Апартамент площею 105 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами в житловому комплексі Las Cañas Beach II у Марбельї, на так званій Золотій милі. Будівля зведена у 2003 році, стан, готовий до заселення. Відстань до пляжу Playa de la Bajadilla становить приблизно 740 метрів, супермаркет, 234 метри, аптека, 8 метрів, лікарня, близько 1 км. Комплекс має спільний басейн та сад, в квартирі є окрема кухня, пральна зона і тераса, інтегрована у вітальню. Ліфт і кондиціонування присутні. Орієнтовна ціна, від 899 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Марбельї, за кілька хвилин ходьби від пляжу та рибальського порту. Продуктові магазини, аптеки, кафе та громадський транспорт доступні без автомобіля. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 39 км по прямій лінії.
Планування включає головну спальню з власною ванною кімнатою, гостяну спальню, окрему кухню, пральну зону та вітальню з терасою. Кондиціонування та ліфт забезпечують цілорічний комфорт. Спільний басейн і сад комплексу доповнюють функціональний набір для постійного або сезонного проживання.
Це не новобудова: будівля датується 2003 роком і повністю завершена. Стан об'єкта за даними опису, відмінний. Оскільки будівництво завершене, строки передачі ключів визначаються виключно процедурою купівлі-продажу, а не графіком забудовника.
Об'єкт не пропонує приватного саду, приватного басейну в межах квартири (лише спільний) або паркомісця за даними опису. Це вторинний ринок 2003 року, а не нове будівництво з сучасними енергетичними сертифікатами. Тип житла, апартамент у міській забудові, без власної ділянки.
Ref: VL622351
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт підходить для покупців, які шукають готову житлову площу без очікування на завершення будівництва. Типові ситуації: пара або маленька родина, яким потрібні дві спальні з двома ванними кімнатами; покупець другої житла, що цінує можливість дістатися пляжу, магазинів і ресторанів пішки; інвестор, зацікавлений у здачі в оренду в районі з цілорічним попитом. Планування з головною спальнею en-suite підходить для проживання з гостями. Відсутність потреби в автомобілі на щоденній основі робить об'єкт практичним для тих, хто не планує постійно тримати машину на узбережжі. Не підходить тим, хто шукає новобудову з сучасним енергетичним класом, приватний басейн або велику ділянку, за даними опису ці елементи відсутні. Також варто враховувати, що комплекс існує з 2003 року: технічний стан і можливі ремонтні потреби оцінюються індивідуально при огляді.
Будівля 2003 року, за даними опису, у відмінному стані. Фотофіксация показує сучасні санвузли: один з унітазом, біде, раковиною та дзеркалом, інший з душем і ванною тумбою. Кухня, біла галерейного типу з модерною побутовою технікою. Конструктивні характеристики того періоду на Золотій милі, як правило, включають цегляні стіни та бетонні перекриття, але конкретні технічні деталі підтверджуються будівельною документацією. В квартирі встановлено кондиціонування з функцією обігріву, що покриває потреби м'якого середземноморського клімату, де середня річна температура становить 19,1°C. У комплексі працює ліфт. Окрема кухня і пральна зона, функціональні елементи, що рідко зустрічаються в новіших компактних плануваннях. Дані про енергетичний сертифікат об'єкта 2003 року не вказані; покупцю варто запросити цей документ окремо. Спільні зони, басейн і сад, за описом доглянуті, що видно і на фотоматеріалах: басейни комплексу з видом на море та гори. Стан інженерних мереж (електрика, водопостачання) перевіряється технічною інспекцією перед покупкою.
Орієнтовна ціна, від 899 000 євро за 105 м² забудови, що відповідає приблизно 8 560 євро/м². У порівнянні з новобудовами Марбельї (Origin Marbella від 645 000 €, Breeze від 690 000 €, Royal River від 698 000 €) ціна перебуває у верхньому сегменті для об'єкта вторинного ринку, що пояснюється центральним розташуванням на Золотій милі та близькістю до пляжу. Кінцеві умови, включно з витратами на оформлення, визначаються в процесі переговорів.
Життя в цьому районі Марбельї будується навколо поєднання міської інфраструктури та безпосередньої близькості моря. Вранці можна пішки дійти до пляжу Playa de la Bajadilla за 8, 10 хвилин, по дорозі зайти до аптеки чи магазину, що знаходиться фактично біля під'їзду. Протягом дня район функціонує як повноцінне міське середовище: у радіусі 2 км зареєстровано 137 ресторанів, 29 аптек, 20 банків і 25 кафе. Вечірня прогулянка узбережжям або до спортивного порту Puerto Deportivo (близько 500 м) не потребує транспорту. Спортивна інфраструктура поруч: Polideportivo Francisco Norte за 200 метрів, мунципальний басейн за 1,1 км. У комплексі, спільний басейн і доглянутий сад, на які виходять вікна квартири; це створює буферну зону між житлом і вуличним шумом. Район активний цілий рік, а не лише в туристичний сезон, що підтверджується наявністю 41 початкової та 28 середніх шкіл у місті. Для міжнародних родин британська школа British International School розташована за 2,2 км. Автомобіль потрібен переважно для поїздок до гольф-клубів (6, 8 км) або аеропорту; повсякденні потреби закриваються пішки. Схил до моря мінімальний, 1,4%, територія рівна, що спрощує переміщення велосипедами або пішки з покупками.
Щоденна логістика району складається з коротких піших відстаней: аптека, 8 м, супермаркет, 234 м, спортивний центр, 200 м, лікарня, близько 1 км. Пляж Playa de la Bajadilla, 738 м по прямій,Weitere beaches Casablanca і Fontanilla, 2,4 і 2,9 км. Громадський транспорт представлений 11 лініями та 50 зупинками в місті, що дозволяє рухатися без автомобіля. Аеропорт Малага, 39 км по прямій, зазвичай 45, 55 хвилин на автомобілі. Місто Марбелья має 159 786 мешканців (INE, 2025) і повноцінну соціальну інфраструктуру: 5 медичних центрів, 41 початкова і 28 середніх шкіл. Рівень шуму типовий для міської прибережної зони з портами поруч: рибальський порт за 1,3 км, марина La Bajadilla за 1,2 км. 415 спортивних об'єктів у місті дають широкий вибір для активного відпочинку.
На карті об'єкт видно в безпосередній близькості до узбережжя: пляж Bajadilla, рибальський порт і марина, в межах 1,3 км, супермаркет і аптека, у радіусі 250 м. Гольф-поля долини лежать на північний захід, на відстані 6, 8 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья, центральний муніципалітет Costa del Sol і штаб-квартира асоціації муніципалітетів регіону. Місто розташоване за 47 км від Малаги (столиця провінції) та 66 км від Альхесірасу з його портовим сполученням з Марокко. Орієнтація на Золотій милі, західна частина узбережжя між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, поєднує міську щільність із прямим доступом до моря. У 2024, 2025 роках у місті зафіксовано 4 743 нерухомі транзакції, що свідчить про активний ринок.
Пляж, 738 м (пішки близько 10 хвилин). Центр Марбельї та спортивний порт, в межах 1 км. Малага, 47 км, з населенням понад 579 000 мешканців, надає доступ до великих міських сервісів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 39 км по прямій; альтернативно Гібралтар, 58 км. Гольф-поля долини починаються з 6 км: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club (6,8 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 км). Зарядна станція для електромобілів, 2,1 км, Supercharger Tesla, 3,3 км. Міжнародні школи: British International School, 2,2 км, English International College, 8,2 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, середземноморський з середньою річною температурою 19,1°C і діапазоном 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин, 3 851 на рік, один із високих показників для Іспанії. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно 5 місяців. Висота розташування, 31 м над рівнем моря, рельєф рівний: схил до пляжу 1,4%, що означає відсутність сходів чи підйомів на шляху до моря. Опади зосереджені в осінньо-зимовий період; літо сухе. Такі умови дозволяють цілорічне використання тераси та спільного басейну комплексу в теплі місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Марбельї, 8 пляжів з блакітним прапором: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) та інші. Найближчий до об'єкта, Playa de la Bajadilla (близько 1 км пішки), поруч міський пляж Casablanca (2,4 км) і Fontanilla (2,9 км). Гольф-інфраструктура долини Марбельї, Golf Los Naranjos (6 км), Aloha Golf Club (6,8 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 км), Magna Marbella (8,1 км). Для плавання в закритих басейнах, Supera Miraflores (0,6 км) і муніципальний басейн (1,1 км). Три марини в радіусі 1,5 км відкривають доступ до водних видів спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, центральний муніципалітет Costa del Sol і штаб-квартира асоціації муніципалітетів регіону. Місто розташоване за 47 км від Малаги (столиця провінції) та 66 км від Альхесірасу з його портовим сполученням з Марокко. Орієнтація на Золотій милі, західна частина узбережжя між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, поєднує міську щільність із прямим доступом до моря. У 2024, 2025 роках у місті зафіксовано 4 743 нерухомі транзакції, що свідчить про активний ринок.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з новобудовами Марбельї об'єкт займає окрему нішу. Origin Marbella (від 645 000 €), Breeze (від 690 000 €) та Royal River (від 698 000 €) пропонують сучасні будівельні стандарти та енергетичну ефективність, але зазвичай у периферійніших зонах або з тривалішими строками передачі. Las Cañas Beach II, це вторинний ринок із ключовою перевагою розташування: центральна частина Золотої милі, де нові проекти такого масштабу практично не з'являються через насиченість забудови. Ціна за квадратний метр (близько 8 560 €/м²) відображає премію за цю локацію. Для порівняння: у Малазі, 47 км далі на схід, ціновий рівень суттєво нижчий, але з іншим кліматичним і сервісним контекстом. Ринок Марбельї зафіксував 4 743 транзакції, що свідчить про ліквідність. Туристична база (52 готелі, 12 781 місце) підтримує попит на короткострокову оренду в центрі. Покупець, який порівнює цей об'єкт з новобудовами, фактично зважує: готовність зараз і централість проти сучасних будівельних стандартів і спільних зон нових комплексів. Кожен варіант має власну логіку; вибір залежить від пріоритетів, часу, розташування чи технічної новизни.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID