Questo appartamento a Marbella offre, grazie alla sua posizione, un buon collegamento alla spiaggia e ai servizi urbani. Con 105 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, rappresenta un'opzione pratica per gli acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità tramite i trasporti pubblici sottolineano la funzionalità della posizione. L'edificio, in buone condizioni, costituisce una scelta solida per coloro che desiderano acquisire una proprietà in questa dinamica regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e in un ambiente urbano. Numerosi servizi come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo appartamento offre una base funzionale. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici supporta uno stile di vita attivo. L'infrastruttura esistente soddisfa le esigenze di una vita quotidiana senza complicazioni in una zona urbana consolidata.
L'appartamento è pronto ed è stato costruito nell'anno 2000. Si presenta in buone condizioni originali ed è stato utilizzato principalmente come seconda casa. Ciò suggerisce una costruzione solida e una manutenzione curata, senza la necessità di immediate e ampie ristrutturazioni.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e la vista si concentra più sui giardini e sulla piscina comune. L'interno è originale e potrebbe richiedere modernizzazioni per soddisfare gli standard attuali. Si tratta di una posizione urbana centrale, che può comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle aree più rurali.
Ref: VL279337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che preferiscono una posizione centrale a Marbella e apprezzano la vicinanza ai servizi raggiungibili a piedi. È un'opzione adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa o che desiderano una residenza permanente in un ambiente urbano vivace. Le persone che danno priorità a un'infrastruttura consolidata e non dipendono dalle più recenti tecnologie edilizie o da viste sul mare esclusive troveranno qui il loro posto. La vicinanza ai campi da golf (come il Golf Los Naranjos, a 6,0 km) e alle spiagge (Playa de la Bajadilla, a 738 m) attirerà anche gli amanti del tempo libero. L'appartamento è esposto a ovest, il che consente l'esposizione solare serale sulla terrazza ed è adatto a persone che apprezzano il sole del pomeriggio. La possibilità di modernizzare la proprietà secondo i propri gusti si rivolge ad acquirenti che amano personalizzare.
L'appartamento si presenta nelle sue condizioni originali del 2000, descritte come ben mantenute. Gli interni comprendono una cucina completamente attrezzata e due bagni, di cui uno en-suite. L'aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi più caldi. I pavimenti sono generalmente piastrellati, un materiale comune nelle regioni del sud. I telai delle finestre sono probabilmente in alluminio, come era consuetudino in quel periodo. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'appartamento dispone di una terrazza coperta che offre spazio esterno aggiuntivo. La qualità generale della costruzione riflette lo standard della fine degli anni '90 e dell'inizio degli anni 2000 in questa regione, con un focus sulla funzionalità e sulla durabilità in un clima mediterraneo.
L'appartamento è offerto a partire da 329.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 105 m² di superficie abitabile. Questa tariffazione lo posiziona nel segmento medio del mercato locale, soprattutto se confrontato con sviluppi più recenti o proprietà più grandi a Marbella. La disponibilità di un posto auto sotterraneo e di un ripostiglio privato è inclusa nel prezzo e rappresenta un valore aggiunto. L'appartamento viene offerto completamente arredato, consentendo un utilizzo immediato dopo l'acquisto. Considerando la posizione e i servizi, il prezzo è da considerarsi adeguato al mercato, specialmente per gli acquirenti che cercano una proprietà funzionale in una zona urbana ben collegata.
Marbella, un nome rinomato sulla Costa del Sol, offre un mix di fascino urbano e vita costiera. Questo appartamento è strategicamente situato in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (a 234 m) o una visita alla farmacia (a 8 m) possono essere effettuate a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè, suggerendo un vivace ambiente sociale. La vicinanza ai trasporti pubblici con 50 fermate e 11 linee consente una buona mobilità senza dipendere necessariamente da un'auto, sebbene i 39 km dall'aeroporto di Malaga offrano un buon collegamento per viaggi internazionali. Il fatto che la regione registri 4.743 transazioni immobiliari sottolinea l'attività del mercato locale. Per le famiglie sono disponibili 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, e l'assistenza sanitaria è garantita da 5 centri sanitari.
La vita quotidiana in questo appartamento a Marbella è caratterizzata dalla vicinanza urbana e dalla posizione costiera. Con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri, le commissioni quotidiane sono molto facili da gestire. L'alta densità di ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè (25) offre svariate opzioni gastronomiche. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, consentendo visite regolari al mare. Per gli sportivi, diversi centri sportivi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 50 fermate e 11 linee facilita gli spostamenti in città e verso località vicine come Fuengirola. La posizione in una zona urbana significa che si è circondati da una buona infrastruttura, ma bisogna anche considerare il tipico rumore di una città.
La posizione di questo appartamento a Marbella è definita dalla sua vicinanza al Mediterraneo e dall'integrazione in un'infrastruttura urbana. La mappa mostra la buona accessibilità a spiagge, negozi e al porto turistico, evidenziando il suo fascino per una vita attiva e confortevole.
L'appartamento è situato a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova immerso in una zona urbana consolidata, caratterizzata sia dalla vicinanza al mare che dal buon collegamento alla rete di trasporti regionale. Marbella stessa è una parte importante della Costa del Sol, nota per il suo stile di vita e la sua infrastruttura turistica. La sua posizione in questa città consente l'accesso a una vasta gamma di servizi, opportunità ricreative e offerte culturali che l'intera regione ha da offrire. La distanza di 39 km dall'aeroporto di Málaga sottolinea la buona accessibilità per i viaggiatori internazionali che desiderano esplorare la Costa del Sol.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, corrispondenti a una breve passeggiata. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km in linea d'aria, il che rappresenta un tempo di viaggio moderato. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di circa 6-8 km, tra cui il Golf Los Naranjos. Entro 1 km si trovano due porti turistici, tra cui il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 50 fermate e 11 linee. Per gli automobilisti sono disponibili stazioni di ricarica per veicoli elettrici, la più vicina si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, offrendo oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima piacevole senza fluttuazioni di temperatura estreme. La bassa pendenza dell'1,7% verso la spiaggia suggerisce un ambiente pianeggiante che facilita le passeggiate. La combinazione di abbondante sole e temperature miti è caratteristica della Costa del Sol e promuove uno stile di vita attivo all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, facilmente raggiungibile a 0,7 km. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, tra cui la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Oltre alle attività balneari, la zona offre accesso a numerosi campi da golf; il Golf Los Naranjos si trova a soli 6,0 km. Per gli amanti degli sport acquatici e della nautica, sono disponibili diversi porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Inoltre, c'è un'alta densità di centri sportivi e piscine (ad esempio, Supera Miraflores, 0,7 km) nelle vicinanze, consentendo una vasta gamma di attività sportive.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova immerso in una zona urbana consolidata, caratterizzata sia dalla vicinanza al mare che dal buon collegamento alla rete di trasporti regionale. Marbella stessa è una parte importante della Costa del Sol, nota per il suo stile di vita e la sua infrastruttura turistica. La sua posizione in questa città consente l'accesso a una vasta gamma di servizi, opportunità ricreative e offerte culturali che l'intera regione ha da offrire. La distanza di 39 km dall'aeroporto di Málaga sottolinea la buona accessibilità per i viaggiatori internazionali che desiderano esplorare la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella e dintorni, questo appartamento si posiziona per il suo prezzo e la sua posizione. Progetti come 'The Grove' (da 408.050 €) o 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) sono spesso più recenti e possono richiedere prezzi più elevati. L'offerta 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €) è vicina in termini di prezzo, ma la posizione specifica a Marbella, con immediata vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, è una caratteristica distintiva di questo appartamento. Mentre gli sviluppi più recenti offrono spesso design e servizi più moderni, questa proprietà vanta una posizione consolidata che consente un'integrazione immediata nella vita locale. Si rivolge ad acquirenti che privilegiano la funzionalità e l'accessibilità rispetto agli standard di nuova costruzione e che magari pianificano una modernizzazione personale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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