דירה מרווחת זו עם שני חדרי שינה, הממוקמת במרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף, מציעה גישה ישירה לגן מטופח ולבריכה דרך מרפסת פרטית רחבה. הנכס נהנה ממיקום נוח, מוקף במתקנים עירוניים ובקרבת החוף. המתחם מספק שירותי אבטחה מהשורה הראשונה, כולל כניסה מאובטחת ושמירה 24 שעות ביממה, המבטיחים שקט נפשי לדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס במרבייה (מחוז מלאגה), המציע נגישות מעולה. במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה ממתקנים יומיומיים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית לחיים נוחים על קו החוף.
דירה זו מושלמת עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח על קו החוף. היא מציעה שפע של מקום עם שני חדרי שינה ומרפסת פרטית גדולה עם גישה ישירה לגינה ולבריכה. חדר האחסון בקומת הקרקע מוסיף פרקטיות.
הדירה במצב טוב ומוכנה למעבר, מציעה אזור מגורים מרווח עם מרפסת פרטית וגישה לגינה/בריכה. המתחם מאובטח, עם שמירה 24 שעות ביממה ושירותי קונסיירז'.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית. בעוד שהמטבח ניתן להסב לחדר שינה נוסף, כרגע זהו אזור נפרד ואינו מציע נוף פנורמי לים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית ועלול להיות פחות שקט מאשר נכסים הממוקמים רחוק יותר מהמרכז.
דירה זו במרבייה מתאימה למגוון סגנונות חיים. אם אתם מחפשים בית נופש ליד החוף, המרחק של 738 מטרים ועונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C) אידיאליים. עבור אלה המחפשים מגורים קבועים, הקרבה למרכז העיר, למסעדות רבות (138), לחנויות ולמתקנים רפואיים (בית חולים במרחק 996 מ') מציעה את הנוחות של החיים העירוניים. המתחם מציע גם חדר כושר ואבטחה 24 שעות ביממה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות או אנשי מקצוע המחפשים ביטחון ונוחות. הפוטנציאל להסבת המטבח לחדר שינה נוסף מציע גמישות להתאמה לצרכים משתנים בחיים. 3856 שעות אור שמש בשנה והאקלים הנעים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל בחוץ.
הדירה כוללת מיזוג אוויר מרכזי, אזור מגורים מרווח עם מרפסת פרטית ומטבח מאובזר במלואו, המציע פרקטיות ונוחות. המטבח מתחבר לחדר שירות נפרד, המספק שטח אחסון נוסף ופונקציונליות. פריסת הדירה מאפשרת מודרניזציה פוטנציאלית לאזור מגורים עם מטבח פתוח. הנכס ממוקם במתחם סגור המציע אבטחה 24 שעות ביממה ושירותי קונסיירז', מה שמגביר את הבטיחות והנוחות. בנוסף, ישנו מקום אחסון נוח לפריטים, עם גישה ישירה במעלית לדירה. המתחם כולל גם בריכות משותפות וחדר כושר, המספקים לדיירים מתקני פנאי.
דירה זו במרבייה מוצעת במחיר של 775,000 אירו וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 175 מ"ר. מחיר זה משקף את הנוחות של מיקומה הפרימיום, הקרבה לחוף ולמתקני העיר. הנכס ממוקם במתחם מאובטח ומאובזר במלואו, הכולל מרפסת פרטית עם גישה ישירה לגינה ולבריכה. המחיר כולל חדר אחסון וחניה פרטית. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), דירה זו מייצגת ערך גבוה יותר עבור מיקומה הפרימיום של מרבייה.
סגנון החיים של דירות במרבייה ידוע בנוחות ובחיוניות שלו. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שאומר שמתקנים שונים, כמו מסעדות (138), בתי מרקחת (29) ובנקים (20), נמצאים במרחק הליכה. נסיעות יומיות ניתן לבצע בקלות ברגל או באופניים, מכיוון שמספר יעדים נמצאים בקרבת מקום. האזור מציע 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבי חינוך נאותים למשפחות. המתחם מציע בריכות משותפות וחדר כושר, המספקים אפשרויות פנאי וכושר לדיירים. העיר מרבייה עצמה כוללת 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמצביע על יעד תיירותי משגשג, המציע הזדמנויות חברתיות ופנאי עשירות לתושבים מקומיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C ו-3856 שעות אור שמש בשנה יוצרים סביבה נעימה לפעילויות חוץ.
אזור מרבייה ידוע באווירה העירונית התוססת שלו ובקרבתו לחוף. הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה בחאדילה, אליה ניתן להגיע בקלות ברגל. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים, מה שמבטיח שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. עבור חובבי פעילויות חוץ, מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס, ממוקמים במרחק של 6.0 קילומטרים. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת במרבייה היא 19.2°C, עם 3856 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקומו של הדירה במרבייה, תוך הדגשת הנוחות שלה בזכות הקרבה לחוף (Playa de la Bajadilla 738 מ'), לסופרמרקט (234 מ'), לבית המרקחת (8 מ'), וכן למגרשי גולף ומתקני ספורט שונים.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק חיוני מקוסטה דל סול. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (2025), משמשת כמרכז האוכלוסייה והשיפוט של האזור. בהשוואה לערים אחרות באזור, מרבייה מציעה סביבה עירונית מפותחת הכוללת אינספור מסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים. קרבתה לחוף ולמגרשי גולף משלבת את קסם הרגיעה על קו החוף עם הבילוי הספורטיבי, מה שהופך אותה למיקום מבוקש לאורך קוסטה דל סול.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה בחאדילה ובקרבת חופים אחרים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). היא מציעה גישה נוחה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (39 ק"מ). התנועה בעיר נוחה, עם סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס ממוקם במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את התחבורה הציבורית לאופציה נוחה. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק של 2.1 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. הוא מקבל 3856 שעות אור שמש בשנה, המספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 29 מטרים, מה שמציב אותו קרוב לחוף. השיפוע לכיוון החוף הוא 1.7%, מה שהופך אותו שטוח מאוד ונגיש. בעוד שהנכס עצמו ממוקם בסביבה עירונית, הוא מציע גישה נוחה לחוף ולאזורים ירוקים עם נוף לגינה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נהנית ממיקום מצוין על קו החוף, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה בחאדילה, ובקרבת ארבעה חופים נוספים בעלי דגל כחול. האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף במרחק של 6.0 ק"מ, כגון גולף לוס נרנג'וס ואלוה גולף קלאב. בנוסף, קיימים 415 מתקני ספורט, כולל בריכות סמוכות סופרמירפלורס (0.7 ק"מ) ופיסינה מוניסיפל (0.8 ק"מ). נמלי המעגן של מרבייה, כגון פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.6 ק"מ), מספקים גישה נוחה לספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק חיוני מקוסטה דל סול. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (2025), משמשת כמרכז האוכלוסייה והשיפוט של האזור. בהשוואה לערים אחרות באזור, מרבייה מציעה סביבה עירונית מפותחת הכוללת אינספור מסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים. קרבתה לחוף ולמגרשי גולף משלבת את קסם הרגיעה על קו החוף עם הבילוי הספורטיבי, מה שהופך אותה למיקום מבוקש לאורך קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL306115
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור מרבייה ידוע במגוון אפשרויות הנדל"ן שלו, ופרויקט זה ממוקם בסביבה עירונית, בקרבת החוף והמתקנים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), דירה זו (החל מ-775,000 אירו) מייצגת מחיר גבוה יותר, המשקף את המיקום הפרימיום שלה ואת המתקנים המוצעים, כמו גישה ישירה לגינה וקרבה למרכז העיר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נופים שונים או סביבה שקטה יותר, היתרון של דירה זו טמון בנוחות הנגישות שלה ברגל, כולל בית מרקחת במרחק 8 מטרים וסופרמרקט במרחק 234 מטרים. אזור מרבייה עצמו מאופיין ב-3856 שעות אור שמש בשנה ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, מה שהופך אותו ליעד נחשק לאורח החיים הים תיכוני, המושך מספר משמעותי של תיירים (12,781 מיטות). עם 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, שוק הנדל"ן פעיל.
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
