マルベージャにあるこの105㎡の2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、広々とした居住空間を提供します。2000年に建設されたこの物件は、きれいに整備されており、セカンドハウスとしてのみ使用されてきました。ラ・レセルバ・デ・マルベージャの下部に位置するUrb. Amatistaにあるこのマンションは、庭園、大きなプール、そして南からの部分的な海の景色を望む開けた眺望を提供します。西向きのマンションは、フル装備のキッチン、エアコン、地下駐車場、専用収納ルームを備え、家具付きで提供されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチまで徒歩圏内という絶好のロケーションにあり、周辺には施設が充実した都会的な環境です。マルベージャのにぎやかなエリアに位置するこの物件は、都会の設備への簡単なアクセスを確保しながら、静かな生活環境を提供します。
このマンションは、快適さ、利便性、そして地中海スタイルのライフスタイルを求める方に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供します。すぐに移り住むためのフル装備と完全装備のキッチンをお楽しみください。広々としたテラスと開けた眺めが魅力を高めています。
建物は2000年に建設され、よく維持されています。新しいプロジェクトではありませんが、マンションは良好な状態で、個々の好みに合わせて近代化する可能性を秘めた快適な住居として機能します。既存の品質と将来の改善の可能性を組み合わせたライフスタイルを提供します。
この物件は中古物件であり、新築ではありません。個々の好みに合わせて改修が必要な場合があります。ビーチに近いにもかかわらず、ビーチへの直接アクセスはありません。さらに、地下駐車場はありますが、訪問者用の指定駐車場はない場合があります。プロジェクトにはプライベートプールはなく、代わりに共用プールが使用されます。
Ref: VL279337
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、ビーチや都会の施設への簡単なアクセスを求める個人または家族に最適です。それは、太陽と地中海のライフスタイルを楽しみたい、セカンドハウスを探している退職したカップルにとって完璧な選択です。永住者にとって、学校（41の小学校、28の中学校）や健康センター（5）への近さは、持続可能な選択肢となります。さらに、ゴルフコース（6.0km先のGolf Los Naranjosなど）への近さは、ゴルフ愛好家にとって大きな利点となります。地下駐車場付きのプライベート収納ルームのようなマンションの間取りと設備は、実用性と快適さの要件を満たしています。
2000年に建てられたこのマンションは良好な状態で、適切に維持されています。一年を通して快適さを確保するため、スプリットエアコンシステムを含む完全な設備が整っています。キッチンは、食事の準備を容易にするために完全に装備されています。バスルームには専用バスルームがあり、利便性が増しています。入り口には、十分な収納スペースを提供する、組み込みのワードローブが付いたキャビネットがあります。マンションには、屋外での食事やリラクゼーションに最適な、プライベートな屋根付きテラスもあります。建物にはエレベーターもあり、すべての階への簡単なアクセスを可能にしています。
このマンションは329,000ユーロで販売されており、マルベージャでの素晴らしい機会となります。2ベッドルーム、2バスルーム、105㎡の広さを持つこの物件は、スペースと快適さを求める購入者にとって理想的な選択肢です。物件は良好な状態で適切に維持されているため、すぐに移り住みたい方にとって魅力的な選択肢です。2000年以来、最初のオーナーが初めて販売に出すこの物件は、新しいオーナーにこの物件を所有するユニークな機会を提供します。
このマンションは、利便性とリラクゼーションを組み合わせたライフスタイルを提供します。スーパーマーケットはわずか234メートル、薬局29軒のうちの1軒はわずか8メートル先にあり、毎日の買い物や緊急のニーズへの対応を非常に簡単にします。138軒のレストランと25軒のカフェが多様な料理の選択肢を提供しています。 Playa de la Bajadillaのような徒歩圏内のビーチ（738メートル）は、海岸沿いの散歩やビーチアクティビティの機会を提供します。この地域に広がる公共交通機関ネットワーク（11路線、50停留所）は、アクセスをさらに向上させ、移動を容易にします。
マルベージャ地域は、魅力的なビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られる南スペインの主要都市です。この地域は年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。マンションは138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行に囲まれており、すべての施設への簡単なアクセスを保証しています。738メートル離れたPlaya de la Bajadillaビーチは、リラックスするのに素晴らしい場所を提供しています。この地域に広がる公共交通機関システム（11のバス路線と50の停留所）は、住民の移動性をさらに向上させています。
このマンションは、スペイン南部のマラガ県にあるマルベージャの活気ある都市部に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、さまざまな施設への近さは、便利でアクティブなライフスタイルを提供します。
マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルにとって重要な一部です。この都市には、159,786人（2025年現在）という多数の人口と、41の小学校および28の中学校を含む包括的なインフラがあります。この地域には52軒のホテルと12,781のベッドがあり、かなりの数の観光客を魅了しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナを含むこの地域の豊かな観光名所が、人気の観光地となっています。
マンションは、ビーチ（Playa de la Bajadilla）までわずか738メートル、スーパーマーケットまで234メートル、最寄りの薬局までわずか8メートルと、徒歩での探索に最適です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。ゴルフコース（6.0km先のGolf Los Naranjosなど）への近さは、スポーツ愛好家に便利を提供します。この地域には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、多くの交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャ地域は、地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間、年間3,856時間の晴天に恵まれています。これはアウトドアアクティビティに快適な環境を提供します。この地域は、738メートル離れたPlaya de la Bajadillaを含む、ブルーフラッグビーチで知られています。海水温は5ヶ月間20℃以上に保たれており、水泳に最適です。マンションは海抜29メートルの高さに位置し、緩やかな地形と1.7%の傾斜で、ビーチへの簡単なアクセスを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、738メートル離れたPlaya de la Bajadillaを含む、いくつかのブルーフラッグビーチがあります。10のブルーフラッグビーチへの近さは、ビーチ愛好家に豊富な選択肢を提供します。ゴルフ愛好家は、6.0km以内にあるGolf Los Naranjosなどのコースでゴルフを楽しむことができます。この地域には415のスポーツ施設もあり、さまざまなスポーツクラブやフィットネスセンターが含まれており、さまざまなスポーツのニーズを満たしています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルにとって重要な一部です。この都市には、159,786人（2025年現在）という多数の人口と、41の小学校および28の中学校を含む包括的なインフラがあります。この地域には52軒のホテルと12,781のベッドがあり、かなりの数の観光客を魅了しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナを含むこの地域の豊かな観光名所が、人気の観光地となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベージャのThe Grove（€408,050から）やエステポナのAcqua Gardens（€418,800から）と比較して、この329,000ユーロのマンションの開始価格はより競争力があります。しかし、エステポナのAby Upper（€320,000から）は同様の価格帯ですが、場所や特定の設備が異なる場合があります。このプロジェクトは、ビーチや施設への簡単なアクセスが可能な成熟した都市部に位置しており、より遠隔地や住宅専用の開発地とは一線を画しています。この地域の高密度開発と、138軒のレストランや29軒の薬局などの豊富な施設は、ユニークなライフスタイルを提供しています。さらに、平均年間気温19.2℃と年間3,856時間の晴天時間は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。他のプロジェクトがより新しいデザインや異なる建築様式を提供するかもしれませんが、この物件の立地と既存の設備は、魅力的な全体的な価値提案を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エージェントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持つ彼は、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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