים, כגון 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, מציעים אורח חיים ייחודי. בנוסף, הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע עיצובים חדשים יותר או סגנונות אדריכליים שונים, מיקומו של נכס זה והמתקנים הקיימים מציעים הצעה ערך כוללת אטרקטיבית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף ספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
