Marbella Magna هو مجمع سكني راقٍ في Nueva Andalucía، يقع في قلب "وادي الجولف" الحصري في ماربيا. يقدم هذا العقار شقة أنيقة بغرفتي نوم وحمامين، تجمع بين التصميم المعاصر والمساحات الداخلية الفسيحة والإطلالات الخلابة. تم تصميم هذا العقار لتوفير أسلوب حياة فريد، كما أنه يمثل فرصة استثمارية ممتازة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الجودة والراحة. يشتهر Marbella Magna بمرافقه التي تتم صيانتها بشكل جيد وبيئته الهادئة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى العيش الراقي على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، ماربيا، بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. الشواطئ والمرافق المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل موقعها ملائمًا للغاية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية وقربها من ملاعب الجولف.
تم تصميم العقار لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مساحات داخلية واسعة والكثير من الضوء الطبيعي. توفر غرف النوم المزدوجة مع حمامات داخلية ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة خاصة مع مساحة خارجية، مساحة كافية للمعيشة المريحة والترفيه. يضيف الأمن على مدار الساعة ومواقف السيارات الخاصة الراحة والأمان.
الشقة مبنية بالفعل وفي حالة ممتازة، وهي جاهزة للسكن الفوري. تمثل فرصة لشراء عقار عالي الجودة في مجمع راسخ ومُصان جيدًا. كونه مشروعًا مكتملًا، فإنه يوفر خيار سكن ملموس دون الحاجة إلى انتظار نهاية دورة البناء، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن سريع.
لا يوفر المشروع مسابح خاصة؛ بدلاً من ذلك، تتوفر مسابح مجتمعية. بالإضافة إلى ذلك، في حين توجد تراسات مغطاة، لم يتم ذكر حدائق خاصة. العقار غير مدرج في اسم المشروع، فهو شقة مبنية بالفعل وليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا تتوفر خيارات تخصيص.
Ref: VL738119
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في Marbella Magna مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف، فهي تقع بشكل مثالي في وادي الجولف. تجعلها سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجات. قد تقدر العائلات التي لديها أطفال العدد الكبير من المدارس والمرافق الرياضية القريبة. بالنسبة للمستثمرين، فإن وجود ترخيص تأجير سياحي وقربها من الوجهات الشهيرة مثل Puerto Banús يجعلها خيارًا جذابًا. موقعها المتميز ومرافقها عالية الجودة تجعلها مثالية للمعيشة الدائمة أو العطلات أو الاستثمار التأجيري.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، مع أرضيات رخامية مصقولة ناعمة ولوحة ألوان محايدة تخلق جوًا هادئًا وراقيًا. يجمع المطبخ المنفصل المجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة بين الوظائف الحديثة والأسلوب الخالد. تتميز كلتا غرفتي النوم بحمامات داخلية فاخرة وخزائن ملابس مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. تتميز الحمامات بتصميم عصري ومجهزة بتجهيزات عالية الجودة. تشتمل الشقة أيضًا على مرحاض للضيوف، مما يضيف راحة إضافية. الشقة مجهزة بالكامل بالواي فاي للاتصال المريح.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين مقابل سعر يبدأ من 577,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 126 مترًا مربعًا ويشتمل على شرفة بمساحة 20 مترًا مربعًا. كونه عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للسكن الفوري، مما يلغي متاعب الانتظار. يعكس السعر قيمة موقعه المتميز في ماربيا، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المختلفة. كما يشتمل العقار على موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من قيمته.
يوفر مجمع Marbella Magna نمط حياة هادئًا وأنيقًا. تتميز الشقة بمساحة داخلية تبلغ 126 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 20 مترًا مربعًا، كما أن الوفرة في الضوء الطبيعي وإطلالات البحر والجبل والجولف تجعلها بيئة معيشية ممتعة. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بوجود 415 مرفقًا رياضيًا، يتمتع السكان بخيارات ترفيهية وفيرة. يشتهر مجمع Marbella Magna بحدائقه الاستوائية وثلاثة مسابح مجتمعية وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يوفر للمقيمين الأمان والاسترخاء. يتمتع الساحل بأشعة الشمس على مدار العام بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
يقع Marbella Magna في Nueva Andalucía، ماربيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر الراحة ومتعة العيش. تقع الشواطئ (أقرب شاطئ على بعد 738 مترًا) ومجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمراكز الصحية (996 مترًا) على مسافة قريبة. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، مما يضيف سهولة إلى الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة، مثل نادي Los Naranjos للجولف، على بعد 6 كيلومترات فقط. يتمتع المجمع باتصال جيد بالنقل العام، حيث يقع بالقرب من 50 محطة حافلات تخدمها 11 خط حافلات.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لشقة Marbella Magna في Nueva Andalucía، ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ (أقرب شاطئ على بعد 738 مترًا) وملاعب الجولف (مثل نادي Los Naranjos للجولف، على بعد 6 كم) ومجموعة متنوعة من المرافق الحضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار). كما تعرض الخريطة موقعها النسبي من مطار مالاغا (39 كم) وبويرتو بانوس الشهير (5 دقائق بالسيارة)، مما يؤكد سهولة الوصول إليها وسهولة الوصول إليها.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025). تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي بالقرب من مدن شهيرة أخرى مثل كابوبينو (13 كم) وإستيونا (35 كم). لديها بنية تحتية متطورة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. تضم المنطقة 5 مراكز صحية، مما يضمن حصول السكان على رعاية صحية عالية الجودة. تضم ماربيا أيضًا 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يجذب العديد من السياح.
تقع الشقة في ماربيا، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. يقع أقرب سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. يقع مطار ماربيا على بعد 39 كيلومترًا فقط، مما يسهل السفر المحلي والدولي. لعشاق الجولف، يقع نادي Los Naranjos للجولف على بعد 6 كيلومترات. المنطقة لديها وسائل نقل عام جيدة مع 11 خط حافلات و 50 محطة، في حين أن محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم تلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة في الشتاء يبلغ 12 درجة مئوية وفي الصيف 26 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن الشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبل. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 1.7%، وهو مسطح للغاية. هطول الأمطار السنوي في المنطقة معتدل، مما يضمن طقسًا لطيفًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها العديدة، وقد حصل 10 منها على جائزة العلم الأزرق. أقرب شاطئ للعقار هو بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). لعشاق الجولف، تضم ماربيا العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك نادي لوس نارانجوس للجولف على بعد 6 كم فقط. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية القريبة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025). تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي بالقرب من مدن شهيرة أخرى مثل كابوبينو (13 كم) وإستيونا (35 كم). لديها بنية تحتية متطورة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. تضم المنطقة 5 مراكز صحية، مما يضمن حصول السكان على رعاية صحية عالية الجودة. تضم ماربيا أيضًا 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يجذب العديد من السياح.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
تبدأ أسعار Marbella Magna من 577,000 يورو، مما يجعلها تنافسية مقارنة بالمشاريع السكنية الفاخرة الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يتجاوز سعر Almazara Views 620,000 يورو، بينما يبدأ سعر Be Aloha من 475,000 يورو. يبلغ سعر Breeze حوالي 650,000 يورو. يوفر Marbella Magna توازنًا جيدًا بين السعر والمساحة (126 مترًا مربعًا) والمرافق (مسابح مجتمعية، حدائق، أمن على مدار الساعة). يضيف موقعه في Nueva Andalucía، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف و Puerto Banús، إلى جاذبيته. مقارنة بـ Almazara Views، يتمتع Marbella Magna بسعر بدء أقل، بينما يقدم مقارنة بـ Be Aloha مرافق أكثر حداثة وسهولة وصول أفضل. يتم تسعير مشروع Breeze بسعر أعلى، ويقدم Marbella Magna بديلاً جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن موقع متميز وسكن عالي الجودة في ماربيا. إن جاهزية العقار (مبني بالفعل) وقربه من الشواطئ والمرافق تجعله متميزًا في السوق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
