Marbella Magna הוא מתחם מגורים יוקרתי בנואבה אנדלוסיה, הממוקם בלב עמק הגולף האקסקלוסיבי של מרבייה. פרויקט זה מציע דירה אלגנטית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשלבת עיצוב עכשווי, פנים מרווחים ונופים עוצרי נשימה. הנכס מתוכנן לספק אורח חיים ייחודי, תוך שהוא מייצג הזדמנות השקעה מצוינת, אידיאלית עבור אלו המחפשים איכות ונוחות. Marbella Magna ידוע במתקניו המתוחזקים היטב ובסביבתו השלווה, מה שהופך אותו לבחירה המושלמת עבור אלו השואפים לחיים יוקרתיים על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, בסמוך למספר מגרשי גולף, בסביבה עירונית תוססת. חופים ומתקנים שונים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את מיקומה לנוח במיוחד עבור אלו המחפשים אורח חיים נינוח. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובקרבתו למגרשי גולף.
הנכס תוכנן לענות על דרישות החיים המודרניים, ומציע חללי פנים מרווחים ושפע של אור טבעי. חדרי שינה זוגיים עם חדרי רחצה צמודים, מטבח נפרד מאובזר במלואו ומרפסת פרטית עם חלל חיצוני מספקים מקום נרחב למגורים נוחים ואירוח אורחים. אבטחה 24 שעות ביממה וחניה פרטית מגבירים את הנוחות והבטיחות.
הדירה כבר בנויה ובמצב מצוין, מוכנה למגורים מיידיים. היא מייצגת הזדמנות לרכוש נכס איכותי במתחם מבוסס ומתוחזק היטב. בהיותו פרויקט שהושלם, הוא מציע אפשרות מגורים מוחשית ללא צורך להמתין לסיום מחזור הבנייה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים מעבר מהיר.
הפרויקט אינו מציע בריכות פרטיות; במקום זאת, זמינות בריכות משותפות. בנוסף, למרות שישנן מרפסות מקורות, גינות פרטיות אינן מוזכרות. הנכס אינו נכלל בשם הפרויקט, זוהי דירה שכבר בנויה ולא פרויקט חדש, ולכן אפשרויות התאמה אישית אינן מוצעות.
Ref: VL738119
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו ב-Marbella Magna אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים ים-תיכוני. עבור אלו שמעריכים את הקרבה למגרשי גולף, היא ממוקמת באופן אידיאלי בעמק הגולף. הקרבה לחוף ולשירותים המקומיים הופכים אותה לבחירה מצוינת עבור אלו המעדיפים הליכה או רכיבה על אופניים. משפחות עם ילדים עשויות להעריך את המספר הרב של בתי ספר ומתקני ספורט בקרבת מקום. עבור משקיעים, קיומו של רישיון השכרת תיירותי וקרבה ליעדים פופולריים כמו פוארטו באנוס הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. מיקומו הפרימיום והמתקנים האיכותיים הופכים אותו לאידיאלי למגורים קבועים, בית נופש או השקעה להשכרה.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים, עם רצפות שיש מלוטשות וחלקות ופלטת צבעים ניטרלית היוצרת אווירה רגועה ומתוחכמת. המטבח הנפרד והמאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל איכותיים ומשלב פונקציונליות מודרנית עם סגנון נצחי. שני חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים יוקרתיים וארונות מובנים מרווחים המציעים שפע של מקום אחסון. חדרי הרחצה מעוצבים באופן מודרני ומצוידים באביזרים איכותיים. הדירה כוללת גם שירותים לאורחים, המוסיפים נוחות נוספת. כל הדירה מצוידת ב-Wi-Fi לחיבור נוח.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר המתחיל מ-577,000 אירו. הנכס מציע שטח מגורים מרווח של 126 מ"ר וכולל מרפסת של 20 מ"ר. בהיותו נכס בנוי, הוא זמין למגורים מיידיים, וחוסך את הטרחה של המתנה. המחיר משקף את ערכו של המיקום הפרימיום שלו במרבייה, קרוב למגרשי גולף, חופים ומתקנים שונים. הנכס כולל גם חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן, המעלים את ערכו עוד יותר.
מתחם Marbella Magna מציע אורח חיים רגוע ואלגנטי. הדירה, בשטח של 126 מ"ר עם מרפסת של 20 מ"ר, שפע של אור טבעי ונופים של הים, ההרים ומגרש הגולף, הופכים אותה לסביבה מגורים נעימה. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. עם 415 מתקני ספורט, התושבים נהנים ממגוון אפשרויות בילוי. מתחם Marbella Magna ידוע בגניו הטרופיים, שלושת הבריכות המשותפות והאבטחה הפועלת 24 שעות ביממה, המספקים לתושבים ביטחון ורוגע. האזור נהנה מאור שמש לאורך כל השנה עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
Marbella Magna ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, סביבה עירונית תוססת המציעה נוחות והנאה מהחיים. החופים (החוף הקרוב ביותר במרחק 738 מ') ומגוון שירותים, כולל סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומרכזי בריאות (996 מ'), נמצאים במרחק הליכה. האזור כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המוסיפים נוחות לחיי היומיום. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו מועדון הגולף לוס נאראנג'וס, נמצאים במרחק של 6 ק"מ בלבד. המתחם נהנה מקישוריות טובה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס המשרתות 11 קווי אוטובוס.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של דירת Marbella Magna בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים (החוף הקרוב ביותר במרחק 738 מ'), למגרשי גולף (למשל, מועדון הגולף לוס נאראנג'וס, 6 ק"מ) ולמתקנים עירוניים שונים, כולל סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ'). המפה מציגה גם את מיקומו היחסי משדה התעופה של מלגה (39 ק"מ) ומפוארטו באנוס המפורסם (5 דקות נסיעה), תוך הדגשת הנוחות והנגישות שלו.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (2025). מרבייה ממוקמת אסטרטגית, קרוב לערים פופולריות אחרות כמו קאבופינו (13 ק"מ) ואסטפונה (35 ק"מ). יש לה תשתית מפותחת, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. באזור 5 מרכזי בריאות, המספקים שירותי בריאות איכותיים לתושבים. במרבייה יש גם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, המושכים תיירים רבים.
הדירה ממוקמת במרבייה, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף. הסופרמרקט הקרוב ביותר (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות לקניות יומיות. שדה התעופה מרבייה נמצא במרחק של 39 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות פנימיות ובינלאומיות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לוס נאראנג'וס נמצא במרחק 6 ק"מ. האזור נהנה מרשת טובה של תחבורה ציבורית עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, בעוד שתחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ עונה על צרכי בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה מתהדר באקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, טמפרטורות חורף ממוצעות של 12°C וטמפרטורות קיץ של 26°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים של הים וההרים. השיפוע לכיוון החוף הוא 1.7%, שטוח מאוד. כמות המשקעים השנתית באזור מתונה, ומבטיחה מזג אוויר נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מפורסמת בחופיה הרבים, ש-10 מהם זכו בפרס 'הדגל הכחול'. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), הממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ואת פלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מרבייה מציעה מגרשי גולף רבים ברמה עולמית, כולל מועדון הגולף לוס נאראנג'וס (Los Naranjos Golf Club), הממוקם במרחק של 6 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מגוון ענפי ספורט ימי ופעילויות פנאי, יחד עם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט סמוכים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (2025). מרבייה ממוקמת אסטרטגית, קרוב לערים פופולריות אחרות כמו קאבופינו (13 ק"מ) ואסטפונה (35 ק"מ). יש לה תשתית מפותחת, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. באזור 5 מרכזי בריאות, המספקים שירותי בריאות איכותיים לתושבים. במרבייה יש גם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, המושכים תיירים רבים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
מחירי Marbella Magna מתחילים מ-577,000 אירו, מה שהופך אותה לתחרותית בהשוואה לפרויקטים מגורים פרימיום אחרים באזור. לדוגמה, Almazara Views עולה יותר מ-620,000 אירו, בעוד Be Aloha מתחיל מ-475,000 אירו. Breeze עולה בסביבות 650,000 אירו. Marbella Magna מציעה איזון טוב בין מחיר, שטח (126 מ"ר) ומתקנים (בריכות משותפות, גנים, אבטחה 24 שעות ביממה). מיקומה בנואבה אנדלוסיה, קרוב לחופים, למגרשי גולף ול-Puerto Banús, מגביר את האטרקטיביות שלה. בהשוואה ל-Almazara Views, Marbella Magna מתומחרת נמוך יותר, בעוד בהשוואה ל-Be Aloha היא מציעה מתקנים מודרניים יותר ונגישות טובה יותר. לפרויקט Breeze יש תג מחיר גבוה יותר, Marbella Magna מציעה אלטרנטיבה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים מיקום פרימיום ודיור איכותי במרבייה. מוכנות הנכס (כבר בנוי) וקרבתו לחופים ולמתקנים מבדילים אותו בשוק.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
