Armonia, Costa del Sol'daki Marbella'nın bir parçası olan San Pedro de Alcántara'nın merkezinde 35 daireli butik bir sıfır konut projesidir. Proje, özel çatı teraslı dubleks daireler de dahil olmak üzere iki ve üç yatak odalı konutlar sunmaktadır; başlangıç fiyatı 112 m²'lik üç yatak odalı daire için 469.200 avrodur. İnşaat 2024'te başlamış olup tamamlanması 2026 için planlanmıştır. Bina, mağazaların, okulların ve spor tesislerinin yürüme mesafesinde olduğu yerleşik bir kentsel çevrede yer alırken, San Pedro'nun plajları kuş uçuşu yaklaşık 2 km uzaklıktadır.
Marbella'nın yeni konut arzı içinde Armonia kendini fiyatla konumlandırır. Piyasada bulunan karşılaştırılabilir projeler arasında Almazara Views (590.000 avrodan), Be Aloha (510.000 avrodan) ve Medblue (499.000 avrodan) yer alır, hepsi Armonia'nın 469.200 avroluk giriş noktasının üzerinde başlar. Fark, büyük ölçüde konumu yansıtır. Almazara Views daha yüksek rakımlı, daha düşük yoğunluklu bir bölgededir ve bu genellikle prim karşılığında manzara ve sessizlik satın alırken, Armonia bu nitelikleri merkezîlik karşılığında takas eder: mağazalar, okullar ve hizmetler kelimenin tam anlamıyla köşe başında. İkisini karşılaştıran alıcılar fiilen tepe sessizliği ile kentsel kolaylık arasında seçim yapar. Marbella'nın Altın Mili'ndeki veya Nueva Andalucía golf vadisindeki projelere karşı aynı ödün tekrarlanır: plaja veya golf sahalarına daha yakın konumlar daha yüksek giriş fiyatları elde eder ve benzer metrekareler için genellikle 500.000 avro ve üzeri. Armonia'nın bu fiyattaki üç yatak odalı 112 m² konfigürasyonu belediye için rekabetçidir, ancak alıcılar denize 2 km kuş uçuşu mesafeyi ve merkezi San Pedro'nun kentsel yoğunluğunu tartmalıdır. Piyasa bağlamı likiditeyi destekler: Marbella, 160.000'e yakın yerleşik nüfusla yılda yaklaşık 4.743 konut işlemi kaydeder ve kasabanın çekiciliği yıl boyu yerleşikleri, turistleri (52 otel, yaklaşık 12.800 yatak) ve uluslararası alıcıları kapsar. Merkezi San Pedro'daki kira talebi hem uzun süreli yerleşiklerden hem de tatil ziyaretçilerinden gelir, salt tatil köyü projelerinin aynı ölçüde yararlanamadığı bir ikili piyasa. Yaya erişilebilirliği ve daha düşük giriş fiyatı karşılığında kentsel bir ortamı kabul eden değere odaklı alıcılar için Armonia, deniz kenarı ve golf yanı rakiplerinin açık bıraktığı bir nişi doldurur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Rezidans, Marbella merkezinin batısındaki yerleşik bir bölge olan San Pedro de Alcántara'nın merkezinde yer alır. Süpermarket 207 m, eczane 89 m uzaklıktadır; okullar, spor merkezleri ve yaya bulvarı kısa bir yürüyüş mesafesindedir. En yakın plajlar kuş uçuşu 2,1-2,3 km, Málaga havalimanı ise yaklaşık 48 km uzaklıktadır.
Konutlar pratik günlük yaşam etrafında tasarlanmıştır: Amerikan mutfak-salon düzeni, gömme dolaplar, sıcak/soğuk klima, yerden ısıtma, akıllı ev sistemi ve fiber internet. Her dairenin özel terası bulunur; doğu ve batı cepheleri mevcuttur. Bina olanakları arasında yeraltı otoparkı ve bireysel depolar yer alır.
İnşaat 2024'te başladı ve bina halen inşaat aşamasında olup yaklaşık %75 ilerleme raporlanmıştır. Geliştirici tamamlanmayı 2026 başı, dairelerin teslimini ise 2026 olarak belirtmektedir. Tüm yeni projelerde olduğu gibi bu tarihler işlerin hızına göre kayabilir; geliştirici son tarihlerin inşaat ilerlemesine göre değişebileceğini belirtir.
Proje doğrudan plaj yakınlığı sunmaz: deniz kuş uçuşu yaklaşık 2 km uzaklıktadır, bu yüzden kıyıya yürüyüş, kuş uçuşu rakamının ima ettiğinden daha uzun sürer. Çevre sessiz bir konut alanı değil kentseldir; bu da villa bölgelerine göre daha yüksek yoğunluk, sokak hareketliliği ve daha az mahremiyet demektir. Denize sıfır veya düşük yoğunluklu bir ortam arayan alıcılar burada bunu bulamaz.
Bu proje her şeyin yürüme mesafesinde olmasını isteyen alıcılara uyar: yakınlarda okul ve kreş gereken bir hane, broşür yakınlarda bir anaokulu, bir lise ve bir ilkokul listeliyor, ya da 15 dakikalık sürüş yerine eczanenin, sağlık hizmetlerinin ve mağazaların kapının dibinde olmasını tercih eden yaşlı bir alıcı. Ayrıca merkezi San Pedro yaz konukları yerine yıl boyu kiracı çektiğinden, gayrimenkulü kiraya vermeyi planlayan alıcılara da uyar. İki banyolu, üç yatak odalı 112 m² düzeni hem aileler hem de misafir alanı isteyen çiftler için uygundur. Proje, sessiz bir sahil hattı veya tepe konumu arayan alıcılara daha az uyar. Kentsel yoğunluk, komşuların, trafiğin ve hareketliliğin günlük hayatın parçası olduğu anlamına gelir ve plaj karşısında değil, kısa bir sürüş ya da daha uzun bir yürüyüş mesafesindedir. Geniş bir özel bahçe veya müstakil villa isteyen alıcılar Marbella arzında başka yerlere bakmak zorundadır. Golf sahası yakınlığını öncelik eden alıcılar, Magna Marbella Golf (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,6 km) gibi sahaların arabayla birkaç dakikada ulaşılabilir olduğunu, ancak yürüme mesafesinde olmadığını not etmelidir. Son olarak, 2026 teslimatı, önümüzdeki aylarda taşınması gerekenler için bir seçenek olmadığı anlamına gelir; satış, ödemeleri aşamalı projeden satış takvimine göre yürür.
Geliştirici Armonia'yı yüksek standartlı bir yapı olarak konumlandırır. Belgelenmiş teknik özellikler arasında her dairede sıcak/soğuk klima, yerden ısıtma, akıllı ev sistemi, çift cam ve fiber internet ile birlikte gömme dolaplar ve modern beyaz eşyalı Amerikan mutfaklar yer alır. Bina sistemleri temelleri aşar: modern atık su arıtma, otomatik yangın söndürme sistemleri, ortak alanlarda aydınlatma kontrolü ve asansör. Geliştirici, yüksek enerji verimliliği ve düşük karbon ayak iziyle B yapı sürdürülebilirlik sınıfı bildirmektedir. Mimari, doğal paletli ve yumuşak renkli, çizgi temelli modern bir tasarıma dayanır; iç mekânlar doğal malzemeler kullanır. Büyük panoramik pencereler ve sürgülü kapılar yaşam alanlarını teraslara bağlar; dubleks daireler ek ücretle özel havuz opsiyonu sunan özel çatı terasları içerir. Doğu ve batı cepheleri mevcuttur, bu nedenle ışık koşulları daireye göre değişir, yerinde inceleme sırasında veya kat planlarında belirli daire için kontrol etmeye değer. Opsiyonel hizmetler arasında Avrupa lüks fabrikalarından mobilya seçimi, concierge, temizlik ve yemek hizmetleri bulunur. İnşaat 2024'te başladı ve bina yaklaşık %75 tamamlanmış olarak raporlanmıştır; bu da birçok yapısal elemanın yerinde olduğu ve son katların uygulandığı anlamına gelir. Projeden satış alımlarında her zaman olduğu gibi sözleşmedeki şartnameler geçerlidir; opsiyonel kalemler geliştiricinin yönetimi tarafından onaylanır ve fiyatlanır.
Armonia fiyat listeli bir yeni projedir; başlangıç fiyatı 469.200 avro olup 112 m²'lik üç yatak odalı, iki banyolu konfigürasyona karşılık gelir. Daha yüksek kattaki daireler, çatı teraslı dubleksler ve opsiyonel özel havuzlu daireler bu giriş seviyesinin üzerinde fiyatlanacak ve kesin uygunluk satış ilerledikçe değişecektir. Opsiyonel ekstralar, özel havuz kurulumu, Avrupa fabrikalarından mobilya seçimi, concierge hizmetleri, temizlik ve hazırlanmış yemekler, geliştirici tarafından ayrıca fiyatlanır. Yeraltı otoparkı ve depolar binanın standart teklifinin parçasıdır. Bu sınıftaki Marbella'daki diğer yeni projelerle karşılaştırıldığında, ki bunlar şu anda 499.000 ile 590.000 avro arasında başlıyor, giriş fiyatı yerel aralığın alt ucundadır.
Armonia, San Pedro de Alcántara merkezinde bir şehir içi rezidans işlevi görür. Günlük yaşam büyük ölçüde yürüyerek sürer: süpermarket kapıdan yaklaşık 200 m, eczane 100 m'den yakın mesafededir ve broşür okulları, kreşi, havuzlu ve spor salonlu spor merkezlerini, ortak çalışma alanlarını ve düzinelerce kafe ile restoranı birkaç dakikalık yürüyüş mesafesinde sayıyor. 2 km içinde sayılan olanaklar arasında 137 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe vardır; bu da bölgenin mevsimsel bir tatil şeridi değil, tamamen yerleşik, yıl boyu yaşanan bir mahalle olduğunu gösterir. Bölgenin ritmi, uluslararası yerleşik nüfusla harmanlanmış, çalışan bir İspanyol kasabasına aittir. Sabahlar teras üzerinde doğu ışığıyla başlayabilir; broşüre göre 1,2 km uzaklıktaki yaya bulvarı, gezintiler ve akşam içkileri için bölgenin sosyal omurgasıdır. Plaja arabayla ya da bisikletle birkaç dakikada ulaşılır; San Pedro'nun plajları kuş uçuşu 2,1-2,3 km uzaklıktadır. En yakın hastane 1,9 km mesafededir. Trafik ve sokak gürültüsü paketin parçasıdır: bu tepelerde bir sığınak değil, merkezde yaşamdır. Rahatlığın huzurdan önce geldiğine değer veren sakinler, okul yolculuğu, market alışverişi ve akşam eğlencesi hepsi yürüme mesafesinde, için konum, Marbella'nın daha izole sitelerinden farklı işler. Plaj günleri, golf ve havalimanı yolculukları için araba faydalıdır, ancak günlük işler için şart değildir.
Armonia'da yaşam, kısa mesafede kıyı rekreasyonuyla birleşen kentsel bir günlük rutin demektir. Birkaç yüz metre içinde: süpermarket (207 m), eczane (89 m), spor merkezleri (ilgi noktası verilerine göre 0,2-0,4 km) ve kamu havuzları (0,6-1,1 km). Okullar ve kreş hemen yan bloklardadır. 1,2 km'deki yaya bulvarı, bölgenin kafe ve restoran sahnesinin merkezini oluşturur; 2 km içinde 137 restoran sayılmıştır. Sağlık açısından bir hastane 1,9 km uzaklıktadır ve Marbella'da beş sağlık merkezi bulunur. Plaj günleri kısa bir yolculuk gerektirir: Playa de San Pedro kuş uçuşu 2,1-2,2 km uzaklıktadır ve broşürde arabayla yaklaşık 8 dakika olarak belirtilmektedir. Arazi düzdür, denize %1,4 eğim, bu yüzden bisiklet gerçekçi bir seçenektir. Golfçüler kuş uçuşu yaklaşık 2 km'deki Magna Marbella Golf'e ve 2,6 km'deki Real Club de Golf Las Brisas'a ulaşır. Elektrikli araç şarj noktaları 3,3-3,4 km uzaklıktadır. Bölgeye 50 duraklı 11 toplu taşıma hattı hizmet verir; bu, Costa del Sol için olağandışı derecede yoğundur ve arabaya bağımlılığı azaltır. Puerto Banús batıya kısa bir sürüş mesafesindedir; Marbella'nın eski şehri ve marinaları (daha geniş veri setine göre 0,5-1,3 km) doğudadır.
Harita, rezidansı Marbella kasabasının batısındaki merkezî San Pedro de Alcántara'da gösterir. Kuş uçuşu yaklaşık 2 km güneydeki plajı, kuzey ve kuzeydoğudaki golf sahalarını ve Marbella ile Málaga havalimanına doğru doğuya uzanan A-7 sahil bağlantısını not edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın eski şehrinin batısında ve Puerto Banús'ün hemen iç kesiminde yer alır ve batı Costa del Sol'un daha merkezi adreslerinden biridir. Málaga şehri kuş uçuşu 47 km, Algeciras 66 km uzaklıktadır. Yaklaşık 160.000 nüfusa ve yılda 4.743 konut işlemine sahip Marbella, kıyının en likit gayrimenkul piyasalarından biridir; bu da ikinci el satış ve kira potansiyeli için önemlidir. Marbella şehir merkezi, Puerto Banús ve Nueva Andalucía golf vadisi arasındaki konum, rezidansı üç farklı eğlence bölgesine birkaç dakikalık sürüş mesafesine yerleştirir.
Rezidansın en güçlü erişilebilirlik kozu yaya erişilebilirliğidir: market, eczane, okullar, spor tesisleri ve düzinelerce yeme-içme mekânı kısa bir yürüyüş mesafesindedir. San Pedro'daki plajlar kuş uçuşu 2,1-2,3 km uzaklıktadır, gerçek yol mesafesi biraz daha uzundur, broşürde bu arabayla yaklaşık 8 dakika olarak belirtilmektedir. Málaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 48 km uzaklıktadır ve kaynak materyalde yaklaşık 45 dakikalık araçla ulaşım süresi verilmiştir; alternatif olarak Cebelitarık havalimanı kuş uçuşu 58 km'dir. Marbella merkezi, Puerto Banús ve birkaç golf sahası 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Toplu taşıma burada gerçek bir seçenektir: 11 hat ve 50 durak Marbella'ya hizmet verir ve araba günlük yaşam için elverişli ama zorunlu değil olarak tanımlanır. Elektrikli araç sahipleri en yakın şarj noktalarının, bir Supercharger istasyonu dahil, 3,3-3,4 km uzaklıkta olduğunu not etmelidir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri gerçek bir yıl boyu yaşam durumuna işaret eder: ortalama aylık sıcaklıklar en serin ayda 12°C'den zirvede 26°C'ye kadar değişir ve yıllık ortalama 19,1°C'dir. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerisiyle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer. San Pedro alçak rakımdadır, deniz seviyesinden yaklaşık 31 m, ve kıyıya doğru %1,4'lük düz bir eğim vardır, bu nedenle bölgeyi dik yürüyüşler veya merdiven tırmanışları karakterize etmez. Mikroklima Akdeniz kıyısaldır: terasın yılın büyük bölümünde kullanılmasına izin veren ılıman kışlar, sıcak ama denizle dengelenen yazlar. Düz arazi ve dairelerin cephe seçenekleri (doğu veya batı), alıcıların güneş maruziyetini rutinlerine göre eşleştirmesine izin verir, erken kalkanlar için sabah ışığı, batı cepheli teraslarda öğleden sonra ve akşam güneşi. Sierra Blanca silüeti Marbella'nın arkasında yükseldiğinden, konuma bağlı olarak bazı dairelerden dağ manzarası mümkündür. Kıyının ötesindeki doğa için Mirador de los Gitanos (3,3 km) gibi seyir noktaları yakınlarda yürüyüş hedefleri sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ve Los Monteros dahil sekiz Mavi Bayraklı plaja sahiptir, bu da kıyı boyunca su kalitesi ve hizmetlerin güçlü bir göstergesidir. Armonia'dan en yakın seçenekler Playa de San Pedro (kuş uçuşu 2,1-2,2 km) ve köpek dostu Playa Canina Ventura del Mar'dır (2,3 km). Golf, bu kesimin belirleyici boş zaman varlığıdır: Magna Marbella Golf (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,6-2,7 km) en yakın sahalar olup kısa sürüşle daha fazlası mevcuttur. Spor altyapısı yoğundur, Marbella genelinde 415 tesis sayılmıştır, 0,6-1,1 km'de belediye havuzları ve 600 m içinde birkaç çok amaçlı spor tesisi dahil. Şehir merkezinden 0,5-1,3 km'deki marinalar, tekne gezintileri ve deniz kenarı yeme seçeneklerini genişletir. Aileler için British International School (2,2 km) ve English International College (8,2 km) gibi uluslararası okullar rekreasyon ve eğitim harmanını genişletir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL023798
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID