Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Wohnfläche von 94 m². Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Mit einer westlichen Ausrichtung genießen Sie die Nachmittagssonne auf der überdachten Terrasse, die einen Blick auf die Stadt und das Meer bietet. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine vorinstallierte Klimaanlage sowie Einbauschränke. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Die Nähe zum Yachthafen und zu verschiedenen Golfplätzen ergänzt das attraktive Profil dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, nur 738 m vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt und nur wenige Gehminuten von der Promenade. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist ebenfalls gut, obwohl die Entfernung zum Flughafen Málaga (39 km) bei der Reiseplanung berücksichtigt werden sollte.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine stadtnah gelegene Wohnung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet Platz für Entspannung im Freien. Die Nähe zu Schulen und zur Marina spricht auch jene an, die einen aktiven Lebensstil pflegen oder eine Wohnung für regelmäßige Aufenthalte suchen. Die ruhige Lage trotz zentraler Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.
Dieses Apartment ist Teil eines etablierten Gebäudes (Milenium Building) und wurde als Bestandsimmobilie mit einer Wohnfläche von 94 m² konzipiert. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde stets gut gepflegt. Eine Renovierung ist derzeit nicht erforderlich, die Ausstattung entspricht modernen Standards. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie ist bezugsfertig.
Das Apartment bietet keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder einen Fitnessraum, da es sich um eine einzelne Wohneinheit in einem bestehenden Gebäude handelt. Es gibt keine Informationen über einen direkten Meerblick von allen Räumen, der Fokus liegt auf einem Blick zur Stadt und zum Meer von der Terrasse. Es ist keine neuwertige Bauausführung im Sinne eines Neubauprojekts vorhanden, sondern eine gepflegte Bestandsimmobilie. Die Wohnung liegt nicht direkt am Strand, sondern in zweiter Reihe.
Ref: VL862970
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich besonders für Personen, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt schätzen und Wert auf kurze Wege zu Strand und Geschäften legen. Wenn Sie einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport am nahegelegenen Strand (Playa de la Bajadilla, 738 m) oder Golf auf einem der umliegenden Plätze (z.B. Golf Los Naranjos, 6,0 km), dann passt diese Wohnung gut zu Ihren Wünschen. Auch für Personen, die regelmässig in Marbella sind und eine komfortable Basis suchen, ist diese Wohnung eine Überlegung wert. Die ruhige Atmosphäre im Inneren trotz der zentralen Lage macht sie auch für Ruhesuchende interessant, die dennoch die Nähe zur urbanen Infrastruktur schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl ein eigener Parkplatz vorhanden ist.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Pflege und hochwertige Ausführung hindeutet. Die Oberflächen und Materialien entsprechen einem modernen Standard. Die Küche ist funktional gestaltet und in einwandfreiem Zustand. Die beiden Badezimmer, darunter ein Ensuite-Badezimmer für das Hauptschlafzimmer, sind ebenfalls gut ausgestattet. Eine vorinstallierte Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen angenehmen Außenbereich. Die allgemeine Gebäudeinfrastruktur, einschließlich eines Aufzugs, ist gepflegt und funktional. Die verbauten Materialien und die Ausführung sind auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt, wie es für Immobilien in dieser Preisklasse und Lage üblich ist.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Marbella ist zu einem Preis von 545.000 € verfügbar. Dies spiegelt die attraktive Lage in zweiter Reihe zum Strand und die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten wider. Die Wohnfläche beträgt 94 m², was bei einem Preis von 545.000 € einem Quadratmeterpreis von etwa 5.798 € entspricht. Dieses Preisniveau ist angesichts der begehrten Lage in Marbella und der guten Ausstattung, einschließlich eines privaten Tiefgaragenstellplatzes, als marktüblich einzustufen. Aktuell scheint es sich um ein Einzelangebot zu handeln, sodass die Verfügbarkeit direkt mit dem Anbieter geklärt werden sollte.
Die Wohnung ist ideal für Personen, die das pulsierende Stadtleben von Marbella genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Strand und Meer zu verzichten. Sie wohnen in einer urbanen Umgebung, wo Supermärkte, Apotheken (8m entfernt), Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Die 234 m bis zum nächsten Supermarkt und die 996 m bis zum Krankenhaus unterstreichen die praktische Lage. Der nahegelegene Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bietet zudem maritimen Flair und gastronomische Angebote. Die Wohnung selbst bietet auf 94 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich auf eine westlich ausgerichtete Terrasse, die einen Ausblick auf die Stadt, das Meer und die Berge ermöglicht. Dank der Ausrichtung und der vorgelagerten Bebauung ist die Terrasse trotz der zentralen Lage ruhig und bietet Privatsphäre.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, von urbanem Komfort und mediterraner Lebensart umgeben zu sein. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand und die Promenade, ideal für morgendliche Spaziergänge oder abendliche Erfrischungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (11 Linien, 50 Haltestellen) unterstützt die Mobilität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, sei es am Strand, in einem der zahlreichen Sportzentren oder auf einem der nahegelegenen Golfplätze.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Marbella. Hervorgehoben ist die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla, 738 m) und zur städtischen Infrastruktur. Die markierten Punkte umfassen wichtige Einrichtungen wie den Supermarkt (234 m), die Apotheke (8 m), das Krankenhaus (996 m) und den Hafen (0,6 km). Auch die umliegenden Golfplätze und Strände sind in der Karte visualisiert, um die Freizeitmöglichkeiten der Lage zu verdeutlichen. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (39 km) ist ebenfalls relevant für internationale Reisende.
Das Apartment liegt strategisch günstig im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Küstenregion Andalusiens ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten. Marbella selbst bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Entspannung am Meer. Die Lage ist gut angebunden an andere wichtige Städte der Costa del Sol, wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, die beide in etwa 30-40 Autominuten erreichbar sind. Der Flughafen Málaga, das Tor zur Region, ist nur 39 km entfernt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den malerischen Bergdörfern im Hinterland bis zu den lebhaften Küstenstädten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 39 km entfernt und über die Autobahn gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 Meter. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km), sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Elf Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für eine gute Anbindung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Zufahrt zur Autobahn A-7 ist ebenfalls unkompliziert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer erwärmt sich für ein etwa fünfwöchiges Schwimmvergnügen auf über 20°C. Die Lage der Wohnung auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer geringen Neigung zum Strand (1,7%) begünstigt ein angenehmes Mikroklima. Die umliegende Natur, geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und die Kulisse der Sierra Blanca, trägt zum positiven Lebensgefühl bei. Die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung sowie die Nähe zu den Golfplätzen unterstreichen die naturverbundene Lage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Strände der Costa del Sol. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und zählt zu den zehn Blue Flag-Stränden der Region, ebenso wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Sonnenbäder, Schwimmen und Wassersport. Neben Strandaktivitäten gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten: 415 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und die städtische Schwimmhalle (0,8 km), sowie zahlreiche Sportzentren. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) macht die Gegend zu einem Paradies für Golfer. Die Marinas von Marbella bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt strategisch günstig im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Küstenregion Andalusiens ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten. Marbella selbst bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Entspannung am Meer. Die Lage ist gut angebunden an andere wichtige Städte der Costa del Sol, wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, die beide in etwa 30-40 Autominuten erreichbar sind. Der Flughafen Málaga, das Tor zur Region, ist nur 39 km entfernt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den malerischen Bergdörfern im Hinterland bis zu den lebhaften Küstenstädten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich diese Wohnung preislich im mittleren Segment. Almazara Views, das ab 620.000 € beginnt, liegt tendenziell etwas höher und bietet oft Meerblick aus höherer Lage. Be Aloha, ab 475.000 €, ist eine günstigere Option, könnte aber weiter vom Zentrum oder Strand entfernt sein. Breeze, ab 650.000 €, repräsentiert eher das Premium-Segment. Diese spezifische Wohnung zeichnet sich durch ihre herausragende Lage in zweiter Strandreihe und fußläufiger Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten aus, was den Preis von 545.000 € rechtfertigt. Während Almazara Views und Breeze möglicherweise modernere Neubauten mit mehr Annehmlichkeiten darstellen, bietet diese Wohnung die Vorteile einer etablierten, zentralen Lage mit sofortiger Lebensqualität. Die vergleichsweise geringe Entfernung zu Golfplätzen und der Flughafenanbindung sind typische Merkmale für Immobilien in dieser Region. Die Einheit bietet eine solide Balance aus Lage, Zustand und Preis im Marbella-Markt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
