تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الحديقة المعتنى بها جيدًا والمسبح عبر تراس خاص واسع. يتمتع العقار بموقع ملائم، محاطًا بمرافق حضرية متنوعة وبالقرب من الشاطئ. يوفر المجمع خدمات أمنية عالمية المستوى، بما في ذلك مدخل مسور وأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن راحة البال للمقيمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا (مقاطعة مالاغا)، مما يوفر سهولة وصول فائقة. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ وفي متناول الأيدي لوسائل الراحة اليومية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لنمط حياة مريح على الواجهة البحرية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية. إنها توفر مساحة واسعة مع غرفتي نوم وشرفة خاصة كبيرة مع وصول مباشر إلى الحديقة والمسبح. تضيف غرفة التخزين في الطابق السفلي إلى التطبيق العملي.
الشقة بحالة جيدة وجاهزة للسكن، وتوفر منطقة معيشة واسعة مع تراس خاص ومدخل إلى الحديقة والمسبح. يتميز المجمع بتصميم مسور وآمن مع أمن على مدار 24 ساعة وخدمات كونسيرج.
لا توفر الشقة مسبحًا خاصًا. بينما يمكن تحويل المطبخ إلى غرفة نوم إضافية، إلا أنه حاليًا منطقة منفصلة ولا يوفر إطلالات بانورامية على البحر. يقع العقار في بيئة حضرية، وقد لا يكون هادئًا مثل العقارات الموجودة في مناطق أبعد عن المركز.
هذه الشقة في ماربيا مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات بالقرب من الشاطئ، فإن مسافتها البالغة 738 مترًا وموسم السباحة الذي يمتد 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) مثالية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة، فإن القرب من وسط المدينة والعديد من المطاعم (138) والمحلات التجارية والمرافق الطبية (مستشفى على بعد 996 مترًا) يوفر راحة الحياة الحضرية. يوفر المجمع أيضًا صالة ألعاب رياضية وأمنًا على مدار 24 ساعة، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو المهنيين الذين يبحثون عن الأمان والراحة. توفر المرونة في تحويل المطبخ إلى غرفة نوم إضافية إمكانية التكيف مع الاحتياجات المتغيرة للحياة. 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا والمناخ اللطيف تجعله جذابًا لأولئك الذين يسعون وراء نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
تتميز الشقة بالعملية والراحة، مع تكييف مركزي ومنطقة معيشة واسعة مع تراس خاص ومطبخ مجهز بالكامل. يتصل المطبخ بغرفة مرافق منفصلة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية ووظائف. يسمح تصميم الشقة بتحويلها إلى مساحة معيشة بمطبخ مفتوح، وهو ترقية محتملة. يقع العقار داخل مجمع مسور يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة وخدمات كونسيرج، مما يعزز الأمان والراحة. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين مناسبة لتخزين المتعلقات، مع وصول المصعد المباشر إلى الشقة. يضم المجمع أيضًا مسابح مشتركة وصالة ألعاب رياضية، مما يوفر للمقيمين مرافق للترفيه.
تتوفر هذه الشقة في ماربيا بسعر 775,000 يورو، وتضم غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 175 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر سهولة موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ومرافق المدينة. يقع العقار داخل مجمع آمن مجهز بالكامل ويحتوي على تراس خاص مع وصول مباشر إلى الحديقة والمسبح. يشمل السعر غرفة تخزين وموقف سيارات خاص. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو)، و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، و Medblue (ابتداءً من 679,000 يورو)، تمثل هذه الشقة قيمة أعلى لموقع ماربيا المتميز.
يشتهر نمط الحياة في شقق ماربيا براحته وحيويته. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يعني أن المرافق المتنوعة مثل المطاعم (138) والصيدليات (29) والبنوك (20) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن تحقيق التنقلات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، حيث تقع العديد من الوجهات في مكان قريب. يوفر الحي 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية وفيرة للمقيمين من العائلات. يوفر المجمع مسابح مشتركة وصالة ألعاب رياضية، مما يوفر خيارات للترفيه واللياقة البدنية للمقيمين. تضم مدينة ماربيا نفسها 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى وجهة سياحية مزدهرة، تقدم فرصًا غنية للترفيه الاجتماعي والاستجمام للسكان المحليين. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تخلق بيئة لطيفة للأنشطة الخارجية.
تشتهر منطقة ماربيا بأجوائها الحضرية النابضة بالحياة وقربها من الشاطئ. تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. لعشاق الأنشطة الخارجية، تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد 6.0 كيلومترات، مثل جولف لوس نارانخوس. توفر المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في ماربيا 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في ماربيا، مع التركيز على سهولة الوصول إليها بالقرب من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا 738 مترًا) والسوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمرافق الرياضية المتنوعة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. تغطي المدينة مساحة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، وهي المركز السكاني والقضائي للمنطقة. مقارنة بالبلدات الأخرى في المنطقة، توفر ماربيا بيئة حضرية متطورة تضم عددًا لا يحصى من المطاعم والمتاجر والمدارس الدولية. يوفر قربها من الشواطئ وملاعب الجولف مزيجًا جذابًا من الاسترخاء على الواجهة البحرية والترفيه الرياضي، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا على طول كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وقريب من الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (39 كم). يعد التنقل داخل المدينة مناسبًا، مع وجود سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كيلومترات فقط. توفر المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يجعل وسائل النقل العام خيارًا مناسبًا. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعها بالقرب من الساحل. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 1.7%، مما يجعله مسطحًا ومريحًا. في حين أن العقار نفسه يقع في بيئة حضرية، فإنه يوفر وصولاً مريحًا إلى الشواطئ والمناطق الخضراء، مع إطلالات على الحديقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع الشقة بموقع ساحلي ممتاز، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وقريب من أربعة شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق. تقدم المنطقة ثروة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف على بعد 6.0 كيلومترات، مثل جولف لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المسابح القريبة سوبر ميرافلوريس (0.7 كم) وبيسينا مونيسيبل (0.8 كم). توفر مراسي ماربيا، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم)، وصولاً سهلاً إلى الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. تغطي المدينة مساحة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، وهي المركز السكاني والقضائي للمنطقة. مقارنة بالبلدات الأخرى في المنطقة، توفر ماربيا بيئة حضرية متطورة تضم عددًا لا يحصى من المطاعم والمتاجر والمدارس الدولية. يوفر قربها من الشواطئ وملاعب الجولف مزيجًا جذابًا من الاسترخاء على الواجهة البحرية والترفيه الرياضي، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا على طول كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL306115
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تشتهر منطقة ماربيا بتنوع خيارات العقارات فيها، ويقع هذا المشروع في بيئة حضرية بالقرب من الشاطئ والمرافق. مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو) و Medblue (ابتداءً من 679,000 يورو)، فإن هذه الشقة (ابتداءً من 775,000 يورو) أغلى ثمناً، مما يعكس موقعها المتميز والمرافق المقدمة، مثل الوصول المباشر إلى الحديقة والقرب من وسط المدينة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مناظر مختلفة أو بيئة أكثر هدوءًا، فإن ميزة هذه الشقة تكمن في سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك صيدلية على بعد 8 أمتار وسوبر ماركت على بعد 234 مترًا. تتميز منطقة ماربيا نفسها بـ 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وهي وجهة مرغوبة لنمط الحياة المتوسطي، تجذب عددًا كبيرًا من السياح (12781 سريرًا). يشير سوق العقارات النشط في المنطقة، مع 4743 صفقة عقارية، إلى حيوية السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
