关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，周边城市环境便利，餐饮、购物和交通选择丰富。它坐落在马贝拉（Marbella）充满活力的地区，为居民提供了宁静的居住体验，同时又能方便地使用城市设施。
这套公寓非常适合那些寻求舒适、便利和地中海生活方式的人。两间卧室和两间浴室提供了充足的空间。享受全套家具和设备齐全的厨房，可立即入住。宽敞的露台和开阔的视野增加了吸引力。
该建筑建于 2000 年，维护良好。虽然不是新开发项目，但该公寓状况良好，可以作为舒适的住宅使用，并且拥有根据个人品味进行现代化改造的潜力。它提供了一种结合了现有品质和未来升级可能性的生活方式。
该房产是二手房，非全新开发项目，可能需要根据个人喜好进行翻新。虽然靠近海滩，但没有私人海滩通道。此外，虽然提供地下停车位，但可能没有指定的访客停车位。项目没有独立的游泳池，而是共享社区游泳池。
Ref: VL279337
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求方便地接触海滩和城市便利设施的个人或家庭。它是寻求第二住宅，希望在其居住期间享受阳光和地中海生活方式的退休夫妇的理想选择。对于常住居民来说，靠近学校（41 所小学，28 所中学）和医疗中心（5 个）使其成为一个可持续的选择。此外，其靠近高尔夫球场（如距离 6.0 公里的 Golf Los Naranjos）的地理位置，使其成为高尔夫爱好者的重要资产。公寓的布局和设施，如带地下停车位的私人储藏室，满足了实用性和舒适性的需求。
该公寓建于 2000 年，状况良好，维护得当。它配备了齐全的设施，包括分体式空调系统，以确保全年的舒适度。厨房设施齐全，便于准备餐点。浴室配有套间浴室，增加了便利性。入口处设有带内置衣柜的衣柜，可提供充足的储物空间。公寓还设有带顶棚的私人露台，是户外用餐或放松的理想场所。该建筑还设有电梯，方便前往各个楼层。
这套公寓的售价为 329,000 欧元，是位于马贝拉（Marbella）的绝佳机会。该房产拥有 2 间卧室和 2 间浴室，面积为 105 平方米，是寻找空间和舒适性的买家的理想选择。由于该房产状况良好且维护得当，因此对于那些希望立即入住的人来说，它是一个有吸引力的选择。作为一手房东自 2000 年以来首次出售，它为新主人提供了一个独特的拥有房产的机会。
该公寓提供了一种融合了便利性和休闲的生活方式。您可以在 234 米外轻松找到一家超市，29 家药店中的一家就在 8 米外，这使得日常购物和满足即时需求变得极为方便。138 家餐厅和 25 家咖啡馆为居民提供了多样化的餐饮选择。步行即可到达的海滩，例如距离 738 米的 Playa de la Bajadilla，为海滨散步和海滩活动提供了机会。该地区完善的公共交通网络（11 条线路，50 个站点）进一步增强了可达性，使出行更加轻松。
Marbella 地区是西班牙南部的一个主要城市，以其迷人的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该地区拥有 3,856 小时的年平均日照时间，非常适合户外活动。该公寓周围环绕着 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，确保了所有便利设施的便捷获取。距离 738 米的 Playa de la Bajadilla 海滩提供了一个放松身心的好去处。该地区完善的公共交通系统，拥有 11 条公交线路和 50 个站点，进一步增强了居民的出行便利性。
该公寓位于西班牙南部马拉加省马贝拉（Marbella）充满活力的城市环境中。它靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施，提供便利而活跃的生活方式。
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该市人口众多，拥有 159,786 名居民（2025 年），拥有完善的基础设施，包括 41 所小学和 28 所中学。该地区拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，吸引了大量游客。该地区丰富的旅游景点，包括海滩、高尔夫球场和码头，使其成为一个受欢迎的旅游目的地。
该公寓距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅 738 米，距离超市 234 米，距离最近的药店仅 8 米，非常适合步行。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 39 公里，方便国际旅行。靠近高尔夫球场，如距离 6.0 公里的 Golf Los Naranjos，为体育爱好者提供了便利。该地区有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 26°C 之间，年平均日照时间为 3,856 小时。这为户外活动提供了宜人的环境。该地区以其蔚蓝海岸（Blue Flag）认证的海滩而闻名，其中 Cabopino、Casablanca 和 La Fontanilla 海滩距离公寓不远。该地区的海水温度在 5 个月内保持在 20°C 以上，非常适合游泳。该公寓位于海拔 29 米处，享有温和的地形和 1.7% 的缓坡，可以轻松前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个蔚蓝海岸（Blue Flag）认证的海滩，包括距离 738 米的 Playa de la Bajadilla。该公寓靠近 10 个蔚蓝海岸（Blue Flag）海滩，为海滩爱好者提供了多种选择。高尔夫爱好者可以在 6.0 公里内的 Golf Los Naranjos 等球场享受高尔夫。该地区还拥有 415 个体育设施，包括各种运动俱乐部和健身中心，满足不同的体育需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该市人口众多，拥有 159,786 名居民（2025 年），拥有完善的基础设施，包括 41 所小学和 28 所中学。该地区拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，吸引了大量游客。该地区丰富的旅游景点，包括海滩、高尔夫球场和码头，使其成为一个受欢迎的旅游目的地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与马贝拉（Marbella）附近的 The Grove（起价 408,050 欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）相比，该公寓的起价为 329,000 欧元，价格更具竞争力。然而，Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）的价格与本房产相似，但地理位置和具体设施可能不同。该项目位于成熟的城市区域，靠近海滩和便利设施，这使其与可能位于更偏远或仅限住宅区的开发项目区分开来。该区域高密度和丰富的便利设施，如 138 家餐厅和 29 家药店，提供了独特的生活方式。此外，平均 19.2°C 的年平均气温和 3,856 小时的年平均日照时间，使其成为全年享受户外活动的理想场所。虽然其他项目可能提供更新的设计或不同的建筑风格，但该物业的地理位置和现有设施提供了一个诱人的整体价值主张。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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