Cet appartement à Marbella offre, de par son emplacement, un bon accès à la plage et aux commodités urbaines. Avec 105 m² de surface habitable et 2 chambres, il représente une option pratique pour les acheteurs recherchant un environnement urbain établi. La proximité des services et la bonne accessibilité par les transports en commun soulignent la fonctionnalité du site. Le bâtiment, en bon état, constitue un choix solide pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété dans cette région dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Marbella, à distance de marche de la plage et au cœur d'un environnement urbain. De nombreuses commodités telles que supermarchés et pharmacies sont facilement accessibles à pied, couvrant les besoins quotidiens. L'emplacement offre un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la côte.
Pour les acheteurs valorisant le confort et l'accessibilité, cet appartement offre une base fonctionnelle. La proximité des commerces, restaurants et transports publics soutient un style de vie actif. L'infrastructure existante répond aux besoins d'un quotidien sans complication dans une zone urbaine établie.
L'appartement est prêt à être habité et a été construit en l'an 2000. Il est en bon état d'origine et a été principalement utilisé comme résidence secondaire. Cela suggère une construction solide et un entretien soigné, sans nécessiter de rénovations majeures immédiates.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et la vue se concentre davantage sur les jardins et la piscine commune. L'intérieur est d'origine et pourrait nécessiter des modernisations pour répondre aux normes actuelles. Il s'agit d'un emplacement urbain central, qui peut présenter un niveau sonore plus élevé que les zones plus rurales.
Ref: VL279337
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui préfèrent un emplacement central à Marbella et qui apprécient la proximité des commodités à pied. C'est une option appropriée pour les couples ou les petites familles qui recherchent une résidence secondaire ou qui envisagent une résidence permanente dans un environnement urbain animé. Les personnes qui privilégient une infrastructure établie et ne dépendent pas des dernières technologies de construction ou d'une vue mer exclusive trouveront leur compte ici. La proximité des terrains de golf (comme le Golf Los Naranjos, à 6,0 km) et des plages (Playa de la Bajadilla, à 738 m) plaira également aux amateurs de loisirs. L'appartement est orienté à l'ouest, ce qui permet un ensoleillement en soirée sur la terrasse et convient aux personnes qui apprécient le soleil de l'après-midi. La possibilité de moderniser la propriété selon ses propres goûts s'adresse aux acheteurs qui aiment personnaliser.
L'appartement se présente dans son état d'origine de 2000, décrit comme bien entretenu. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains, dont une salle de bains privative. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. Les sols sont généralement carrelés, un matériau courant dans les régions du sud. Les cadres de fenêtres sont probablement en aluminium, comme c'était courant à cette époque. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose d'une terrasse couverte offrant un espace extérieur supplémentaire. La qualité de construction générale reflète la norme de la fin des années 1990 et du début des années 2000 dans cette région, axée sur la fonctionnalité et la durabilité dans un climat méditerranéen.
L'appartement est proposé à partir de 329 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 105 m² de surface habitable. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché local, notamment par rapport aux développements plus récents ou aux propriétés plus grandes à Marbella. La disponibilité d'une place de parking souterrain et d'un débarras privé est incluse dans le prix et représente une valeur ajoutée. L'appartement est proposé entièrement meublé, permettant une utilisation immédiate après l'achat. Compte tenu de l'emplacement et des équipements, le prix est considéré comme conforme au marché, en particulier pour les acheteurs recherchant une propriété fonctionnelle dans un quartier bien desservi.
Marbella, un nom reconnu sur la Costa del Sol, offre un mélange d'ambiance urbaine et de vie côtière. Cet appartement est stratégiquement situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats au supermarché (à 234 m) ou une visite à la pharmacie (à 8 m) peuvent être effectuées à pied. Les environs sont caractérisés par une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de cafés, suggérant un environnement social animé. La proximité des transports publics avec 50 arrêts et 11 lignes permet une bonne mobilité sans dépendre nécessairement d'une voiture, bien que les 39 km jusqu'à l'aéroport de Malaga offrent une bonne connexion pour les voyages internationaux. Le fait que la région enregistre 4 743 transactions immobilières souligne l'activité du marché local. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont disponibles, et les soins de santé sont assurés par 5 centres de santé.
La vie quotidienne dans cet appartement à Marbella est caractérisée par la proximité urbaine et la situation côtière. Avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, les courses quotidiennes sont très faciles à gérer. La forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de cafés (25) offre des options gastronomiques variées. La plage de la Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, ce qui permet des visites régulières au bord de la mer. Pour les sportifs, plusieurs centres sportifs sont à proximité immédiate, dont le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). La connexion au réseau de transport public avec 50 arrêts et 11 lignes facilite les déplacements dans la ville et vers les localités voisines comme Fuengirola. La localisation dans une zone urbaine signifie que l'on est entouré d'une bonne infrastructure, mais il faut aussi s'attendre au bruit typique d'une ville.
L'emplacement de cet appartement à Marbella est défini par sa proximité avec la Méditerranée et son intégration dans une infrastructure urbaine. La carte montre la bonne accessibilité des plages, des commerces et du port de plaisance, ce qui souligne son attrait pour une vie active et confortable.
L'appartement est situé à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il est niché dans une zone urbaine établie, caractérisée à la fois par sa proximité avec la mer et par sa bonne connexion au réseau de transport régional. Marbella elle-même est un élément clé de la Costa del Sol, réputée pour son style de vie et son infrastructure touristique. Son positionnement dans cette ville permet l'accès à un large éventail de services, de loisirs et d'offres culturelles que toute la région a à offrir. La distance de 39 km de l'aéroport de Malaga souligne la bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux qui souhaitent explorer la Costa del Sol.
L'accessibilité est un atout de cet appartement. La plage de la Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, ce qui correspond à une courte promenade. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 39 km à vol d'oiseau, ce qui représente un temps de trajet modéré. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 6 à 8 km, dont le Golf Los Naranjos. À moins de 1 km se trouvent deux marinas, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). La connexion aux transports publics est bien développée avec 50 arrêts et 11 lignes. Pour les automobilistes, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles, la plus proche étant à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, offrant plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable sans fluctuations de température extrêmes. La faible pente de 1,7 % vers la plage suggère un environnement plat qui facilite les promenades. La combinaison d'un fort ensoleillement et de températures douces est caractéristique de la Costa del Sol et favorise un style de vie actif en plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres, facilement accessible en 0,7 km. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, dont la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Outre les activités de plage, la région offre un accès à de nombreux terrains de golf; le Golf Los Naranjos est à seulement 6,0 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de navigation, plusieurs marinas sont disponibles, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). De plus, il existe une forte densité de centres sportifs et de piscines (par exemple, Supera Miraflores, 0,7 km) à proximité, permettant une large gamme d'activités sportives.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il est niché dans une zone urbaine établie, caractérisée à la fois par sa proximité avec la mer et par sa bonne connexion au réseau de transport régional. Marbella elle-même est un élément clé de la Costa del Sol, réputée pour son style de vie et son infrastructure touristique. Son positionnement dans cette ville permet l'accès à un large éventail de services, de loisirs et d'offres culturelles que toute la région a à offrir. La distance de 39 km de l'aéroport de Malaga souligne la bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux qui souhaitent explorer la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Marbella et dans les environs, cet appartement se positionne par sa tarification et son emplacement. Des projets tels que 'The Grove' (à partir de 408 050 €) ou 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) sont souvent plus récents et peuvent demander des prix plus élevés. L'offre 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €) est proche en termes de prix, mais l'emplacement spécifique à Marbella, à proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage, est une caractéristique marquante de cet appartement. Alors que les développements plus récents offrent souvent des designs et des commodités plus modernes, cet objet se distingue par son emplacement établi qui permet une intégration immédiate dans la vie locale. Il s'adresse aux acheteurs qui privilégient la fonctionnalité et l'accessibilité aux normes de construction neuve et qui envisagent éventuellement une modernisation personnelle.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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