Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia. Offre 2 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 94 m². La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale. Con esposizione a ovest, godrete del sole pomeridiano sulla terrazza coperta, con vista sulla città e sul mare. L'appartamento è in eccellenti condizioni e dispone di aria condizionata preinstallata e armadi a muro. Un posto auto privato nel garage sotterraneo è incluso. La vicinanza al porto turistico e a diversi campi da golf completa l'attraente profilo di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Marbella, a soli 738 m dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla e a pochi minuti a piedi dal lungomare. Numerosi negozi, ristoranti e servizi si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione offre un buon accesso ai trasporti pubblici, con 50 fermate nel raggio di 2 km. L'accesso all'autostrada A-7 è anch'esso buono, sebbene la distanza dall'aeroporto di Malaga (39 km) debba essere considerata nella pianificazione dei viaggi.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un appartamento centrale con facile accesso ai servizi e alla spiaggia. Le due camere da letto e i due bagni sono adatti a coppie o piccole famiglie. La terrazza esposta a ovest offre uno spazio per il relax all'aperto. La vicinanza a scuole e al porto turistico attirerà anche coloro che conducono uno stile di vita attivo o cercano un appartamento per soggiorni regolari. La tranquillità dell'appartamento nonostante la sua posizione centrale è un ulteriore punto di forza.
Questo appartamento fa parte di un edificio consolidato (Milenium Building) ed è stato concepito come una proprietà esistente con una superficie abitabile di 94 m². L'appartamento è in eccellenti condizioni e sempre stato ben mantenuto. Attualmente non sono necessarie ristrutturazioni, le finiture soddisfano gli standard moderni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente pronta per essere occupata. La fase di costruzione è terminata e la proprietà è pronta per essere abitata.
L'appartamento non offre servizi aggiuntivi come una piscina comune o una palestra, essendo un'unità residenziale singola in un edificio esistente. Non ci sono informazioni su una vista diretta sul mare da tutte le stanze, l'attenzione è focalizzata su una vista sulla città e sul mare dalla terrazza. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente ben curata. L'appartamento non è situato direttamente sulla spiaggia, ma in seconda linea.
Ref: VL862970
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a persone che apprezzano una posizione centrale in una città vivace e che valorizzano la breve distanza dalla spiaggia e dai negozi. Se preferite uno stile di vita attivo, con numerose opportunità ricreative come sport acquatici sulla spiaggia vicina (Playa de la Bajadilla, 738 m) o golf su uno dei campi circostanti (ad esempio, Golf Los Naranjos, 6,0 km), allora questo appartamento corrisponde ai vostri desideri. Potrebbe anche essere di interesse per coloro che frequentano regolarmente Marbella e cercano una base confortevole. L'atmosfera tranquilla all'interno, nonostante la posizione centrale, lo rende attraente anche per coloro che cercano pace e tranquillità pur apprezzando la vicinanza all'infrastruttura urbana. Il collegamento ai trasporti pubblici facilita la mobilità senza auto, sebbene sia disponibile un posto auto privato.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, indice di una buona cura e di una finitura di alta qualità. Le superfici e i materiali soddisfano gli standard moderni. La cucina è funzionale e in perfette condizioni. I due bagni, di cui uno en suite per la camera da letto principale, sono anch'essi ben attrezzati. L'aria condizionata preinstallata garantisce il comfort durante i mesi più caldi. Gli armadi a muro offrono ulteriore spazio di stoccaggio. La terrazza è coperta e offre una piacevole area esterna. L'infrastruttura generale dell'edificio, compreso un ascensore, è ben mantenuta e funzionale. I materiali utilizzati e la finitura sono progettati per la durata e il comfort, come è consuetudine per immobili in questa fascia di prezzo e in questa posizione.
L'appartamento con 2 camere da letto offerto a Marbella è disponibile al prezzo di 545.000 €. Questo riflette l'attraente posizione in seconda linea dalla spiaggia e la vicinanza a tutti i servizi urbani. La superficie abitabile è di 94 m², che, al prezzo di 545.000 €, corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa 5.798 €. Questo livello di prezzo è considerato di mercato, data la ricercata posizione a Marbella e le buone finiture, incluso un posto auto privato in garage. Attualmente sembra essere un'offerta singola, quindi la disponibilità deve essere verificata direttamente con il venditore.
L'appartamento è ideale per chi apprezza la vivace vita urbana di Marbella senza rinunciare alla vicinanza della spiaggia e del mare. Vivrete in un ambiente urbano dove supermercati, farmacie (a 8 m), ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza di 234 m al supermercato più vicino e di 996 m all'ospedale sottolinea la posizione pratica. Il vicino porto turistico di Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offre anche un'atmosfera marittima e opzioni gastronomiche. L'appartamento in sé offre, su 94 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, di cui una camera da letto principale con bagno privato. L'luminoso soggiorno-pranzo si apre su una terrazza esposta a ovest con vista sulla città, sul mare e sulle montagne. Grazie al suo orientamento e alla presenza di edifici adiacenti, la terrazza è tranquilla nonostante la sua posizione centrale e offre privacy.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa essere circondati dal comfort urbano e dallo stile di vita mediterraneo. A pochi passi, si accede alla spiaggia e al lungomare, ideali per passeggiate mattutine o rinfreschi serali. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi: 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè si trovano entro un raggio di 2 km. La vicinanza a 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie rende la zona attraente anche per le famiglie. Il buon collegamento ai trasporti pubblici (11 linee, 50 fermate) facilita la mobilità. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto, sia in spiaggia, in uno dei numerosi centri sportivi o in uno dei campi da golf vicini.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Marbella. Viene evidenziata la vicinanza alla spiaggia (Playa de la Bajadilla, 738 m) e all'infrastruttura urbana. I punti contrassegnati includono servizi importanti come il supermercato (234 m), la farmacia (8 m), l'ospedale (996 m) e il porto (0,6 km). Anche i campi da golf e le spiagge circostanti sono visualizzati sulla mappa per illustrare le opportunità ricreative della località. L'accessibilità dell'aeroporto di Malaga (39 km) è anch'essa rilevante per i viaggiatori internazionali.
L'appartamento è strategicamente situato nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Malaga. Questa regione costiera dell'Andalusia è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. Marbella stessa offre un mix di vita urbana e relax in riva al mare. La posizione è ben collegata ad altre città importanti della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga, porta d'accesso alla regione, si trova a soli 39 km. Questa posizione centrale permette ai residenti di esplorare la diversità della Costa del Sol, dai pittoreschi villaggi di montagna dell'entroterra alle vivaci città costiere.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo appartamento. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri di distanza, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Anche altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 39 km ed è ben collegato tramite autostrada. Il supermercato più vicino si trova a soli 234 metri, e una farmacia persino a 8 metri. Diversi campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km), sono raggiungibili in breve tempo in auto. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono un buon collegamento, anche senza veicolo privato. L'accesso all'autostrada A-7 è anch'esso semplice.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il mare si riscalda oltre i 20°C per circa cinque mesi, permettendo la balneazione. L'altitudine dell'appartamento, a 29 metri sul livello del mare, e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) favoriscono un microclima piacevole. La natura circostante, caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e dallo sfondo della Sierra Blanca, contribuisce a una sensazione di vita positiva. Le numerose aree verdi e i parchi nei dintorni, nonché la vicinanza ai campi da golf, sottolineano la posizione vicina alla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di alcune delle spiagge più belle della Costa del Sol. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri di distanza ed è una delle dieci spiagge Bandiera Blu della regione, così come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Queste spiagge offrono condizioni ideali per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. Oltre alle attività balneari, c'è un'ampia gamma di opportunità ricreative: 415 strutture sportive, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e la piscina comunale (0,8 km), oltre a numerosi centri sportivi. La vicinanza a rinomati campi da golf come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) rende la zona un paradiso per i golfisti. I porti turistici di Marbella offrono inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è strategicamente situato nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Malaga. Questa regione costiera dell'Andalusia è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. Marbella stessa offre un mix di vita urbana e relax in riva al mare. La posizione è ben collegata ad altre città importanti della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga, porta d'accesso alla regione, si trova a soli 39 km. Questa posizione centrale permette ai residenti di esplorare la diversità della Costa del Sol, dai pittoreschi villaggi di montagna dell'entroterra alle vivaci città costiere.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. Almazara Views, a partire da 620.000 €, tende ad essere leggermente più costoso e spesso offre vista mare da un'altitudine maggiore. Be Aloha, a partire da 475.000 €, è un'opzione più economica, ma potrebbe essere più distante dal centro o dalla spiaggia. Breeze, a partire da 650.000 €, rappresenta piuttosto il segmento premium. Questo specifico appartamento si distingue per la sua eccezionale posizione in seconda linea dalla spiaggia e per la vicinanza a piedi a tutti i servizi urbani, il che giustifica il suo prezzo di 545.000 €. Mentre Almazara Views e Breeze potrebbero essere nuove costruzioni più moderne con più servizi, questo appartamento offre i vantaggi di una posizione centrale consolidata con qualità di vita immediata. La distanza relativamente breve dai campi da golf e il collegamento all'aeroporto sono caratteristiche tipiche degli immobili in questa regione. L'unità offre un solido equilibrio tra posizione, condizioni e prezzo nel mercato di Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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