Cet appartement est situé au cœur de Marbella, à quelques pas de la plage. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains et une superficie habitable de 94 m². L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel. Orienté à l'ouest, vous profiterez du soleil de l'après-midi sur la terrasse couverte, offrant une vue sur la ville et la mer. L'appartement est en excellent état et dispose de la climatisation préinstallée ainsi que de placards intégrés. Une place de parking privée en sous-sol est incluse. La proximité du port de plaisance et de plusieurs terrains de golf complète le profil attrayant de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Marbella, à seulement 738 m de la plage de Playa de la Bajadilla et à quelques minutes à pied de la promenade. De nombreux magasins, restaurants et services sont à proximité immédiate. L'emplacement offre un bon accès aux transports en commun avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km. L'accès à l'autoroute A-7 est également bon, bien que la distance à l'aéroport de Malaga (39 km) doive être prise en compte pour la planification des voyages.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un appartement proche du centre-ville, avec un accès facile aux commodités et à la plage. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent aux couples ou aux petites familles. La terrasse orientée à l'ouest offre un espace de détente en plein air. La proximité des écoles et de la marina attirera également ceux qui mènent une vie active ou recherchent un appartement pour des séjours réguliers. La tranquillité de l'appartement malgré son emplacement central est un autre atout.
Cet appartement fait partie d'un immeuble établi (Milenium Building) et a été conçu comme une propriété existante avec une surface habitable de 94 m². L'appartement est en excellent état et a toujours été bien entretenu. Aucune rénovation n'est actuellement nécessaire, les équipements répondent aux normes modernes. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante prête à être occupée. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à emménager.
L'appartement n'offre pas de commodités supplémentaires telles qu'une piscine commune ou une salle de sport, car il s'agit d'une unité résidentielle individuelle dans un immeuble existant. Il n'y a pas d'informations sur une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, l'accent étant mis sur une vue sur la ville et la mer depuis la terrasse. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'une propriété existante bien entretenue. L'appartement n'est pas situé directement sur la plage, mais en deuxième ligne.
Ref: VL862970
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes qui apprécient un emplacement central dans une ville animée et qui accordent de l'importance à la proximité de la plage et des magasins. Si vous préférez un style de vie actif, avec de nombreuses possibilités de loisirs telles que les sports nautiques sur la plage voisine (Playa de la Bajadilla, 738 m) ou le golf sur l'un des parcours environnants (par exemple, Golf Los Naranjos, 6,0 km), alors cet appartement correspond à vos souhaits. Il peut également être intéressant pour les personnes qui séjournent régulièrement à Marbella et recherchent une base confortable. L'atmosphère calme à l'intérieur, malgré l'emplacement central, le rend également attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en appréciant la proximité de l'infrastructure urbaine. La connexion aux transports en commun facilite la mobilité sans voiture, bien qu'un parking privé soit disponible.
L'appartement est en excellent état, ce qui témoigne d'un bon entretien et d'une finition de haute qualité. Les surfaces et les matériaux répondent aux normes modernes. La cuisine est fonctionnelle et en parfait état. Les deux salles de bains, dont une salle de bains privative pour la chambre principale, sont également bien équipées. La climatisation préinstallée assure le confort pendant les mois les plus chauds. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. La terrasse est couverte et offre un agréable espace extérieur. L'infrastructure générale du bâtiment, y compris un ascenseur, est bien entretenue et fonctionnelle. Les matériaux utilisés et la finition sont conçts pour la durabilité et le confort, comme il convient aux propriétés de cette gamme de prix et de cet emplacement.
L'appartement de 2 chambres proposé à Marbella est disponible au prix de 545 000 €. Cela reflète l'emplacement attrayant en deuxième ligne de plage et la proximité de toutes les commodités urbaines. La surface habitable est de 94 m², ce qui, au prix de 545 000 €, correspond à un prix au mètre carré d'environ 5 798 €. Ce niveau de prix est considéré comme conforme au marché compte tenu de l'emplacement recherché à Marbella et des bons équipements, y compris une place de parking privée en sous-sol. Il semble actuellement s'agir d'une offre unique, la disponibilité devant donc être vérifiée directement auprès du vendeur.
L'appartement est idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine animée de Marbella sans renoncer à la proximité de la plage et de la mer. Vous vivrez dans un environnement urbain où supermarchés, pharmacies (8 m), restaurants et cafés sont facilement accessibles à pied. La proximité de 234 m du supermarché le plus proche et de 996 m de l'hôpital souligne l'emplacement pratique. Le port voisin de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offre également une ambiance maritime et des options gastronomiques. L'appartement lui-même offre, sur 94 m² de surface habitable, deux chambres et deux salles de bains, dont une chambre principale avec salle de bains privative. Le salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue sur la ville, la mer et les montagnes. Grâce à son orientation et à la présence de bâtiments devant, la terrasse est calme malgré sa situation centrale et offre de l'intimité.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie être entouré de confort urbain et de style de vie méditerranéen. En quelques pas, vous accédez à la plage et à la promenade, idéales pour les promenades matinales ou les rafraîchissements en soirée. L'environnement immédiat offre une multitude de commodités : 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés sont situés dans un rayon de 2 km. La proximité de 41 écoles primaires et de 28 écoles secondaires rend la région attrayante pour les familles. La bonne connexion aux transports en commun (11 lignes, 50 arrêts) facilite la mobilité. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air, que ce soit à la plage, dans l'un des nombreux centres sportifs ou sur l'un des terrains de golf voisins.
Cette carte montre la position de l'appartement à Marbella. Elle souligne la proximité de la plage (Playa de la Bajadilla, 738 m) et de l'infrastructure urbaine. Les points marqués comprennent des installations importantes telles que le supermarché (234 m), la pharmacie (8 m), l'hôpital (996 m) et le port (0,6 km). Les terrains de golf et les plages environnants sont également visualisés sur la carte pour illustrer les possibilités de loisirs de l'emplacement. L'accessibilité de l'aéroport de Malaga (39 km) est également pertinente pour les voyageurs internationaux.
L'appartement est stratégiquement situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Cette région côtière d'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses plages et ses équipements de luxe. Marbella elle-même offre un mélange de vie urbaine et de détente au bord de la mer. L'emplacement est bien relié à d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, toutes deux accessibles en environ 30 à 40 minutes de route. L'aéroport de Malaga, porte d'entrée de la région, n'est qu'à 39 km. Cette position centrale permet aux résidents d'explorer la diversité de la Costa del Sol, des pittoresques villages de montagne de l'arrière-pays aux villes côtières animées.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet appartement. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également bien accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 39 km et facilement accessible par l'autoroute. Le supermarché le plus proche est à seulement 234 mètres, une pharmacie même à 8 mètres. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km), sont accessibles en peu de temps en voiture. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent une bonne connexion, même sans véhicule personnel. L'accès à l'autoroute A-7 est également simple.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La mer se réchauffe à plus de 20°C pendant environ cinq mois, permettant la baignade. L'altitude de l'appartement, à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (1,7 %) favorisent un microclimat agréable. La nature environnante, caractérisée par la proximité de la Méditerranée et le décor de la Sierra Blanca, contribue à une sensation de vie positive. Les nombreux espaces verts et parcs dans les environs, ainsi que la proximité des terrains de golf, soulignent l'emplacement proche de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est situé à proximité immédiate de certaines des plus belles plages de la Costa del Sol. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres et est l'une des dix plages Pavillon Bleu de la région, tout comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ces plages offrent des conditions idéales pour le bronzage, la baignade et les sports nautiques. Outre les activités de plage, il existe un large éventail de possibilités de loisirs : 415 installations sportives, dont des piscines comme le Supera Miraflores (0,7 km) et la piscine municipale (0,8 km), ainsi que de nombreux centres sportifs. La proximité de terrains de golf renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) fait de la région un paradis pour les golfeurs. Les marinas de Marbella offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est stratégiquement situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Cette région côtière d'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses plages et ses équipements de luxe. Marbella elle-même offre un mélange de vie urbaine et de détente au bord de la mer. L'emplacement est bien relié à d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, toutes deux accessibles en environ 30 à 40 minutes de route. L'aéroport de Malaga, porte d'entrée de la région, n'est qu'à 39 km. Cette position centrale permet aux résidents d'explorer la diversité de la Costa del Sol, des pittoresques villages de montagne de l'arrière-pays aux villes côtières animées.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Marbella, cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen. Almazara Views, à partir de 620 000 €, est généralement plus cher et offre souvent une vue sur la mer depuis une altitude plus élevée. Be Aloha, à partir de 475 000 €, est une option moins chère, mais pourrait être plus éloigné du centre ou de la plage. Breeze, à partir de 650 000 €, représente plutôt le segment premium. Cet appartement spécifique se distingue par son emplacement exceptionnel en deuxième ligne de plage et sa proximité à pied de toutes les commodités urbaines, ce qui justifie son prix de 545 000 €. Alors qu'Almazara Views et Breeze pourraient être des constructions neuves plus modernes avec plus de commodités, cet appartement offre les avantages d'un emplacement central établi avec une qualité de vie immédiate. La distance relativement courte des terrains de golf et la connexion aéroportuaire sont des caractéristiques typiques des propriétés de cette région. L'unité offre un équilibre solide entre emplacement, état et prix sur le marché de Marbella.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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