Byt s rozlohou 105 m² nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe Las Cañas Beach II v Marbelli, provincii Málaga. Objekt ponúka dve spálne a dve kúpeľne, pričom hlavná spáľňa má vlastnú kúpeľňu. Obývaciu časť tvorí obývacia izba s integrovanou terasou a výhľadom na spoločné záhrady a bazén. Komplex bol dokončený v roku 2003 (indikatívne) a nachádza sa v mestskej časti blízko pláže, prístavu a obchodov. Cena je uvedená ako od 899 000 €. Poloha na Zlatom kilometri (Golden Mile) zaraďuje nehnuteľnosť do jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť leží v mestskej štruktúre Marbelli, približne 740 m vzdušnou čiarou od pláže Playa de la Bajadilla a 500 m od športového prístavu Puerto Deportivo. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 234 m a lekáreň 8 m. Okolie je klasifikované ako mestské a komerčné s dostupnosťou služieb pešo alebo bicyklom.
Objekt vyhovuje potrebam menšej domácnosti s požiadavkou na dve spálne a dve samostatné kúpeľne. Dispozícia zahŕňa samostatnú kuchyňu, technickú miestnosť a obývaciu izbu s terasou. Výťom v budove a klimatizácia (studená aj teplá) zabezpečujú celoročné používanie. Výhľad smeruje na záhradu, bazén a mestské okolie.
Stavba bola dokončená v roku 2003 (indikatívne) a nachádza sa v stave klasifikovanom ako vynikajúci. Nejde o novostavbu, ale o existujúci objekt v hotovom stave. K dispozícii je okamžite, bez čakacej lehoty na výstavbu. Údaje o stave budovy sú založené na klasifikácii poskytnutej v dátach.
Databáza neuvádza súkromný bazén ako časť bytu; k dispozícii je spoločný bazén v komplexe. Rozloha 105 m² predstavuje spodnú hranicu pre dvojizbový byt v tejto cenovej kategórii. Údaje neobsahujú informácie o parkovacom mieste, pivnici ani energetickom certifikáte. Výhľad zahŕňa aj mestské prostredie a ulicu.
Ref: VL622351
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situáciám, v ktorých je dôležitá okamžitá dostupnosť bez stavebnej fázy. Kupujúci, ktorí preferujú hotový byt v existujúcom komplexe s overeným stavom z roku 2003, nájdu tu alternatívu k novostavbám s termínmi dokončenia. Dispozícia dvoch spální a dvoch kúpeľní, z ktorých jedna je súčasťou hlavnej spálne, vyhovuje párom, malým rodinám alebo použitiu ako druhý byt s možnosťou ubytovania hostí. Poloha v chodzej vzdialenosti od lekárne, supermarkatu a pláže znižuje závislosť od automobilu, čo je relevantné pre osoby plánujúce dlhšie pobyty bez prepravy vlastným vozidlom. Prítomnosť výťahu a klimatizácie v oboch režimoch predstavuje praktický predpoklad pre celoročné bývanie, nielen sezónne. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich súkromný bazén, väčšiu rozlohu alebo výhradne panoramatický výhľad objekt tieto parametre podľa dostupných údajov neposkytuje. Výhľad zahŕňa záhradu a bazén, ale aj mestské prostredie a ulicu. Rovnako údaje neuvádzajú parkovacie miesto, čo si vyžaduje overenie pri návšteve.
Databáza klasifikuje stav objektu ako vynikajúci. Fotodokumentácia zobrazuje bielu kuchyniu v uličkovej dispozícii s modernými spotrebičmi, dve kúpeľne, jednu so záchodom, bidetom, umývadlom a zrkadlom, druhú so sprchovacím kútom a umývadlovou skriňou, a exteriér komplexu s bazénovým priestorom a výhľadom na more a hory. Z technických prvkov databáza uvádza klimatizáciu v režime chladenia aj vykurovania a výťah v budove. Samostatná kuchyňa a technická miestnosť predstavujú funkčné rozšírenie oproti open-space dispozíciám. Stavba z roku 2003 znamená, že konštrukcia a inštalácie zodpovedajú normám platným v čase výstavby; databáza neobsahuje informácie o neskorších rekonštrukciách ani o energetickej triede. Kúpelia sú plné dve, pričom en-suite kúpeľňa v hlavnej spálni zvyšuje nezávislosť medzi obyvateľmi a hosťami. Terasa integrovaná do obývacej izby rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a nadväzuje vizuálne na spoločnú záhradu. Prijímanie finálneho stavu je odporúčané prostredníctvom inšpekcie na mieste, nakoľko klasifikácia vynikajúci je súhrnná kategória bez detailného rozdelenia po jednotlivých prvkoch.
Cena je uvedená ako od 899 000 €. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Marbelli, Origin Marbella (od 645 000 €), Breeze (od 690 000 €) a Royal River (od 698 000 €), sa cena nachádza nad úrovňou týchto novostavieb. Rozdiel odráža okamžitú dostupnosť hotového objektu z roku 2003 a polohu v existujúcej mestskom štruktúre pri pláži a prístave. Databáza neobsahuje údaje o ďalších dostupných jednotkách, cenových variantoch ani o nákladoch na komunitné poplatky.
Bývanie v Las Cañas Beach II je charakterizované mestským rytmom s kratšími vzdialenosťami. Denné pochôzky sú realizovateľné pešo: lekáreň leží prakticky pri vchode (8 m), supermarket 234 m a verejný športový areál Polideportivo Francisco Norte 200 m. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená približne 740 m vzdušnou čiarou, čo predstavuje desaťminútovú prechádzku mestským prostredím. Rytmus lokality je ovplyvnený kombináciou turistickej a rezidenčnej funkcie. V okruhu 2 km sa nachádza 137 reštaurácií, 25 kaviarní a 20 bánk, čo poukazuje na vysokú hustotu služieb. Marbella ako mesto s takmer 160 000 obyvateľmi a 52 hotelmi udržiava celoročnú aktivitu, hoci intenzita sa v letných mesiacoch zvyšuje. Byt s terasou a výhľadom na spoločnú záhradu a bazén umožňuje používanie vonkajších priestorov počas väčšiny roka vzhľadom na priemernú ročnú teplotu 19,1 °C a približne 3 851 slnečných hodín ročne. Orientácia na záhradu a bazén znižuje priamy vplyv uličného hluku v obytných priestoroch. Pre domácnosti bez auta je poloha funkčná: 11 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok pokrýva mestské spojenie. Nemocnica sa nachádza približne 1 km od objektu. Medzinárodné školy, napríklad British International School (2,2 km), sú dostupné v tesnejšom okolí. Výsledkom je denný režim, v ktorom väčšina aktivít nepresahuje vzdialenosť pešej dostupnosti.
Okolie kombinuje mestskú hustotu s bezprostrednou blízkosťou mora. V okruhu 2 km sa nachádza 137 reštaurácií, 29 lekárni, 20 bánk a 25 kaviarní, čo znamená, že denné potreby sú kryté v chodzej vzdialenosti. Zdravotnícka infraštruktúra pozostáva z piatich zdravotných centier v meste a nemocnice vo vzdialenosti približne 1 km od objektu. Osvetová štruktúra zahŕňa 41 základných a 28 stredných škôl v obci a medzinárodné školy v tesnejšom okolí. Dopravné pokrytie zabezpečuje 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami. Automobil nie je pre denné fungovanie nevyhnutný, hrabá vozovka Supercharger Marbella (3,3 km) slúži pre majiteľov elektrických vozidiel, pričom EV nabíjačka je evidovaná aj vo vzdialenosti 2,1 km. Športové vyžitie je koncentrované: Polideportivo Francisco Norte (200 m), Polideportivo Riohuelo (400 m) a Supera Miraflores (600 m) s plavárňou. V meste je evidovaných 415 športových zariadení. Kultúrne a spoločenské dianie odráža 34 miestnych sviatkov ročne a turistická kapacita 12 781 lôžok v 52 hoteloch udržiava fungovanie služieb mimo hlavnej sezóny.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štruktúre Marbelli. Vyznačené body zahrňujú pláž Playa de la Bajadilla (740 m), prístav Puerto Deportivo (500 m), supermarket (234 m), nemocnicu (1 km) a golfové ihriská v zázemí. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou. Poloha na Zlatom kilometre spája pobrežnú líniiu s mestským centrom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella leží v provincii Málaga v Andalúzii a je sídlom združenia obcí Costa del Sol. V rámci regiónu sa pozícionuje medzi Malagou (47 km, 579 076 obyvateľov) a Algecirasom (66 km, 121 957 obyvateľov). S 159 786 obyvateľmi (2025) predstavuje druhé najvýznamnejšie centrum západnej časti pobrežia. Počet evidovaných realitných transakcií 4 743 dokumentuje aktivitu miestneho trhu. Objekt sa nachádza v časti Golden Mile, medzi centrom mesta a prístavom Puerto Banús.
Pláž Playa de la Bajadilla leží približne 740 m vzdušnou čiarou, Playa de Casablanca 2,4 km a Playa de la Fontanilla 2,9 km. Marína Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdialená 500 m a Marina la Bajadilla 1,2 km. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza približne 39 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar (GIB) 58 km. Golfové ihriská ležia v zázemí: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range 6,0 km a Aloha Golf Club 6,8 km. Málaga ako najväčšie mesto regiónu je vzdialená 47 km. Sklon terénu k pláži je 1,4 %, takmer rovinatý, s nadmorskou výškou lokality 31 m.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma lokality je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a rozpätím mesačných priemerov 12, 26 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 851 ročne. Plávacia sezóna v mori trvá päť mesiacov s teplotou vody nad 20 °C. Lokalita leží 31 m nad hladinou mora so sklonom k pláži 1,4 %, takmer rovinatým profilom bez výrazných prevýšení. Prírodné zázemie kombinuje pobrežnú liniiu s BlSelected prílivovými zátokami; pohorie Sierra Blanca tvorí vizuálnu kulisu v pozadí mesta, čo dokumentuje aj fotografia bazénového priestoru s výhľadom na hory. Pobrežná poloha v nadmorskej výške 31 m znamená minimálnu expozíciu svahovým javom pri presunoch k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Marbella eviduje osem pláží s Modrou vlajkou: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla a Los Monteros (Adelfas). Najbližšia pláž k objektu, Playa de la Bajadilla (približne 1 km po ceste), leží pri rybárskej maríne. Ďalšie pláže, Casablanca (2,1 km), Fontanilla (2,9 km) a Nagüeles (2,9 km), rozširujú výber po celej mestskej pobrežnej línii. Golfové ihriská sú sústredené v zázemí: The Range (5,7 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) a Magna Marbella Golf (8,1 km). Plavárenské zázemie dopĺňajú Supera Miraflores (600 m) a mestská plaváreň (1,1 km). Vodné aktivity sú dostupné v troch marínach do 1,3 km. Celkovo mesto eviduje 415 športových zariadení, čo pokrýva široké spektrum rekreačnych aktivít bez nutnosti dlhých presunov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leží v provincii Málaga v Andalúzii a je sídlom združenia obcí Costa del Sol. V rámci regiónu sa pozícionuje medzi Malagou (47 km, 579 076 obyvateľov) a Algecirasom (66 km, 121 957 obyvateľov). S 159 786 obyvateľmi (2025) predstavuje druhé najvýznamnejšie centrum západnej časti pobrežia. Počet evidovaných realitných transakcií 4 743 dokumentuje aktivitu miestneho trhu. Objekt sa nachádza v časti Golden Mile, medzi centrom mesta a prístavom Puerto Banús.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Cenová hladina objektu (od 899 000 €) sa nachádza nad úrovňou aktuálne ponúkaných novostavieb v Marbelli: Origin Marbella (od 645 000 €), Breeze (od 690 000 €) a Royal River (od 698 000 €). Rozdiel je vysvetliteľný dvoma faktormi. Prvým je okamžitá dostupnosť: ide o hotový objekt z roku 2003 bez stavebného rizika ani čakania na dokončenie. Druhým je povaha lokality, Las Cañas Beach II leží v existujúcej mestskej štruktúre na Zlatom kilometri, kde nová výstavba podobného typu je obmedzená priestorovými možnosťami. Novostavby v porovnaní sa vo všeobecnosti lokalizujú v novších rozvojových zónach s odlišným charakterom okolia. Z hľadiska parametrov: rozloha 105 m² je v tejto cenovej triede nižšia ako pri nových projektoch, kde rovnaká cenová hladina spravidla korešponduje s väčšími jednotkami alebo širším výbavým balíkom. Na strane druhej existujúci komplex poskytuje overenú komunitnú štruktúru s dospelou vegetáciou v spoločných záhradách. V rámci regiónu Costa del Sol si Marbella udržiava pozíciu centra západného pobrežia s 4 743 evidovanými realitnými transakciami, pričom medzinárodný dopyt je nositeľom cenovej hladiny. Kúpacia sezóna (5 mesiacov) a klimatické podmienky (3 851 slnečných hodín) podporujú celoročné využívanie, čo je relevantné pre sekundárne bývanie aj pre dlhodobé prenájmy. Rozhodovanie medzi týmto objektom a novostavbou závisí od priority okamžitej dostupnosti a zvestenej lokality oproti modernšej výstavbe s dlhším termínom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID