Armonia è una residenza di nuova costruzione situata nel centro di San Pedro de Alcántara, Marbella. Il progetto prevede 35 appartamenti con due o tre camere da letto, disposti su piani elevati con orientamento est-ovest. Le unità variano da 112 m² di superficie abitabile, con terrazzi privati che favoriscono la luce naturale throughout la giornata. La consegna è prevista indicativamente per il secondo trimestre del 2026. La posizione offre accesso diretto ai servizi urbani e alle infrastrutture della Costa del Sol occidentale.
Rispetto a progetti come 'Be Aloha' o 'QuintEssence', Armonia offre una posizione più urbanizzata e meno isolata. Mentre gli altri progetti sono spesso immersi in complessi turistici chiusi, Armonia sfrutta la vita di città. I prezzi per metro quadro sono competitivi se confrontati con le ville di Nueva Andalucía, offrendo però una manutenzione inferiore grazie alla natura condominiale. La vicinanza a scuole internazionali come la 'British International School' (5,3 km) lo rende preferibile per le famiglie rispetto a soluzioni più orientate alle sole vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a San Pedro de Alcántara, una zona integrata nel tessuto urbano di Marbella. L'ubicazione è centrale, con una farmacia a 89 metri e un supermercato a 207 metri. La distanza dal mare è di circa 2,2 chilometri in linea d'aria. Il contesto è cittadino, caratterizzato da una densità abitativa media-alta e servizi a portata di mano.
La distribuzione interna è progettata per massimizzare la funzionalità. Tutte le unità dispongono di tre camere da letto e due bagni, adatte a nuclei familiari o a chi necessita di spazi studio aggiuntivi. La presenza di ampie terrazze e finestre panoramiche risponde alla necessità di integrare gli spazi abitativi con l'ambiente esterno, sfruttando il clima locale.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con un completamento stimato al 75%. L'architettura adotta linee pure e materiali naturali. La struttura prevede un piano interrato con parcheggi e locali deposito, terrazze piantumate e un sistema di efficienza energetica certificata in classe B. L'orientamento est-ovest garantisce una ventilazione trasversale naturale.
Il progetto non offre camere singole per gli ospiti aggiuntivi, essendo composti da tripli locali. Non è presente una spa o un centro benessere interno all'edificio, affidandosi alle strutture circostanti. La distanza pedonale dalla spiaggia richiede circa 20-25 minuti di cammino a causa della distanza emispaziale di 2,2 km. L'ambiente urbano circostante è vivace, non isolato.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente con servizi integrati, come famiglie con figli in età scolare che beneficiano della vicinanza alle scuole 'I.E.S. Vega del Mar'. È anche indicata per professionisti che lavorano a Marbella o nella zona di Nueva Andalucía, grazie alla rapida connessione con la strada principale. La configurazione a tre camere lo rende funzionale anche per chi desidera un appartamento vacanza con spazi distinti per ospiti o un ufficio domestico, evitando la gestione di una villa isolata.
La costruzione segue standard elevati, con l'utilizzo di materiali premium e tecnologie moderne per ridurre l'impronta di carbonio. L'isolamento termico è gestito tramite infissi a taglio termico e doppio vetro. Gli interni prevedono pavimenti in gres porcellanato o materiali naturali, cucine attrezzate con elettrodomestici da incasso e armadi a muro. L'impianto di climatizzazione è canalizzato con produzione di acqua calda sanitaria ad alta efficienza. Le aree comuni sono dotate di illuminazione a LED con sensori di presenza e videosorveglianza.
I prezzi partono da 470.452 € per le unità base fino a 880.000 € per le soluzioni di punta, con una metratura di riferimento di 112 m². Questa fascia di prezzo colloca l'immobile nel segmento residenziale di qualità superiore rispetto alla media storica di San Pedro. Il costo al metro quadra riflette la nuova costruzione e l'efficienza energetica B. La disponibilità è soggetta allo stato avanzamento dei lavori.
Vivere ad Armonia significa inserirsi in un ritmo urbano scandito dai servizi di San Pedro. La mattina, la luce orientale illumina le terrazze, mentre nel pomeriggio il sole dell'ovest riscalda la zona living. La prossimità alla scuola elementare 'Nueva Colonia' e a istituti secondari rende gli spostamenti scolastici brevi. La sera, il centro di San Pedro, raggiungibile a piedi, offre una varietà di ristoranti e caffè. È una soluzione che elimina la dipendenza totale dall'auto per la spesa quotidiana, pur mantenendo l'auto necessaria per gli spostamenti verso Marbella centro o Puerto Banús.
San Pedro de Alcántara offre un mix di residenziale e commerciale. A pochi passi si trova il boulevard pedonale, ideale per passeggiate serali. La presenza di tre farmacie nell'intorno immediato (a 89 m la più vicina) garantisce copertura sanitaria di base. Per lo sport, il centro 'Polideportivo San Pedro' è a breve distanza. L'atmosfera è quella di una cittadina attiva, con un flusso costante di residenti locali e internazionali.
La mappa mostra la posizione centrale di Armonia all'interno di San Pedro de Alcántara. Le zone verdi a sud indicano il percorso verso il mare e il golf, mentre le infrastrutture scolastiche sono distribuite a nord.
Armonia si trova nella zona ovest di Marbella, fungendo da punto di transito tra Puerto Banús e Estepona. Questa posizione permette di accedere alle zone di maggiore attrazione turistica senza viverne il rumore diretto. È ben collegata con la 'Golden Mile' e offre un accesso più rapido alle zone di campagna dell'entroterra andaluso rispetto alla parte est di Marbella.
La posizione è strategica per la mobilità. L'aeroporto di Malaga dista 48 km in linea d'aria, accessibile tramite l'autostrada A-7. Le spiagge 'Playa de San Pedro' sono a 2,2 km. Per il golf, il campo 'Magna Marbella Golf' è a 2,0 km. Il porto di Puerto Banús si trova a circa 4,6 km. L'auto è consigliata per spostamenti verso la capitale Malaga, ma i servizi primari sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.700 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 19°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'orientamento est-ovest dell'edificio permette di sfruttare la brezza marittima per la ventilazione naturale, riducendo l'uso dell'aria condizionata nei mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è la Playa de San Pedro (2.2 km), nota per il suo lungomare pedonale e i servizi di 'chiringuitos'. La bandiera blu garantisce la qualità delle acque. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a 2.6 km. L'offerta ricreativa include anche centri fitness come 'CrossFit Marbella' e strutture nautiche nel porto di José Banús.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Armonia si trova nella zona ovest di Marbella, fungendo da punto di transito tra Puerto Banús e Estepona. Questa posizione permette di accedere alle zone di maggiore attrazione turistica senza viverne il rumore diretto. È ben collegata con la 'Golden Mile' e offre un accesso più rapido alle zone di campagna dell'entroterra andaluso rispetto alla parte est di Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL023798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
