Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Marbella, einem renommierten Küstenort der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 175 m² bietet sie großzügigen Raum und liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftsgarten und Pool bietet. Sie zeichnet sich durch ihre Lage in einer urbanen Umgebung aus, die eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet. Das Projekt kombiniert Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Marbella, einem dynamischen urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die ein bequemes tägliches Leben ermöglicht. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur und Erholung am Meer.
Diese Wohnungen richten sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und eine gute Anbindung legen. Die großzügige Raumaufteilung, die Möglichkeit zur Umgestaltung des Grundrisses und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten sprechen Personen an, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Versorgungseinrichtungen machen sie auch für jene attraktiv, die eine praktische und angenehme Wohnsituation suchen.
Dieses Projekt präsentiert sich als eine Wohnung in einem bestehenden Gebäude. Die Beschreibung deutet auf eine gut gepflegte Immobilie hin, die möglicherweise renoviert wurde oder sich in einem guten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Wohnung innerhalb einer etablierten Wohnanlage. Die angebotene Immobilie bietet eine sofortige Bezugsmöglichkeit, ohne die Wartezeiten eines Neubauprojekts.
Dieses Angebot konzentriert sich auf eine spezifische Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es ist keine Option für größere Familien oder jene, die mehr als zwei Schlafzimmer benötigen. Die Wohnung ist möbliert und bietet eine feste Raumaufteilung, obwohl Anpassungen möglich sind. Die dargestellte Ausstattung und Lage sind fix, und es gibt keine individuellen Anpassungsmöglichkeiten wie bei einem Neubauprojekt, abgesehen von möglichen internen Umbauten.
Diese Wohnung passt ideal für Personen oder Paare, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Wenn Sie Wert auf eine Immobilie legen, die sofort bewohnbar ist und eine gute Infrastruktur bietet, ist dieses Angebot relevant. Es eignet sich für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne in der Nähe von Restaurants, Geschäften und Sportmöglichkeiten leben. Auch für Käufer, die eine sichere Wohnanlage mit Concierge-Service und 24-Stunden-Sicherheit schätzen, ist diese Wohnung eine gute Wahl. Die Möglichkeit, die Küche in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln, bietet Flexibilität für wachsende Bedürfnisse oder Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem Hobbygolfer und Wassersportler an.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und ist voll möbliert. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Wohnfläche von 175 m² ist gut geschnitten und beinhaltet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Merkmal ist die private, überdachte Terrasse, die direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten und Poolbereich ermöglicht. Die Wohnanlage ist gesichert und bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum und einen privaten Abstellraum. Die Materialien und die Verarbeitung entsprechen einem soliden Standard für Wohnimmobilien in dieser Region.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist ab einem Preis von €775.000 verfügbar. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Gegend von Marbella sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Die Wohnfläche von 175 m² bietet viel Platz, und die Immobilie wird voll möbliert angeboten. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sicherheitspersonal, was sich im Preis widerspiegelt. Eine genaue Verfügbarkeit ist zu prüfen, da es sich um eine einzelne Wohneinheit handelt, deren Verkaufsprozess individuell verlaufen kann.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Marbella verkörpert eine urbane Lebensweise mit mediterranem Flair. Die Lage in Strandnähe und die fußläufig erreichbaren Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken (nur 8 Meter entfernt) schaffen eine hohe Alltagsqualität. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anlage selbst bietet mit Gemeinschaftsgärten, mehreren Pools und 24-Stunden-Sicherheit eine private und komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Personen, die die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe einer gesicherten Wohnanlage suchen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (50 Haltestellen im Umkreis) erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl eine Parkmöglichkeit und ein Abstellraum vorhanden sind.
Das Leben in dieser Wohnung in Marbella bedeutet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Supermarkt ist nur 234 m entfernt, die nächste Apotheke liegt direkt vor der Tür (8 m). Das städtische Zentrum von Marbella ist gut erreichbar, und die Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur wenige Gehminuten entfernt (738 m). Die Umgebung ist lebhaft, mit 138 Restaurants und zahlreichen weiteren Geschäften im Umkreis von 2 km. Das Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahresdurchschnittstemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporthallen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage der Wohnung in Marbella, Provinz Málaga, ist auf der Karte als ein urbanes Zentrum in Küstennähe gekennzeichnet. Die Darstellung zeigt die Nähe zu Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum. Sie verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen sowie die gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella steht exemplarisch für den mediterranen Lebensstil, den die gesamte Küstenregion Südenspaniens auszeichnet. Die Stadt bietet eine Mischung aus urbanem Leben, luxuriösen Annehmlichkeiten und einer beeindruckenden Naturkulisse. Als Teil Andalusiens profitiert Marbella von einer reichen Kultur und Geschichte. Die Lage ist strategisch günstig, mit guter Anbindung an andere Küstenstädte und den internationalen Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was einem kurzen Spaziergang entspricht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 39 km. Im Umkreis von 2 km finden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) leicht erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung auch ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation befindet sich 2.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 29 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) machen die Umgebung zugänglich und angenehm. Die Region Andalusien ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die von den Küstenlandschaften bis zu den nahen Bergen reicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist berühmt für ihre Strände, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), die als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist. Insgesamt gibt es 10 Blue Flag Strände in der Nähe. Neben dem Strandvergnügen bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 415 Sportanlagen, darunter mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und The Range golf lessons (6.0 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ist attraktiv für Wassersportler. Schwimmbäder und Sportzentren sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella steht exemplarisch für den mediterranen Lebensstil, den die gesamte Küstenregion Südenspaniens auszeichnet. Die Stadt bietet eine Mischung aus urbanem Leben, luxuriösen Annehmlichkeiten und einer beeindruckenden Naturkulisse. Als Teil Andalusiens profitiert Marbella von einer reichen Kultur und Geschichte. Die Lage ist strategisch günstig, mit guter Anbindung an andere Küstenstädte und den internationalen Flughafen Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL306115
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Marbella wie Almazara Views (ab €620.000), Breeze (ab €650.000) und Medblue (ab €679.000), positioniert sich diese 175 m² große Wohnung mit einem Preis von €775.000 am oberen Ende des Segments für 2-Schlafzimmer-Apartments. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise modernere Neubauten oder Objekte mit anderer Ausrichtung darstellen, bietet diese Wohnung eine etablierte Lage mit sofortiger Verfügbarkeit und einem großzügigen Schnitt. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie einer Apotheke (8 m) und einem Supermarkt (234 m) ist ein klarer Vorteil gegenüber weiter entfernten Objekten. Die gesamte Costa del Sol zieht Käufer an, die eine Kombination aus Strandnähe, guter Infrastruktur und einem angenehmen Klima suchen. Diese Wohnung erfüllt diese Kriterien in einem urbanen Umfeld von Marbella, das für seine hohe Lebensqualität und touristische Attraktivität bekannt ist. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe und den Zustand der Immobilie in einer etablierten Wohnanlage wider.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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